不知道您是哪的房子。查詢房產證的目的是什么？現在所說的查詢的房產證一般是指核實房產證上的信息是否與國家相關部門登記的一致，及該房屋產權是否存在瑕疵，并沒有專門的機構來認定房產證的真偽。當然在辦理手續時，相關部門會以核實底檔的方式來確認房本與產權人是否真實，以免假證辦理。一般意義上查詢房產證，一般是：房主本人帶著房產證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產權證上的信息是否一致。

住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發給具備建房條件的農村村民.

土地性質：宅基地證是農村集體土地；我們說的房產證是國有土地。土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現在交錢分到的；房產證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發證機關也不一樣，宅基地的證是鄉里的，房產證的地是縣級以上國土局發的。

基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權,還具備所占有的國有土地使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的說法是“土地的使用權一般為70年”。土地使用權和房產權的區別土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現一個問題，由于房子在開發時有先有后，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建筑物所有人相應補償;如果不收回，地上建筑物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，并重新繳納土地出讓金。兩者的區別：1、兩者的權屬不同，根據《城市房地產管理法》的規定，房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權;但我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。相關條例:《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定,居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權期滿后,土地收歸國有,而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補交土地出讓金。答疑:Q:房產證上會寫上年限嗎A:購買商品房后,由住建局發放的房產證,國土局則發放國有土地使用證,有些地區會在房產證上注明土地的使用年限,目前清遠的是沒有注明的,另一方面,如業主需求土地使用證,則需要開發商協助向國土局申請。Q:國有土地使用證和房產證有什么區別A:要買房子首先要看兩證,《國有土地使用權證》和《房屋產權證》,《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商業用地”、“工業用地”等。國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買后,則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權,而沒有土地的使用權。另外,只有土地才有使用年限。業主購買商品房,目前沒有硬性規定需要發放國土使用證,業主如有需求,則需要在開發商的配合下向國土局申請。Q:房屋產權是從什么時候算起,如何界定A:住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。土地使用權使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準,不考慮你和開發商簽署的預售合同日期。比如一個開發商2006年買的土地使用權,3年的開發時間,你2008年買的房子,2009年才交房入住,那么你的產權時間從2006年算起70年。土地使用年限按土地證上的用地性質來劃分。Q:產權到期后房子該怎么辦A:中國自改革開放以來,才開始房屋產權年限的問題,從首批擁有房產證的業主至今也不過30多年,距離產權70年還有一段距離,目前國家暫無條例明確規定,產權到期后的具體處理方法。現在普遍認為的是,到期后交納一定費用便可以繼續續期,但具體的操作方法還沒有明文規定。Tips:查房屋產權時要注意的情況:1.有房屋未必有產權,如單位自建、農村宅基地建房、社區配套用房、違建房等;2.產權是否登記如預售房、抵押商品房未登記等;3.產權是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;4.產權有無糾紛如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;5.有房地產兩證未必就有產權,如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發生過轉讓。希望有所幫助，僅供參考。

1、房產證沒什么大的區別，就是在土地性質上不一樣，這也是商住房和純住宅的主要區別。 2、在土地使用年限上，商住一般40年，純住宅一般70年。 3、在日后的拆遷補償上，商住房沒有明確的征用補償政策，純住宅則有。

　　1、我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。 　　2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。 農村房屋產權證辦理流程如下： （一） 申請人提交下列材料提出申請： （二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 （三） 公告； （四） 審核； （五） 收費； （六） 記載于登記簿； 農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。 希望我的回答可以對你有所幫助。

宅基證產權是屬于國家或者是村委大隊的。房產證的產權是自己的。有70的使用買賣交易權。

1.宅基地證只發給具備條件建房的農村村民，且不得隨意變買2.房產證是房屋所有權證，由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，且可以變買

土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。大概知道土地使用證和房產證有什么區別了吧，很高興為你解答哦，祝你生活愉快。

除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。

不能辦理。 根據我國法律規定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 　宅基地使用權的轉讓法律效力： 　　 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　　 （1）城鎮居民購買； 　　 （2）法人或其他組織購買； 　　 （3）轉讓人未經集體組織批準； 　　 （4）向集體組織成員以外的人轉讓； 　　 （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　　 2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件： 　　 （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） 　　 （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； 　　 （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 　　 （4）轉讓行為征得集體組織同意； 　　 （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。 　　 希望可以幫到你！

農村宅基地房產證辦理： 一、自家宅基地建房可以登記辦理房產證。 二、需要提供的申報材料是 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、建設用地使用權證明； 4、符合城鄉規劃建房的證明； 5、測繪報告； 6、申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明； 7、其他必要材料。 三、收費標準是農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費10元。

你好！宅基地使用證和房產證的區別：1、宅基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。可以抵押、出售以獲得其實際收益。2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。3、二者的區別：集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在于使用權的權限：集體土地未經批準不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求。房證是通過國家出讓土地，繳納土地出讓金等費用后開發建樓依法取得的相關權證，可以正常上市交易。宅基地證是土地是集體所有，類似劃撥地。不能上市交易，只能在同一集體組織內的成員相互轉讓。如果要上市交易需要補交土地出讓金、營業稅、土地增值稅、個稅等變更土地使用性質才能交易。也可理解為宅基證是土地使用權證；房產證是所有證，證明房屋的所有者。從法律層面來講，宅基地就是國家通常所說的小產權,沒有實際的使用權,如國家有政策不受保護。房產證是在房產機關登記過的房屋產權證明，受法律保護。希望對你有所幫助！！

有很大區別。 1、儲藏室產權無法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產權可以。 2、儲藏室產權不能落戶口。住宅產權可以。 3、儲藏室有很多不能通燃氣、網線、有線電視，只能通基礎的水、電。而住宅產權配套齊全。 4、儲藏室產權過戶交易時無法享受住宅產權過戶交易時的一些稅費優惠政策。

宅居證和房產證的區別：宅基地是屬于集體土地，只能在本集體內流轉，不能出售。 集體土地只有土地使用證，沒有房產證，只能被集體內成員用于生產生活使用，不能出售。除非被國家征收或征用才能轉變為國有土地。 國有土地有房產證和土地使用證，有些地方做了雙證合一的政策，國有土地可以進行出讓出售其使用權，有房產證。 附百度百科中宅基地的解釋： 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

宅基證，是指農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。房產證是證明房屋所有權的憑證。

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。 宅基地證不能過戶，房產證可以 依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產是可以進行市場交易的所以房產證可以過戶。

房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。宅基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明。