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看你在哪里上班咯
地鐵就要通了，當然要買地鐵邊上啦，地鐵組網后方便程度遠高于公交車。一是速度快，二是不會堵車。50萬買6000多的可以買個70-80平了，還是有不少選擇吧。南邊的話可以選省政府附近，北邊的話開福區政府附近，東邊可以選芙蓉區政府附近，東南邊可以選雨花區政府附近（武廣新城）、體育新城。河西市政府板塊也可以，不過地鐵暫時沒有，望城坡有地鐵但那邊我不太清楚。如果想住市內，建議買二手房。滿5年的二手房還是很劃算的。
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長沙買房你可以去福樂康城小區看看，均價6538元/平米，福樂康城位于長沙市勞動東路174號，占地54659.78平方米，開發建設14棟12層的商品住宅樓，二到三層的商業房和配套設施，共計面積16萬平方米，容積率2.6，建筑密度22.63%，綠化率40.6%。今年年底全面開工，預計明年十月底交付使用。總投資2.3億元。所有資金自籌，開發期二年。為了加快“福樂康城”項目的開發進度，其前期均以長沙福樂源房地產開發有限公司名義辦理相關手續。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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建筑物之所以被稱為陽宅，一是因為在風水理論當中，地上屬于陽面，地下屬于陰面，地下室雖然是屬于陽宅建筑體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易匯集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間，也可以臨時所以，住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住著十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。
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千鷺湖·瀟湘薈購房尊享92折，一次性返還房租的20%后，首付只要8萬元，而且還有110-130m2的獨立庭院免費帶回家
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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國外說不好的，中國現在還是發展中國家 城市化還在進行中 而國外就不一定了 有些國家城市化進程已經完成 房地產都過剩了 發達國家有些都逆城市化 所以不是很看好
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1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購買自住住房貸款本息的;
3、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
4、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的;
5、滿足國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
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最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區，是傳統的經濟發達區，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環境也還可以。價格不低。雨花區，現在發展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價格跟芙蓉區相當。天心區，主要是省政府板塊發展最快，樓盤最多。天心區近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優勢，發展非常快。岳麓區，個人覺得是最適宜于居住的地方。
希望對您有幫助！
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1、評估費：0.4%
2、營業稅：盈利5.5%（滿五年免）
3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）
4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。
（以上均按房產評估價收）
5、交易手續費：2.5元/平方
6、登記費：80元
以上價格來自網絡，僅供參考
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您好，據我所知，長沙的房子算比較便宜的了，市里面的均價價格在4000左右，如果是100平方米的話，總價大概在40萬，不過這邊的房子基本不帶裝修，裝修算10萬，大概50萬吧，首付二成，8萬。
價格來源網絡，僅供參考！
希望我的回答對您有所幫助。
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如果你首次購房需要開具在長沙的無房證明。 一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個就可以。 你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的 買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的 希望可以幫助到你
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長沙購房新政策,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的,給予實繳契稅額50%補貼。
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第一:外地人(非本地居民)在長沙購房。如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。
第二:如能提供一年以上當地納稅證明或這回保險繳納證明，可按二套房貸款處理。
第三:無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區域購房，只能在其他區域新購1套商品住房。
第四:能提供在本市1年以上繳稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區域或其他區域暫定只能新購1套商品住房。
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你好，長沙買房我覺得中茂城樓盤的就蠻不錯的，地址是經濟開發區長沙星沙板倉路，價格是20000元/平米，中茂城的房子我之前住過，那里平時生活也很方便，樓下有很多小店。
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卓越蔚藍城邦平均價格： 7888 元/m2
地址：韶山南路與時代陽光大道交匯處（汽車南站東南側）
卓越蔚藍城邦由卓越集團開發，位于長沙南城板塊，周邊有新汽車南站、長株潭城際輕軌兩大交通干線，以及萬家麗路高架橋、湘府路快速化干道（在建）、地鐵5號線（在建）三大交通快線。圍合式臺地社區，人車分流設計，寧靜更宜居。社區內有山體公園，周邊環繞三大公園。此外，項目配套商業街，家潤多超市。自帶卓越物業提供服務。
價格來源網絡，僅供參考。
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長沙市新房房價是8500元/平方米，個人推薦當代濱江MOMA，地址在岳麓含光路與觀沙嶺路交匯處西南角，當代濱江MOMA落戶于濱江新城，搭乘168路、318路、401路、402路、811路、907路、916路公交車在石嶺塘站下車可到達項目附近。鄰地鐵4號線濱江新城站，房型也很多，周邊設施齊全。交通也很方便，地杰人靈，是個適合居住的好地方。以上價格來源網絡僅供參考。
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如果你首次購房需要開具在長沙的無房證明。一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個就可以。
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1，綠地新都會
2，陽光100鳳凰街
3，金輪星光名座
4，榮盛岳麓峰景
5，藍灣國際廣場
這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人性化的規劃設計打造出愜意的居住文化。生活安靜，環境優美，生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。
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一、知國策
昨日“國十條”，今日“房四條”，明日再來一個“新國四條”。房產調控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業的還專業”。
二、觀天機
一位炒房時間達10高年之久的人士總結其炒房經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規律，十年來資產翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房子成為更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對于有其他投資產品的購房者來說，哪怕是銀行商業貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益 并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優惠，相當于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財產品、信托產品等名目繁多的投資品，對于年 息都預期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
正如我們采訪的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情況下，銀行在發放貸款時要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發商，負債率過高，可能會導致斷供或者爛尾，在金融危機時就有出現炒房人士拋盤套現甚至被法院查封。
五、以房養貸
通過買房投資出租，來解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。我們曾采訪一位溫州炒家，2高高8年金融危機低迷時，買人楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業，總價7高萬，首付3成，貸款？3萬，月供不到4高高高元。經過一番簡單裝修，對外出租3高高高元，相當于一個月僅不到1高高高元的還款額。
六、開源并節流
節流或許并不是做房奴的聰明之選，尤其是在通貨膨脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款。
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潤和又一城樓盤就挺不錯的，均價：4300元/平米，位置：金星路與月亮島路交匯處
紫鑫御湖灣也是個不錯的選擇，均價：4300元/平米，位置：望城區雷鋒大道與文源路交匯處西北角
以上價格來源于網絡，僅供參考
