上海新房裝修價格： 1、砸墻：30元/平米（水泥預制空心板墻）45元/平米（磚墻）80元/平米（鋼筋混凝土墻） 2、垃圾清運：200元/戶（兩居）此項為人工費搬運到物業指定地點、不包含外運。 3、燈具安裝：200元/戶（兩居）此項為人工費 4、潔具五金安裝：200元/戶（兩居） 5、做保溫墻水泥板、內嵌聚苯板或巖棉（包工包料）：120元/平 6、地面找平（包工包料）：24元/平米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地磚鋪貼：38元/平方米 9、工鋪大理石：60元/平方米 10、鋪拼花大理石：80元/平方米 11、貼地腳線：13元/米 12、門坎大理石鋪制：38元/條 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

　　新房保潔價格不貴，開荒保潔是按平米收費的，北京正和興達保潔報價，以北京區域為準，開荒保潔，日常保潔，單位保潔，樓盤開荒保潔，等價格5元平米。項目，裝修后的垃圾清除，擦玻璃，清洗地面吸塵，門，地腳線，桌椅的擦拭，等具體看現場具體情況而定。價格來源網絡，僅供參考！

如果你要半包這個就要看你自己怎么跟裝修公司談的 一般半包要分主材；地板；瓷磚；潔具；燈具是自己買還是公司買 一般正常還有公司的半包就是小五金；水泥黃沙和工人工資根據客戶的要求和公司的洽談

你好，主要有以下： 萬科金色領域年底推出一期小高層，主推90平米的小三房，預估毛坯房在15000元左右，精裝房為18000元左右， 底特律財富天地現主推4.5米高50-70平米的復式小戶型，均價在16000~18000元/平米， 人生港灣南歐城預計10月開盤，13~17層小高層樓房，參考價位在15000元/平，主推80-90 平米2房，3房面積在110-130平米之間. 價格來源于網絡，僅供參考。

中環優勢分析：從2011年以來，即使在調控最嚴厲的時候，外圍區域出現降價的時候在中環線上依次出現的各板塊依然保持各自的走勢，似乎將下降“抵御”在中環之外。小編根據數據了解到，目前上市的新盤，80%位于外郊環、郊外環，中環供應比較少，中外環間供應量占到市場的20%-30%，但中環價格走勢卻比較穩定，基本呈現穩步攀升態勢，中環可謂是價格的“定海神針”！

無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。辦理房產證的程序是怎樣的呢?很多人都臨到辦之前才去了解，這樣的話往往出現紕漏。辦理房產證可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。 城市個人房產證辦理流程 很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產證，在城市里個人房產證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產證的辦理流程，下面作一些詳細介紹: 1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 委托開發商或代理公司辦理房產證流程 (一)開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程 第一步:簽訂委托協議 委托代辦的協議中應明確約定:(1)開發商應該于什么期限內辦理產權證。如果是兩證分離的地區，一定要注明土地使用權證和房屋所有權證。當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得土地使用權證的，只能讓步了。(2)開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。(3)約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。(4)約定如果貸款銀行扣押產權證和購房合同的，購房人如何核驗產權證，因為這種情況下購房者往往只能看一眼產權證。(5)約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產權證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。(6)約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果購房合同對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。 第二步:繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 在交錢之前，需要了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確;交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 第三步:按照約定時間領取產權證 仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;索要繳納稅費的正式發票。 (二)購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程 第一步:簽訂委托協議 第二步:繳納產權證代辦費 第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，因此如果不能及時繳納會影響獲得產權證的時間。 一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。 第四步:按照約定時間領取產權證 企業房產證辦理流程 一、規劃局驗收: 目的:將規劃許可證副本換為正本 準備資料: 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書(鎮政府意見) 4、地形圖測量; 5、房產測量結果 6、總平面圖; 7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖) 其中第四條:先進行房產地形測繪(聯系規劃設計院)，將測繪結果送規劃局入庫，換取入庫通知書 其中第五條:聯系房管局現場測量 二、質監站驗收: 目的:領取單位工程竣工證明書(質監站檔案館蓋章) 步驟:先將前期資料送城建檔案館換取回執，然后憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料: 1、項目申請(立項報告) 2、項目可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證(復印件) 6、建設用地規劃許可證(原件) 7、建設工程規劃許可證(正、副證)注:只有先進行規劃局驗收才能拿到正證 8、工程規劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規劃局業務章) 9、招投標文件(或直接發包文件)、中標(承接)通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鉆探等委托文件 15、質監申報表(含質監通知書) 16、施工許可證 17、施工合同(及分包合同) 18、工程預算 19、影像資料(含基礎、隱蔽工程) 以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告(施工單位提供) 2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供) 3、檔案館回執 4、檢查報告(建設單位提供) 5、評估報告(監理單位提供) 6、竣工驗收報告(施工單位提供) 三、消防驗收 目的:辦理房產證 所需材料: 1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章) 2、消防審核意見書(出示原件、收復印件) 3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)注:質監站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件) 5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章) 7、試壓報告 四、環保試生產申請(3個月) 1、試生產申請報告(公司章原件) 2、項目批復(發改委) 3、排污管道圖 五、辦理房產證需要什么手續、資料: 1、規劃許可證正本(復印件、檔案館章) 2、施工許可證復印件 3、發改委批文(復印件蓋檔案館章) 4、總平面圖(規劃局章) 5、公司章程 6、辦理人委托書 7、法人、委托人身份證 8、營業執照副本(出示原件、收復印件) 9、土地證(出示原件、收復印件) 10、工程竣工備案表(建設局窗口) 11、消防、環保驗收。 六、關于工程竣工備案表: 憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保亞把手登記卡。

上海新房房價不同的區域，不同的位置，這個價格，差距可是夠大的，像青浦區崧文南路與秀泉路交匯處的鑫苑壹品世家是23000元/平方；青浦區青湖東路555弄的泰禾紅橋 ??是22000元/平方；青浦區秀淳路277弄（近崧泉路）的聯美品悅是22000元/平方；青浦區香花橋街道崧雅路369弄的龍湖紫都城是23500元/平方；而青浦區淀山湖大道859弄的上海青浦萬達茂就是16000元/平方。

現在主要是浦東的房子比較的貴，就是在陸家嘴，湯臣一品，一套大概要近1億，盛大金磐的300多平方要1000萬左右， 這都是黃金地段了，要是稍微次一點的話，相差也就幾百萬，主要你看他的面積，和地理位置，在上海買一套房子不簡單啊，對于打工的我是沒什么希望了！還是掙點錢回家自己造吧！

中海錦園 均價：25000元/平米 位置：松江陸家圈路269弄 綠地海珀佘山 均價：23500元/平米 位置：千新公路與九江路交叉口 錦繡逸庭 均價：35000元/平米 位置：徐盈路588弄22號 價格來源網絡，僅供參考！

地產尚海酈景這個樓盤就好的了。130000元/平方米的哦， 樓盤地址：桃林路乳山路路口，距離6號線民生路約700米 ； 公交路線：794路的了，是便捷的。醫院：東方醫院、浦東公利醫院、上海海事大學醫院，這兒的這個配套也是齊全的了。什么都是有的哦。 價格來源于網絡 僅供參考

正常的交易流程大概是50天左右吧。、看中房子付意向金、然后我們給房東送定（房東簽字）直接轉為頂定金第二、約時間簽合同、（上家和下家必須到場、簽訂正式的上海市買賣合同）第三、簽訂買賣合同大概過了二十天左右約上家和下家過戶、第四、過完戶15天左右在出產證、第五、一步交房、上家和下家必須到場整個交易流程完成

萬科琥珀郡園均價： ??48484元/m2 ??，萬科琥珀郡園，位居美蘭湖中央居住區，17萬平方米北歐風情小鎮，背倚340萬方珍罕原生林湖，擁享美蘭湖高爾夫生態區高端配套，貫通雙軌（M1／M7）兩橫（A30／外環線）三縱（ ??滬太路／南北高架／蘊川路）立體交通網絡，接駁城市一線繁華，以不可再現的區位與規劃，將“離塵不離城”的居住夢想，真實呈現。價格來源網絡，僅供參考

價格： 6280.00元/平 方米 地點：上海市江干區秋濤北路 預計未來仍有較大上漲趨勢，這地方還不錯，環境較好，比較繁茂的地區了，開商鋪挺不錯的選擇，值得考慮。 以上價格來源網絡，僅供參考，具體請按購買時為準。

上海新房首付是： 一、新房為首套房 　　2016年上海商業貸款首套房首付比例最低為30%。上海公積金貸款首套房首付比例則要區別討論：所購住房建筑面積小于90平方米（含），首付比例不低于20%；所購住房建筑面積大于90平方米，首付比例不低于30%。 　　二、新房為二套房 　　擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通自住房的，首付比例不低于50%，購買非普通自住房的，首付貸款比例不低于70%。 　　申請上海公積金貸款購買第二套改善型住房的：購買普通住房的，首付比例不低于30%，購買非普通住房的，首付比例則不低于60%。

60㎡以下的，七月均價:26401元/㎡ 七月走勢：-78.97%↓ 60㎡——90㎡ 七月均價：26352元/㎡ 七月走勢：+14.72%↑ 90㎡ ——140㎡ 七月均價：33791元/㎡ 七月走勢：+11.32%↑ 140㎡以上; 七月均價27280元/㎡ 七月走勢: -8.13%↓ 經過折現統計圖統計，上海房價不會有太大的上升趨勢，多為平緩

成都海上海，地址：成華和美東路221號（萬科魅力之城旁邊），品質高端，近100畝土地僅9棟住宅，容積率僅3.0；為保證業主的居住品質，主動退讓紅線10-15米，保證更寧靜的生活；主推面積67-71平米套二、89平米套三。66路、137路、336路萬科魅力之城站； 854路成渝立交站；122路三環路成渝立交北內側站。

甲醛檢測費用的多少主要取決于你的檢測方式 現在市面上的甲醛檢測主要有幾種，一是質監局、環保局有大型單位，測試結果精確到零點幾倍，測量相對精確，但費用高，30平的收費就在400元左右. 二是自購家用甲醛監測儀，24小時實時監控室內的甲醛濃度，超標自動報警，可隨時查看；檢測儀一百到兩百元。 三是甲醛自測盒，從網上購買，按照使用說明自己動手進行檢測，特點就是省錢、方便，但相對存在的誤差也高于其它三類檢測標準。

　第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。 　　第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。 　　第三，印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。 　　第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。 　　第五，基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。 　　第六，規費。規費主要包括以下方面： 　　1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。 　　2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。 　　3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。 　　第七，如果按揭，還要發生以下費用： 　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。 　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。 　　3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。 以上價格來源于網絡，僅供參考

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上海復式新房位置：曹安公路4908弄 北面為金通路，南面為金邁路，西臨古琦園路、東靠槎溪路。小區北面規劃的有一座多功能會所，全石材外立面設計，內設恒溫游泳池和健身設施等。小區設有五個出入口，南北各一個主出入口，東西有三個次出入口，總規劃8.5萬平米，綠化率高達35%，容積率僅有1.8。小區內部通過南北景觀軸的巧妙設計將小區分為兩期開發，目前開發至第一期。