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夫妻雙方個人繳納部分這里，市管可以和國管、中直、鐵路公積金合并計算，但是不能和外地的市管合并計算。如果媳婦繳納300市管老公繳納700國管，那么可以申請到120萬的市管公積金。如果媳婦繳納市管300，老公在外地繳納公積金，那么無論多少都不能合并計算。價格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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你好,不可以辦公積金貸款，但是可以提取。 也就是說，你要先使用其他辦法買房，房產(chǎn)證辦好后，從上海申請?zhí)崛 Ｃ磕昕梢蕴崛∫淮巍?第一次最多可以提取你交首付的那么多錢。之后每年提取一次，最多可以提取你每年還房貸的錢。 參考下文： 在上海繳存的上海住房公積金能否在異地貸款買房嗎？上海住房公積金異地買房不被允許嗎？上海市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，由于目前全國的公積金中心沒有聯(lián)網(wǎng)，所以本市繳納的公積金不能用于外地所購住房的沖還貸業(yè)務(wù)，也就是說，上海住房公積金異地買房不被允許，只能在產(chǎn)權(quán)證出來的半年內(nèi)辦理一次性提取業(yè)務(wù)，提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。之后繳納的住房公積金只有在再次符合提取條件時才能申請辦理提取。
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買房貸款攻略 個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
需要先選擇貸款銀行。因為等你簽了合同如果時間不夠的話損失很大。你首付30%，那么貸款35萬左右，以你的年薪，如果沒有家累，或者大額的信用卡的話應(yīng)該沒問題的。先找個貸款broker，他們會為你尋找最適合你的貸款。然后給銀行pre-prove一下。銀行會先通過審批（不是最終的，是看你大約可以貸多少）然后你去找房子，等簽合同了，再去銀行貸款，因為已經(jīng)預(yù)先審批了，很快就會通過的。如果你已經(jīng)看好房子，并且付了押金，你貸款沒解決的話，那么押金不退的。悉尼的合同上都寫著，不退的。一般買房的部序：先預(yù)貸款，然后給房子Offer，等房主接受Offer了，然后在幾天內(nèi)檢查房子的好壞，簽合同，付定金（不用10%的，每個屋主不同，可以商量的）；通過銀行正規(guī)貸款，交房。希望幫到你了
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現(xiàn)在的公積金還沒有全國聯(lián)網(wǎng)。還不可以異地貸款買房。
不過，最近有政策“武漢、長沙、南昌公積金可在合肥貸款買房”。
你可以去公積金管理中心的網(wǎng)站上查詢下異地貸款買房的相關(guān)政策，除了聽說“武漢、長沙、南昌公積金可在合肥貸款買房”外，其他城市還沒聽說。
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你好 省錢裝修 主要是 設(shè)計 和材料 施工工藝上面省錢，看你怎么裝修 裝什么樣的風(fēng)格 如果想省錢可以裝現(xiàn)代 簡單一點的，材料方面可以選擇三 四線品牌的材料，工藝方面就是簡單的做法 希望能幫到你
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1。一手房：需要提供和開發(fā)商
簽訂的正規(guī)商品房合同、首付發(fā)票、開發(fā)商提供的劃款證明以及身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存折、（學(xué)歷證、職稱證）
2。二手房買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金指定的委托銀行開具的還款存折、（學(xué)歷證、職稱證）產(chǎn)權(quán)證、賣方的劃款存折（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的銀行開具）
注：以上辦理都要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理
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（一）合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；
（二）有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；
（三）由單位開的經(jīng)濟收入證明；
（四）住房裝修工程施工合同；
（五）抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價報告；
（六）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；
（七）在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個人住房貸款合同》的復(fù)印件。”
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臥室就是用來睡覺的，除了一張舒適的床，接下來就是隔音的問題了，房間隔音太差極大的影響睡眠。應(yīng)該選用隔音性和吸音性更好的材料，比如有隔音吸音效果的地毯等物品，這樣既豐富了臥室裝扮的元素，又能起到隔音的作用。另外燈光照明最好選擇柔和偏暖的顏色，營造出溫馨的氣氛，燈光太亮，對眼也不好，以上就是我的臥室實用裝修攻略。
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1) 櫥柜不能太貪便宜，板材至少要露水河的，櫥柜用的板材量相當(dāng)可觀，再加上一般不大的廚房空間和較濕熱使用環(huán)境，適合放甲醛的條件，因此環(huán)保還是很重要的。
2) 柜門面板最耐用是防火板的，壽命最短是吸塑的，最怕劃是烤漆的，最貴是實木的，最便宜是雙飾面的。
3) 銀子少又很少下廚房，并看中效果的，吸塑，可以做出各種實木才能做出的造型來。
4) 銀子少又經(jīng)常下廚房的，防火板或雙飾面，耐用和實用。
5) 櫥柜門封邊最好用ABS或鋁的，比較耐用。
6) 櫥柜頂柜用處不大，既不能放太沉的，又拿取不是很方便，遠(yuǎn)不如做一個一通到頂?shù)?0柜子實用。
7) 柜門用玻璃的沒有必要，櫥柜里放得沒有啥工藝品，都是油鹽醬醋似的雜物露出來很難看，如果非要用，最好帶花或磨砂的。
8) 柜體刨花板不能反復(fù)上下釘，所以一開始還是用好一點的五金。
9) 櫥柜門把手最好不要用容易掛衣物的，而且要考慮濕手或油手使用，所以最好選拉手大一些的。
10) 中餐需要放置的東西比西餐要多得多，千萬不要忘了給米，面，油，雜糧留下放置的空間。
11) 如果把消毒柜，烤箱什么的都嵌入到櫥柜中，這些電器四周的柜壁最好貼上鋁箔紙，要不連四壁也一起烤了，減少櫥柜使用壽命。
12) 操作臺正上放一盞小瓦數(shù)操作壁燈，非常實用。
13) 30-35能夠放刀，菜板，筷子，瓶子什么的拉蘭是雞肋，根本放不下多少東西，換成放調(diào)料的，取用也不方便。其實就兩種拉蘭最實用，1種放碗的，一種放鍋的。
14) 拉蘭最好不用連在門板上，時間長了門板容易變形，與其他門板不實一個平面上
15) 抽屜很實用，但并不是越多越好(價格太貴)，其實大部分抽屜內(nèi)都沒有合理擺放，可以考慮抽屜里的小隔斷。
16) 不銹鋼臺面最耐用，人造石最不經(jīng)臟，石英石最貴。經(jīng)常使用的還是不銹鋼臺面最合適，嫌冷，可以用面板和瓷磚顏色調(diào)整。
17) 不銹鋼壓花臺面比拉絲臺面不容易顯劃痕。
18) 側(cè)吸煙機確實比普通或歐式煙機吸煙效果好。
19) 側(cè)吸煙機雖然要經(jīng)常擦洗，但確實能夠大幅降低風(fēng)機內(nèi)吸油。
20) 側(cè)吸煙機機體和排風(fēng)管光靠卡子固定是不夠的，必須上膠密封。
21) 側(cè)吸煙機安裝時還是盡量靠近灶具效果為好。
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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)率4.5%或國家基準(zhǔn)利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。希望有用。
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1 估算大概價格
每個人在裝修前都會有一個大概的預(yù)算，最基礎(chǔ)的是準(zhǔn)備為裝修花費多少錢。預(yù)算分為裝修、家具和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎(chǔ)裝修費用，但很可能裝修完就沒錢購買家具家電，所以在預(yù)算中最好一起計劃在內(nèi)。
三塊資金合理分配的比例應(yīng)該是裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而裝修預(yù)算中，一般設(shè)計費用占裝修總價的10%-15%，材料費約占總價的50%-55%，人工費占總價的30%-35%。
一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設(shè)計費、管理費、稅金。大概定好后，再根據(jù)這個數(shù)額分別計算每個房間每種材料所需要的花費，有預(yù)算計劃后，再找裝修公司進行預(yù)算報價。
2 看懂預(yù)算書
拿到預(yù)算書：和裝修公司簽訂合同前，裝修公司必須要給消費者提供設(shè)計方案和一份預(yù)算書。在拿到預(yù)算書后可以請有經(jīng)驗的朋友一起研究。
預(yù)算與圖紙對應(yīng)：詳細(xì)的預(yù)算書是與圖紙相對應(yīng)的，圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)，主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預(yù)算書上體現(xiàn)，可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。
有無遺漏：裝修報價單上經(jīng)常有一些刻意遺漏了的主材，業(yè)主沒有經(jīng)驗，有的無法注意到，在裝修過程中，這些主材不可缺少，業(yè)主不得不買單。
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二手房裝修是比較麻煩的。有經(jīng)濟條件的最好就是全部重修。
什么樣的舊房一定要裝修
以下有13個“病況”指標(biāo)，如果出現(xiàn)得越多，那就說明一定要重新裝修了。
1.管道老舊。
2.外墻滲水。
3.有“壁癌”(指墻面大面積呈粉狀或片狀剝落，吐出白色粉狀或毛狀物)。
4.墻面或墻腳嚴(yán)重破損。
5.地板、天花板、櫥柜又蟲蛀現(xiàn)象。
6.配電量不足。
7.電線線徑太細(xì)。
8.水管漏水。
9.排水管堵塞。
10.門框、窗框下雨時會滲水。
11.櫥柜門角變形或失去支撐，造成使用不便。
12.瓷磚剝落。
13.地板大面積翹起變形。
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可以在土巴兔裝修網(wǎng)上招標(biāo)，會幫你選擇三家裝修公司，你可以從中選擇一家適合自己的。相信總有一款適合你。
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2017常州公積金異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份);
3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);
7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細(xì)表)(3份);
9、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份);
10、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
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裝修攻略：1.如果想找公司 建議找剛開業(yè)的，剛開業(yè)的公司為了長遠(yuǎn)發(fā)展，比較重視質(zhì)量而且價格還不高。多比較幾家，從設(shè)計師的服務(wù)態(tài)度、到工地管理等各方面都了解清楚。買主材的時候，你先去市場看了，和商家講好價，然后再讓設(shè)計師去幫你還價，這樣設(shè)計師拿不到回扣，還能幫你省錢，（這種情況下，就算拿回扣，這個錢也不是你出的，是商家給設(shè)計師的辛苦費。因為同樣的商品，你去拿的時候低于市場保護價就不會賣給你，而設(shè)計師是代表公司的，相當(dāng)于批發(fā)商，就能拿到批發(fā)價，這樣他拿到的回扣就是市場保護價和批發(fā)價之間的差價，和客戶沒關(guān)系的，明白？）這樣買主材也能幫你省不少錢。
2.不想找公司的話，前期也可以去公司咨詢，設(shè)計師和你溝通之后會給你出平面布局和預(yù)算（免費的），有了這些資料之后，你再自己裝就心中有數(shù)了。
如果自己找工人，那就自己買材料，工錢也要好好砍價，因為有些工人漫天要價，就欺負(fù)你不懂，甚至比裝修公司要的價格還高。你問工錢的時候，可以先問下工人幾天能干完，然后讓他說價格，基本上工人每天的工資都要二三百，太高了你就要慎重了。另外，有些工人會在施工的時候偷你買的材料，所以最好有人在工地現(xiàn)場看著，防止他拿走東西之后再讓你去補貨。還有，對于水電改造你也要好好學(xué)習(xí)下這方面知識，一旦出現(xiàn)問題，你就要自己承擔(dān)后果了，水電改造的時候也要在現(xiàn)場盯著，有熟人懂水電的也可以請他到現(xiàn)場幫忙看著。然后需要重點注意的就是墻面，一定要讓工人把基層處理做好，不然后期老是開裂會讓你很煩。
總之，自己裝修要有時間，還要有一定的裝修知識，不怕吃苦不怕受累，還有就是出現(xiàn)質(zhì)量問題之后自己解決的信心。
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1、與裝飾公司初步接洽
選擇了裝飾公司后，就要與他們初步接洽，當(dāng)然談的首先是要求和價格。
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合要求，開始設(shè)計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。
許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己有個比較和還價的余地。但其實，這種做法是沒有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。所以在與裝飾公司開始接觸時，你最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。
2、杜絕裝修合同書中的漏洞
在認(rèn)可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。
3、裝修前如何與設(shè)計師溝通
家居裝修的規(guī)劃設(shè)計對設(shè)計師而言，當(dāng)然是以滿足業(yè)主為前提，但如果業(yè)主忽視設(shè)計的重要性，沒有與設(shè)計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將會大打折扣。事實證明，與設(shè)計師溝通越深入，裝修效果就越好，業(yè)主就越滿意，反之，遺憾將充滿居室的各個角落。
所以，作為業(yè)主，在裝修前最少要與設(shè)計師進行以下幾方面的溝通：1、裝修投資費用預(yù)算；2、家庭成員的愛好與職業(yè)特點；3、對裝飾風(fēng)格、色澤的感覺與愛好；4、各居室功能的定位；5、對主要裝飾材料選取的個人意見；6、全居室照明系統(tǒng)、開關(guān)、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；7、工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。
若能在裝修前做好功課，收集一些自己喜歡的裝修風(fēng)格的圖片，也會有助于與設(shè)計師的溝通。
4、編制裝飾裝修材料計劃
按照裝飾裝修設(shè)計要求，對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等，均應(yīng)列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細(xì)表。數(shù)量應(yīng)考慮合理的損耗。
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上海公積金只能上海用！不能還異地商業(yè)貸款，只能提出來，提出來有條件的！
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公積金貸款和組合貸款，個人賬戶內(nèi)的余額，可以大額沖抵。所謂大額沖抵，就是將公積金賬戶內(nèi)的余額一次性沖抵到業(yè)主貸款總額里面，比如，你貸款30萬，公積金賬戶有10萬元余額，做完大額沖抵后，需要還貸的金額只剩20萬元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。
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2016常州公積金異地申請住房公積金貸款流程： 職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。 貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。 辦理公積金異地貸款所需資料有： 1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份); 2、申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份); 3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件; 4、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件; 5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份); 6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份); 7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件; 8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細(xì)表)(3份); 9、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份); 10、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份); 11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
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一、中式風(fēng)格比較講究層次感。
這個就要充分運用到諸職屏風(fēng)之類的東西來分害空間，體現(xiàn)空間的層次感，不過這個也不能亂放，怎么放，放到哪一個位置，這些都是要充分考慮后才能決定的。
二、要注意陳設(shè)。
要體現(xiàn)正中的中國風(fēng)格，對于房屋內(nèi)的各種物品的陳設(shè)就很有講究了，雖然現(xiàn)在的中式風(fēng)格不需要像古時擺置那么多的物件，但還是有些能代表中式風(fēng)格的物件要擺設(shè)的有意味。
三、要重視房屋的天花與門窗的裝修。
根據(jù)自己居室的格局和自身的經(jīng)濟條件，以簡馭繁，僅選擇幾個項目作為裝修的重點，只要能營造出一些中式風(fēng)格的氣氛，就算達到目的。天花與門窗是很能體現(xiàn)中式風(fēng)格的地方，在窗戶上用實木雕刻各種不同的造型，讓一看到就沉得很有一種中式古內(nèi)的韻味。
四、裝飾材料要以木質(zhì)為主。
