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業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環(huán)比增幅轉(zhuǎn)負，房價將進入下行空間。上半年房地產(chǎn)市場將在成交活躍的基礎(chǔ)上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”
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2016年西安未來城參考售價： 8,614 元/平米
2016年西安未來城參考租金： 2,150元/月
年 代：2014年
總戶數(shù)：1600
停車位：480
綠化率：30%
容積率：1.71%
物業(yè)費：1.35元/平/月
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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房地產(chǎn)市場急速升溫，各種亂象被頻頻爆光，不少開發(fā)商又重新拾起暫緩或停止銷售樓盤等手段，等待市場價格走高，以換取更多的利潤，在全國各省市縣不少銀行不按國家政策行事，私下松綁二手房貸款政策，買房首付低至兩成，致使瘋狂炒樓卷土重來，此外，假按揭、假貸款、假首付、假房價，各地均有，一直讓房價風(fēng)波不斷。 應(yīng)該會慢慢的降的。
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如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房價在短時間內(nèi)也很難恢復(fù)，地產(chǎn)老大的時代將逐步成為歷史、因為風(fēng)狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動值比房子更穩(wěn)當，加之國家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過渡法規(guī)，那么中囯的房價發(fā)展在樂觀的狀態(tài)下只會穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調(diào)控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢力而為百姓造房。
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如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房價在短時間內(nèi)也很難恢復(fù)，地產(chǎn)老大的時代將逐步成為歷史、因為風(fēng)狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動值比房子更穩(wěn)當，加之國家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過渡法規(guī)，那么中囯的房價發(fā)展在樂觀的狀態(tài)下只會穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調(diào)控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢力而為百姓造房。
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需求方面：一、人口太少，安徽本身就只有6000多萬人口，不提上海了，合肥跟鄭州武漢城市人口都差的遠，合肥本身的發(fā)展，既非商業(yè)城市，又非交通要道，經(jīng)濟也只是安徽幾大中心之一，提供的就業(yè)有限，城市人口難以大量有效持續(xù)增加。二、輻射力太小，省外被江蘇（南京）、湖北（武漢）、河南（鄭州）、上海、山東緊緊環(huán)繞，省內(nèi)又與蕪湖、馬鞍山等城市拉不開差距，人才和資源大都極大的稀釋，發(fā)展雖有，但是發(fā)展能力有限。三、目前合肥工資水平低，最低工資一千，平均工資3千。由于成交量緊縮，目前城市邊緣地帶二手房房價已經(jīng)跌至四千+
供給：最近幾年房地產(chǎn)發(fā)展過快，一手房充斥市場，所以在政府宏觀調(diào)控下今年開發(fā)商清倉任務(wù)完成后，合肥幾乎沒有新的需求。目前城市邊緣地區(qū)出現(xiàn)超過73%的房屋空置率已經(jīng)能夠部分說明了合肥二手房的價格持續(xù)下跌
所以從2014年初持續(xù)到2015年合肥房價會跌至低谷，基本與當年度平均工資水平相配合。2015年成交量會相比于2013年底上漲，房價則會在該價位上維持大平衡。
價格來源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
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中國未來的房價走勢：
1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因為一線城市是調(diào)控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）
2. 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）
3. 未來十年，三四線城市根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）
4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）
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蘇州新區(qū)房價走勢是：
1.重慶新區(qū)房價： ?? ?? ??12200 ?元/平米 ?? 總體 ?? ?? ??↑ 2.2%
2.新區(qū)7月均價 ?? ?? ??17794?元/m2
新區(qū)6月二手房均價 ?? ?? ??18109?元/m2
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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長沙房價未來5年房價會小幅上漲，最多一個月內(nèi)漲500一平，同樣，下降幅度也是300左右，成本上去了，不可能跌下來，試想一下，100平的房子，假設(shè)你6000一平買進，按揭買過來，裝修花了10多萬，現(xiàn)在市場價7000左右，要你6800一平凈收，價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫到你。
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合肥12月新房均價 8193 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.89%
合肥11月新房均價 8121 元/m2
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房價走勢：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)12月新房均價 7656 元/m2
廬陽區(qū)房價走勢：廬陽區(qū)12月新房均價 7834 元/m2
高新區(qū)房價走勢：高新區(qū)12月新房均價 8007 元/m2
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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是的是應(yīng)該是平穩(wěn)上升希望我的回答可以幫助到你
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目前棗莊的房價還是堅挺的，到處建了那么多房子，還是那么貴。我知道薛城很貴，市中區(qū)也不便宜，東湖那邊更不用說了，淘個二手房，小產(chǎn)權(quán)房，交個首付貸款吧。
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對于未來3年房價的走勢調(diào)查顯示，認為會繼續(xù)上漲的調(diào)查者比例達54.73%，認為房價將下跌10%左右、20%左右的調(diào)查者比例分別為12.87%和7.97%，此外還有24.43%的參與調(diào)查者認為房價會下跌30%甚至以上。
目前，業(yè)內(nèi)較為一致的觀點認為，房價在2012年達到頂峰，2017年可能是拐點年。
第一財經(jīng)日報周末發(fā)起的第77期調(diào)查——“未來3~5年內(nèi)房價會跌嗎?”截至8月5日13時，10955名投資者參與。
今年“兩會”期間，住建部負責(zé)人表示，中國城市89%的居民擁有住房，其中約12%為祖上傳下來的，為原有的私有住房;40%多是計劃經(jīng)濟時代建的宿舍，其后通過住房制度改革變成職工個人的房產(chǎn)，也就是“房改房”;還有近40%的城市居民通過市場購買了商品住房。
另外，數(shù)據(jù)顯示，隨著城鎮(zhèn)住房制度的改革，中國城鎮(zhèn)住房隨之快速發(fā)展。1978年到2010年，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積從6.7平方米提高到30平方米以上。
調(diào)查顯示，參與調(diào)查者中，有60.22%的人處于沒有自住性房產(chǎn)狀態(tài)，28.35%的人有一套自住性房產(chǎn)，11.43%的人有一套以上的自住性房產(chǎn)。
今年以來，諸多房地產(chǎn)人士認為，今年房價將出現(xiàn)拐點，因此也是買房的較好時機。
調(diào)查顯示，參與調(diào)查者中，66.42%的人今年沒有買房計劃，9.03%的人表示已經(jīng)落實了買房計劃，還有24.55%的人表示正準備落實買房計劃。
今年以來，北京、天津、沈陽、上海、杭州、南京、蘇州、寧波、廣州、深圳等主要城市受限貸、限購等政策的影響，成交明顯放緩，隨著限購政策的深入，市場將進一步向自住型需求主導(dǎo)的方向發(fā)展。
調(diào)查顯示，參與調(diào)查者中，85.57%的人表示買房主要是用來居住的，11.37%的人表示是以此作為投資項目，僅有3.06%的人表示買房主要是用來出租。從這個結(jié)果或許可以看出房產(chǎn)市場自住需求成主流狀態(tài)。
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我所知道的，合肥未來房價走勢。未來合肥房價看漲的，那就要看和政務(wù)區(qū)僅僅相連的高新區(qū)。我自己看到是前幾年還是2000多近兩年已經(jīng)將近6000了，所以那邊的空間上漲還是有空間的。這只是個人見解。我自己也準備把蜀山區(qū)的兩套買了去高新買個三套。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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中國房價走勢預(yù)測一：未來房價不斷下跌
“目前，市場預(yù)期已出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，未來變局很可能是房價不斷下跌。”中國社科院金融研究所金融市場 ?? ?? ??研究室副主任尹中立(微博)認為，從城鎮(zhèn)居民人均住房面積及每年新增的住房數(shù)量看，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)過剩，具體而言，部分城市尤其是部分中小城市的住房出現(xiàn)嚴重的供大于求，而北京上海等一線城市房價也超出了一般居民的承受能力，而如果價格保持不變或居民收入水平?jīng)]有大幅度改善，這些中心城市的住房也難以出清。
業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段，房價漲幅見頂趨勢確立，一旦環(huán)比增幅轉(zhuǎn)負，房價將進入下行空間。上半年房地產(chǎn)市場將在成交活躍的基礎(chǔ)上維持高位震蕩，但進入下半年后，樓盤降價將不再會是個案。“部分房企將在資金鏈壓力的影響下，被迫進行促銷或降價，房價正式進入下行階段。”
中國房價走勢預(yù)測二：價格繼續(xù)上漲趨勢難改
另一方面，也有不少專家表示，目前全國樓市進入的所謂“轉(zhuǎn)折期”其實只是個過渡期，未來價格繼續(xù)上揚的趨勢仍然難以改變。
同為中國社科院房地產(chǎn)領(lǐng)域的研究專家，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員李恩平就表示，年初至今全國房地產(chǎn)市場，尤其是一線城市的降溫跡象只是由部分樓盤房價小幅下跌引起的非整體性現(xiàn)象，是對2013年年末至2014年年初全國虛高的房價進行的修正，全國顛覆性的房價大幅逆轉(zhuǎn)潮遠未出現(xiàn)。
“目前樓市的分化，并不是像有些人所說的樓市已經(jīng)轉(zhuǎn)入‘斷崖式大跳水’的過程。”財政部財政科學(xué)研究所所長賈康(微博)指出，現(xiàn)在中國城鎮(zhèn)化水平不算高，按國際經(jīng)驗要增長到70%左右，這決定了我國中心區(qū)域房價長期上漲的趨勢。
中國房價走勢預(yù)測三：未來市場兩極分化增強
此外，在分類調(diào)控的整體房地產(chǎn)調(diào)控政策思想的帶領(lǐng)下，認為未來市場兩極分化進一步增強的觀點越發(fā)占據(jù)了業(yè)界主流。在北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉和鏈家地產(chǎn)市場部分析師張旭看來，短期內(nèi)，全國房地產(chǎn)市場整體下行、調(diào)整趨勢仍將繼續(xù)，但未來不同城市間將明顯出現(xiàn)不同的發(fā)展方向。
“本次樓市變化是歷史上首次出現(xiàn)的因為非政策因素導(dǎo)致的市場蕭條，這可能會導(dǎo)致本輪調(diào)整周期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區(qū)，調(diào)整將更為明顯，而一二線城市市場價格調(diào)整幅度會被控制在一定范圍內(nèi)。預(yù)計未來一年左右時間內(nèi)，即明年年中之前全國會進入周期性的市場調(diào)整階段，之后各地將會出現(xiàn)差別化走勢，即一二線城市反彈、走高，三四線城市穩(wěn)中有降。”張大偉表示。
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國內(nèi)房價肯定是調(diào)整的，估計會是當?shù)厝司杖氲?被左右，而美國的房價因為經(jīng)歷危機，現(xiàn)在正在緩慢回升，如果想投資，建議去美國買房，美國紐蘭分析師：預(yù)期比較升值的地區(qū)：佛羅里達的奧蘭多等地。希望我的回答能夠幫助到您。
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土地在未來的十年內(nèi)還是稀缺資源，加上人口每年都在增加，國家要保證16億畝的耕地紅線。城市中心區(qū)房子還是會一直上漲的，不過前幾年那種一年漲一倍的勢頭是不會的。中國城鎮(zhèn)化率才50%，未來高校畢業(yè)落在城市工作的學(xué)生，進城務(wù)工農(nóng)民工都是房價上漲的原因，國家的出臺，控制房價上漲。望參考，謝謝
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未來兩年房價是會上升，還是會下降，這是個很難纏的問題。未來的房價上升的后力不足了，或許很多地方都會出現(xiàn)下滑的趨勢，但有的城市依然會上漲，這屬于兩級分化的形式搜索。
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如果囯家的宏觀調(diào)控逐步退出，房價在短時間內(nèi)也很難恢復(fù)，地產(chǎn)老大的時代將逐步成為歷史、因為風(fēng)狂的開發(fā)、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現(xiàn)的西方經(jīng)濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規(guī)律告訴我們、錢波動值比房子更穩(wěn)當，加之國家在一日千里的建造經(jīng)適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產(chǎn)權(quán)房態(tài)度溫和產(chǎn)生可行變通過渡法規(guī)，那么中囯的房價發(fā)展在樂觀的狀態(tài)下只會穩(wěn)步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調(diào)控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產(chǎn)巨頭逐步萎縮，后起的地產(chǎn)新生代將雀起，成為新的地產(chǎn)勢力而為百姓造房。
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你好，據(jù)我所知珠海房價未來走勢整體來看是漲的，尤其是市區(qū)。推薦五洲花城或仁恒星園（或附近），都屬于二中學(xué)區(qū)，后者小學(xué)屬于香洲實驗小學(xué)，前者靠近家樂福，后者靠近新香洲萬佳，生活都很便利，坐K2可至金鼎。
希望對您有幫助。
