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商品房房貸利率受貸款年限以及公積金影響，如商貸1年期房貸利率是4.85%；1-5年期房貸利率是5.25%；5年期以上房貸利率是5.40%；公積金1-5年期房貸利率是3.25%；5年期以上房貸利率是3.5%。
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美國房貸利率：
30 年: 自住 年利率 5.55％ 1％其他費用 投資: 6.44％ 1％其他費用5.97％ 無extra fee 6.85％ 無extra fee
15年：自住 年利率 4.625％1％其他費用 投資：6.06％ 1％其他費用5.125％ 無extra fee 6.41％ 無extra fee
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在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38% 并在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動（目前英格蘭銀行基準利率為0.50% 該行投資租賃房產按揭貸款浮動利率為3.88% 整體比較利率APR為4.1% 整體比較利率APR幫助您比較產品的總體費用）
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首套房屋貸款利率：公積金貸款利率4.9%，商業貸款利率7.05%二套房屋貸款利率：上浮10%
一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優點在于房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率采用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長。
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基礎利率5.94%85折利率5.057折利率4.16%公積金利率3.87%1.房貸利率是根據首次購房和2次購房來判斷的。當然有些銀行的優惠措施對貸款額和貸款年限有門檻。2.怎么算要看你獲得的是幾折的利率優惠。具體請搜索房伯樂計算器來計算
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房貸利率計算：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表
個人住房公積金貸款利率表
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:
計息期為整年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
希望我的回答對你有幫助
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中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自同日起：(1)將金融機構存款利率浮動區間的上限調整為基準利率的1.1倍;(2)將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.8倍。
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根據2015年10月24日發布的最新貸款利率如下圖其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。2016年房貸利率是多少商業貸款利率是4.9%；公積金貸款利率是3.25%。
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2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
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美國最新房貸利率：時間30年期抵押貸款固定利率(%)15年期抵押貸款固定利率(%)5年期抵押貸款浮動利率(%)1年期抵押貸款浮動利率(%)2015年05月01日3.68002.94002.85002.49001、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。2、美國房貸利率是由美國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。美國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
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你好，央行官網發布通知，將從2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
望采納。
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你好，在惠州五年以上的商業貸款基準利率從2015年初的6.15%，降至目前的4.9%。按照目前惠州部分銀行可以享受首套房貸利率9折優惠來計算，部分房貸族今年的房貸利率可以低至4.41%。另外，公積金貸款利率也從年初的4.25%降至目前的3.25%，這是惠州近五年來房貸利率的新低。希望能幫到你。
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六個月以內（含6個月）貸款 利率4.35%
六個月至一年（含1年）貸款 利率4.35%
一至三年（含3年）貸款 利率4.75%
三至五年（含5年）貸款 利率4.75%
五年以上貸款 利率4.90%
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現在咱們中國房貸利率：五年以下的房貸年利率是2.75%。五年以上的房貸貸年利率是3.25%。由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。
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房貸利率浮動，1年以內的短期借款利息是固定不變的，簽合同時定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調整的。調息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。
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一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優點在于房貸期限內利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動利率房貸，是指房貸利率采用浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點：當利率下調時，借款人償還的本金部分將會增加，所要支付的利息部分則會減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會朝相反的方向發展，本金會減少，利息部分會增加，還款年限就會相對的延長。希望我的回答對你有所幫助！
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美國貸款利率根據個人各種情況不同而不同。 簡單的說一下購房的貸款利率，如果申請人在美國有固定收入或資產，貸款利率一般為3-5%。 如果在美國沒有資產和收入，能證明在海外的資產和收入，會比同等情況的本國人提高1-1.5%。
中國人：住宅：5%左右
相對來說是比較低的
希望我的回答能夠幫助到你謝謝~
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2016年房貸利率是多少商業貸款利率是4.9%；公積金貸款利率是3.25%。五年以上，公積金貸款利率為3.25%，商業貸款利率為4.90%。
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中長期貸款利率調整各個銀行對房貸利率的調整是不同的，有的銀行是央行調整基準利率的下個月就調整相應房貸利率，而有的則是每年的1月1日起調整，還有的是在每年的放款日下調房貸利率，因此，具體是什么時候下調房貸利率，還需要向貸款銀行咨詢。
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2016中國銀行房貸利率表_中國銀行房貸利率是多少。具體詳細內容請看以下報道。項目年利率（%）一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一年至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25以上就是中國銀行房貸利率是多少的相關資料
