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1 市政公用設施配套費 住宅：70元/平方米
經營性建設：75元/平方米
3 拆遷管理費 拆遷補償安置總費用的0.3%
商業91元/平方米
住宅86元/平方米
建設工程交易綜合費 中標價200萬元以下4500元、200-500萬6500元、500-1000萬9500元、1000-1500萬元13000元、1500-3000萬元以下16000元
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根據國家計委、建設部關于《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標準就是按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
具體標準是：
1、房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
2、房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
3、房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
4、房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
5、房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
6、房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
7、房地產價格總額在1億以上的，按0.1‰的費率計收;
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你好
結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素，等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
二手房，以同地區商品房價格為基準：
房屋因素
（1）折舊：年折舊－2%
（2）套型：“三小”套型（小廳、小廚、小衛）－10%
（3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價；若是樓頂另－5%
（4）朝向：無朝南外門窗－5%
環境因素
（1）無物業管理－5%
（2）非獨立封閉小區－5%
（3）有省、市重點小學區+15%
（1）建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。
它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由于住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。
（2）房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值后，經過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費用是拆除
清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用后的剩余部分為凈殘值，簡稱殘值。
因為它在住宅價值中所占的比例不大，而且是在住宅報廢后才能得到的，因此它與原值無法比較。
在計算時，都采用按當時工資和材料價格水平預告估計的辦法，有時計算折舊時也采用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0；磚混結構為2%；磚木結構一等為6%；磚木結構二等為4%；磚木結構三等為3%；簡單結構為0。
（3）使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正
常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必
要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。
房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：
造價－殘值 造價×（1－殘值率）
消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：
舊房價格=造價－年折舊費已使用年數
房屋評估費
目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
希望能對你有所幫助。
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有形資產評估(帳面價值)
無形資產評估(評估價值) 收費標準(元/次)
有形資產 無形資產
1、50萬元以下 2500 4000
2、51萬元-100萬元 5000 6000
3、101萬元-500萬元 10000 10000
4、501萬元-1000萬元 22000 15000
5、1001萬元-5000萬元 52000 25000
6、5001萬元-1億元 72000 30000
7、1億元以上 加萬分之1 加萬分之1
價格來源網絡，僅供參考!
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舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”套型(小廳、小廚、小衛)扣減10%。此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落后，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍。配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不愿意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。
房地產評估收費標準
在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
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這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）
1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.5
3 、1000以上~5000（含5000） 0.8
4、 5000以上~10000（含10000） 0.5
5 、10000以上 0.1以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
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房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。 100萬元以下【含100】千分之五；101萬元以上至1000萬元千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；10000萬元以上千分之零點一。
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房產評估的收費標準是：住房評估價格的千分之六，評估價格是評估機構依據住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。
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有形資產評估(帳面價值)
無形資產評估(評估價值) 收費標準(元/次)
有形資產 無形資產
1、50萬元以下 2500 4000
2、51萬元-100萬元 5000 6000
3、101萬元-500萬元 10000 10000
4、501萬元-1000萬元 22000 15000
5、1001萬元-5000萬元 52000 25000
6、5001萬元-1億元 72000 30000
7、1億元以上 加萬分之1 加萬分之1
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土地價格評估收費標準計算表
檔次 地產價格總額（萬元） 累進計費率
1 100以下（含100） 4‰
2 101以上至200 3‰
3 201以上至1000 2‰
4 1001以上至2000 1.5‰
5 2001以上至5000 0.8‰
6 5001以上至10000 0.4‰
7 10000以上 0.1‰
每份報告收費按照評估值分段累加的，不過還有一個最低標準（評估值過低，收費不足最低標準時，按最低標準收費）。
土地出讓金的優惠政策要咨詢當地主管部門，各地情況不一樣。
國土局指定評估事務所是正常的，防止故意低評，以致損害國家和人民的利益。
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你好，一般都是梯度收費，百萬以下千分之五，百萬以上再減半，要是二手房出報告，有認識人200一個，不認識就按上面的收，最多打打折，希望我的回答可以幫到你
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100萬以下部分 8‰
100-1000萬部分 3.5‰
1000-5000萬部分 1.2‰
5000-10000萬部分 0.75‰
10000以上-100000萬部分 0.15‰
10億以上 0.1‰
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你好；商業貸款評估費是600元，評估費由公司代為收取，轉交給評估公司。
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二手房評估價是指采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。然后結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛大小、建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
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北京市房屋室內裝飾裝修評估標準：測量出房屋室內裝飾裝修總工程量，測算各分項工程的價格，再將各分項工程的價格累計相加，得到裝飾裝修總價。
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100平方的價格基礎工程也就50000左右了，誤差覺對不會差到哪去。主材您得自己訂，這里差價太大。
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您好 希望我的回答對您能有所幫助首先 來說 發改委和物價局對于房地產評估有著嚴格的收費標準您可以上網搜一下但是 向您這樣的房子 屬于普通商品房么?有房屋所有權證么?土地是國有的還是集體的?如沒有房屋所有權證 則不能評估如土地是集體土地 也不能評估建議您給當地的房地產評估公司打個電話多咨詢幾家 您就知道大概需要花多少錢了
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1、建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。
2、建設項目的具體收費標準，根據估算投資額在相對應的區間內用插入法計算。
3、根據行業特點和各行業內部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業調整系數和工 程復雜程度調整系數。
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不知道你是問哪種評估。一個是買賣房屋，買方貸款所做的評估，評估費基本上在400元或以上，住宅和商業的評估費不一樣；如果不是買賣房屋，只是想知道房子值多少錢，或分家用，那就是另一種收費方式了，這個我還真不知道，可以咨詢一下評估公司，網上一搜就出來了。
