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購(gòu)買90㎡以上的住房無(wú)限制，若購(gòu)買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下新建商品住房;
2、對(duì)在本市市區(qū)已擁有2套(含)以上住房的家庭,擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買90平方米(含)以下新建商品住房。
如果想申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或享受其他優(yōu)惠政策，必須具有長(zhǎng)沙市常住戶籍并居住一定年限，并符合申購(gòu)的其他條件，方可申購(gòu)。
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對(duì)于首套房購(gòu)買者，首付只需支付20%，房貸利率也有所下降，職工住房公積金的粗存金額上漲，而且營(yíng)業(yè)稅免除，這無(wú)疑大大的減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。
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長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)房產(chǎn)局
地址：曙光中路527
聯(lián)系電話點(diǎn)擊地圖G點(diǎn)標(biāo)注顯示。鐧懼害鍦板浘
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住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區(qū)，是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，但是很飽和了，不過(guò)往東到芙蓉區(qū)政府那邊還是可以。那邊有很多不錯(cuò)的樓盤，環(huán)境也還可以。價(jià)格不低。雨花區(qū)，現(xiàn)在發(fā)展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開(kāi)通，那邊馬上就火起來(lái)了。那邊也有很多很不錯(cuò)的樓盤，價(jià)格跟芙蓉區(qū)相當(dāng)。天心區(qū)，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長(zhǎng)株潭城市群確立，城市中心南移的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展非常快。岳麓區(qū)，個(gè)人覺(jué)得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動(dòng)，岳麓區(qū)發(fā)展非常快，由于相對(duì)來(lái)說(shuō)離市區(qū)商業(yè)中心有段距離，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。開(kāi)福區(qū)，一直覺(jué)得開(kāi)福區(qū)是個(gè)“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說(shuō)法太深入人心了，處在最北的開(kāi)福區(qū)的發(fā)展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽(yáng)河隧道開(kāi)通和城北幾個(gè)大樓盤的開(kāi)發(fā)算是崛起了。現(xiàn)在最火的開(kāi)福區(qū)樓盤---湘江世紀(jì)城被評(píng)為中國(guó)最大十大住宅小區(qū)之一。而且市政的兩館一廳也正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)開(kāi)福區(qū)至此是要崛起了。房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)，算中等。還有星沙那邊，近幾年發(fā)展得非常快，各項(xiàng)建設(shè)都是如火如荼。只是離市區(qū)太遠(yuǎn)，如果工作對(duì)住所要求不是很高的話也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。房?jī)r(jià)相對(duì)較低。
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我覺(jué)得買房自住就去河西，環(huán)境好，先導(dǎo)區(qū)保值應(yīng)該可以……
買房投資就來(lái)河?xùn)|星沙這邊，工業(yè)區(qū)越來(lái)越繁華，居民也越來(lái)越多，住房需求量增加，房子價(jià)值必然會(huì)升……
長(zhǎng)株潭核心區(qū)的話，畢竟遠(yuǎn)離市區(qū)，我覺(jué)得以后發(fā)展起來(lái)也只是帶動(dòng)株洲湘潭的經(jīng)濟(jì)，對(duì)長(zhǎng)沙市本身沒(méi)多大影響…
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我覺(jué)得長(zhǎng)沙適合買房。長(zhǎng)沙御龍灣，均價(jià)5000元/平米，位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)進(jìn)行北路112號(hào)，您可以乘坐85號(hào)公交車前往，該地區(qū)在市中心的旁邊，周邊的地理位置比較好，交通也便利。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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不知道你想買哪個(gè)區(qū)的，我對(duì)河西這邊比較熟，給你推薦下利海米蘭春天，環(huán)境、生活、交通都比較方便，加上未來(lái)長(zhǎng)沙發(fā)展的趨勢(shì)轉(zhuǎn)向河西，所以是不錯(cuò)的選擇。
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契稅一般都是按照兩個(gè)點(diǎn)收取的，80平應(yīng)該是八九千吧！然后是維修基金，這個(gè)只是買房的時(shí)候收一次，以后不會(huì)收了，大概是1萬(wàn)多一點(diǎn)。140元國(guó)土證，預(yù)告登記費(fèi)80，房產(chǎn)證80元。沒(méi)有了
此價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
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長(zhǎng)沙版限購(gòu)令三月初發(fā)布
3月4日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，自通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購(gòu)房管理措施：對(duì)在本市市區(qū)（市轄五區(qū)，下同）已擁有1套住房的家庭（環(huán)長(zhǎng)株潭戶籍家庭），限購(gòu)一套90平米（含）以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)一套90平米（含）以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套（含）以上住房的家庭、擁有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買90平米（含）以下新建商品住房。
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1，廣泰錦苑
2，科大佳園御江灣
3，天鴻中央大院
4，綠地新都會(huì)
5，洋湖時(shí)代廣場(chǎng)
這幾個(gè)樓盤地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。以科學(xué)、人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)打造出愜意的居住文化。生活安靜，環(huán)境優(yōu)美，生活氛圍濃厚等優(yōu)勢(shì)為您創(chuàng)造了優(yōu)良居住環(huán)境。
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如果你首次購(gòu)房需要開(kāi)具在長(zhǎng)沙的無(wú)房證明。 一次性付款沒(méi)有限制,如果貸款,必須出具在長(zhǎng)沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個(gè)就可以。 你在長(zhǎng)沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的 買房用身份證就好，不涉及戶口的問(wèn)題，不是必須把戶口遷到長(zhǎng)沙變成城市戶口的 希望可以幫助到你
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長(zhǎng)沙購(gòu)房流程包括具體手續(xù)：
1、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)
業(yè)主在選定房號(hào)后，交納定金貳萬(wàn)元并簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。同時(shí)業(yè)主需交有效身份證復(fù)印件10份，以便收款人員準(zhǔn)備房地產(chǎn)買賣合同。
2、簽署房地產(chǎn)買賣合同
業(yè)主在簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)后7天內(nèi)帶上定金收據(jù)及認(rèn)購(gòu)書(shū)到售樓處交納首期款，并簽署房地產(chǎn)買賣合同。同時(shí)業(yè)主需提交收入證明及結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件并填寫按揭申請(qǐng)表，確定按揭貸款額及按揭年限，以便銀行準(zhǔn)備按揭合同。
3、簽署房地產(chǎn)抵押合同(即按揭合同)
業(yè)主在簽署房地產(chǎn)買賣合同后約15日內(nèi)根據(jù)律師或售樓員通知到售樓處會(huì)同銀行及按揭人員簽署房地產(chǎn)抵押合同。
4、填寫房地產(chǎn)證申請(qǐng)表《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》
業(yè)主在入伙前需交納契稅等代收費(fèi)用，并填寫《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，以便辦證人員在該樓盤初始登記公告期滿后送件辦理。
5、辦理入伙手續(xù)
6、辦理購(gòu)房入戶手續(xù)
在項(xiàng)目總體戶口指標(biāo)申請(qǐng)下來(lái)后開(kāi)始接受入戶申請(qǐng)。業(yè)主根據(jù)通知帶身份證及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件到指定地點(diǎn)填寫。(富通天駿、富通好旺角一期、富通蟠龍居、富盈門現(xiàn)暫時(shí)可以申請(qǐng)。
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)證復(fù)印件(按揭付款的業(yè)主)
房地產(chǎn)證出件后，由各銀行派人到國(guó)土局領(lǐng)取，并將蓋有銀行公章的復(fù)印件轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商發(fā)放給業(yè)主。
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長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)分為：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)。
長(zhǎng)沙買房哪個(gè)區(qū)好
岳麓區(qū)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：岳麓區(qū)位于長(zhǎng)沙湘江西濱，與長(zhǎng)沙市中心區(qū)隔江相望，是長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)之一。因國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)岳麓山而得名。岳麓區(qū)既是傳統(tǒng)的文化大區(qū)、科教強(qiáng)區(qū)，也是正在建設(shè)的都市新區(qū)。岳麓區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區(qū)交相輝映，集中體現(xiàn)了長(zhǎng)沙“山水洲城”的特色。一是文化底蘊(yùn)深厚，列為國(guó)家、省、市文物保護(hù)單位的有33處，岳麓書(shū)院、愛(ài)晚亭、麓山寺、西漢王陵、三國(guó)北津城等名勝古跡眾多;二是科教優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)內(nèi)有中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師大等16所高校和科研院所，有20位兩院院士和10多萬(wàn)科技人員，有國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和岳麓山大學(xué)科技園，為推進(jìn)新型工業(yè)化提供了有力支撐;三是生態(tài)環(huán)境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲與新城區(qū)交相輝映，集中體現(xiàn)了長(zhǎng)沙“山水洲城”的特色，2004年被評(píng)為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)。
芙蓉區(qū)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：芙蓉區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。省、市首腦機(jī)關(guān)單位都在這里，是湖南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)、信息的中心。區(qū)內(nèi)有長(zhǎng)沙火車站、長(zhǎng)沙汽車東站，還有五一大道等20多條城市主干道縱橫交織，京珠高速公路穿境而過(guò)。 轄區(qū)內(nèi)街市繁華，人氣興旺, 綜合商廈、大型市場(chǎng)和特色街市星羅棋布。芙蓉區(qū)轄現(xiàn)有幼兒園40余所，中小學(xué)校35所，大專院校12所。
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在雨花區(qū)買房是比較好的，升值空調(diào)比較大！個(gè)人向你推薦以下這幾個(gè)樓盤，環(huán)境比較優(yōu)美，交通比較便利：
1、五江天街北區(qū)
地址：萬(wàn)家麗路與曲塘路交匯處西北角
參考均價(jià)：6800元/㎡
2、德思勤城市廣場(chǎng)
地址：雨花區(qū)韶山南路與湘府東路交匯處（湘府中路2號(hào)）
參考起價(jià)：13000元/㎡
3、湘水郡
地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道東同升湖路（東振路）
參考均價(jià)：4900元/㎡
4、卓越蔚藍(lán)城邦
地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路與時(shí)代陽(yáng)光大道交匯處（汽車南站東南側(cè)）
參考均價(jià)：5500元/㎡
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
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你好，
放心，長(zhǎng)沙不是北京、上海、廣州、深圳、天津等真正的大城市，買房子不可以落戶口，而長(zhǎng)沙只是省會(huì)城市，長(zhǎng)沙買房現(xiàn)在完全可以落戶---送戶口！，
希望能幫到你哦，謝謝
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暮云現(xiàn)在樓盤比較多，總的來(lái)說(shuō)南湖大道與芙蓉南路口的中悅領(lǐng)秀城性價(jià)比比較高。現(xiàn)在價(jià)格也是最便宜的，一口價(jià)3600.很值得居家的，環(huán)境好，緊挨著生態(tài)動(dòng)物園。交通的話以后輕軌就在門口，公交到市區(qū)也很多，還是很方便的。要買就趕緊吧 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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您好，購(gòu)買商品房不需要提供學(xué)歷證明，如有貸款的情況下才要，也可不要，只是為了證明你的綜合素質(zhì)，學(xué)歷越高貸款額度越高，當(dāng)然，貸款額度的高低不全憑學(xué)歷，他還包括年齡、職業(yè)、收入、信用額度等條件決定。希望我的回答能幫到您。
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綠地新都會(huì)
均價(jià)：5000元/平米
位置：萬(wàn)家麗南路和環(huán)保大道交匯處西南角
綠地海外灘
均價(jià)：5300元/平米
位置：湘江北路與高沖路交匯處東北角
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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一、知國(guó)策
昨日“國(guó)十條”，今日“房四條”，明日再來(lái)一個(gè)“新國(guó)四條”。房產(chǎn)調(diào)控是中國(guó)樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過(guò)程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。
二、觀天機(jī)
一位炒房時(shí)間達(dá)10高年之久的人士總結(jié)其炒房經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來(lái)資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬(wàn)計(jì)，但你能說(shuō)他是一個(gè)悲哀的房奴嗎？無(wú)論是自住還是投資，掌握買房時(shí)機(jī)都是一個(gè)快速買到好房，讓自己的房子成為更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益 并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當(dāng)于4鐵5相上下的利率。過(guò)去一年，銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對(duì)于年 息都預(yù)期超過(guò)4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
正如我們采訪的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時(shí)要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是對(duì)于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對(duì)越小。對(duì)于有些炒房人士甚至開(kāi)發(fā)商，負(fù)債率過(guò)高，可能會(huì)導(dǎo)致斷供或者爛尾，在金融危機(jī)時(shí)就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。
五、以房養(yǎng)貸
通過(guò)買房投資出租，來(lái)解決房貸問(wèn)題，這樣的案例并不鮮見(jiàn)。我們?cè)稍L一位溫州炒家，2高高8年金融危機(jī)低迷時(shí)，買人楊浦逸仙路地鐵三號(hào)線附近物業(yè)，總價(jià)7高萬(wàn)，首付3成，貸款？3萬(wàn)，月供不到4高高高元。經(jīng)過(guò)一番簡(jiǎn)單裝修，對(duì)外出租3高高高元，相當(dāng)于一個(gè)月僅不到1高高高元的還款額。
六、開(kāi)源并節(jié)流
節(jié)流或許并不是做房奴的聰明之選，尤其是在通貨膨脹的背景下。將購(gòu)房作為一種投資手段的房奴，投資意識(shí)深人基因。他們會(huì)用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來(lái)出租。或者買三套，第三套到必要時(shí)，直接賣出。借助租金和上漲的房?jī)r(jià)來(lái)應(yīng)付第一套房子的貸款。
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長(zhǎng)沙買房最低首付首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。個(gè)人首套房購(gòu)房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。個(gè)人按揭二套房的，最低首付40%。
