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關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。
不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”
根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。
影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。
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一、按你的說法，你已經同開發商有了合同關系。《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。你交了首付、房價也確定了、交房期也是確定的，就已經構成了合同關系。開發商違約，就應當承擔違約責任。在以前的合同關系里，你們沒有約定違約責任，可以要求對方賠償損失。《合同法》第一百零七條規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”如果沒有約定損失的計算方法，最低可參考商業銀行同期貸款利息計算。
二、開發商再叫你們簽訂書面合同，實際上是要變更合同內容，如果當事人雙方同意，法律是允許的。如果你不同意，可要求對方按以前的承諾履行合同，如果對方不同意，你可以向法院起訴。
補充：
一、只要符合《合同法》規定的合同的形式要件和實質要件，就是合同。沒有預售證，不能說就不能簽訂合同。從形式上看，他有邀約，你有承諾；從實質上看，有標的物、價款、履行期限、履行方式等等，就已經是合同了。最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第一條：當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。而且你已經實際履行（交納了首付款）。根據法理，合同因履行而成立。
二、沒有取得預售證，依法是不允許出售房屋的。可開發商實際上是在沒有取得預售證的情況下，出售了房屋，其過錯在開發商，不在你們購房者。如果開發商一直未取得預售證，你們之間的合同就是無效合同，開發商應當賠償因此給你們造成的損失。
三、先簽合同，后取得預售證，在合同法理論上叫效力待定。取得預售證之后，他以前的行為就合法化了。
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裝修違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
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你好，回遷房延期交房，一般也是按照房款的萬分之五進行賠償的。
1、違約金受償一般是指已經結清房款，不管是一次付清還是做貸款，都是一次付清的。
2、個人感覺你的房款尚未繳納齊全，就當前問題與開發單位交涉估計問題會比較多，因為如果你當時繳納房款的時候繳清的話（即20W），錢在開發商手里是可以循環利用出效益的。
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將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協商定好了的，可以不是百分之五；經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。
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一般要看你購房合同里的延期交房的處理方法及賠償金額，如果延期交房造成的損失超過一定的比例時，可以要求增加賠償的數額；建議你與賣方進行協商，或者咨詢律師按照國家規定要求對方賠償
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裝修延期違約金標準這個樓主真的是要去相關的部門去看一下，這樣的話我覺得肯定是知道比較清楚一點，因為我們對這個都不是特別了解嘛，所以說樓主應該去問一下專業的人士。這樣的話肯定是知道的，比較清楚的醫生也是我個人的觀點，希望可以幫助到您。
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關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。 不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。” 根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。 影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。
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你好，“違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。”
具體數字標準得看人家的評估。
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下面說點自己的見解：
你直接跟對方談！我知道它們躲藏耍賴。
對跟你直接溝通的人態度好些！下面辦事的人很無奈，多理解一下他們，他們只是傳話的，還被壓榨 當替罪的——他們夾在據理力爭的你 和無賴的人之間真的很難！
如果已經有業主入住了的話你可以跟他們聯合起來，施壓。并讓跟你溝通的人把這個情況上報。
該走正規程序的走正規程序，人多了走下來大家平攤便宜。
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你好，這個沒有什么標準，應該是共同商量的，前期在簽合同的時候注明的，如果沒有注明違約賠償的，只能走其他途徑維權了，希望我的回答對你有所幫助！
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仔細閱讀商品房預售合同，原則上開發商逾期交房在3個月內的算是合理的時間內不賠付，超過3個月后的按每逾期一天房屋總價款的萬分之一到萬分之三 賠付
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1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數為105天。
3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。
4、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”，那么：
如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間（即105天減除半年時間）按銀行當期利率的4倍支付違約金。
希望我的回答可以幫助到您
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延期交房，不管是一次性付清還是分期付款，都是按總房款價計算，如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間（即105天減除半年時間）按銀行當期利率的4倍支付開發商延期交房違約金。（希望能幫到你！望采納！！）
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1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條 商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
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實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。
關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
價格來源網絡，僅供參考.
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如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內容基本相同、又是同一被告，為節約訴訟成本法院會考慮并案審理。實踐中有很多這樣的案例。違約金是可以約定的，具體沒有法律規定萬分之一這個說法，但違約金是有限制的，
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數額。
希望可以幫助你
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房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間，若開發商延期交房，開發商必須支付延期交房違約金，具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內容。
至于這個違約費用，你可以要求開發商在你你交付尾款時一并扣除，這是可以的，畢竟開發商違約在前，必須要支付違約金。若開發商不同意，那你就明確告訴開發商，尾款我是會支付的，但是你延期交付必須支付我違約金，具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合，那你也不用配合他，可以暫時不收房，你什么時候付我違約金，我什么時候來收房。
另外，你可以找個專業的人士，去驗收下你的房子，看看房屋質量是否有問題，一般可以從以下幾點入手：
1、房屋竣工驗收、綜合驗收手續是否完備；
2、房屋結構安全及使用功能是否完善，是否有嚴重的滲漏問題；如果房屋有嚴重質量問題，可以找開發商，拒絕收房。當然了，一些小的質量通病是在所難免的，可以不用借題發揮。
希望我的回答能夠幫助到您。
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1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作；
2、法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條 商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
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實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結果是3000元。
關于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現行銀行貸款利率為5.5%，則利息計算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
這樣上述兩項相加3000加上4520等于7520元，這就是開發商應該承擔的違約責任。
希望我的回答能幫助你
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如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內容基本相同、又是同一被告，為節約訴訟成本法院會考慮并案審理。實踐中有很多這樣的案例。違約金是可以約定的，具體沒有法律規定萬分之一這個說法，但違約金是有限制的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數額。
希望可以幫助你
