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宅基證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

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提問者:戴宏朗| 鄂州| 1320次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù):11452 | 被采納數(shù):48

住宅方面的集體土地證,其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。


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回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

住宅方面的集體土地證,其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.


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一米蘭132456
回答數(shù):2090 | 被采納數(shù):3

宅基證是指你擁有這塊地,而房產(chǎn)證指你擁有這套房子,但不一定擁有這塊地,有些房子還有一定的擁有年限


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superchen1
回答數(shù):10903 | 被采納數(shù):17

朋友你好,有3個區(qū)別:
1,土地性質(zhì):宅基地證是農(nóng)村集體土地;我們說的房產(chǎn)證是國有土地。
2,土地的獲得方式也不一樣:宅基地的地有的是很早分的沒交錢,有的是現(xiàn)在交錢分到的;房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的,必須交錢。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣,宅基地的證是鄉(xiāng)里的,房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。
3,宅基地證是不讓買賣的,房產(chǎn)證是可以買賣的。


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xediao
回答數(shù):29407 | 被采納數(shù):46

基地證,通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。 依據(jù)國家法律,宅基地不能上市交易,所以集體土地證不能過戶。它允許建房,但建房之前還需要提出申請,經(jīng)批準以后,才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。 宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題,雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定,可以辦理房產(chǎn)證,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施,造成宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實際用途,無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押、出售以獲得其實際收益。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。


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