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1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
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2013年10月23日，北京市住建委、北京市發改委、北京市財政局、北京市國土局、北京市規劃委發布《關于加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》。根據意見，自住房是在土地出讓之前的限制條件中，就約定了入市的價格，由房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得。意見規定，自住房以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；此外銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定，這也正是它迅速成為焦點的原因：“7折購房”。11月11日，北京市規劃委在位于前門的市規劃展覽館展出了7個自住型商品房項目設計方案，供市民參觀，并可留下意見和建議。根據北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。折疊購買方法自住型商品住房自住型商品住房自住型商品住房政策還將明確，保障房輪候家庭及本市無房家庭可以優先購買。業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號?？蓛炏荣徺I的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。
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自主性商品房申請流程有:在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走?！昂愦蠊炯磳⒂?000套房源上市，市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒大官網和銷售現場提交申請材料?！毕嚓P負責人說。核驗20個工作日內給出結果這幾天，市住建委相關部門和恒大公司正在馬不停蹄地測試網站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網簽的程序對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，就要給出是否通過審核的結果?！艾F在這套系統，應該能承受10萬個家庭在一個項目里報名?！币幻椖肯嚓P負責人說。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。恒大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
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符合自住型商品房的家庭到可預售項目的售樓處申請
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自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
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（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
（三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不能再次參與申請。
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申請條件：
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭
持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”
購買步驟
房企把關、市住建委監管購房資格審核，由開發商搖號
北京市戶籍的無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)
目前已在輪候經適房、限價房的家庭
其中，單身人士購買的要年滿25周歲
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符合申請條件:持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內提交申請，之后會根據搖號結果選出中簽的申請人。
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自主性住房申請直接去開發商的網站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復印件，結婚證原件復印件 非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。
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這個還是比較復雜的，因為自主型商品房應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號?？蓛炏荣徺I的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。
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1、單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。
2、單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
3、填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。
4、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。
5、等待房企、市住建委監管對提交的資料進行審核，確定購房資格。
希望我的回答對你有幫助哦
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直接去開發商的網站申請就行。到時候帶著資料去審核就行了，資料也簡單，就身份證戶口本原件復印件，結婚證原件復印件
非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
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該類房產與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。
單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。
單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。
獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。
等待房企、市住建委監管對提交的資料進行審核，確定購房資格。
如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。
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北京自主性住房申請條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
（三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
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自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
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·一般是你先看哪家自住房要開始申請了··這周末就應該有2個樓盤（金隅的）·去開發商網站指定頁面去注冊網上申請··申請成功后按照提示要求指定日子帶證件去現場辦理登記審查··審查合格的發號·然后再等搖號。
你也別太死等自住房2手準備··因為按照規定北京已經申請經濟房2限房公租房的人優先搖號··北京戶口達到一定歲數未婚的也優先··這2部分優先人群就接近40萬戶甚至更多··而房源很少··第一期恒大申購搖號的基本只有優先人群還有希望（優先搖號報名人群就超過房屋總量了）
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北京市自主性商品房申請首先要經過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
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文件規定，按照限購政策規定在北京有購房資格的家庭可以購買。其中兩類家庭可優先購買：一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭只能購買一套自住型商品住房，如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。
??按照目前北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京繳納社?；騻€稅，可購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。
??取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案后，由開發商組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發企業組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，并接受所在區縣建設房管部門的監督。
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2017北京自主性商品住房申請需要條件；申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二） 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下，4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下
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主要流程如下：
1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
