必須是廣州市市轄區城鎮戶籍人口;申請購買限價房時，在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;屬已婚人員的，申請購買限價房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;

1. 申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。 2. 申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭。 3. 單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。 4. 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

西安市首批限價商品房項目位于昆明路和西三環的石橋立交附近，在建商品房共4024套。凡是具有西安市城市居民戶口或者集體戶口，符合條件的人均可申請。在《關于調整我市保障性住房準入標準》通知中，關于限價房的準入標準調整為：2012年9月1日之前，家庭人均月收入低于1850元。2012年9月1日之后，三人及三人以上家庭，人均月收入標準調整為2165元。兩人家庭中，限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2382元。單身人員的限價商品房保障家庭人均月收入標準調整為2598元。

廣州市限價房政策： (1)領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。 　　(2)申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料，街道辦事處按規定受理申請。 　　(3)初審和公示。 　　(4)輪候：申請人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準的保障方式進入輪候。市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。 　　所需材料： 　　①申請表及戶口簿、身份證、結婚證、單位或街道辦事處、鎮政府出具的計劃生育證明，喪偶或離異的，提供相關證明; 　　②現住房證明; 　　③申請人及共同申請的家庭成員上一年度收入證明、住房公積金繳納明細及信息表、個人所得稅完稅證明，在校證明原件，屬困難家庭的提供相關證明; 　　④家庭資產情況及相關證明材料; 　　⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。

目前第1批限價房已經申請完畢了。第2批還沒開始。申請的條件是夫妻雙方要有1方是廈門戶口，沒房，收入不限制。或是單身人士是廈門戶口，30周歲以上才能申請。如果開始申請的話，需要在網上下載表格，到相應的居委會去蓋章證明，然后交給居委會，拿給號碼，等搖號。

你好，臨港限價房申請對象為在臨港地區、張江高科技園區和洋山保稅港區工作，并與區域內相關單位簽訂勞動合同及繳納社會保險金滿一年以上的人員。申請人繳納社會保險金單位應與簽訂勞動合同單位一致，申請人家庭未購買過“宜浩佳園”和“教師公寓”，具有購買本市商品房的資格。此外，申請人還要滿足以下三個條件之一：具有大專及以上學歷的本市城鎮戶籍人員。持有上海市居住證且積分達到120分標準分值，或持有上海市人才引進類居住證。符合產業發展需求，具有一定技能的技術骨干。

　第六條（最高銷售價格要求） 限價房的最高銷售價格，原則上按地塊出讓時同一區域、同一地段的同類型商品住宅市場價格70%的標準制定。 　　 　　為推進市政工程建設和舊城危破房改造，部分限價房項目可優先提供給城市建設和改造被拆遷安置家庭購買。 　　 　　第九條 （銷售方案） 開發建設單位在銷售限價房前，應當制定包括樓盤銷售價格明細表、銷售各環節的時間安排等在內的銷售方案。 　　 　　《商品房預售許可證》經批準后，銷售方案應當與《商品房預售許可證》一起對社會公示。 　　 　　限價房的預售應當納入我市房屋管理系統，并對限價房設置“銷售限價”、“銷售對象”等特別審查環節。 　　 　　第十二條（剩余房源處理） 《商品房預售許可證》批準兩年后仍有剩余限價房的，市住宅建設辦公室可以按照銷售方案中確定的銷售價格優先購買。 　　 　　市住宅建設辦公室放棄優先購買權的，開發建設單位可以向市國土房管局申請取消銷售價格和銷售對象等限制性要求，經審核同意，并就剩余面積補交土地出讓金后，可以自行處置商品住宅。 　　 　　補交土地出讓金的標準為：若申請時基準地價低于成交樓面地價的，按照該地塊公開出讓時成交樓面地價30% 的標準補交；若申請時基準地價高于成交樓面地價的，按照基準地價30% 的標準補交。 　　 　　第十三條（上市限制） 限價房自辦理房地產權屬登記之日起五年內不得出租和轉讓。 　　 　　 五年后出租和轉讓的，應當向政府補交土地出讓金。限價房補交土地出讓金的標準為：出租或轉讓時基準地價低于公開出讓時成交樓面地價的，按照公開出讓時成交樓面地價的30%補交；出租或轉讓時基準地價高于成交樓面地價的，按照基準地價的30%補交。 　　 　　相關限制性內容應當在限價房權屬證中注記。 　　 　　第十四條（騙購處罰） 采取欺騙手段購買限價房的購房者，市國土房管局應當取消其購買資格，并按《限價房買賣合同》中合同無效條款的有關約定處理。涉嫌詐騙的，移交司法機關處理。 　　 　　第十五條（對開發建設單位違規行為的處罰） 開發建設單位違反本辦法規定進行銷售的，市國土房管局應當立即責令開發建設單位進行整改，并根據國有土地使用權出讓合同的約定處理和相關法律法規處罰。 　　 　　第十六條（對行政機關違規行為的處罰） 行政機關和行政機關工作人員在限價房審核、銷售管理等工作中，存在瀆職、徇私舞弊、受賄等行為的，由行政監察機關給予行政處分；構成犯罪的，移交司法機關依法處理。 　　 　　第十七條（銜接處理） 本辦法施行前在居住用地公開出讓時已限制戶型、限制房價的商品住宅的銷售和管理，執行本辦法的相關規定，最高銷售價格按照國有土地使用權出讓合同的約定執行。 　　 　　第十八條（解釋權） 本辦法由市國土房管局負責解釋。 　　 　　第十九條（施行時間） 本辦法自公布之日起施行。

備受關注的北京限價房政策已經正式出臺。北京限價房暫限本市戶籍人口申購，征求意見期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請。市建委表示，目前，城八區各街道、鄉鎮保障住房審核窗口正在積極準備限價房審核工作，將盡快開放窗口，接受符合條件的居民就近申請，而遠郊區縣居民還須等待各區縣根據實際情況出臺相應的限價房準入標準。 　　經過多方征求意見，昨天，經市政府批準的《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》由北京市建委正式公布。同期出臺的還有城八區限價房申購家庭收入、住房和資產準入標準，以及已購限價房上市交易補交比例的相關規定。按照上述文件，北京限價房今后也和經濟適用住房一樣，實行就近申請，即符合條件的家庭可就近向戶籍所在地的街道、鄉鎮保障住房審核窗口申請。審核程序也和經濟適用住房一樣，需要經過“三級審核兩級公示”，通過審核的家庭才能獲得限價房購買資格，進入輪候，并由各區縣住房保障部門組織公開搖號選房。 　　而在申請對象界定上，此次正式出臺的限價房管理辦法明確，“本市限價商品房在目前仍主要用以解決本市戶籍居民的住房困難”，供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。今后，本市將根據資格和房源籌集情況，酌情擴大供應對象范圍，逐步向持有本市工作居住證（老百姓俗稱“綠卡”）的人員和被引進的人才放開。 　　而問及市民最關心的“什么時候可以 而問及市民最關心的“什么時候可以開始申請限價房”，市建委委員、新聞發言人張農科表示“會盡快開放窗口”。他介紹，目前，城八區各街道和鄉鎮住房保障部門都在抓緊進行培訓及其他相關準備工作，近期將放開接待符合條件的居民就近申請。同時，遠郊區縣也在抓緊根據實際情況制定申請限價房的家庭資產、家庭年收入、人均住房使用面積等準入標準。“各區縣住房保障審核窗口將盡快完成有關準備工作，陸續受理居民的申請。”張農科強調。 　　權威解讀?限價房 　　■限價房準入標準實行動態管理 　　根據昨天公布的文件，城八區居民申請限價房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產在57萬元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產在76萬元及以下。 　　對于已經出臺的城八區限價房準入標準和正在制定中的遠郊區縣限價房準入標準，是否能使得北京所有中等收入的住房困難家庭解決住房問題，市建委委員程建華表示，準入標準實行的動態管理，將會根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整。 　　■限價房首先保障結婚家庭 　　與之前的征求意見稿相比，最終的限價房政策變化最大的一點，是在規定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理”的條款。 　　此前的征求意見期間，市民對這一條的反映最多。對此，程建華說：“我想說明的是，首先是要弄清限價房房源與需求之間的關系，如果是供不應求的話，那么應該首先照顧結婚，或者有孩子的家庭。年輕人處于創業期，還并不穩定，可以通過過渡性的住房，比如租房，等到事業等方面穩定了，再買房。這個年齡限制也并不是一成不變的，將來房源充裕了，也可以將保障的范圍擴大，單身年齡限制放寬。” 　　■三類家庭可優先配售限價房 　　根據規定，符合條件的限價房申請家庭，三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環節享受優先配售權利。 　　一類是在對解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被搬遷或騰退家庭；一類是家庭成員中有特殊家庭成

你好，限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監管、市場化運作的模式。 條件為：申請人具有北京市城鎮戶口，家庭年收入10萬元及以下， 人均住房使用面積15平米及以下。

你好，天津商品限價房的政策 　　第一章　總則 　　第一條　為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)關于“重點發展中低價位、中小套型普通商品住房”的精神，調整我市住房供應結構，增加住房有效供應，逐步滿足住房困難家庭的住房需求，根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)關于發展限價商品住房的有關規定，結合我市實際情況，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱限價商品住房，是指采取限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，以公開出讓方式確定開發建設單位而建設的普通商品住房。 　　第三條　天津市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)負責全市限價商品住房土地出讓及銷售管理工作;區房管局負責本區限價商品住房申請人的資格審核工作。市民政局負責限價商品住房申請人家庭收入核查管理工作;區民政局負責本區限價商品住房申請人家庭收入核查工作。 　　市建委、市發展改革委、市物價局、市規劃局等部門按照各自職責做好限價商品住房相關工作。 　　第二章　建設和價格管理 　　第四條　限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理。由市物價局會同有關部門按照國家和我市有關規定，在綜合考慮土地整理成本、建設標準、建筑安裝成本、配套成本、項目管理費用和利潤等因素基礎上測定限價商品住房銷售價格，原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。 　　第五條　限價商品住房的建設用地應在土地供應計劃中優先落實，并采取附加房屋平均銷售價格、最高銷售價格、套型比例和建筑面積標準、銷售對象等條件公開出讓。限價商品住房應當合理控制套型面積標準，住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。 　　限價商品住房可采取集中建設與在普通商品住房項目中配建相結合的方式組織建設。配建項目應當在出讓條件中，明確配套建設的限價商品住房的建設總面積、套型建筑面積、套型比例、建設標準等。 　　第六條　限價商品住房建設標準按照商品住房標準執行，嚴格執行國家和我市住宅強制性技術規范，落實三步節能和中水入戶等要求，鼓勵太陽能利用，鼓勵使用節能、節水、節地、節材的新技術、新材料、新工藝。 　　開發企業在開工前向市建委報審建設標準和方案，并按照批準的建設標準實施項目建設，進行項目驗收。 　　第七條　有關部門在與限價商品住房開發建設單位簽訂的《國有土地使用權出讓合同》中，應當明確各項限定條件、建設標準、違約責任和罰責等內容。 　　第三章　申請審核程序 　第八條　同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房：具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布);家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。 　　市國土房管局根據限價商品住房供應情況、本市居民住房現狀和收入情況，報經市人民政府批準，適時調整限價商品住房購買對象范圍并向社會公布。

具有本市城區常住戶口兩年以上且實際工作和居住;申請家庭人均年收入低于市城區上年度城鎮居民人均可支配收入的70%;申請家庭凈資產低于城區上年度城鎮居民人均可支配收入的6倍;申請家庭在本市城區無私有住房或雖有私有住房但人均建筑面積低于(含)15平方米;政府規定的其他需要滿足的條件。

1、戶口：西安城六區戶口（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區），個別項目也支持長安區王寺、高橋、斗門戶口； 2、收入：指申請人的稅前收入，即社保+基本工資。單身需滿25周歲，收入3000元內；夫妻倆人收入5500元內；三口及以上收入7500元內； 3、房與車：申請人名下最好無房無車；名下有房產的，人均面積不超過17㎡；有車則價值不超過15萬。 4、申請人總資產不超過40萬，資產是指存款、股票等，并且不能是法人代表。 5、年齡在25-70周歲，學生、現役軍人不可購買。

北京市已經不受理限價房申請，統一為保障性住房；如果你已成年且未婚，可以與父母共同申請保障性住房，否則只能由你與愛人共同申請；無論你符合哪種保障性住房，統一按公租房申請標準進行審核、輪候、配租。

臨港新城限價房是臨港為了吸引人才留下的福利政策，只要滿足臨港人才政策，即可享受福利！！臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響，房價一直處于高位，基本都是15000左右，還有高檔住宅別墅，徹底把臨港整體的房價拉高了。如果您現在要買房的話，看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一個平方就能買到了。個人估計，雖然說現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，未來一段時間還是如此，臨港新城現在那么多人關注，必定有他的特殊性。

限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高企以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。可是，人們等來了什么？廣州推出的“全國首批限價房”交出了第一份答卷。 為了節約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應，國家在一年多前就暫停了別墅類高檔住宅用地的審批。然而，讓人萬萬沒有想到的是，別墅或高檔公寓竟然在限價房上找到了“突破口”。由于地價低廉，這種別墅的利潤率比通過招拍掛拿地建設的別墅還高。有些限價房項目，別墅占地面積甚至達到40%。隨著限價房規模的不斷擴大，別墅又將遍地開花。如此“套餐方案”，豈不是要將“別墅禁令”完全架空？建設部正在醞釀將公務員納入住房保障的范圍，具體設想就是公務員優先購買限價房。這不禁讓人擔心：以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價房會不會成為公職人員的饕餮盛宴。 這種擔憂對寄望者的潛在打擊已經夠大了，而“只針對內部職工”的廣州“花都區風神大道北項目”足以讓人絕望。“定向”銷售一部分，再加上公務員“優先”，還有多少限價房留給普通老百姓？即使名義上還有一些限價房面向公眾銷售，哪個老百姓能在爭搶中占得先機？是為中等收入住房困難家庭建設的，可買不起商品房的中等收入家庭能買得起像廣州這樣的限價房嗎？政府有關方面官員一再表示，限價房應以中小戶型為主，因為只有這樣，一般的中等收入家庭才能承受得起，而且可以增加住宅套數從而幫助更多的家庭。可廣州的這些限價房，動輒150平方米（別墅姑且不說）。雖然價格比市場上的商品房便宜一些，但購房款仍然是一個不菲的數目。如果能買得起150平方米的限價房，就能買得起120平方米的商品房，這樣的家庭能算是“住房困難”嗎？由于各方面標準都不具保障特征，政府部門又解釋說，限價房不是保障性住房，而是政策性商品房。“限價房立足于調控而非保障”，即政府推出限價房是為了增加市場供給、抑制房價過快增長。可是，“全國首批限價房”這樣，能有效地擴大供給嗎？由于容積率低，建筑面積只占10%的別墅就占用了40%的用地，如果把這些地交給市場，就可以建造出更多的商品房。如此限價房不是擴大而是減少了市場供應——這完全與政策目標背道而馳。

北京限價房申請條件 1. 申請人須是北京戶口; 2. 申請人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。 3. 申請家庭人均住房和收入須滿足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在57萬元及以下;4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在76萬元及以下。 另外，已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購。已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

　1.戶口：西安市城六區、長安區非農業戶口 　　2.人均面積：家庭無住房或住房面積低于45平方米 　　3.收入：家庭成員年收入情況說明(低于以下收入) 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元 　　4.單身申請限制：單身申請人年齡超過30周歲

1.成都調整中心城區限價房申請條件，放寬年齡、收入、人均住房面積等限制。 2.成都現行的限價商品住房政策是2007年制定的，目前城鎮居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發生了一定的變化。此次調整，家庭年收入從5萬調整至10萬，年齡放寬至25歲等等，申請條件更加放寬，更多的“夾心層”困難群眾納入了限價房的保障范圍。 3.記者從成都市房管局獲悉，成都中心城區限價商品住房的申請條件再次進行調整，涉及收入、年齡、人均住房建筑面積、棚戶區改造安置等四大方面，一大亮點在于將限價商品住房購房單身居民由年滿28周歲調整為年滿25周歲。 4.成都市房管局相關負責人表示，成都現行限價商品住房政策于2007年制定，目前城鎮居民家庭年收入及人均住房建筑面積水平已發生了一定的變化。“此次調整是為了適應現行住房保障工作要求，將‘夾心層’困難群眾納入保障范疇，更好地保障他們的住房需求。”還有，不少新就業大學生的購房需求非常強烈，放寬年齡限制也是考慮到他們的購房需求。 5.年齡放寬 保障新就業大學生需求 此次限價商品住房申請政策的調整涉及了四大變化，在放寬收入限制方面，限價商品住房的收入條件由家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入3.5萬元以下)調整為家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入5萬元以下)。 6.申請人現有住房建筑面積限制也有所放寬，現有人均住房建筑面積低于22平方米即達到申請標準，此前的規定為現有人均住房建筑面積低于16平方米。 7.新就業大學生的購房需求也日益增長，成都市房管局相關人士表示，此前對于申購限價商品住房的單身居民年齡限制是28歲，不少新就業大學畢業生被排除在外。 8.“放寬申請人年齡也是本次政策調整的一大亮點。”上述負責人介紹說，在放寬單身居民年齡限制方面，將限價商品住房購房單身居民由年滿28周歲調整為年滿25周歲，能夠進一步保障新就業大學生的住房需求。 9.安置房源 棚戶區改造戶優先安置 除了對限價商品住房準入條件的調整之外，限價商品住房可作為棚戶區改造安置房源，優先對棚戶區改造的被征收人進行實物安置。相關負責人告訴記者，作為安置房源的限價商品住房的使用和交易將按照限價商品住房相關政策執行。 10.“針對不同收入水平的保障對象，成都采取租、售、補等保障形式，構建階梯型、遞進式住房保障體系。”成都市房管局負責人表示，把城鎮年收入3.4萬元、5萬元和10萬元以下的住房困難家庭或個人，對應納入廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房政策保障范圍，逐層幫助解決中低收入家庭住房困難，實現“住有所居”。 希望能幫到您。

備受關注的北京限價房政策昨天正式出臺。北京限價房暫限本市戶籍人口申購，征求意見期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請。市建委表示，目前，城八區各街道、鄉鎮保障住房審核窗口正在積極準備限價房審核工作，將盡快開放窗口，接受符合條件的居民就近申請，而遠郊區縣居民還須等待各區縣根據實際情況出臺相應的限價房準入標準。 　　經過多方征求意見，昨天，經市政府批準的《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》由北京市建委正式公布。同期出臺的還有城八區限價房申購家庭收入、住房和資產準入標準，以及已購限價房上市交易補交比例的相關規定。按照上述文件，北京限價房今后也和經濟適用住房一樣，實行就近申請，即符合條件的家庭可就近向戶籍所在地的街道、鄉鎮保障住房審核窗口申請。審核程序也和經濟適用住房一樣，需要經過“三級審核兩級公示”，通過審核的家庭才能獲得限價房購買資格，進入輪候，并由各區縣住房保障部門組織公開搖號選房。 　　而在申請對象界定上，此次正式出臺的限價房管理辦法明確，“本市限價商品房在目前仍主要用以解決本市戶籍居民的住房困難”，供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。今后，本市將根據資格和房源籌集情況，酌情擴大供應對象范圍，逐步向持有本市工作居住證（老百姓俗稱“綠卡”）的人員和被引進的人才放開。 　　而問及市民最關心的“什么時候可以 而問及市民最關心的“什么時候可以開始申請限價房”，市建委委員、新聞發言人張農科表示“會盡快開放窗口”。他介紹，目前，城八區各街道和鄉鎮住房保障部門都在抓緊進行培訓及其他相關準備工作，近期將放開接待符合條件的居民就近申請。同時，遠郊區縣也在抓緊根據實際情況制定申請限價房的家庭資產、家庭年收入、人均住房使用面積等準入標準。“各區縣住房保障審核窗口將盡快完成有關準備工作，陸續受理居民的申請。”張農科強調。 　　權威解讀?限價房 　　■限價房準入標準實行動態管理 　　根據昨天公布的文件，城八區居民申請限價房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產在57萬元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產在76萬元及以下。 　　對于已經出臺的城八區限價房準入標準和正在制定中的遠郊區縣限價房準入標準，是否能使得北京所有中等收入的住房困難家庭解決住房問題，市建委委員程建華表示，準入標準實行的動態管理，將會根據居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調整。 　　■限價房首先保障結婚家庭 　　與之前的征求意見稿相比，最終的限價房政策變化最大的一點，是在規定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理”的條款。 　　此前的征求意見期間，市民對這一條的反映最多。對此，程建華說：“我想說明的是，首先是要弄清限價房房源與需求之間的關系，如果是供不應求的話，那么應該首先照顧結婚，或者有孩子的家庭。年輕人處于創業期，還并不穩定，可以通過過渡性的住房，比如租房，等到事業等方面穩定了，再買房。這個年齡限制也并不是一成不變的，將來房源充裕了，也可以將保障的范圍擴大，單身年齡限制放寬。” 　　■三類家庭可優先配售限價房 　　根據規定，符合條件的限價房申請家庭，三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環節享受優先配售權利。 　　一類是在對解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性項目涉及的被搬遷或騰退家庭；一類是家庭成員中有特殊家庭成員的申請家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉軍人、優撫對象的家庭；一類是自愿放棄經濟適用住房購買資格，改購買限價房的家庭。 　　此外，限價房的配售中還實行“三年落 此外，限價房的配售中還實行“三年落實”政策，即對多次參加搖號均未搖中且輪候三年以上的符合限價房申購條件家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售一套限價房。 　　■5年內限價房不得轉讓 　　在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得轉讓，確需轉讓的由政府回購。 　　取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年，轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%，市有關部門可根據房地產市場情況適時調整這一比例。

三類人群的現有住房不計入家庭擁有住房套數，即“購房人除與父母共同購買的住房外，無其他住房”；購房人現有住房并非個人（家庭）獨立產權，產權系與他人共有；以及繼承的房子。這就是說，擁有上述房源的廈門家庭和外地家庭，可以擁有再購房資格。 另外，具有下列情形之一的，允許在廈門新購一套商品住宅：購房人原為本市戶籍，因就學、入伍等原因已遷出戶籍的；購房人在廈雖有兩套以上住房，但人均居住面積低于本市人均居住面積（40.97平方米）；外地企業因在廈投資（注冊資本金在5000萬以上），其須在本市長期參與經營管理的非本市戶籍中層以上管理人員需在廈購房的，可由企業一次性申請獲得購房指標；購房人屬引進人才，取得《廈門市人才居住證》且與廈門市用人單位簽訂合同書的。 上述文件若執行，意味著部分廈門家庭可購第三套房，部分未交納1年以上個稅的外地家庭可購首套房。