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現在無論一次性購房還是貸款購房，產權證都是產權人自己拿著。
如果是貸款購房，他項證就相當于副證，用于銀行抵押的。一次性購房不會有他項權證。
房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。 教您一個簡單而實用的方法: 1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。
1、指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
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您好！根據你的問題！一般中國的房產證就是您所說的土地房屋權證。如果您還是不放心的！我可以建議您到當地房產商去問問都可以！希望能幫到您！
來自來說下土地房屋權證是房產證嗎2017-08-02 -
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地
來自土地房屋權證和房產證有區別嗎2015-06-28 -
是的，只不過是說法有所不同。
來自房屋所有權證是房產證嗎2015-05-05 -
（他項權利證明）指的是當初你貸款以后，銀行把錢借給你后，你就沒有權利處理這套房子的權利了，權利在銀行手里！銀行把（他項權利證明）給你了意思就是把處理這套房子的權利歸還于你了！不能等同于房產證！銀行把（他項權利證明）給你的
來自他項權證房產證有什么不一樣2017-06-27 -
他項權利證明指的是當初你貸款以后，銀行把錢借給你后，你就沒有權利處理這套房子的權利了，權利在銀行手里！銀行把他項權利證明給你了意思就是把處理這套房子的權利歸還于你了！不能等同于房產證！銀行把他項權利證明給你的意思就是你要
來自他項權證房產證有沒有區別？2016-09-27
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