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您好，公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;
(2)公積金貸款額度不高于購房總價與首付款的差額;
(3)職工個人申請的，單套住房的個人公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的家庭公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
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1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。
2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。
4。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）
5。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最后按評估價的6-8成貸款。
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首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進行指導，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
然后，申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。
其次，就是中心工作人員現場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，并交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)后簽訂貸款合同;
最后，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。
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（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。你還可以申請公積金賬戶余額沖還貸款。
這個一般需要開始還款以后（有規定1個月，或1年的），
拿著借款人（如果配偶賬戶也要參與還的話，同時帶上配偶的）的身份證明、婚姻證明、最近一次還款憑證，公積金賬號，到公積金中心或指定銀行申請。
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住房公積金個人購房1～5年期年利率為33.6%，比購房商業貸款低1.17%。6～30年期年利率為4.05%，比購房商業貸款低0.99%。 公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%）。
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臺州房產貸款利率：目前新的首套房貸利率是：一年(含1年)以內的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
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你好，住房公積金用途：1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波；5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。希望我的回答對您有所幫助！
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沒有住房公積金沒辦法使用公積金貸款，但是可以使用商業貸款。辦理商業貸款比較簡單，按照當前規定，初次購房只需要支付房款的20%，其他可以通過銀行貸款解決。辦理銀行貸款時，需要把房子抵押給銀行，辦理抵押貸款。根據個人的收入情況選擇貸款的期限，最長時間為30年。貸款期限越長，付出的利息就越多。
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積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計算公式如下：
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
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只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月
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住房公積金除可以申請買房貸款以外，租房也可以用公積金。除廣州之外，再其他城市也可以用，
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到公積金中心申請。
將你的公積金每月自動轉到你的還貸賬戶上，
你就不用再往該賬戶打錢了。
希望能幫到你
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住房公積金貸款辦理流程為：
1.初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5.簽訂借款合同：（1）住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。（2）受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
6.受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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二手房貸款貸款期限有多長?房齡+貸款期限不超過30年房產抵押貸款的貸款期限有多長?貸款期限+主貸人年齡不超過70年還貸有壓力，逾期還不出款，怎么辦?可申請寬限期還貸在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保?由開發商提供階段性擔保。銀行認為的優質客戶是哪些?教師、醫生、公務員、外企白領、金融業從業者等商業貸款可以轉換成公積金貸款嗎?要看各地的規定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力按揭貸款的房子可以再抵押嗎?不可以貸款利率下調，月供會自動下調嗎?如果是浮動利率，會下調。下調時間按貸款人與銀行簽的協議規定貸款買房能自己選擇銀行嗎?可以。直客式貸款就是購房者可自己選擇銀行的房貸產品，不過，一般，銀行的優質客戶才可申請直客式房貸。公積金貸款的用途。用于商品房、二手房、自建房、裝修公積金貸款有戶口限制嗎?沒有，只要交納住房公積金，有居留證明即可目前，公積金貸款額度為公積金帳戶余額的40倍。在交補充公積金的前提下，最高可貸80萬;如果夫妻雙方都交住房公積金，最高可貸60萬什么是“第二套(含)以上住房”“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房貸款期限??年利率??公積金貸款5年以上3.87%公積金貸款1-5年(含5年)3.33%商業房貸1-5年(含5年5.76%----七折后4.03%商業房貸5年以上5.94%---七折后4.16%
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借款人可以辦理提前還款，目前不需要繳納違約金。提前還款分部分還款和一次性還清本息。部分還款為歸還貸款本金，減少月供，貸款年限不變。
一，是現金歸還。首次提前還款需按時還款滿6（含）個月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個月以上可以申請一次提前還款。
二，是公積金歸還。正常還款12（含）個月以上可首次申請提前還款，再次使用公積金提前還款，需間隔12（含）個月以上，且一次性還清本息。提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請，同意后方可辦理提前還款。
以上來源于網絡，僅供參考。
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看你選擇的還款方式是等額本金還是等額本息。
等額本息法是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
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買房首付是怎么算的：一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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您好，可以申請提取住房公積金存款余額償還貸款本息。
申請提取住房公積金需準備以下證明材料：
（1）購房合同的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的公積金卡；
如果需要提取配偶的公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件（結婚證）、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
希望我的回答對您有所幫助。
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其實也簡單，就是你直接去買房就可以了，你買房的時候售樓小姐會告訴你如何利用住房公積金進行房貸的，我們公司有個人也用住房公積金買房了，我所知道的就是持有人必須有公司的一個什么證明才行，另外你還要帶此卡原件跟自己身份證原件到住房公積金代理的銀行去開證明，就可以了。希望可以幫助到你
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沒有住房公積金沒辦法使用公積金貸款，但是可以使用商業貸款。
辦理商業貸款比較簡單，按照當前規定，初次購房只需要支付房款的20%，其他可以通過銀行貸款解決。辦理銀行貸款時，需要把房子抵押給銀行，辦理抵押貸款。根據個人的收入情況選擇貸款的期限，最長時間為30年。貸款期限越長，付出的利息就越多。
