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從你說的來看，基本是全部改造了。價格會比新房裝修貴些。半包也就是施工方給您包含了輔料也就是水泥河沙、油漆、水管電管等。其他材料比如，瓷磚，地板，軟包裝飾，門，五金，潔具，家具家電等，都由您購買。挑選材料之前建議多在網(wǎng)上搜索相關(guān)品牌的一些材料信息，多做對比。然后再去實(shí)體店看材料就能知己知彼，至少不會在價格上吃虧很多。
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峪口新村小區(qū)。小區(qū)地址:峪口鎮(zhèn)密三路西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
參考價格約15000元/平方米。小區(qū)交通發(fā)達(dá)，生活方便，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全。是不錯的選擇。
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和新房相比，二手房尤其獨(dú)特的優(yōu)勢，是新房永遠(yuǎn)都比不了的。
1產(chǎn)權(quán)問題
2房屋質(zhì)量問題。
3配套設(shè)施問題。配套設(shè)施包括醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等
最主要的就是這三點(diǎn)，一般來說，這三點(diǎn)已經(jīng)足夠樓主下決心買二手房了。還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區(qū)域里的所有樓盤都可以是你的目標(biāo)，可以對比選擇
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你好，買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
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110平米主材清單：墻底層處理，3元/平米；廚房櫥柜，2800元；地磚，42元/片；燈具，4000元；墻體涂料，27元/平米；清潔費(fèi)，220元；陽臺墻地磚，65元/平米；衛(wèi)生間設(shè)備，3500元；衛(wèi)生間防水，50元/平米；水電改造，5000元；吊頂，80元/平米
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北京平谷峪口二手房的出售信息，峪口新村樓房還不錯的，西邊南邊都是超大集團(tuán)蔬菜種植地，相當(dāng)于自然氧吧一樣，每側(cè)連樹帶花三排綠化，周邊環(huán)境一般小區(qū)沒法比，保你對周邊環(huán)境滿意，交通方便 。
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買各種不同的房都有好有壞的，歸根到底你的預(yù)算和你以后的收入預(yù)期有多少罷了，這個都是以這個為標(biāo)準(zhǔn)的；期房，優(yōu)點(diǎn)優(yōu)先選擇缺點(diǎn)承諾是否相符綠化配套物業(yè)房屋質(zhì)量產(chǎn)權(quán)證出證速度現(xiàn)房，優(yōu)點(diǎn)房屋新規(guī)模看的見價位優(yōu)惠多缺點(diǎn)同上二手房，優(yōu)點(diǎn)地段佳保值性明顯以上的缺點(diǎn)不用擔(dān)心缺點(diǎn)單一小區(qū)選擇面少，價格優(yōu)惠少再就是在稅費(fèi)上，二手房高端盤大面積的稅費(fèi)投入多，相對中低盤稅費(fèi)與商品房基本一致甚至還省點(diǎn)貸款方面，前者貸款最大化，后者會根據(jù)樓齡與評估價，導(dǎo)致貸款限制
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主要如下：1.水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開工必需具備的基本條件之一。沒有詳細(xì)的水電改造走線方案匆促開工往往是盲目的一邊在進(jìn)行水電施工一邊忐忑不安的來回度著方步想著哪個地方還能做點(diǎn)什么，結(jié)果到裝修完畢使用時才發(fā)現(xiàn)做好的東西用不上，還有很多想要的東西沒有做。2.水電設(shè)計(jì)人員承當(dāng)?shù)牧硗庖粋€重要的責(zé)任是依據(jù)做好的水電設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場及時做出工程量預(yù)算，不管你住的一個小戶型住宅還是親愛的villa道理實(shí)質(zhì)是一樣的如果水電設(shè)計(jì)定位方案確定，怎么走線的方式自然而然成立，既然走線方式已經(jīng)確定工程量自然就計(jì)算出來，準(zhǔn)確性達(dá)到八九不離十的水平是可以做到而且有章可循。把這個預(yù)算值及其將來與結(jié)算的誤差值寫入簽定的相關(guān)合同中，想超支也難。大凡裝修水電超支太多的無外乎兩條要么提前沒有改造方案要么有方案沒有做預(yù)算。3.承擔(dān)水電改造設(shè)計(jì)的人員素質(zhì)直接影響到將來居家環(huán)境舒適度，水電設(shè)計(jì)師必需經(jīng)過崗前技能、平安操作培訓(xùn)、臨時陪崗實(shí)習(xí)才干上崗操作。另外水電設(shè)計(jì)師除了必需具備專業(yè)知識外還需要有比較豐富的生活歷練并了解盡量全面的裝修基礎(chǔ)知識，不具備這些基本條件是做不好水電設(shè)計(jì)
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你好，峪口新村小區(qū)房價是10080元一平米。地址：平谷峪口鎮(zhèn)密三路西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，交通狀況：918路。附近有商場，醫(yī)院，銀行，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周邊設(shè)施完善，適合居住。
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除了老式木制樓板有一小部分，其他水泥澆筑或者四空板不會影響，
而且起地板不需要太打力度去砸地面。除非鏟除地面找平層或者地磚層
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用硅藻泥裝修時是不用搬家的，因?yàn)樵谑┕す柙迥嗟倪^程中沒有味道，是純天然的，便于修補(bǔ)。硅藻泥本身的特性就是不會產(chǎn)生甲醛等有害物質(zhì)，并且可以吸附和分解空氣中其他材料產(chǎn)生的污染。新房或二手房舊房裝修時使用春之元硅藻泥作為壁材
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參考如下：
新奇世界御馬坊
均價：17800元/平米
位置：洼里海關(guān)西側(cè)
去看了這邊地段，項(xiàng)目不錯。能在這中心地段享受零距離的商業(yè)配套，很滿意。畢竟住在那個老房子那，來回這邊太遠(yuǎn)，在這邊再買套，有時間住住這地方，應(yīng)該會很愜意。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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北京平谷峪口馬坊博雅園房價12833 元/㎡。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋廣，交通便利。社區(qū)周邊各種商業(yè)配套，大型醫(yī)院 ，銀行 ，公園 ，農(nóng)貿(mào)市場應(yīng)有盡有，東郊敏巷小學(xué)、北師大附中、等教育配套。
交通配套：35公里直達(dá)機(jī)場 ，40分鐘直達(dá)北京市區(qū) ，未來北京大七環(huán) ，項(xiàng)目距離22號城鐵僅有2公里。
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二手房改造，首先，你得看布局喜歡不喜歡；其次，看二手房的年限，然后對水電進(jìn)行改造；接著，對廚衛(wèi)防水進(jìn)行測試，如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象一定要重做；最后，看二手房的門窗是否出現(xiàn)老化，對其進(jìn)行拆除。裝修舊房工序沒有裝修新房多，但是裝修細(xì)節(jié)很多，舊房改造猶如重生，所以一定要對其用心負(fù)責(zé)哦！
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1，房地產(chǎn)契稅 由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
2，納稅保證金 個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計(jì)算的，個人所得稅納稅保證金。
3，二手房交易傭金 這個中介公司收取一定的中介費(fèi)。
4，個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。
5，土地收益金(土地增值費(fèi))
6，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府、房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
7，房屋權(quán)屬登記費(fèi)
8，營業(yè)稅 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。
9，房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
10，營業(yè)稅附加
11，印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
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1-3萬元左右，具體看用什么樣的材質(zhì)，有不銹鋼、木頭的，選擇不同材質(zhì)價格差異比較大。
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你好，推薦平谷，房價價格是20507元/平方米，地 址：平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)文化北街3號，項(xiàng)目配套10萬平米商業(yè)街，大型鄰里中心，雙語幼兒園，和政府合作打造九年義務(wù)教育小學(xué)初中 近百年名校永清一中 小區(qū)內(nèi)部配建占地100畝花園有高層洋房，
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室內(nèi)裝修應(yīng)注意那幾點(diǎn)
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一、換掉舊門鎖檢查老化門窗 第一個應(yīng)當(dāng)換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進(jìn)門的第一件事就是換掉原來的鎖。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 二、更換原有老化水 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 三、改造舊電路 重新布線 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。 四、專業(yè)人士徹底勘察 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。 五、做好防水 進(jìn)行整體裝修 在裝修二手房前，應(yīng)對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時至48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。此外，裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)閉門窗1小時。 希望上面的信息可以幫到你，同時你也可以找裝修公司多咨詢下，多找?guī)准已b修公司對比，土巴兔就不錯，你可以試試，只需要發(fā)布一個招標(biāo)信息，就會有當(dāng)?shù)氐墓靖懵?lián)系了。
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更名的話可以與賣主或開發(fā)商協(xié)商的，可以咨詢有關(guān)房屋管理部門。房產(chǎn)證沒有辦理下來就對外轉(zhuǎn)讓，可以跟開發(fā)商協(xié)商變更合同。也就是說把原來的合同注銷掉，你再重新跟開發(fā)商簽定一份新的合同。對于你來說就相當(dāng)于直接從開發(fā)商那里買了一套新房。對方只要能提供買房的相關(guān)票據(jù)收款票據(jù)，和商品房買賣合同就可以。一般這種情況下，付款應(yīng)該在原合同注銷時付款，因?yàn)楹贤蛔N，該房屋就與原業(yè)主沒有任何關(guān)系。等他的合同注銷之后，你再以你的名義簽定新的商品房買賣合同就可以了。
