對于許多已經通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數額，同時又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網整理了相關信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分可以向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點。房貸年限和哪些因素有關一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經濟實力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結合自身情況房貸多少年最好要結合借款人自身情況，如經濟實力稍差的購房者，需注意自身經濟條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負擔。經濟實力相對較強的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。

如果只是從住的角度出發,我認為有二室一廳就可以了。按照目前的房屋設計情況來看，這樣的房子大概使用面積在50平方米左右。折合建筑面積約為50/0.75=67平方米。 所以，你的房子單套建筑面積達到65至70平方米就足夠了。再大就是浪費，就是為開發商的錢包作貢獻。而且，稅少收一個點，房屋結構顯得很溫馨。

天津市在塘沽買房買紫云園房，價均價13914元/平方米，位于塘沽區中部新港紫云居住區內，保稅區與開發區之間，地理位置優越，周邊交通便捷，道路四通八達。東至春陽路，南至新港三號路，西至春風路，北至花園路。坐35路車到達。價格來源網絡，僅供參考。

你好，長沙麓谷買房推薦瀟湘奧林匹克花園這個樓盤，房價均價6000元/平方米，地址就在：岳麓大道與旺龍路的交匯處，很不錯的小區，規劃有幼兒園、寫字樓、單身公寓、酒店、商業街區及大型奧林匹克概念體育場館。同時配套東南亞濱海風情園林，五星級入戶大堂。 項目首期即開建奧林匹克體育中心，內設網球、羽毛球、臺球、乒乓球、高檔健身器材、瑜伽室、游泳池等功能區。 以上價格來源于網絡，僅供參考。

天津河東的卓越淺水灣附近有十幾條公交線路通過，還有地鐵，交通很便利，在河東區新建樓盤中表現不錯，值得購買。卓越淺水灣位于七緯路與十經路交口北側，公交有大王莊站91路、92路、676路、806路等；地鐵路線是9號線十一經路站，本月均價是18438元/平米。

你好！ 海南博鰲雖然交通不是特別便利，但是是很適合養老的。南海博鰲冬暖夏涼環境特別的好，天特別的藍，海特別的美。老了買個房養老特別合適，趁身體還能走動平時可以享享福好好享受享受。

實際上節能燈,光太強太白,長時間在這樣的燈光下看書很刺眼,有的還有頻閃,它只是節能,但不適合長時間看書,放在大廳比較好.白熾燈最適合于看書,15W有點小,40W有點大,25W正合適.如果有可以調光的更好,隨著眼的疲勞度調節. 節能燈也有好劣之分，用作桌燈，比較好的節能燈15-10W就比較亮了。但節能燈不能調光，也還是好用的。一般的白熾燈雖能調光，但是費電，光源也不好，還是買節能燈吧 一般情況下,在書桌等處放置的臺燈,如果用節能燈的話,其功率在13W到20W之間比較適宜,臺燈的擺放位置,也應該在人的左前方比較好,這樣在使用臺燈時,不會因為右手寫字等動作而遮擋燈的光線.

你好，我覺得最好是買5樓，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍，空氣肯定是不好的，關鍵是冬天易冷，夏天易熱，越高層，溫度也就越不穩定，所以還是不要買太高的好。

具體如下: 一是房價收入比。聯合國1993年對世界107個國家進行了全面研究得出的標準是3至6倍。即你購買一套房子時，總房款（包括裝修費）與家庭稅后收入之比如果為3至6倍，證明房價在能力范圍內。 二是個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比（要把利率風險考慮進去）。 這個比一般在28％至35％，如果超過35％，則就會出現個人負債過重的現象。 三是家庭負債余額（即家庭的各種負債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等）與家庭總收入比。這一比例不能超過50％。超過了，負債同樣會過重。

世紀嘉園蠻不錯的，就有一期，入住時間2000-10-30綠化率30%開發商北京天潤金源置業有限公司，一共是四棟樓、1.3.4是住宅樓，2號樓是辦公的，主力戶型是4居，最小戶型2居140平方米，最大戶型4居192平方米，小區環境好，管理完善，有地下停車位，小區內有會所和小型花園。 醫院：亞運村醫院 北京藏醫院 中醫大三院 安貞醫院 中日友好醫院 銀行：建行奧體中心分理處、工行北京惠新支行、北京市農村信用社北京市朝陽區亞運村奧體東門農村信用合作社 超市：北辰購物中心、物美大賣場-惠新店、旺百利小超市、亞安商場、惠新商場、北辰萬通商貿發展中心

因為海口德冬天會在陰雨天冷到15度以下，這溫度下潮冷讓人非常難受。所以海口房價一直只是三亞的一半。還有就是你確定了要買的城市后再確定買灣區還是市區。灣區房子品質美，推窗見海。市區城市化資源齊全，小孩上學方便。不過三亞的半山半島獨具市區灣區兩大資源于一身。代價就是貴。看你自己怎么選擇，有錢什么都好辦。

東方名邸億利城 最低價格： 5300 元/平方米 樓盤地址： 城東區東環路與迎豐路交匯處市人大旁（金海路萬昌中專正對面） 公交路線：775路、K713路、761路、784路、K717路、K704路、773路、314路、786路、774路、339路、309路

　　1、純房產投資的情況 　　總結來講，基本思路如下： 　　1)第一優先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發商 　　的造城實力。當年海南也在海邊造了大量的城，由于周邊都是荒無人煙的沙灘或農村，最后失 　　敗了，當然現在情況會好一些，但這個風險依然存在。羅馬不是一日建成的，我們也不能聽開 　　發商的一面之詞。 　　2)沒有超過100萬以上的散閑資金，建議不要在海南做純投資性的屯房，因為在海南沒有剛性需求。 　　3)距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。 　　4)非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤不適合投資，因為這些樓盤炒作的基礎脆弱。 　　2、自己偶爾過來住，或者帶朋友過來玩。 　　毫無疑問，買海邊的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有幾個問題內地的朋友需要注意一下： 　　1)海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。 　　2)如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎 　　的都是水。 　　3)出門要注意關窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。 　　4)要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。 　　5)靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對后續物業維護要求較嚴。 　　這些問題對于旅游的人來講，可能不是問題，是新鮮;但對購房的人來講，需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。 　　3、父母過來住，住1～3個月。 　　由于涉及到老人居住，這個問題比較復雜，我們要仔細來分析。父母既然過來養老，我們要關注幾個因素： 　　1)生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內; 　　2)醫院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里; 　　3)交通。一旦有緊急事，是不是能最快到海南的主要城市; 　　4)娛樂。是否有老人活動解悶。 　　另外，我們要評估幾個要素： 　　1)空氣。空氣是否達到要求; 　　2)氣候。包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求。 　　3)溫泉。是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大? 　　4)海邊。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。 　　綜上述，我認為老人居住選擇交通便利，小區環境安靜的小城鎮宜居小區即可。 　　二、海南買房的區域選擇 　　1、海南的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。 　　2、開發商的選擇非常重要。海南作為度假房產，開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄;反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。 　　3、離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。 　　4、回歸海南購房的本質：氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。 　　5、交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。 　　三、海南購買海景房的選擇 　　在海南的東海岸，從南到北，分別是三亞市、陵水縣、萬寧市、瓊海市、文昌市和海口市，依次分布在沿海一帶。從本質上來講，這些縣市沿海的地理、地貌、文人環境差別及其微小的。從海南現在的發展速度來講，一體化是必然的趨勢。 　　1、三亞、陵水(香水灣、清水灣)在一些宣傳上，提到是熱帶地區，而其他城市是亞熱帶地區，因此在冬天(三亞、陵水)溫度高幾度。實際上這是一個理論上的差別，海南大部分的時間都很熱，極少有情況冷到讓你感覺到地區的差別，作為一個海南人，我從小到大在三亞、海口以及各縣市居住和往返，并沒有感覺到在三亞居住比其他地方好一點，就需要付更多的錢。因此所謂溫度的區別，是誤區。 　　2、根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國的佛羅里達州，無論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區別不大。問題的關鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。 　　3、度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。 　　4、既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。 　　5、顯然，現在海南博鰲、文昌、西部海灘的價值目前是低估的，從未來來看，全島海濱度假房產價格應該拉平才合理。

玉虹路這里的房子都很不錯的，金秋泰和郡這個樓盤非常的好的，價格是15000元/㎡，樓盤位置： 城陽玉虹路16號。可以稱作109路區間到南屋石社區站下車就可以到達的，交通便利，而且小區配套也不錯的。希望能幫到你！

首付這東西，有最基本的底線。比如首套房4成，二套房6成。這是規定的。改變不了。 如果你資金充足，一次性付清最好， 如果你資金緊張，在你能有流動資金的前提下，多支付越好。

我覺得還是租房更好一些，我當時被忽悠買了一套，只去過兩次啊，真心感覺在海南買了沒用，好幾年了一直想賣掉也賣不掉！原價賣都賣不出去啊！

首選是三亞，三亞是中國空氣質量最好的城市，是中國最佳的養生城市，被聯合國譽為“世界最適合人類居住的城市“；其次是海口，海口是海南省省會，政治、經濟和文化中心，是全省的交通樞紐，交通方便。

你好，用住房公積金貸比較合適 假如沒有住房公積金，那就只能購房按揭了，根據自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯，貸款年限少點 例如： 一套109平米的住宅,2888元/平方米 首付總房款的1/3,104930元 其他的貸款付 應該如何選擇貸款種類以及年限? 總房款：109*2888=314792元 首付款：94792元（30%首付） 貸款：220000元 以上價格均來自網絡，僅供參考。

朋友，你好，你操這份心干嘛。首先國家會調控。二者，如果你是買房，自己住的什么時候買都合適。如果是投資的話，盡量選擇有發展前景的地段。另外，如果你是賣方，現在出手不時為大好時機。最好，也不會一下就泡沫的。不要太悲觀了。

海景房的價格在我看來已經是嚴重的泡沫了，一個并不適合人類居住的環境，為何要賣這么貴？由于大家都是投機，所以真正去海邊住的人很少，真相就一直被隱藏到現在。其實海南的很多地方是很適合養老的，在當地百歲老人比比皆是，所以你只要在內陸一點的地方買房，不僅可以享受到絕佳的環境，還有絕佳的價格（大約只有海邊的三分之一）。這次順便看了幾個樓盤，感覺都還不錯，比如海南的西線，簡直是價值洼地。10幾萬就很漂亮了，屋前屋后種瓜種豆。燒柴做飯，養雞養狗。那才叫養老。 　　最便宜實惠的就是海南農墾的農場房子，有菜地，有院子，有鄰居，講普通話。