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還建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，北京市組織統一建設、管理的，按國家投資指標（包括“三材”指標）劃撥，由中央單位分配使用的住房。
還建房的土地證和房產證是一個總的。每家沒有單獨的。需要你持有該房產滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相稅費，才可以辦理你家的商品房房產證，契稅證，和土地證，。此時，你才可以上市交易買賣你家住房，。
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有的
1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。
2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。
3、經房屋登記機關審核后，在登記簿予以記載，隨后，頒發產權證書。
希望能幫到你。
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土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預售）證。五證齊全就可以拿到房產證了。
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由于歷史原因，不少企事業單位或多或少都擁有國家行政劃撥的土地，有些房地產開發商與這些單位聯合建房，建成后將多余的房屋賣給單位職工以外的人。按照國家有關規定，聯建住宅必須由本單位自用或職工投資購買居住，不準出售給外單位，更不能當商品房出售。如開發公司欲出售此類房屋，則需要先補交地價款并補辦有關手續。賣房人在購買此類房屋時，首先要弄清是否給國家交了土地出讓金，有無土地出讓證、開工建設許可證、銷售許可證及有關售房手續是否齊全；其次，要弄清產權歸屬。這類房子的性質比較特殊，建議去律師港灣找專業律師辦理房產過戶手續。
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按揭房子有房產證嗎?相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。房產證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢開發商。 買房是一輩子的大事，諸事都得問清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對你有幫助。
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集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
其實集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
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沒有房產證的，而且質量也比較差，跟不上商品房的，這個你一比較就比較出來了。
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小產權就是一個大的房產證,業主自己是沒有房產證的。大產權就是業主自己有房產證
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1：你這個房子就是小產權房，不能買，國家規定小產權房是違法的。 2：小產權房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款，因為不是私產，銀行不承認。
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有啊！
首先看規劃、土地是否審批通過，也就是說該地塊有沒有規劃許可證及土地使用權證，如果有看上面性質是不是商住，如果是那就肯定沒有問題并且規劃、土地、建設等相關手續齊全是可以辦理房屋所有權證及土地使用權證的，如果沒有相關手續（缺一樣手續都不行）或開發企業沒有資質那肯定辦不了產權證，房地產開發企業或房屋銷售企業為了賣房什么手段也用說的天花亂墜的，所以建議你到當地房管或規劃部門咨詢一下再決定是否購買是比較妥當的不要聽他們的一面之詞小心上當受騙，希望我的回答可以幫到你。
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所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。
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回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。
回遷房是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。
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不同地區的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。
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期房沒有房產證，希望能夠幫助您。
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是的，商品房是要交契稅的，交了契稅，還要很多材料，包括夫妻雙方身份證戶口本購房合同等等，我家的已經辦了，但是一年多了，房產證還沒下來，也不知道怎么搞的，問了什么時候可以領取，開發商說等通知再去拿。
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你好，西航花園有房產證的，小區內部和外部的配套完善，交通方便，719公交車每8分鐘一趟，西航服務班車每天36趟往返小區和市區，336西航花園開往西華門。還有236、509等車次。
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閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件：
1、層高在2.2米以上或以上的部分。
2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批準，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設工程規劃許可證》的范圍內。
3、開發建設單位辦理了房產的初始登記。
4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。
5、其他
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你好，大產權住戶是有自己的產權證的哈。小產權房才是集體產權
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軍產房沒有產權證，還有兩個缺點：1、銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；2、落戶問題難以解決。
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,我國法律規定,房產的所有權以登記為準。你買下來以后,沒有房產證,如果遇到下面的問題,你就有麻煩:根據風險大小,你決定要不要買的問題。
1、遇到拆遷,你光憑合同是不能證明房屋是你的,你將無法得到賠償
2、萬一遇到房屋出現質量安全問題,有證的可以申請重建。你沒證,怎么證明倒下的是你家的房屋?
3、以后萬一你要貸款的時候,由于沒有房產證,你無法用該房屋抵押
4、以后萬一你要賣這個房屋的時候,由于證件不齊,買的人將大大減少。
