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你好,住房公積金其實能用很多次,但一般每年只能提取一次,有以下幾種主要提取方式的情況:
1.還商業貸款每年可提取1次
用商業貸款購買住房的,可以提前住房公積金還貸款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的還貸金額。
2.還自住房貸款每年可提取1次
償還自住住房購房貸款提取住房公積金的,每年辦理1次轉賬提取,提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。
3.支付房租每年可提取1次
經公積金中心審核無自有住房,支付自住住房房租提取住房公積金的,每年提取1次,提取金額不得超過一年的房租費用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取
建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取有效文件批準當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額,且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。
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可以再申請公積金貸款。依據住房公積金管理條例相關規定和國家限購政策,一般可以貸兩次。一般還清后一年之內不能再申請。各地公積金中心政策有差異,以當地規定為準。
希望能幫到你,望采納
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申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請辦理第二次住房公積金貸款,但各地政策可能不盡相同,天津需要連續繳存一年才可以再次貸款.,所以建議你咨詢當地公積金管理中心。
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1 公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
2 如果還清了就能再次申請貸款;
3 按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;
4 首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸。
希望我的回答能幫到你。
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你好,是這樣的,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;如果還清了就能再次申請貸款;按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸
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1 ,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;
2 如果還清了就能再次申請貸款;
3 按現在的政策,如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了;
4 首付;第一套三成,第二套六成,第三套停貸
希望我的回答可以幫到你
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北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個條件
1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;
2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上
需要的相關手續,你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人,他們都知道
準備好這些你就可以去買房了
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢, 月繳存額越高,繳存比例越低,你能貸的就越多,但公積金貸款最高40萬、30年
如果你已經使用過公積金貸款買房了,在你的貸款還清后仍然可以使用公積金貸款買房,在你的貸款未還完前不能再使用
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如果你的姿信度高的話,是可以再按揭貸款的.
如果你目前公積金還清貸款了,再用公積金貸款,理論是可以的,但各地政策可能不盡相同,天津需要連續繳存一年才可以貸款.
所以建議你咨詢當地公積金管理中心。
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住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款,能貸多少就看繳納的基數是多少,也就是公積金賬戶余額乘以10,就是貸款額度。 首套最多貸款70%,如果貸款基數不夠,有的公積金賬戶是可以充錢的。只要交過公積金就應該可以申請公積金貸款.公積金管理中心只是幫你做信用評估和擔保,并不是真正把錢給開發商(最后還是銀行撥貸款).公積金就是用于購房或裝修房屋的,現在用正是時候.
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1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。
具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。
所以是可以貸兩次的
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最多兩次,第二次首付和利率都提高、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。 具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
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根據國管公積金中心《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》第二款之規定: 職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
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申請住房公積金貸款買房可以貸款幾次,主要內容如下:
1、根據公積金貸款相關規定,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準,暫不查詢商業貸款記錄。
具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬于首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬于第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。
2、申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬于第二套房貸款。
3、申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:
⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;⑵購房首期付款不低于規定比例;⑶能夠落實貸款擔保;⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。(注:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)
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目前政策尚未限制貸款次數,只限制住房套數,即:一套住房只能用于一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款;但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
如果是按月還貸款有2種還款方式:一種是等額本息、另一種是等額本金還款,選擇不同的還款方式,所產生的利息不同!
等額本息計算公式:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
(其中^符號表示乘方)
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據了解沒有次數的限制,只會根據你的公積金賬戶是否有余額以及工作年限計算是否可以滿足貸款要求。
但是有個限購的政策,現在根據這個來看,最多就是可以貸兩次。希望可以幫助你。
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一年只能提取一次!
提取條件:
(1)購買。是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是商品房、安居房、經濟適用住房、自住的公有住房、私產房等;
二、辦理提取的程序 (一)凡是符合提取條件的職工,首先應當向單位提出提取申請,由單位對職工是否符合提取條件進行初審。
(二)單位核實并出具證明。單位進行核實的內容,包括是否是職工本人、住房公積金的存儲余額是否正確、 是否符合提取條件等方面內容。單位核實正確后應當及時給職工出具提取證明。
(三)職工向住房資金管理中心提出申請。職工提取住房公積金應當向住房資金管理中心提出提取申請,同時提供有關證明文件。
1、購買自住住房的,提供購房合同或協議,包括商品房買賣合同、公有住房買賣協議書等;建造、翻建自住住房的,
5、償還購房貸款本息的,提供購房合同或協議、貸款合同、還款證明等;
(四)住房資金管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請人。如果申請人提供的文件不全,允許申請補齊; 申請條件具備,情況正確,身份屬實的,作出準予提取的決定,并通知申請人到銀行支付手續;不具備條件, 作出不準提取的決定,并通知申請人。
(五)受托銀行辦理支付手續。住房公積金管理中心準予提取住房公積金的職工,可以持有準予提取決定 以及存儲余額證明文件到銀行辦理支付手續。
(六)職工購買、建造、翻建、大修自住住房,必須在一年內提出支取申請,逾期不再辦理。
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北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個條件 1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號; 2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上 需要的相關手續,你只需要準備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人,他們都知道 準備好這些你就可以去買房了 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢, 月繳存額越高,繳存比例越低,你能貸的就越多,但公積金貸款最高40萬、30年
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重慶住房公積金可以貸款2次,積金貸款最多可以使用兩次。 一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的
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申請住房公積金貸款須知 一、貸款對象 1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存一年以上; 2、在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行為能力;3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件;4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%;5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押,且有償還能力的個人作為保證人;6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。二、貸款額度、期限及利率1、額度住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元,購買二手房的最高額度不得超過15萬元。(1)按照房屋總價比例確定貸款限額,購買新建普通住房的,最高可貸額度為所購住房總價的70%;購買二手房的,最高可貸額度為所購住房成交價的60%(如住房公積金管理中心認為成交價明顯高于評估價的以評估價為準);建造、翻建、大修自住房的,最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%; (2)按照最近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數額確定貸款限額,其計算公式為:可貸額度=借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2+共同借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額,按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的,一般以申請貸款金額作為實際貸款金額;申請貸款金額過其中一項限額的,以較低限額作為貸款金額。2、期限職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年,用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年,且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。3、利率職工住房公積金貸款利率,按照中國人民銀行頒布的利率標準執行。 貸款期內如遇利率調整,于次年1月1日起,對一年期以上的貸款按相應利率檔次執行新的利率。一年期以內(含一年期)的貸款,按人民銀行規定,利率不予調整
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每還清貸款一次就可以接著貸款,如果沒還清就不能再用公積金貸款,只要把前期的還清了,就可以用了。
南京公積金貸款額度,貸款額度按照以下條件計算后取最小值確定:
1、商品房、自管產、經濟適用住房,貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工,最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的,配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算:
可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式,取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金,則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明,確定其貸款額度。配偶方為軍官的,在出具軍官證后,其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意:在同時滿足其他可貸額度條件的情況下,取最小值作為最終可貸額度。