-
1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。
2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。
3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。
3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%，商業貸款五年期以上的
希望我的回答能夠幫助到您
-
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
以上價格源于網絡，希望能幫到您，祝您生活愉快。
-
怎樣還房貸最劃算:貸款后的5年內還一部分比較合算，因為前期還的錢大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經先扣了。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
-
一、等額本金
優點：1.總體利息支出較低；2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減。
缺點：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
二、等額本息
優點：1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；2.利息比重逐月遞減。
缺點：總體利息支出較多。
適用人群：工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
三、公積金自由還款
優點：每月可自由還款、靈活便捷。
缺點：因最低還款額通過低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。
適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。
-
公積金貸款比較劃算，因為公積金貸款目前利率為3.87%，商業貸款即使打七折后利率也要4.158%。用公積金貸款30萬20年還清的話，等額本息還款每月還1797.46元，總利息為131389.56 元，而一般銀行放款時要求借款人的收入證明最少應該為還款額的2倍以上。
-
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發商或賣方那邊談價格都相對好談些，一般開發商針對全款購買人優惠相對按揭的優惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。
-
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
可以根據自己的需求以及能力來選擇方式，盡可能實用公積金貸款這樣可以省不少利息哦1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
-
可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和，每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數并不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用于每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多采取此辦法。
-
買房最劃算的就是公積金貸款，而且是那種商住兩用房比較劃算的
-
對于買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什么這么說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦于沒有新房，于是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚后準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款劃算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！
-
-
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
-
1、購房者最好能申請到70%至80%的抵押貸款，因為在某種程度上，貸款愈多愈好，首期愈少愈好，當然這一切都應控制在購房者的負債能力之內。首期付款額低，就意味著合同期內每一期的付款額高，特別是利息負擔會多一些，但購房者將有多余的資金用于改善其生活品質和其他投資。因為其他投資的收益有不少項目都高于貸款利率，所以選擇較低的首期付款額為好。
2、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
-
現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。以上希望能夠幫到您
-
你好。現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。希望我的回答可以幫到你。
-
住房公積金貸款買房比較劃算。
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款后與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
-
怎樣還房貸最劃算:貸款后的5年內還一部分比較合算，因為前期還的錢大部分都是利息的，就算你全部還了，利息也已經先扣了。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
-
業主您好，很高興回答你的問題。。。按本金還款
-
公積金貸款——利率較低，但額度有限制
住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
-
理解吧,首付比例越少越劃算說貸款比例越高越貸款限越越認貸款利息高 間要高額利息劃算看看現物價利息再高沒物價漲幅度高現100萬30即便加利息達200萬合算30200萬絕沒今100萬更值錢
-
說句實話，其實大家都知道現在貸款買房按揭都不劃算，例如買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。簡單地說，你首付付的越多，貸款貸的少付給銀行的利息就越少。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資；反之選擇10-15年的短期比較劃算。
