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屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，買方不管是否首次買都不享受國家規定的契稅優惠、根據評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額按3%繳納,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅滿五年差額5.6%,.賣方繳納~
希望可以幫到你！~
農村自建房過戶稅費如下：
根據評估價格、面積后對號入座。
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額3%(面積144平方以上3%)買方；
4、所得稅1%(五年外的唯一普通住房免)，賣方；
5、交易費6元/平方，買方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
7、營業稅5.6%
自建房過戶費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5%； (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米；
3、 測繪費：按各區具體規定；
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米；
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需
來自首套房屋過戶費怎么算？2015-07-06 -
繼承房屋過戶費算法 1、繼承權公證費用： 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用：根據房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用
來自繼承房屋過戶費怎么算？2015-05-28 -
你好，如果房產證是09年的。所以要繳納個營業稅，2.12萬。如果是二套的話，還要繳納個稅。 2.辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.
來自求解答！房屋過戶費怎么算2015-06-17 -
過戶費的話包括營業稅，契稅，個人所得稅，印花稅等幾個部分，這些都是有專門的規定的，所以這個是固定的，你可以自己算一算的。一般的話都是占房屋的百分之幾的。
來自問問大家濟南房屋過戶費怎么算2017-07-31 -
因所在地區不同，房屋的過戶費用也有些差別，但是大致上有這幾種： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 3、印花稅：評估價*0.1% 4、
來自農村房屋過戶費怎么算哪個知道2016-03-05
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