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房貸提前還款計(jì)算器包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。用戶只需填寫貸款的基本情況
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從2016年01月開始，蕪湖住房公積金貸款執(zhí)行新的貸款利率。5年期以上住房公積金貸款利率為3.25%，五年期以下(含五年)為2.75%。經(jīng)測(cè)算，以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸，還款期限為20年為例，2015年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按最新貸款利率計(jì)算的每月還貸金額為1134.39元，每月減少支出104.08元，全年將減少支出1248.96元。
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1、凡向住房公積金管理中心按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的職工，均具有公積金貸款的資格。
2、您是一個(gè)人貸款，并且購買的是一手房的話，最高可以實(shí)用公積金貸款30萬元。
3、公積金貸款方式有兩種，一種是等額本息，即每月都還相同數(shù)目的錢；另一種是等額本金，是一種遞減的還款方式。
如果你前期沒什么經(jīng)濟(jì)壓力，可以采用等額本金的還款方式，缺點(diǎn)就是前期還的錢比較多，優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)來說利息比較少。
4、現(xiàn)在的公積金貸款利率是4.9%（年），算是比較高的，請(qǐng)結(jié)合自己的情況，考慮貸款購房。
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商業(yè)貸款利息是按復(fù)利計(jì)算的，手工是很難算，住房公積金貸款利息算法也一樣，只是利率少一些。可以從網(wǎng)上找房貸計(jì)算器的小軟件用一下就好理解了。
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新浪房貸計(jì)算器最新的如何使用：房貸計(jì)算器是按照基準(zhǔn)利率算的，還有你要選擇最新的利率換算，如果你沒有選擇那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。 但是銀行給你貸款，審批的利率會(huì)有優(yōu)惠或上浮，一般首套房都會(huì)有優(yōu)惠，二套房都會(huì)有利率上福。
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貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前，貸款計(jì)算器主要有：住房按揭貸款計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、個(gè)人所得稅計(jì)算器、活期儲(chǔ)蓄計(jì)算器、整（零）存整取計(jì)算器、整存零取計(jì)算器、通知存款計(jì)算器、提前還款計(jì)算器、最佳存款組合計(jì)算器、個(gè)人貸款計(jì)算器、住房公積金計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整
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1、等額還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） ，2、等本還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率 。
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房貸利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式： 一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）； 二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）； 三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。原利率6.4%*0.80=5.12%現(xiàn)在基準(zhǔn)利率調(diào)整后利率7.05%,8折后,7.05%*0.8=5.64%
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重慶房貸可以用等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小
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找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與中國郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源
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買房貸款利息是通過貸款總額、貸款期限、貸款利率、貸款方式等計(jì)算出來的，買房貸款可以通過一下融360房貸利率計(jì)算器計(jì)算最新房貸。一、按揭貸款利率：商業(yè)貸款：5.9%（貸款年限大于5年），5.75%（貸款年限1到5年，含5年），5.35%（貸款年限1年以下，含1年）；公積金：4.0%（五年以上），3.5（五年以下，含五年）；二、等額本息還款房貸計(jì)算公式，每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)-1]，其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額
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房貸月供計(jì)算公式
1、等額本息還款：本金逐漸增加
計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數(shù)=貸款年限×12
2、等額本金還款：利息由多及少
計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
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您好！房貸月供計(jì)算公式如下哦：
1、等額本息還款：本金逐漸增加
計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數(shù)=貸款年限×12
2、等額本金還款：利息由多及少
計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
希望我的回答對(duì)您有幫助。
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貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前，貸款計(jì)算器主要有：住房按揭貸款計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、個(gè)人所得稅計(jì)算器、活期儲(chǔ)蓄計(jì)算器、整（零）存整取計(jì)算器、整存零取計(jì)算器、通知存款計(jì)算器、提前還款計(jì)算器、最佳存款組合計(jì)算器、個(gè)人貸款計(jì)算器、住房公積金計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整
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成都首套房貸款利率最新情況如下： 匯豐銀行首套房貸利率：最低9折 成都銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款額度緊張） 招行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房貸款暫停） 中信銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10% 交通銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高） 浦發(fā)銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10% 光大銀行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高） 工行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理） 農(nóng)行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮10%（直客式房貸暫不受理） 中行首套房貸款利率：基準(zhǔn)上浮10%（二手房房齡要求高） 建行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快） 郵儲(chǔ)銀行首套房貸利率：基準(zhǔn)上浮12%（利率高但放款快） 民生銀行：房貸暫停
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二套房貸款計(jì)算器如何使用
1、首付款 按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
2、利息 二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費(fèi) 申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。
4、公證費(fèi) 辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。
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這個(gè)好難算呀，在百度上搜個(gè)公式··
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貸款計(jì)算器是根據(jù)貸款情況計(jì)算還款情況的計(jì)算器。目前，貸款計(jì)算器主要有：住房按揭貸款計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、個(gè)人所得稅計(jì)算器、活期儲(chǔ)蓄計(jì)算器、整（零）存整取計(jì)算器、整存零取計(jì)算器、通知存款計(jì)算器、提前還款計(jì)算器、最佳存款組合計(jì)算器、個(gè)人貸款計(jì)算器、住房公積金計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái)，可信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整
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根據(jù)不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例也肯定會(huì)有一定的差別。所以大家如果要買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個(gè)城市買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會(huì)在為買房首付多少而發(fā)愁了。
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1、首付款
按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
2、利息
二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費(fèi)
申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。
4、公證費(fèi)
辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。
