商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用 1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。 2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。 3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。 4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi) a.個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20% b.營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55%收取。 c.土地增值稅。1% 6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。 7、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米。

房屋過(guò)戶分為繼承過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶。 轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用 　　一.正常過(guò)戶 　　1、 交易稅費(fèi) 　　a.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納） 　　根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。 　　這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。 b. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納） 　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。 　　注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。 　　另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 　　c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。 　　d. 契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 　　征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 e.測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 贈(zèng)與過(guò)戶　　1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 　　⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 　　⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 　　其他費(fèi)用和正常過(guò)戶都一樣 　　2、所需材料 　　⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套 　　⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。 　　⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書原件一份

農(nóng)村自建房過(guò)戶稅費(fèi)如下： 根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座。 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%（面積144平方以上3%）買方； 4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方； 5、交易費(fèi)6元/平方，買方； 6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取； 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。 6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

法律規(guī)定買方交契稅，賣方交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，但是現(xiàn)在業(yè)主都要凈得價(jià)，稅費(fèi)一概不承擔(dān)。你可以和房東理論，房東也可以交這筆稅，但是他肯定會(huì)加到房?jī)r(jià)中去，里外里還是你出。你最好是因?yàn)橐袚?dān)這多出的稅錢而與房東砍砍價(jià)，爭(zhēng)取把房?jī)r(jià)降下來(lái)，這樣你還能平衡些，全國(guó)幾乎都這樣。

夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用很少，免稅、交納工本費(fèi)80元。 　　離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 　　只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)，價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、契稅：面積90平以下，首次購(gòu)房，1%，面積90-144，首次購(gòu)房，1.5%，144以上或二次以上購(gòu)房，3% ?? ?? 2、個(gè)稅：1% ?? ?? 3、營(yíng)業(yè)稅及附加：5.55%（未滿五年征收） ?? ?? 4、交易手續(xù)費(fèi)6元/平 ?? ?? 5、工本費(fèi)、其它雜費(fèi)，很少，可以忽略 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

最新房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3%； 營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅； 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納； 個(gè)人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%； 印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%； 測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方。

如果老人只有你老公一個(gè)繼承人，那么老人過(guò)世后，老人名下的房屋只能通過(guò)繼承公證方式才能進(jìn)行過(guò)戶，到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證。

不用過(guò)戶，辦理贈(zèng)予是不收費(fèi)用的，讓你的父親寫贈(zèng)予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈(zèng)予方，受贈(zèng)方，還有贈(zèng)予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶即可。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）僅供參考

二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過(guò)戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元 7、土地證工本費(fèi)：105元 8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%

農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)的算法是； 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　 3、契稅評(píng)估額初次90元平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140元平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免；　 5、交易費(fèi)6元/平方，雙方。工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；　　 6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%. 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

需要賣家身份證戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，有配偶的話。需要配偶一起帶身份證前去辦理。還需要房產(chǎn)證，契稅證，買家需要身份證戶口本，婚姻情況證明。本地住房情況證明。一起到該住房所屬管理交易中心，辦理過(guò)戶手續(xù)！繳納稅費(fèi)，要看賣家是否滿五唯一，是的話免除營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右，印花稅萬(wàn)分之五。契稅90平-144平為1.5%，買家名下有其他房子，契稅就是3%。工本手續(xù)費(fèi)200元，。所有稅費(fèi)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)計(jì)算！

房子過(guò)戶費(fèi)用上的稅費(fèi)主要包括：契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等一些。一般都是按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交。

贈(zèng)予要先估價(jià)，再公證，然后交契稅 評(píng)估費(fèi)為房?jī)r(jià)0.3%，公證費(fèi)為房?jī)r(jià)2%，契稅按面積與是否首套1%，1.5%，3%不等

契稅：普通住宅每平米低于5000元的，按評(píng)估價(jià)*1.5%算；對(duì)于非普通住宅每平米高于5000元，其面積超過(guò)144平米并用于其它用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。 個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）*20%計(jì)算。 營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入未滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。 房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。 印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。 土地證工本費(fèi)：105元。 交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。 希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭? 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

規(guī)定過(guò)戶住房需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格加納過(guò)戶稅費(fèi)，印花稅是萬(wàn)分之5，賣家持住房滿2年的，過(guò)戶可以免5%增值稅。賣家是滿5唯一住房的，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，手續(xù)費(fèi)交納幾百元，契稅規(guī)定是，家庭首套商品房買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%契稅。僅供參考。

購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)