您好，紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。

紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。

限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè)、工業(yè)、建路等開發(fā)利用。 　　 在建筑方面，紅線一般是指建筑紅線或道路紅線,它規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限，即建筑物必須建造在該線以內(nèi)，有的城市還有建筑綠線之規(guī)定，即建筑物應(yīng)在紅線內(nèi)退一定距離； 紅線 ，可稱為城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。

規(guī)劃紅線圖---宏觀規(guī)劃用地范圍的標(biāo)志線圖， 是指建筑紅線或道路紅線圖的總稱，它規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限，即建筑物必須建造在該線以內(nèi)，限定了建筑物與道路或其他公共設(shè)施的紅線距離等，紅線圖在規(guī)劃設(shè)計(jì)中具有很重要的意義，所以用紅色來代表比較醒目，主要指各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。 建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實(shí)紅線表示，二層以上有陽臺(tái)用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱"建筑控制線"，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。 相關(guān)規(guī)定 投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時(shí)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門會(huì)給出建筑紅線，意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍。一些民用建筑，如小區(qū)就會(huì)沿建筑紅線建造圍墻，墻內(nèi)可按設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來規(guī)劃;如建造廣場(chǎng)，則沿建筑紅線設(shè)臺(tái)階或綠化等。但是如果建造獨(dú)立的建筑物一般不會(huì)壓著建筑紅線來建造，這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走、采光、安全通道等基本設(shè)施。

征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復(fù)的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的最基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，比如計(jì)算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)使用的。 例如，一個(gè)四方形的項(xiàng)目地塊，它其中一個(gè)邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時(shí)候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因?yàn)槭姓枪灿玫孛娣e，不能納入單個(gè)項(xiàng)目用地使用，所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線（道路邊線）開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰，這時(shí)候征地紅線就是用地紅線，二者重合。 補(bǔ)充另一個(gè)概念：建筑紅線。建筑紅線是在用地紅線的基礎(chǔ)上，根據(jù)規(guī)劃部門對(duì)建筑退縮的要求，從用地紅線退縮一定距離后得到的一個(gè)范圍，建筑物不可以超出這個(gè)范圍設(shè)置。 祝你成功！

征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復(fù)的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計(jì)算規(guī)劃指標(biāo)的最基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，比如計(jì)算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)使用的。 例如，一個(gè)四方形的項(xiàng)目地塊，它其中一個(gè)邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時(shí)候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因?yàn)槭姓枪灿玫孛娣e，不能納入單個(gè)項(xiàng)目用地使用，所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線（道路邊線）開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰，這時(shí)候征地紅線就是用地紅線，二者重合。 補(bǔ)充另一個(gè)概念：建筑紅線。建筑紅線是在用地紅線的基礎(chǔ)上，根據(jù)規(guī)劃部門對(duì)建筑退縮的要求，從用地紅線退縮一定距離后得到的一個(gè)范圍，建筑物不可以超出這個(gè)范圍設(shè)置。

您好！宗地是土地的基本單元，宗地紅線就是宗地的權(quán)屬界限。在土地行業(yè)用紅線表示。再加上界址點(diǎn)及界址點(diǎn)坐標(biāo)才是完整的宗地圖。

規(guī)劃審批紅線一般包括用地紅線、建筑紅線，而設(shè)計(jì)紅線是對(duì)規(guī)劃方案的前期審定意見，也就是說是對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批意見。您說的選址一定是土地劃撥項(xiàng)目，選址位置（應(yīng)該是用地紅線）它只給出了規(guī)劃地塊的位置、尺寸、大小及周邊現(xiàn)狀情況。而設(shè)計(jì)紅線是在這塊土地上按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)（修建性詳細(xì)規(guī)劃）的初審意見，其中包括建筑方案的平面尺寸、個(gè)建筑位置關(guān)系、道路設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，有的還包括方位角坐標(biāo)等（其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)如豎向、交通、管線等屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容）。建筑紅線是在設(shè)計(jì)紅線基礎(chǔ)山的細(xì)化，因?yàn)樵谝?guī)劃部門審批設(shè)計(jì)紅線后，建筑設(shè)計(jì)單位原則上按照設(shè)計(jì)紅線內(nèi)容制作施工圖 其實(shí)這兩種說法不是一個(gè)概念，設(shè)計(jì)紅線和選址是有差異的，選址只是說用地紅線給與一定的范圍，而設(shè)計(jì)紅線指的則是對(duì)于規(guī)劃方案進(jìn)行前期的審定。

用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。 開發(fā)建設(shè)這個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線2米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一，要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是說，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用。 用地紅線只是標(biāo)注在紅線圖上，現(xiàn)場(chǎng)是看不到的。不過退界線就一目了然：小區(qū)的圍墻就是退界線。建筑紅線又稱為建筑控制線 building line，有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線；用地紅線boundary line of land；property line各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線；道路紅線boundary line of roads規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的邊界線。

用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。 與建筑紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內(nèi)的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。 舉例： 如果建筑遠(yuǎn)離城市或道路，建筑豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建筑紅線的約束，建筑可以做成倒錐形的結(jié)構(gòu)，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

答：1.道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 具體點(diǎn)說就是道路紅線內(nèi)包括了機(jī)動(dòng)車道、非機(jī)動(dòng)車道、綠化隔離帶、 人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。2.用地紅線是用地范圍的規(guī)劃控制線。例如一個(gè)居住區(qū)的用地紅線，就是這個(gè)居住區(qū)的最外邊界線，居住區(qū)內(nèi)的建筑和綠化以及道路只能在用地紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.建筑紅線一般稱為建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線。說白了，就是建筑物與地面接觸的范圍線。有的建筑離開地面的建筑是可以超出建筑紅線的，這是根據(jù)各個(gè)地方的要求不同來設(shè)置的。4.綠化線就是綠化位置的控制線

紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。? 繪制用地紅線圖要考慮以下幾點(diǎn)： ①與周邊道路紅線圖的關(guān)系。不能壓占規(guī)劃道路紅線。 ②與周邊地塊的關(guān)系。一般情況下，通過現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)用地紅線圖周邊地形圖上的現(xiàn)狀建筑物的關(guān)系能夠處理好，也應(yīng)該處理好。但對(duì)已規(guī)劃建設(shè)的要一定在圖上和實(shí)地都要搞清楚，要進(jìn)行無縫對(duì)接。即使已經(jīng)建設(shè)的，也有可能沒有按紅線圖建設(shè)（特別是公建、淮寶三村邊的事例）。 ③特殊地物要標(biāo)注清楚。如果有需要保留和一定時(shí)期要的東西，如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標(biāo)準(zhǔn)清楚并加以說明。 ④寧小不大。因?yàn)槭欠晌募欢ūＷC準(zhǔn)確，特殊情況下寧愿多讓點(diǎn)，少劃一點(diǎn)，但也要有原則，不能過分，帽大一尺。

土地規(guī)劃圖，指的是這塊土地規(guī)劃，比如說一塊地，規(guī)劃出住宅，商業(yè)等等形式，具體的位置和樓層等要素； 紅線圖是使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍的圖，也就是說這塊地的具體范圍，紅線內(nèi)的地方是地塊，外面就是公共用地，不屬于地塊內(nèi)； 地籍圖是基本地籍圖和宗地圖的統(tǒng)稱，是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖，是對(duì)在土地表層自然空間中地籍所關(guān)心的各類要素的地理位置的描述

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37—87）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：? 1．在人行道地面上空：? （1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0．4米；? （2）2．50米以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；? （3）3．50米以上允許突出陽臺(tái)，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；?（4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。?2．在無人行道的道路上空：? （1）2．50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0．4米；?（2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。? 建筑紅線及建筑退讓（總結(jié)版）? 征地紅線最大，? 規(guī)劃部門根據(jù)征地紅線及環(huán)境劃出用地紅線?有時(shí)候規(guī)劃部門還會(huì)給你粗略的建筑紅線，精確的建筑紅線，還是得自己根據(jù)用地紅線及建筑本身和環(huán)境來進(jìn)行計(jì)算確定。? （比如，規(guī)劃部門畫了建筑紅線退用地紅線3米，但你設(shè)計(jì)的是高層，考慮到消防、日照、衛(wèi)生防疫等關(guān)系，實(shí)際需要退用地紅線9米才能滿足各方面要求，因此你真正的建筑紅線是 在9米的地方，而不是規(guī)劃部門給的3米處。不過圖中表達(dá)的建筑紅線還是畫在3米的地方，實(shí)際布置建筑的時(shí)候卻不能超過9米。）? 道路紅線其實(shí)是一種環(huán)境制約，遇到了就按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求退就可以了。?具體的數(shù)字，這個(gè)是規(guī)劃部門的事，我們做了不主。? 2006年6月21日? 建筑退線，當(dāng)時(shí)有人和我講是五線，紅線——征地紅線，用地紅線，道路紅線（包括鐵路，高速高架，航空航道）。? 藍(lán)線——天然水體后退線(包括河口線這一定義，? 一是為了防止建筑影響天然水體，具體太近了，就成了天然垃圾框了?，?二是為了在河、湖邊上來點(diǎn)綠化，美化環(huán)境，? 三是為了某些與外界相通的水體，防洪需要，必須退到某個(gè)高度，某個(gè)距離，防止水位升高，以及水位升高時(shí)帶來的河堤蘇松滑坡。)? 綠線——退讓出的綠化帶寬度，及退讓原有綠地的距離? 黃線——電力高壓線，煤氣管道運(yùn)輸線等，我想通訊信號(hào)范圍也可以算在這里?紫線——俗稱古建保護(hù)距離，反正就是這些古董級(jí)東西必須退的。?建筑防火間距，日照間距，（這兩點(diǎn)都有相關(guān)規(guī)范規(guī)定）? 建筑衛(wèi)生防疫距離，應(yīng)該會(huì)有規(guī)定，可能是我孤陋寡聞，還沒見到，? 建筑防干擾視線距離，（防干擾視線距離，技術(shù)措施中規(guī)定是18米，這特別是住宅與住宅之間，兩個(gè)窗戶對(duì)望，距離太近了，就沒隱私了，整天拉著窗簾，那這房間也太悶了點(diǎn)，?呵呵，我是喜歡能看到天空的地方，要我整天住在拉著窗簾看不到外面的房間里，我會(huì)憋死的）? 這一部分都是新建的根據(jù)原有的，新規(guī)劃的根據(jù)原規(guī)劃的，?如果相鄰地塊未明確用地性質(zhì)，則按大家一半分擔(dān)。? 其他就是建筑本身的要求，建筑功能（比如幼兒園的服務(wù)半徑，那就要求做在這個(gè)圓里面），建筑視線，需要看到什么（比如今年的注冊(cè)考試，二級(jí)的場(chǎng)地和一級(jí)的住宅設(shè)計(jì)里都有這樣的要求。）? 征地紅線范圍最大，至于怎么定的，那就要問規(guī)劃部門了。? 用地紅線，規(guī)劃部門根據(jù)征地紅線，根據(jù)周邊環(huán)境初步劃的范圍，用地紅線小于等于征地紅線，用地紅線是各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分母，所以它的面積必須明確，否則建筑密度建筑容積率都沒辦法定了。但用地紅線并非你建筑實(shí)際可建線。其范圍也是規(guī)劃部門定的。? 道路紅線，其實(shí)和前面兩條線沒任何關(guān)系。只是和地塊有關(guān)系的道路用地的邊界線。不要以為道路只會(huì)和地塊邊線相鄰，道路也有可能橫穿地塊。? 如果規(guī)劃部門沒有對(duì)相鄰地塊作出性質(zhì)確定，則按本地塊確定，本地塊為高層住宅，那相鄰地塊也當(dāng)成是高層住宅進(jìn)行考慮。本地塊為多層住宅，那相鄰地塊也按多層住宅考慮??。?首先，確保規(guī)劃部門要求的距離，然后考慮消防、衛(wèi)生防疫、視線距離等因素，最后考慮日照因素。? 規(guī)劃部門需要你后退用地紅線距離為X米，? 消防、衛(wèi)生防疫、視線距離等因素需要保證建筑間距為Y米，?日照因素（主要考慮南北相鄰地塊）需要間距為Z米。? 那一般來說? 東西方向，則在X米和Y/2米之間選最大值? 南北方向，則在X米、Y/2、Z/2米之間取最大值。? ===========================================================================如果規(guī)劃部門已經(jīng)對(duì)相鄰地塊的用地性質(zhì)有了初步規(guī)劃，但對(duì)相鄰地塊的建筑紅線、建筑體量高度等還沒有具體要求。? 唯一的區(qū)別就是在本地塊北面的地塊如果沒有日照要求，則可在北面退讓紅線時(shí)，不考慮Z/2的因素。? ===========================================================================如果規(guī)劃部門已經(jīng)對(duì)相鄰地塊有了具體規(guī)劃，或相鄰地塊已經(jīng)有了初步方案，? 那就需要向規(guī)劃部門提供相鄰地塊的相關(guān)資料，按相鄰地塊已經(jīng)建成來確定本地塊建筑的退讓了，這時(shí)候只能說是本地塊吃虧。? ===========================================================================上面的過程，一般是設(shè)計(jì)人員來計(jì)算確定的，如果遇到一個(gè)好點(diǎn)的規(guī)劃管理部門的話，他們會(huì)提供相應(yīng)的最終數(shù)據(jù)。不過無論是誰來確定，到最后規(guī)劃部門會(huì)審核圖紙。對(duì)后退距離進(jìn)行核實(shí)。但設(shè)計(jì)人員提前做到位了，那就可以減少后面修改的工作量。? ===========================================================================對(duì)于居住區(qū)道路的規(guī)范規(guī)定：?2.0.8?居住區(qū)（級(jí)）道路? ???一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。?2.0.9?小區(qū)（級(jí)）路? ???一般用以劃分組團(tuán)的道路。?2.0.10???組團(tuán)（級(jí)）路? ???上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。?2.0.11?宅間小路? ???住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。? 8.0.1?居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：? 8.0.1.1?根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)，便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；? 8.0.1.2?小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行；? 8.0.2?居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)。其道路寬窄，應(yīng)符合下列規(guī)定：? 8.0.2.1?居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；? 8.0.2.2?小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m;? 8.0.2.3?組團(tuán)路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m；? 8.0.2.4?宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；? 不過最好還是在規(guī)范的基礎(chǔ)上多看看相關(guān)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的書，因?yàn)榈缆返拇_定，關(guān)系到居住區(qū)內(nèi)建筑的布置、交通組織、小區(qū)環(huán)境，道路的確定，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，比建筑單體設(shè)計(jì)，做不好，等于整個(gè)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)就廢了。? 所謂的建筑紅線準(zhǔn)確的說就是建筑控制線，有時(shí)可以和道路紅線合在一起，用地紅線是確權(quán)范圍，說建筑紅線包括道路紅線和建筑控制線是典型的概念不清，正因?yàn)橛袝r(shí)建筑控制線和道路紅線合在一起，才有建筑部分構(gòu)件懸挑凸出道路紅線的問題。?============================================? 福州市規(guī)劃局的規(guī)定：地下建筑物退讓道路紅線和用地紅線距離一般與其建筑物退讓道路紅線和用地紅線距離相同。建筑物退讓道路紅線和用地紅線距離大于5m的，地下建筑物退讓距離為5m。? 各地一般都有詳細(xì)退讓要求：《建筑后退用地紅線距離控制指標(biāo)》《建筑后退城市道路規(guī)劃紅線控制指標(biāo)》城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB?50180—93(2002?年版）?2.0.16?道路紅線：?城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。? 2.0.17?建筑紅線：?一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。建筑紅線的定義，?福州市規(guī)劃局是這樣的：? 建筑紅線：指經(jīng)規(guī)劃確定的建筑物基底位置的控制線。?民用建筑設(shè)計(jì)通則GB?50352—2005? 2．0．7?道路紅線：規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的邊界線。?2．0．8?用地紅線：各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。? 2．0．9?建筑控制線：有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。? 4．2．1?建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：?——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；? ——地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、。。。散水明溝、集水井、采光井等；?——除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。? 4．2．3?當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時(shí)，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。? ==================? 實(shí)際工程中我是這么做的，規(guī)劃局放的線，最后驗(yàn)收也合格了我做的一個(gè)高層辦公樓11層，建筑控制線退后道路紅線12米，地下室筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)突出建筑紅線，并且由于用地非常緊張，消防水池設(shè)在了道路紅線和建筑紅線之間，我是這么理解的，建筑之所以不能突出道路紅線（包括基礎(chǔ)）技術(shù)上是因?yàn)槌鞘械缆废旅嬗懈鞣N管線（上下水，暖氣，通信，電力等），但是在道路紅線和建筑紅線之間的部分并沒有市政管線，我認(rèn)為建筑的地下室可以突出建筑紅線但是不能突出道路紅線.地下室是不能突出道路紅線與用地紅線的，一般情況下還應(yīng)該退讓一定的距離。建筑為什么要后退道路紅線呢?就是要在后退范圍安排建筑臺(tái)階\停車\綠化\管線基礎(chǔ)等內(nèi)容!再補(bǔ)充一句:用地紅線是各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線也就是說用地紅線與道路紅線之內(nèi)的地屬于你們家的,雖然是你們家的地,也需要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定退距.? 地下室的邊線應(yīng)該是不能突入道路紅線的且要有一定的距離，這個(gè)距離大概是要當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門來決定，應(yīng)該可以突入建筑控制線，但要有一定的覆土深度以方便管線的進(jìn)出?---------------------================?一般來說,用地紅線和建筑控制線是不同的!? 用地紅線一般和道路紅線重合(主干道上),在城市商業(yè)區(qū)寸土寸金的地方，臨街的商業(yè)建筑都是墻貼墻的建造的，請(qǐng)問那個(gè)退讓的建筑控制線在哪里，用地紅線又在哪里？應(yīng)該不言自明，臨街建筑的建筑控制線有時(shí)就是道路紅線，可實(shí)際要建造的時(shí)候還是要考慮基礎(chǔ)的尺寸要求而退一點(diǎn)，除非基礎(chǔ)懸挑，否則很難做到一點(diǎn)不讓，何況有時(shí)還要安排臺(tái)階出入口呢。?所以我們這里的建筑控制線一般退用地紅線10m,也就是退主干道的道路紅線10m,這10m可用來做人行道,綠化什么的~~

　　藍(lán)線，是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。 　　紅線 　　城紅線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線，對(duì)“紅線”的管理體現(xiàn)在對(duì)容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。

紅線一般是指各種用地的邊界線。有時(shí)也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線,即建筑紅線。它可與道路紅線重合,也可退于道路紅線之后,但絕不許超越道路紅線,在建筑紅線以外不允許建任何建筑物。

你好： 建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。 建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。 希望我的回答對(duì)你有幫助。

主要指各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。

您好！！ 道路紅線：規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線 用地紅線:各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線

道路紅線（boundary line of roads），指規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線。基本概述道路紅線（boundary line of roads），指規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的邊界線。[。。。。。。。。。