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我是湖南人，但是一直在廣州工作，年紀大了，但廣州房價實在太高，我想近期回長沙買房子，方便以后回長沙發展。但本人從未在長沙生活過，不知道買房該在哪個區比較好，請哪位有愛心的朋友幫忙指條明路，要求交通便利，周邊配套設施齊全（主要是學校），價格不是太離譜就行。
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無房戶8W
住房困難戶5W
貨幣補貼申請對象主要有兩類。一是家庭申請人，包括離異或喪偶帶子女的單親家庭；另一類是指年滿30周歲以上未婚人員，包括離異或喪偶不帶子女的人員。兩類申請人必須符合3個條件，即具有長沙城區常住戶口5年以上，無房戶或住房困難戶，家庭人均可支配收入低于長沙上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
補貼對象的收入標準和住房困難標準，由長沙市政府根據實際情況確定，實行動態管理。過去享受過福利分房或購買了經濟適用住房的家庭，不得再申請補貼。棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶申請經適房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產權面積應低于45平方米，且再無其他住房。
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個人覺得還是河西好，房價便宜，環境還好，現在交通方便，去哪里都好埃你可以看看榮泰廣場啊，市政府旁邊的，價格好，旁邊還有三個公園，住的肯定舒服
希望我的回答能幫到您
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購買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對在本市市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;
2、對在本市市區已擁有2套(含)以上住房的家庭,擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。
如果想申購經濟適用房或享受其他優惠政策，必須具有長沙市常住戶籍并居住一定年限，并符合申購的其他條件，方可申購。
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住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區，是傳統的經濟發達區，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環境也還可以。價格不低。雨花區，現在發展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價格跟芙蓉區相當。天心區，主要是省政府板塊發展最快，樓盤最多。天心區近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優勢，發展非常快。岳麓區，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區和地鐵的帶動，岳麓區發展非常快，由于相對來說離市區商業中心有段距離，房價相對較低。開福區，一直覺得開福區是個“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區的發展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個大樓盤的開發算是崛起了。現在最火的開福區樓盤---湘江世紀城被評為中國最大十大住宅小區之一。而且市政的兩館一廳也正在建設當中，預計開福區至此是要崛起了。房價相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發展得非常快，各項建設都是如火如荼。只是離市區太遠，如果工作對住所要求不是很高的話也是個不錯的選擇。房價相對較低。
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長沙樓盤價格：
1、金輪星光名座
均價：6400元/平米
位置：香樟路與黎托路交匯處
2、綠地海外灘
均價：5300元/平米
位置：湘江北路與高沖路交匯處東北角
3、山與墅
均價：11000元/平米
位置：金星大道與銀星路交匯處東南角
價格來源于網絡，僅供參考。
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您好，給您推薦以下幾個
1，梅溪鑫苑名家 ??
2，曠遠洋湖18克拉 ??
3，中國鐵建梅溪青秀 ??
4，新華聯夢想城 ??
5，今時藝苑御瓏
這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人性化的規劃設計打造出愜意的居住文化。生活安靜，環境優美，生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。
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我覺得長沙適合買房。長沙御龍灣，均價5000元/平米，位于長沙岳麓區進行北路112號，您可以乘坐85號公交車前往，該地區在市中心的旁邊，周邊的地理位置比較好，交通也便利。價格來源于網絡，僅供參考。
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長沙買房不限購，首付和貸款利率可能提高。 長沙版限購令的適用范圍是城五區，包括芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區。限購的戶型是上述五區90平米以下的新房。“限新不限舊，限小不限大。”
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1，廣泰錦苑
2，科大佳園御江灣
3，天鴻中央大院
4，綠地新都會
5，洋湖時代廣場
這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人性化的規劃設計打造出愜意的居住文化。生活安靜，環境優美，生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。
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單價： 71141元/㎡ ，戶型： 5室3廳4衛 ； 單價： 94285元/㎡ 戶型： 4室2廳3衛；單價： 112000元/㎡ 戶型： 3室2廳2衛
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如果你首次購房需要開具在長沙的無房證明。 一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個就可以。 你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的 買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的 希望可以幫助到你
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長沙購房流程包括具體手續：
1、簽定認購書
業主在選定房號后，交納定金貳萬元并簽署認購書。同時業主需交有效身份證復印件10份，以便收款人員準備房地產買賣合同。
2、簽署房地產買賣合同
業主在簽定認購書后7天內帶上定金收據及認購書到售樓處交納首期款，并簽署房地產買賣合同。同時業主需提交收入證明及結婚證、戶口本復印件并填寫按揭申請表，確定按揭貸款額及按揭年限，以便銀行準備按揭合同。
3、簽署房地產抵押合同(即按揭合同)
業主在簽署房地產買賣合同后約15日內根據律師或售樓員通知到售樓處會同銀行及按揭人員簽署房地產抵押合同。
4、填寫房地產證申請表《深圳市房地產轉移登記申請表》
業主在入伙前需交納契稅等代收費用，并填寫《深圳市房地產轉移登記申請表》，以便辦證人員在該樓盤初始登記公告期滿后送件辦理。
5、辦理入伙手續
6、辦理購房入戶手續
在項目總體戶口指標申請下來后開始接受入戶申請。業主根據通知帶身份證及購房發票復印件到指定地點填寫。(富通天駿、富通好旺角一期、富通蟠龍居、富盈門現暫時可以申請。
7、領取房地產證復印件(按揭付款的業主)
房地產證出件后，由各銀行派人到國土局領取，并將蓋有銀行公章的復印件轉給開發商，由開發商發放給業主。
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長沙市內六區分為：芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區。
長沙買房哪個區好
岳麓區
區位優勢：岳麓區位于長沙湘江西濱，與長沙市中心區隔江相望，是長沙市內五區之一。因國家級風景名勝區岳麓山而得名。岳麓區既是傳統的文化大區、科教強區，也是正在建設的都市新區。岳麓區生態環境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區交相輝映，集中體現了長沙“山水洲城”的特色。一是文化底蘊深厚，列為國家、省、市文物保護單位的有33處，岳麓書院、愛晚亭、麓山寺、西漢王陵、三國北津城等名勝古跡眾多;二是科教優勢明顯，區內有中南大學、湖南大學、湖南師大等16所高校和科研院所，有20位兩院院士和10多萬科技人員，有國家級高新技術開發區和岳麓山大學科技園，為推進新型工業化提供了有力支撐;三是生態環境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區交相輝映，集中體現了長沙“山水洲城”的特色，2004年被評為國家級生態示范區。
芙蓉區
區位優勢：芙蓉區區位優勢得天獨厚。省、市首腦機關單位都在這里，是湖南政治、經濟、文化、商貿、信息的中心。區內有長沙火車站、長沙汽車東站，還有五一大道等20多條城市主干道縱橫交織，京珠高速公路穿境而過。 轄區內街市繁華，人氣興旺, 綜合商廈、大型市場和特色街市星羅棋布。芙蓉區轄現有幼兒園40余所，中小學校35所，大專院校12所。
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一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件
買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。
二、貸款所需條件：
外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當地固定的聯系地址和聯系方式。
三、買新房落戶
辦理買房落戶需要準備的資料：
1、房產證(如果是按揭的需要房產證復印件)
2、購房合同
3、按揭合同
4、購房發票
5、契稅發票
6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)
辦理流程：
1、帶齊相關資料，到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會下發申請表格一份。
2、當事人把需要轉入人的資料和信息按照實際情況填寫完畢。
3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當事人落戶本所。
4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長沙公安局申請處，將資料提交給辦理人審核，審核無誤后當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內，必需完成落戶)
5、當事人拿到調入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單，資料無誤即去即取。
四、買二手房落戶
須等前業主遷出戶口才能把自己的戶口牽進來，遷入人需提供以下資料：
1、長沙市房屋產權管理局核發的房屋產權證(按揭房憑房屋產權證復印件、購房合同和銀行按揭協議)
2、購房不動產統一發票，契稅完稅證
3、遷入人居民戶口簿(整本)
4、遷入人居民身份證
5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明
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卓越蔚藍城邦平均價格： 7888 元/m2
地址：韶山南路與時代陽光大道交匯處（汽車南站東南側）
卓越蔚藍城邦由卓越集團開發，位于長沙南城板塊，周邊有新汽車南站、長株潭城際輕軌兩大交通干線，以及萬家麗路高架橋、湘府路快速化干道（在建）、地鐵5號線（在建）三大交通快線。圍合式臺地社區，人車分流設計，寧靜更宜居。社區內有山體公園，周邊環繞三大公園。此外，項目配套商業街，家潤多超市。自帶卓越物業提供服務。
價格來源網絡，僅供參考。
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暮云現在樓盤比較多，總的來說南湖大道與芙蓉南路口的中悅領秀城性價比比較高。現在價格也是最便宜的，一口價3600.很值得居家的，環境好，緊挨著生態動物園。交通的話以后輕軌就在門口，公交到市區也很多，還是很方便的。要買就趕緊吧 價格來源網絡，僅供參考
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綠地新都會
均價：5000元/平米
位置：萬家麗南路和環保大道交匯處西南角
綠地海外灘
均價：5300元/平米
位置：湘江北路與高沖路交匯處東北角
以上價格來源于網絡，僅供參考
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一、知國策
昨日“國十條”，今日“房四條”，明日再來一個“新國四條”。房產調控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業的還專業”。
二、觀天機
一位炒房時間達10高年之久的人士總結其炒房經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規律，十年來資產翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房子成為更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對于有其他投資產品的購房者來說，哪怕是銀行商業貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益 并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優惠，相當于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財產品、信托產品等名目繁多的投資品，對于年 息都預期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
正如我們采訪的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情況下，銀行在發放貸款時要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發商，負債率過高，可能會導致斷供或者爛尾，在金融危機時就有出現炒房人士拋盤套現甚至被法院查封。
五、以房養貸
通過買房投資出租，來解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。我們曾采訪一位溫州炒家，2高高8年金融危機低迷時，買人楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業，總價7高萬，首付3成，貸款？3萬，月供不到4高高高元。經過一番簡單裝修，對外出租3高高高元，相當于一個月僅不到1高高高元的還款額。
六、開源并節流
節流或許并不是做房奴的聰明之選，尤其是在通貨膨脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款。
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大概六千左右的價位的
