個人購房貸款申請的流程：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

（1）身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件； 　　 （2）提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件； 　　 （3）可證明其合法收入的相關資料； 　　 （4）可證明其婚姻狀況的相關資料； 　　 （5）提供合法、足值的抵押物及評估報告； 　　 （6）抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書； 　　 （7）貸款銀行要求提供的其它資料。

大連首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。

買房貸款不批1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）

準備好以下材料就好了：身份證（含復印件）；婚姻狀況證明；收入證明；已支付購房首付款的證明文件；借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件；房管部門開具是無房或幾套房的證明。主要就是這些，給到銀行核實，核實順利的話，半個月就可以辦下貸款

　　辦理渠道及辦理流程 　　1.辦理渠道：客戶通過中國建設銀行指定營業機構辦理個人助業貸款業務 　　2.辦理流程： 　?、俳杩钊松暾堔k理個人助業貸款，須持建設銀行規定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料; 　?、诳蛻艚浝黼p人實地調查、審核同意后，上報有權審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同; 　?、劭蛻艚浝磙k理放款手續，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金; 　　④借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款; 　　⑤貸款結清后，營業網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。 希望可以幫到你

　　個人辦住房貸款的流程 　　一、操作流程 　　提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理 　　二、流程中各環節簡要說明 　　1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查 　　(1)提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 　　(2)受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。 　　(3)貸前調查 經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。 　　2、貸款審批 　　(1)經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 　　(2)經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。 　　三、貸款發放 　　簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 　　(1)簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。 　　(2)辦理抵(質)押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵(質)押合同及收妥抵(質)押物后，信貸部門應按抵 (質)押物逐項登記“抵(質)押物及權證登記簿”同時根據抵(質)押價值填制“中國建設銀行抵(質)押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵(質)押人名章后，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。 　　(3)合同生效后填制各類會計憑證。 　　(4)辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款 　　四、貸款回收 　　(1)委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協議。 　　(2)柜臺還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。 　　六、貸后管理 　　(1)日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統計、抵(質)押物日常保管，直至貸款結清。 　　(2)清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應銷記“抵(質)押物及權證登記簿”同時填制“中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書”通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據此辦理清戶撤押手續。 　　(3)檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清后信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

購房貸款必備的條件： 1、必須是年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人。 2、有穩定的住所，工作，經濟收入，最好能提供收入證明已經銀行流水單。 3、有按期償還本息的能力，良好的信用記錄。

你好，我來跟你講一下二手房貸款的詳細流程 你看好 貸款的話完全沒有風險 因為中間是銀行在其中作擔保 銀行跑步了 首先 買房要貸款的話 需要賣方同意 然后 買賣雙方的夫妻雙方 攜帶身份證 戶口本 結婚證 買方的收入證明 銀行流水 賣方的房產證 契稅發票購房發票到銀行辦理貸款 貸款受理后 買方將首付款打給賣方 不打也行 雙方協商 銀行在受理貸款業務后 會在3個工作日之內下達承諾函 這個承諾函非常關鍵 賣方需要收好 因為這是你拿錢的證明 承諾函一下 雙方便可以去銀行辦理過戶 到時候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行 并且帶著承諾函過來 在承諾函下達之后 銀行會在五個工作日內給賣方放款 到時候即使賣方的房子已經過戶到買方名下了 但現在是銀行給您錢 買方去還貸款 所以您完全可以放心 除非銀行倒閉 即使更糟 買方不還款跑了 銀行追查的也是買方 跟您就沒有任何關系了 所以完全沒有任何風險

這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？因為房貸一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣最多影響的是你的征信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然后在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。

1、貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水； 2、然后到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性； 4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行； 5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款； 希望我的回答能幫到您

個體工商戶房貸辦理流程給你介紹如下：個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請，銀行一般3個工作日就可完成審批并發放貸款，貸款期限為1-3年。款買房講條件：個體戶辦理住房貸款時，借款人應具備的條件有：具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩定工作和收入，有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰并未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業主申請擔保貸款的話，提供的資料除與其他人相同外，還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。希望我的回答對你有幫助。

房貸房貸計算方法需要看你借貸的利息是多少，然后按你的借貸的本金來計算利息，利息假如是5%一個月，你借貸100萬，一個月就是5萬，具體的利息率要看你借貸的放款人的定率是多少了，希望我我的回答能夠幫助到你。

成都房貸流程準備資料，填寫申請表，審批放款。 　　房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業銀行執行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

一、交易前的二手房貸款流程 (1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報告、原房地產所有權證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經辦人員對借款人的借款資格進行審查，符合貸款條件的發給借款申請審批表。 (2)預評估。由中心認可的評估機構對所交易的房產進行預評估，確認交易房產價值。 (3)中心經辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書。 (4)借款人憑開戶通知書與賣方同時到銀行簽定資金托管協議，并按規定比例交付首付款(框架結構且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結構且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結構的房屋按40%)交銀行托管。 (5)房產過戶。 (6)正式評估，出具房屋價值評估確認書。 (7)收件。賣方提供：房地產所有權證復印件;產權人、共有人身份證復印件(需借款人確認)。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價值評估確認書;住房公積金貸款客戶房地產交易資金托管開戶通知書;首付款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認房地產交易資金托管業務開戶通知書(托管協議)。交易發票、完稅發票或個人銷售普通住房免征營業稅申請審核表、房產證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結婚證等復印件及工資收入證明(所有材料需二份)。 (8)公積金管理中心對貸款手續進行審核、審批; (9)通知借款人到銀行簽定借款合同。 (10)房產抵押登記。 (11)銀行發放貸款，資金轉入托管帳戶;所有購房資金由銀行托管帳戶轉入賣方帳戶。 更多相關問題，請上樓盤網

一、南寧住房公積金個人住房貸款條件。1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、異地貸款。戶籍在我市但在就業地(外地)繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。三、同時進行住房公積金和商業銀行貸款。住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。四、商業銀行個人住房貸款可以轉住房公積金個人住房貸款。職工已辦理商業銀行個人住房貸款，在符合住房公積金個人住房貸款條件情況下，可申請轉為住房公積金個人住房貸款。

　1、柜臺或電話 　　若是在銀行辦理的住房貸款，能直接到所辦貸款銀行柜臺查詢辦理進度。若借款人是經過貸款公司、貸款中介等機構，保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話，您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進度情況。 　　2、網上查詢 　　對于已經開通了網上進度查詢功能的銀行或者貸款公司的話，借款人還可直接經過網上查詢進度。目前，可在網上查詢進度的銀行有建設銀行。

一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房者應該向銀行了解按揭服務,將資料準備齊全,然后再填寫按揭貸款申請書。 三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后,要對貸款人進行資格審查,以此來確定貸款人是否符合規定條件。 四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料,經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。 購房者簽定購房合同,繳納好房產憑證后,持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 以上的關于按揭買房的流程及事項希望能給你有所幫助。

第一：確定買賣雙方資質，是否可以貸款. 1：購房人年齡。（購房人年齡+貸款年限《70年 55歲以上銀行就會比較慎重，未成年人不能貸款，未成年人可選擇聯名貸款） 2：房齡。房齡+貸款年限《40年 （老房子看具體情況） 3：購房人本身是否有未還款和信用卡逾期等銀行不良記錄。（若有記錄，具體要詢問銀行是否能批貸，每個銀行情況不同） 4：是否買房人已經有過貸款，包括已經還清的。（判定貸款套數，是以家庭為單位，家庭成員總的貸款次數，包括已還清的貸款） 5：購房人是否有穩定的工作，能否出示貸款所需要的《收入證明》，《所在公司營業執照副本復印件加蓋公章》，銀行工資卡流水賬單。（收入證明所開數額要大于月還款的二倍，若公司為國企或者跨國外企，則無需營業執照副本，只需勞動合同，胸牌等） 6：銀行面簽時，貸款方夫妻均需到場簽字，不能委托給他人辦理。 二： 1：出售人單身需簽單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院終審判決執行書。結婚的話，需取得對方的同意。共有權人同意出售。 2：房屋產權。央產房需上市，有央產房上市審批表。 經濟適用房若是純商業性質 5年內需買房為北京市戶口，并有經濟適用房審批表，成交金額必須為房主購買此經濟適用房的價格。 3：若房屋銀行有抵押，需提前還款，解除抵押。 4：買賣雙方為直系親屬關系，銀行不予批貸。 5：房屋不能有產權糾紛。 6：房主不方便可以委托給別人辦理各項手續，但需要手寫委托書然后公正，若房主在國外，需持手寫委托書到大使館進行公證。均需原件 7：若產權人配偶去世，其房子若出售，需其子女簽署放棄繼承權聲明才可繼續交易。 8：若房子內有租戶，需租戶簽署放棄優先購買權聲明。 一： 買方提供材料 1：身份證原件，必須二代。（借款人本人是外地戶口的還需提供暫住證原件，外地戶口需提供一年的完稅或者社保）。 2：戶口本原件。 3：結婚證原件。 以上材料夫妻雙方均需提供（完稅或者社保只需借款人提供），如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。 4：收入證明，借款人本人提供。（中信固定格式，金額必須達到月供的兩倍以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯系**要留座機）銀行工資流水。（具體可咨詢經辦人） 5：所在單位營業執照副本復印件加蓋公章，大型企業、事業單位、行政機關可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡等。 6：學歷證書原件，大專以上需提供。（非必要提供，提供有利于批貸） 7：其他資產證明：大額存單、機動車、其他不動產等等，如果有最好提供。（非必要提供，提供有利于批貸） 二：賣方提供材料 1：身份證 2：戶口本 3：結婚證 以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決 4：房本原件 第三：交易流程 1：簽約，買賣雙方簽署建委指定的北京市存量房買賣合同，買賣雙方去建委窗口進行網簽。（網簽價格根據貸款可咨詢經辦人，涉及到稅費問題） 2：簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在中信當天同時簽署） 3：評估，銀行安排評估公司上門評估，業主配合開門即可。 4：審核，銀行信審根據買賣雙方提供材料結合評估報告進行審核。 5：批貸，審核完畢決定是否批貸。 6：過戶，中信批貸之后買賣雙方方可安排過戶，過戶當天需要繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單，標注的有領證的準確日期。（具體稅費可咨詢經辦人） 7：物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊 希望我的回答能幫到你，望采納

住房貸款辦理方法： 　　1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料； 　　2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續； 　　3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內； 　　4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 　　5、貸款結清。