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從你說的來看，基本是全部改造了。價格會比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如，瓷磚，地板，軟包裝飾，門，五金，潔具，家具家電等，都由您購買。挑選材料之前建議多在網上搜索相關品牌的一些材料信息，多做對比。然后再去實體店看材料就能知己知彼，至少不會在價格上吃虧很多。
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如果拆的話要全部拆了再重裝整體效果比較好！
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可以咨詢當地中介，他們有非常清晰的買賣二手房的流程
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和新房相比，二手房尤其獨特的優勢，是新房永遠都比不了的。
1產權問題
2房屋質量問題。
3配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等
最主要的就是這三點，一般來說，這三點已經足夠樓主下決心買二手房了。還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區域里的所有樓盤都可以是你的目標，可以對比選擇
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廣西河池都安二手房房價：
109平方米 2室1廳 33944元/m2 4/6層 370萬
88平方米 2室1廳 46548元/m2 21/30層 410萬
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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你好，買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
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110平米主材清單：墻底層處理，3元/平米；廚房櫥柜，2800元；地磚，42元/片；燈具，4000元；墻體涂料，27元/平米；清潔費，220元；陽臺墻地磚，65元/平米；衛生間設備，3500元；衛生間防水，50元/平米；水電改造，5000元；吊頂，80元/平米
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成都安居客二手房的均價是10000每平方米。
幸福麗景樓盤挺不錯的。
小區地址： 營門口路439號
所屬區域： 成都 - 其他 - 幸福麗景
開發商： 成都匯源實業開發有限公司
物業公司： 成都科益物
物業管理費： 04元元/平米*月
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買各種不同的房都有好有壞的，歸根到底你的預算和你以后的收入預期有多少罷了，這個都是以這個為標準的；期房，優點優先選擇缺點承諾是否相符綠化配套物業房屋質量產權證出證速度現房，優點房屋新規?？吹囊妰r位優惠多缺點同上二手房，優點地段佳保值性明顯以上的缺點不用擔心缺點單一小區選擇面少，價格優惠少再就是在稅費上，二手房高端盤大面積的稅費投入多，相對中低盤稅費與商品房基本一致甚至還省點貸款方面，前者貸款最大化，后者會根據樓齡與評估價，導致貸款限制
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主要如下：1.水電改造準確設計方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細的水電改造走線方案匆促開工往往是盲目的一邊在進行水電施工一邊忐忑不安的來回度著方步想著哪個地方還能做點什么，結果到裝修完畢使用時才發現做好的東西用不上，還有很多想要的東西沒有做。2.水電設計人員承當的另外一個重要的責任是依據做好的水電設計方案，現場及時做出工程量預算，不管你住的一個小戶型住宅還是親愛的villa道理實質是一樣的如果水電設計定位方案確定，怎么走線的方式自然而然成立，既然走線方式已經確定工程量自然就計算出來，準確性達到八九不離十的水平是可以做到而且有章可循。把這個預算值及其將來與結算的誤差值寫入簽定的相關合同中，想超支也難。大凡裝修水電超支太多的無外乎兩條要么提前沒有改造方案要么有方案沒有做預算。3.承擔水電改造設計的人員素質直接影響到將來居家環境舒適度，水電設計師必需經過崗前技能、平安操作培訓、臨時陪崗實習才干上崗操作。另外水電設計師除了必需具備專業知識外還需要有比較豐富的生活歷練并了解盡量全面的裝修基礎知識，不具備這些基本條件是做不好水電設計
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不能直接在原復合地板上面鋪實木地板，原因有三點：
1：以前的地板不拆，新鋪上去的地板封閉起來到梅雨季節可能會有異味
2：原有地板踢腳線和新買地板的踢腳線安裝是存在問題的
3：從經濟上來講拆掉原來的復合地板成本并不高，因為原來鋪的是復合地板，所以是地面是找平的，新買的實木地板不管是有龍骨還是無龍骨，都可以鋪的，但是要注意有龍骨的實木地板和原有地面的落差高度要解決好
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用硅藻泥裝修時是不用搬家的，因為在施工硅藻泥的過程中沒有味道，是純天然的，便于修補。硅藻泥本身的特性就是不會產生甲醛等有害物質，并且可以吸附和分解空氣中其他材料產生的污染。新房或二手房舊房裝修時使用春之元硅藻泥作為壁材
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金都安亭家園，2室2廳 104.0㎡ ，價格 158.0萬元/套
金都安亭家園，3室2廳 129.0㎡ ，價格 170.0萬元/套。
價格來源網絡，僅供參考！
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二手房改造，首先，你得看布局喜歡不喜歡；其次，看二手房的年限，然后對水電進行改造；接著，對廚衛防水進行測試，如果出現漏水現象一定要重做；最后，看二手房的門窗是否出現老化，對其進行拆除。裝修舊房工序沒有裝修新房多，但是裝修細節很多，舊房改造猶如重生，所以一定要對其用心負責哦！
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1，房地產契稅 由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
2，納稅保證金 個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。
3，二手房交易傭金 這個中介公司收取一定的中介費。
4，個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。
5，土地收益金(土地增值費)
6，房地產交易手續費 房地產交易手續費是指由政府、房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。
7，房屋權屬登記費
8，營業稅 營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
9，房產稅 房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
10，營業稅附加
11，印花稅 印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。
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1-3萬元左右，具體看用什么樣的材質，有不銹鋼、木頭的，選擇不同材質價格差異比較大。
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一、換掉舊門鎖檢查老化門窗 第一個應當換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 二、更換原有老化水 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管?！ ∪?、改造舊電路 重新布線 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患?！ ∷?、專業人士徹底勘察 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面?！ ∥濉⒆龊梅浪∵M行整體裝修 在裝修二手房前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。此外，裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關閉門窗1小時?！ ∠Ｍ厦娴男畔⒖梢詭偷侥悖瑫r你也可以找裝修公司多咨詢下，多找幾家裝修公司對比，土巴兔就不錯，你可以試試，只需要發布一個招標信息，就會有當地的公司跟你聯系了。
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室內裝修應注意那幾點
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你好，成都安瀾駿景二手房本月均價是8658元/平米，環比上個月上漲了0.4%。前半年房價持續上漲，預計下半年還會持續上漲，成都安瀾駿景的二手房還是挺不錯的，居住環境挺好的，建議入手。
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更名的話可以與賣主或開發商協商的，可以咨詢有關房屋管理部門。房產證沒有辦理下來就對外轉讓，可以跟開發商協商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發商簽定一份新的合同。對于你來說就相當于直接從開發商那里買了一套新房。對方只要能提供買房的相關票據收款票據，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應該在原合同注銷時付款，因為合同一注銷，該房屋就與原業主沒有任何關系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。
