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據我所知的條件：
1.年滿十八周歲且具有完全行為能力的自然人。
2.貸款到期時男士年齡不得超過60歲，貸款到期時女士年齡不得超過55歲。
3.擁有合法且且穩定的職業和收入，擁有還本付息能力。
4.需要提供個人身份證等相有效證件證件。
5.外地人在蘇州購房需要提供繳納一年社?；蛘吣軌蛱峁├U納一年的稅單證明，如果要貸款購房必須到房款日持續滿1年。還有現在外地人在蘇州購房還限購一套。
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一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件？
1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；
2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；
3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購房者在蘇州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；
5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。
6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。
二、外地人在蘇州貸款買房需要準備哪些資料？
1、合法有效的房屋買賣合同原件；
2、購房者的身份證件的原件及復印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復印件；
3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明；
4、購房者的個人收入證明；
5、購房者的首付款存款憑條；
6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶；
7、銀行規定的其它資料。
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“個人住房貸款”
1.購房品種：普通商品住房、經濟適用房、二手房(含可供上市的房改房)、別墅。
2.貸款額度：最高為購房價值的70%。
3.貸款期限：一手房最長為30年，二手房貸款期限最長為30年減去房屋已使用年限。
4.貸款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率為6.00‰;期限在5-30年的，月利率為6.55‰。
外地人蘇州買房條件(二)
“個人商業用房貸款”
購房品種：一手、二手商業用房。 貸款額度：最高為購房價值的60%。 貸款期限：最長為10年。 C、蘇州購房入戶政策
《蘇州市區城市常住戶口準入登記暫行規定》規定：
購買市區(吳中區、相城區、平江區、滄浪區、金閶區、虎丘區、園區、新區)成套商品房應達75平方米以上。對已婚人員，允許其本人、配偶及未成年子女整戶遷入。
外地人在蘇州買房需要注意事項
1.如果你畢業時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：
購買市區成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規定參加社保3年以上，具有合法穩定的經濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
需要準備的材料如下：
1、填寫好的戶口申請表;
2、身份證明;
3、合法固定住所證明;
4、土地證;
5、勞動合同書;
6、參保證明;
7、工資收入證明;
8、戶籍證明;
9、婚姻狀況證明;
10、家庭成員關系證明;
11、獨生子女證;
12、無業證明(戶籍地);
13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。
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外地人蘇州買房的條件1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄； 5、銀行規定的其他條件。現在蘇州還在限購限貸，外地的要在蘇州交滿一年社保才能買房
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雅戈爾未來城
未來城，猶如雅戈爾地產獻給蘇州人民的三朵奇葩，相繼綻放。繼一期雅客公館、二期泊爵火爆銷售之后，雅戈爾趁熱打鐵，在金雞湖北推出第三個重磅力作－－瀟邦。18萬方酒店式都會社區，21棟new simp建筑，76~126平方米高檔酒店式住宅，傳承了雅戈爾酒店式地產的開發品質。空中花園、高使用率、戶型靈活等備受稱道的產品創新，繼承了“雅氏創意”路線。瀟邦，是雅戈爾針對都市新貴專項定制開發的高檔住宅，既能滿足年輕新貴人群的總價需求，又能在品質上超越平凡。原創的設計，融入多房間、多花園、多功能等元素，靈活適應現在和將來的空間利用需求。與星灣學校毗鄰的絕佳地理位置，父母在家中可目送子女入學，從出家門到進校門只需短短兩分鐘。
中海御湖熙岸
“得城市以土地，還城市以珍藏”，中海地產對于項目的態度和目標沒有辱沒了蘇州地王。這塊市場矚目已久的湖西珍貴土地上，很快就將矗立起集高層、小高層、多層公寓，聯排別墅、雙拼別墅和獨棟別墅為一體的高級住宅區，其周邊不僅配備完善的就醫、就學、商業和交通設施，而且距星海學校僅兩公里的距離使得中海御湖熙岸更加顯得彌足珍貴。96-174平米公寓、230-380平米別墅，在湖西已近絕版。
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在蘇州買房蘇州政府現有政策蘇州戶口首套3成 二套5成 三套限購,外地人首套3成,限購二套。并且外地戶口需繳納一年以上社?；蛱峁?年以上納稅證明就可以的。家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%如家庭二套房買入，90平以下契稅1.5%，蘇州買房比較累，需要貸款，一萬以上稍微好一點。 一般出來打工的就還是考慮自己生活水平提高一點，不要搞那么累!
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買房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。3、根據地方政策首付有百分之20的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況：上海買房首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式：首付款=總房款―客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
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在蘇州買房資格：外地戶口蘇州購，需要提供連續一年的社保證明，其實也就是要在當地就業或工作滿1年，也就是體現在當地社保或個稅的繳納情況上，外地朋友要在蘇州買房，需要一年的蘇州社保繳納記錄，為外地戶口快速辦理，條件還是相對寬松的。
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二手房首付比例是多少1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。
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一手房按揭貸款申請材料
（1） 身份證件;
（2） 婚姻狀況證明;
（3） 還款能力證明，收入證明;
（4） 已支付購房首付款的證明文件;
（5） 與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
（6） 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
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不送，不可能買了房，就可以遷戶口的。四年前可以的?，F在不會的?，F在蘇州在想辦法限定外來人員定居蘇州
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新房樓盤：
星公元上著39000元一平
蘇州唐寧府36000元一平
樓盤位置： 高新區竹園路與塔園路交匯處（名馨花園對面）
公交路線：406路：名馨花園東站,明基醫院站,名馨花園站,明基醫院西站
30路南環線：伊奈潔具站,新技術產業園站,名馨花園東站
64路：明基醫院站,名馨花園站,迪睿合電子站,獅山街道站
31路：名馨花園東站,明基醫院站,名馨花園站
319路：明基醫院站,名馨花園站,迪睿合電子站,獅山街道站
快線1路：明基醫院站,名馨花園站,迪睿合電子站,獅山街道站
400路：明基醫院站,名馨花園站,獅山街道站
67路：馨泰花園西出口站,明基醫院站,名馨花園站,迪睿合電子站,獅山街道站
502路：明基醫院站,名馨花園站,迪睿合電子站,獅山街道站,明基醫院西站
價格來自網絡僅供參考
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明確購房目的，做好買房準備，以下條件是否準備好1、買房的資金準備――您準備用多少錢買房2、買房的心理準備――你想把家安在什么地方3、買房的知識準備――先讓自己成為半個房產專業人士。4、買房的選擇準備――查詢打聽情報與實地看盤。
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120多平米吧我給你推薦一處比較好的
澄湖印象 均價：6900 元/㎡
地址：[相城] 相城太平街道花園路45號
澄湖印象項目位于太平鎮花園路,地處太平古鎮區與陽澄湖自然風景區，它東臨蘇州人文發源地陽澄湖景觀生態區，西接太平核心商業中心、南靠太平中學教師樓，離太平古鎮只一橋之隔。
價格信息來自網絡僅供參考。
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對于房價來說，雖然國家出臺了一系列相關的政策抑制房價的過快增長，目前來說是看到成效，但是相對租房來說，肯定比不上自己買房，因為那不僅僅是一座房子，更是一個家。在蘇州買房的想法很好，蘇州的宜居度較高，房價來說有高有低，就看自己能力怎樣而已，對于以后房價會不會降低，這些事誰也說不準的。
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個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
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蘇州買房繳稅都需要：
1、契稅 ??（原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%）
2、交易手續費 ??（現買存量普通房免收）
3、合同印花稅（暫免征收）
4、登記費（原普通房80元/件，現免收）
5、配圖費
6、抵押登記費
7、權證印花稅
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你好，蘇州購房首付 1、首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的,最低首付30%以上; 2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上; 3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的; 4、按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。
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30~50W之間吧，看你要買哪里的房子，基本均價在10000以上，考慮百分之三十到百分之五十之間的首付。
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不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：
標準利率:6.55%（年利率），貸款17萬
貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。
