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個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。房貸還款方式是在申請貸款買房的時候定下的，不好更改，但是各個銀行的規定不同，具體還需要到貸款銀行咨詢。
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可以,我這邊的銀行可以做30年之內的房子銀行抵押貸款,房子是沒有問題,但我不知道你母親今年高壽,銀行的最高控制年齡是60歲,如果你母親的年齡滿足的話我這邊是可以做的,需要的證件有房產證、您父母的身份證、戶口本、您父母的結婚證,借款人提供一下工作證明或營業執照,有流水的話提供一下流水
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實地看房——簽署合同——填寫合同——繳費義務——產權過戶——收費蓋章——資料歸檔——抵押手續——銀行放款。
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銀行買房貸款方式
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
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青島銀行住房貸款政策：
居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由30%下調為25%。此外，青島銀行還將在四季度對部分按揭項目實行基準利率85折優惠政策。經查詢人民銀行征信系統無個人住房貸款記錄即視為首套房。如之前有個人住房貸款，但已結清的，依然執行首付比例30%的標準。
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您好，杭州一般二手房貸款的流程是這樣的：1、簽訂了購房合同后和業主一起到銀行，向銀行申請貸款；2、銀行貸款獲批，出按揭合同，這個時候還需要繳納首付費；3、與業主一同到房管局過戶（遞件）；4、房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅，繳納了稅收后房產證過戶（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）；5、抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款），等待銀行放款期間需要辦理好物業交割；6、放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了），房款發放后需要繳納其余的房款；7、拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）。
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以建業銀行為例！第一步，借款人致電建行客服提前預約；第二步，接到建行通知后，到建行網點領取提前還款申請表，并如實填寫；第三步，將提前還款所需手續交給銀行；第四步，通過審批后，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；第五步，辦完手續后，到銀行柜臺進行還款。
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你好，以下是我想知道房貸可以用車抵押嗎的查詢可以的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行是的的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性。希望我的回答，對你有所幫助。
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要視你的不良記錄情況來定，分幾種情況：
一、有不良記錄，但是不良記錄是五年前的，這種情況不影響辦理按揭貸款
二、有不良記錄，是在近五年之內的，但不良的金額和頻次很小，這種情況有影響，但是影響不大，可以辦理按揭貸款，但是可能辦理的時候金額會受影響，會減低金額。
三、有不良記錄，近五年之內的，不良金額和頻次較大，直接影響了你的征信等級，如成為了次級類客戶。這種情況就有可能辦不了貸款，銀行會不予受理。你需要消除不良記錄的影響，把信用等級調整才可以辦理貸款。
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首先我了解下，你上海的公積金是否用過？沒有用過，你在上海公積金貸款算首套。2：公積金貸款不算成數，個人公積金貸款（含補充）最多可貸40萬。家庭單位是80萬。3：你如果需要有商業貸款，你首付必須要6成。銀行系統，全國聯網，貸款算2套。購房契稅算首套、
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之前住房公積金一個月到一個半月左右，現在一個月以內，如果是純公積金反比商業貸款快一點，年底銀行放款緊縮，純公積金還更好弄。我們這久辦了幾單其中就有公積金的就在一個月之內到賬。
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房貸業務也是銀行同質化服務之一，利率都一樣。商業貸款無所謂哪家銀行，你看著順眼就可以了；公積金或公積金組合貸款就需到公積金指定銀行做房貸了，沒得選擇。建行是你這個戶口里放的多余的錢都當作提前還款，直接扣掉；而工行則是要湊個整數，比如滿一萬去辦個提前還款手續才能用于提前還款，不然還是每月該扣多少還是扣多少。
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要視你的不良記錄情況來定，分幾種情況：
一、有不良記錄，但是不良記錄是五年前的，這種情況不影響辦理按揭貸款
二、有不良記錄，是在近五年之內的，但不良的金額和頻次很小，這種情況有影響，但是影響不大，可以辦理按揭貸款，但是可能辦理的時候金額會受影響，會減低金額。
三、有不良記錄，近五年之內的，不良金額和頻次較大，直接影響了你的征信等級，如成為了次級類客戶。這種情況就有可能辦不了貸款，銀行會不予受理。你需要消除不良記錄的影響，把信用等級調整才可以辦理貸款。
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貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
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銀行房貸利率大都以國家基準利率為主，具體要根據你所貸款產品來定。
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請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年后；提前還款的流程：先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過后---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款余額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款后，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記后才能退回給客戶的）就可以了；
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以下是2016太原購房貸款政策的查詢1、二套房貸首付比例降至4成，滿2年免征營業稅2、公積金貸款首付降至2成3、首付降至4成，少交60萬首付4、首付下調，房貸利率上浮1.1倍希望我的回答能幫助到你
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從2014年10月1日起，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
從2014年10月1日起，中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
中行還將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平;并可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
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房貸辦不了解決方法可退房，并要求返還首付款。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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您好！首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉,就需要帶生產經營證明、稅收完稅憑證、業務往來對賬單等),到所約支行的個人貸款部門進行辦理,到時候銀行個貸負責人會指導您完成填寫貸款申請書、房產評估等手續。需要注意的是,有些銀行對于房屋抵押貸款的申請人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬元,如果貸款使用方向是生產經營周轉,該生產經營的存在期要在2年以上;同時,銀行對貸款使用方向要求也很嚴格,因此,您在于個人貸款部門預約時一定要明確自己是否能否辦理。目前對于房產抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準利率,上下浮動10%,具體利率要視您的個人情況和貸款使用方向而定。
希望我的回答能夠幫助您！
