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開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
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您好，外地戶口可以在長沙買房，條件首先需提供在長沙1年的稅務證明，其次，首付款50%或全額付款，買房后，可以把戶口遷移房子的所在地，通過買房落戶是可以的，在長沙這邊買房的話，不是有什么限制，看你個人的具體情況。
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1、落戶條件：凡在長沙市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，獲得住房所有權并實際居住的居民，可將本人、配偶、未成年子女及父母戶口遷入長沙市。
2、所需材料憑證：遷入人憑長沙市房屋產權管理局核發的房屋產權證(按揭房憑房屋產權證復印件、購房合同和銀行按揭協議)、購房票據、長沙市公安局印制的《遷入戶口情況調查表》、遷入人居民戶口簿、居民身份證辦理。直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明。
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須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委托人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
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假如你是成年人，可通過在長沙購買一套住房、與長沙戶口某單身人士結婚、成為政府引進人才、來長沙企事業單位上班（可辦理集體戶口，國企戶口由單位管理，私企放人才中心）、來長沙高校就讀（學校集體戶口）等方式。
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1.外地戶口可以在長沙買房， 首先提供在長沙1年的稅務證明，其次，首付款50％。2.全額付款 。以上2點買房后，可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長沙這邊買房的話，不是有什么限制，，看你個人的具體情況。（2）疑問：外地戶口（非湖南省內）長沙買房，是否需要提供一年納稅證明？我現在在江蘇工作，想在近半年內到長沙貸款置房，不知道新政策出臺后，是否需要我提供長沙一年納稅證明？回復：如果是湖南省內的戶口，在部分銀行貸款不需要納稅證明（因為有的銀行湖南省內的戶口就算本地人，有的銀行只有長沙市戶口才算本地人）；如果是非湖南省內戶口則至少需要首付5層，利率上調10%。
如果是非本地戶口，又想享受首次置業的優惠政策，則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費憑證
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外地戶口長沙買房的條件
1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；
2、能提供有效居住證明；
3、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；
4、在成都繳納社保滿一年以上；
5、有一定比例的首付款；
6、能提供購房合同或協議；
7、信用記錄良好；
8、貸款機構要求滿足的其他條件
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外地人在長沙貸款買房需要滿足以下條件：
1.有長沙暫住證，并在有效期內。
2.在長沙連續交納一年個人所得稅，或者連續交納一年社保。
3.在長沙沒有房屋，已婚人士，則要夫妻雙方在深圳都沒有房屋。
4.個人征信報告無不良信用記錄，具有穩定的工作及收入，具備按時足額還款的能力。
5.有能力支付所購房產一定比例的首付款。
如果在長沙以外的城市，購買過商品房，如符合以上條件，也可以貸款買房，但是需要增加首付款比例，銀行還會提高貸款利率。
符合條件的購房者，可以準備好相關資料，向貸款機構提出書面貸款申請。一般需要身份證、戶口薄、暫住證、工作證明、收入證明、購房合同等。
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如果你首次購房需要開具在長沙的無房證明，一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個就可以。
你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的。
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一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）
價格來源于網絡，僅供參考
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長沙公積金購房條件
⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
⑵償還購房貸款本息的；
⑶租房自住的；
⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的；
⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
⑹出境定居的；
⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；
⑼下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
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長沙按揭房貸款政策就有資質買房，外地戶口只能在杭州買一套房，不過您也可以先買一套房落個戶口，不過外地戶口要想在杭州落戶的話，要么是全款買房或者是還清貸款才能落戶。至于您說的辦理按揭貸款，這需要走銀行的一個流程，這方便中介公司都可以提供平臺的，如果您以前有過購房貸款的話，在杭州購房就算二套貸款，首付要六成，反之如果您以前沒有購房貸款的話，在杭州購房就是首套，首付三成，還得看您是商貸還是公積金貸款。
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長沙購房契稅減免政策是這樣的，市地方稅務局：根據《關于做好房地產交易環節契稅征收有關工作的通知》長財鄉[2011]2號文件規定，對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書，非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。如果符合條件，能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時就只要申報1%的稅率即可，這就是長沙購房契稅減免政策。
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按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。
辦理條件
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
二、需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2.購房協議書正本。
3.房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
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你好！房貸款各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明，身份證，婚姻證明(未婚的提供單身證明)，所在單位開據的工作職務證明，收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)，當地固定的聯系地址、聯系方式。此外，首套購房者還需提供無房證明(家庭成員：父母及未成年子女)，銀行會查看貸款人信用記錄。希望可以幫到您哦。
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對本市戶籍的購房人購買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個條件之一，可以認定為家庭唯一住房：(1)個人及其家庭成員，在本市首次只購買一套(同時購買多套的，只能有一套住房享受，下同)的;(2)個人及其家庭成員，在本市曾有過住房但目前無住房，重新只購買一套的;(3)個人及其家庭成員，在本市有非住宅但無住房，只購買一套的。
對申請享受家庭唯一住房優惠政策的，在納稅申報時，購房人應提交房屋登記機構出具的家庭成員無住房證明及家庭唯一住房的書面誠信保證書。非本市戶籍的，還需提交社會保險機構出具的本市已連續繳納一年以上社會保險的證明。未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房優惠政策。
如果您符合以上條件，就能夠享受90平方米以下家庭唯一住房的稅率優惠，在繳納契稅時只要申報1%的稅率即可。
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2016外地人合肥買房貸款條件首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購房首付款發票或收據、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。
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買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。
1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90平方米(含)以下的新建商品住房。
外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
僅供參考。
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2017長沙購房政策
第1條“調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。”
第2條：“強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
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2011年以來，長沙市對90平方米以下的商品房實施限購。今年早些時候，市場多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認。目前長沙市已經解除限購令，購房者已不需要限購時的證明材料。長沙市住建委副主任胡漢青表示，由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有“限購令解除”的正式文件。
