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12643 元/m2，地址：萬家麗路與時代陽光大道交匯處長沙恒大城小區(qū)綠化好，交通方便，生活配套成熟 。居家好地方。戶型：2室2廳1衛(wèi)，成熟地段，5號線地鐵口性價(jià)比超高，南北通透，采光極好，于小區(qū)中央位置，遠(yuǎn)離馬路離塵不離城，視野極為開闊，可觀施家港水上公園，看湘江，靜怡舒適。
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蓉區(qū)車站北路的王府花園附近,緊靠烈士公園的人工湖和省委的蓉園,周遍生態(tài)環(huán)境很好,主要是那邊樹多,是長沙市區(qū)里鳥類最多的地方,綠化面積在市區(qū)內(nèi)可以說是最大的,空氣新鮮,周邊購物也方便,幾家大型超市相隔不遠(yuǎn),交通也順暢,適合家居.
如果喜歡繁華又不嘈雜的話,就選雨花區(qū)的東塘附近,東塘是長沙城南的金融中心,交通,娛樂,購物皆方便,而且夜間也沒有象五一路那邊嘈雜.希望我的回答對你有幫助。
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千鷺湖·瀟湘薈購房尊享92折，一次性返還房租的20%后，首付只要8萬元，而且還有110-130m2的獨(dú)立庭院免費(fèi)帶回家
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你好，以下僅為個人看法。沒有權(quán)威性。
在長沙買房最主要的得看你自己的喜好。芙蓉區(qū)，是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區(qū)政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環(huán)境也還可以。價(jià)格不低。雨花區(qū)，現(xiàn)在發(fā)展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價(jià)格跟芙蓉區(qū)相當(dāng)。天心區(qū)，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優(yōu)勢，發(fā)展非常快。岳麓區(qū)，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動，岳麓區(qū)發(fā)展非常快，由于相對來說離市區(qū)商業(yè)中心有段距離，房價(jià)相對較低。開福區(qū)，一直覺得開福區(qū)是個“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區(qū)的發(fā)展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個大樓盤的開發(fā)算是崛起了。現(xiàn)在最火的開福區(qū)樓盤---湘江世紀(jì)城被評為中國最大十大住宅小區(qū)之一。而且市政的兩館一廳也正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)開福區(qū)至此是要崛起了。房價(jià)相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發(fā)展得非常快，各項(xiàng)建設(shè)都是如火如荼。只是離市區(qū)太遠(yuǎn)，如果工作對住所要求不是很高的話也是個不錯的選擇。房價(jià)相對較低。
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您好，這幾處環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，在這給你推薦下
金輪星光名座
位置：香樟路與黎托路交匯處（杜花路地鐵站旁）
長盛嵐庭
位置：竹塘西路378號（芙蓉路鐵道學(xué)院西側(cè)）
時代傾城
位置：金星北路與銀星路交匯處
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長沙買房好的，長沙買房還是不錯的，長沙市隸屬湖南省，湖南省省會，簡稱長，地處湖南省東部偏北，湘江下游和湘瀏盆地西緣，是全國兩型社會建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)核心城市，國家十二五規(guī)劃確定的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，湖南省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和商貿(mào)中心。
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據(jù)了解，在長沙貸款買房不一定需要長沙本地戶口，湖南省內(nèi)戶口都可以在長沙貸款買房。但外地人在長沙貸款買房，需要提供1年以上的社保或稅務(wù)證明。
而貸款所需的條件，各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明，身份證，婚姻證明(未婚的提供單身證明)，所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明，收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)，當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。此外，首套購房者還需提供無房證明(家庭成員：父母及未成年子女)，銀行會查看貸款人信用記錄等等。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是選擇公積金貸款，你就需在貸款前，先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢，能否達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力，商業(yè)貸款的利息要比公積金高一些，可以選擇公積金貸款的買房者建議選擇公積金。
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芙蓉區(qū)
區(qū)位優(yōu)勢：芙蓉區(qū)區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。省、市首腦機(jī)關(guān)單位都在這里，是湖南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)、信息的中心。區(qū)內(nèi)有長沙火車站、長沙汽車東站，還有五一大道等20多條城市主干道縱橫交織，京珠高速公路穿境而過。 轄區(qū)內(nèi)街市繁華，人氣興旺, 綜合商廈、大型市場和特色街市星羅棋布。芙蓉區(qū)轄現(xiàn)有幼兒園40余所，中小學(xué)校35所，大專院校12所。
你可以參考一下，希望我的回答能夠幫到您。
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你好，在長沙買房得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲;
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房;
3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
商業(yè)貸款首付比例：
長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成,貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評估價(jià)的3成。剩余的都是需要首次要付的。
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第一:外地人(非本地居民)在長沙購房。如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。
第二:如能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或這回保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理。
第三:無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。
第四:能提供在本市1年以上繳稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。
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很多買房的朋友，得先和銀行打交道。而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實(shí)。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了首付比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對客戶的要求很高。個人意見，僅供參考。
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實(shí)際上
按揭貸款中人們最關(guān)懷的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需求提供的材料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明資料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅征稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份
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城南時代很不錯的，均價(jià)是5300元每平方米，樓盤地址：雨花區(qū)金海路與萬芙東路交匯處東南角，城南時代位于金海路與萬福路交匯處，鬧中取靜，東臨京港澳高速、南臨繞城高速、西臨汽車南站、北臨植物園。希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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1，湖南省內(nèi)的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的，貸款也是根據(jù)銀行的政策，像你的情況是100%可以貸款買房的，但是要確認(rèn)你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對沒問題。不要把貸款想得太嚴(yán)重，我一公民，肯定有買賣房屋的權(quán)利，和向銀行申請貸款的權(quán)利撒。我在長沙一直做貸款，貸款不一定要找中介的。
2，外地戶口可以在長沙買房， 首先提供在長沙1年的稅務(wù)證明，其次，首付款50%。
全額付款 。以上2點(diǎn)買房后，可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長沙這邊買房的話，不是有什么限制，，看你個人的具體情況。
3，你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的。買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的四、外地人在長沙買房要什么條件
4，可以在長沙購房辦理按揭貸款,利息低貸款額度高.你懷化的房子不可以在長沙辦理抵押貸款,只有到你當(dāng)?shù)氐你y行咨詢了.也可以通過中介公司購買二手房或自己同過朋友或網(wǎng)上信息購買二手房.不過手續(xù)比較復(fù)雜。
5，外地人在長沙買房需要提供1年以上的社保證明.才可以貸款.戶口沒什么要求,只是貸款額度大小不一樣,長沙的70%，外地的50%。
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長沙適合買房。給您推薦:長沙御龍灣的房價(jià)比較低。地址：長沙岳麓區(qū)進(jìn)行北路112號，您可以乘坐85號公交車前往。該地區(qū)在市中心的旁邊，周邊的地理位置比較好，交通也便利，因?yàn)槭欠孔拥拿娣e比較小，所以房價(jià)便宜，房價(jià)是5000元/平米。希望可以幫助到您，價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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卓越蔚藍(lán)城邦平均價(jià)格： 7888 元/m2
地址：韶山南路與時代陽光大道交匯處（汽車南站東南側(cè)）
卓越蔚藍(lán)城邦由卓越集團(tuán)開發(fā)，位于長沙南城板塊，周邊有新汽車南站、長株潭城際輕軌兩大交通干線，以及萬家麗路高架橋、湘府路快速化干道（在建）、地鐵5號線（在建）三大交通快線。圍合式臺地社區(qū)，人車分流設(shè)計(jì)，寧靜更宜居。社區(qū)內(nèi)有山體公園，周邊環(huán)繞三大公園。此外，項(xiàng)目配套商業(yè)街，家潤多超市。自帶卓越物業(yè)提供服務(wù)。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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1，綠地新都會
2，陽光100鳳凰街
3，金輪星光名座
4，榮盛岳麓峰景
5，藍(lán)灣國際廣場
這幾個樓盤地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。以科學(xué)、人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)打造出愜意的居住文化。生活安靜，環(huán)境優(yōu)美，生活氛圍濃厚等優(yōu)勢為您創(chuàng)造了優(yōu)良居住環(huán)境。
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首付多少是不一定的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成首付的購房人群只能是教師、公務(wù)員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。我的意思沒有首付也可以,要看你和開發(fā)商的關(guān)系。房子本來開發(fā)商賣20W。你和開發(fā)商合同總價(jià)24。8w,開發(fā)商給你開4.8W以付款,后你貸款20W.
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一、知國策
昨日“國十條”，今日“房四條”，明日再來一個“新國四條”。房產(chǎn)調(diào)控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。
二、觀天機(jī)
一位炒房時間達(dá)10高年之久的人士總結(jié)其炒房經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計(jì)，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機(jī)都是一個快速買到好房，讓自己的房子成為更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對于有其他投資產(chǎn)品的購房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益 并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當(dāng)于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對于年 息都預(yù)期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
正如我們采訪的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是對于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對越小。對于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負(fù)債率過高，可能會導(dǎo)致斷供或者爛尾，在金融危機(jī)時就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。
五、以房養(yǎng)貸
通過買房投資出租，來解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。我們曾采訪一位溫州炒家，2高高8年金融危機(jī)低迷時，買人楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業(yè)，總價(jià)7高萬，首付3成，貸款？3萬，月供不到4高高高元。經(jīng)過一番簡單裝修，對外出租3高高高元，相當(dāng)于一個月僅不到1高高高元的還款額。
六、開源并節(jié)流
節(jié)流或許并不是做房奴的聰明之選，尤其是在通貨膨脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價(jià)來應(yīng)付第一套房子的貸款。
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暮云現(xiàn)在樓盤比較多，總的來說南湖大道與芙蓉南路口的中悅領(lǐng)秀城性價(jià)比比較高。現(xiàn)在價(jià)格也是最便宜的，一口價(jià)3600.很值得居家的，環(huán)境好，緊挨著生態(tài)動物園。交通的話以后輕軌就在門口，公交到市區(qū)也很多，還是很方便的。要買就趕緊吧
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