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把花池子里面鋪上鵝卵石。平時放幾盆花,養個烏龜都行,弄個山石盆景也不錯。買幾個大小合適的花盆放在里面,這樣花盆里的水也不至于流到外面。
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各個地方的法規不同 但是一定要有資質評定
第一條 為美化婁底城市市容,規范城區臨街房屋改擴建秩序,遏制市區臨街房屋擅自改建、擴建等違法建設現象,現根據有關法律、法規、規章的規定,特制訂本規定。
第二條 嚴禁任何單位、個人或其他組織未到市規劃、國土、建設等行政主管部門辦理有關手續,而擅自對街道兩側臨街建筑進行房屋改造。
第三條 臨街房屋改造包括:
(一)改變原有房屋用地性質,將住宅(含底層煤房、車庫等)、辦公用房、生產用房等非商業用地的房屋改、擴建成商業門面的;
(二)房屋擴建超過原有用地范圍且改變土地使用性質的;
(三)在原有建筑上加層或擴大建筑規模的(包括將臨街走廊改建成商業門面的)
(四)改變臨街立面或有較大結構調整的房屋裝修;
(五)將臨時建筑改為永久性建筑,或改變土地使用性質將臨時棚點改造成商業門面的;
(六)其他法律法規規定的情形
第四條 臨街建筑確需改造且符合房屋改造條件的,持有效證照和相關文件,經規劃、國土、建設等有關部門辦理手續后,方可動工改造。
第五條 臨街建筑改造必須符合下列條件:
(一)依法取得土地使用權;
(二)符合法律、法規、規章的規定;
(三)符合婁底市城市規劃的要求
(四)符合公眾利益不受損害的要求;
(五)符合房屋結構安全的要求
(六)符合市容市貌的要求。
第六條 臨街建筑存在下列情況,不得進行改造:
(一)房屋已存在安全隱患、結構不允許或房屋改造后對原有建筑產生安全隱患的;
(二)改、擴建房屋垂直投影(包括踏步、臺階,挑廊、廣告、招牌、房屋裝飾等)占用道路紅線或占用公共綠地、公共設施用地的;
(三)沒有取得合法土地使用權的;
(四)不符合土地利用總體規劃和城市建設規劃的;
(五)房屋改造設計有礙市容市貌的。
第七條 房屋原地改造但改變了原有土地使用性質和改變原批準用途的(如將原有行政劃撥土地改為商業用地等),按下列程序辦理:
(一)福利房須持土地使用權證、房屋所有權證原件和相關立項改造文件,私有房屋須持個人土地使用權證、房屋產權證原件和相關文件,到市規劃局辦理改變土地使用性質的《建設用地規劃許可證》等有關手續;
(二)持原取得土地使用權的相關文件到市國土資源局辦理改變土地使用性質的有關變更手續;
(三)持房屋改造設計文件到市規劃局按建設項目審批程序辦理《建設工程規劃許可證》報建有關手續;
(四)按建設規模大小,憑市規劃局《建設工程規劃許可證》副本等有關資料到市建設局辦理施工許可證等有關手續;
(五)竣工驗收后,憑市規劃、國土、建設等部門有關許可證和相關資料,到市房地產管理局辦理房屋產權變更手續。
第八條 臨街房屋擴建按下列程序辦理:
(一)房屋加層或底層降低標高,必須取得有相應資質的建筑設計院有關建筑結構允許的證明,才能辦理規劃建設等報建手續;
(二)房屋改、擴建且改變原有土地使用性質,先辦理土地使用性質改變審批手續后,再辦理建設工程報建手續;
(三)房屋改擴建未改變原有土地使用性質,且未超過原批準用地面積的,只需辦理建設工程報建手續。
第九條 臨街房屋外立面裝修按建設工程報建程序辦理。
第十條 臨時建筑改為永久性建筑或改為商業建筑,須先辦理改變土地使用性質的有關審批手續后,才能辦理建設工程報建審批手續。
第十一條 臨街房屋改造凡未辦理規劃、國土、建設報建審批手續的,按違法建設工程處理。有關責任人員由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。
第十二條 本規定自2003年10月1日起施行,由婁底市規劃局負責解釋
希望我的回答對你有幫助。
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地板盡量不拆除
二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進行翻新處理就可以達到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進行地板翻新,技術不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。
砸墻重裝是最花費精力和金錢的項目,有些業主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進行重裝,其實這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。
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二手房改造翻新的步驟是這樣的!首先第一步是進行勘察,確定房子現有有什么問題,需要進行修復的要備注!然后就是進行設計,因為設計師的方案可以很好的規劃安排您的裝修過程,方便后期施工!再接下來就是*除!再就是水電改造!然后泥工!接著木工…最后油漆,最最后安裝,就OK了!
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夢見改造房子,今天需要更多獨立思考的空間。越是意見眾多的場合,越容易讓你今天頭緒煩亂,一事無成。建議你稍微把情緒放平穩些,就可以和周圍的人和睦共處了。此外,有可能接到挺重要的新任務,也有可能是自己有了新的目標,你會感到肩上的責任重了不少呢!
夢見改造房子,按周易五行分析,吉祥色彩是藍色,幸運數字是8,桃花位在正南方向,財位在正北方向,開運食物是酸奶。
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改造房屋,可以考慮使用1+2+3的組合沙發,將一人位放入那個死角,將客廳范圍擴大,門廳柜可以做成一個分三個柜體以帶角度的方式組合在一起,滿足掛衣、放鞋、換鞋、擺放裝飾品。
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個人推薦以下幾家公司:
1、山東省淄博中恒金屬屋面有限公司
地址:桓臺 - 張北路 - 順達加油站北鄰100米
2、淄博長江裝飾
地址:淄博-張店 吉星裝飾材料城
希望我的回答能幫到你。
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水氣方面:
1、管子走線一定要合理,盡量避免曲折。
2、安全閥和計量表盤安裝到寬敞、通風且易于操作的地方。
3、氣管走線不要走陰暗、潮濕等容易產生腐蝕性物質的地方,避免管子被腐蝕后漏氣;盡量走通風的地方,避免漏氣后可能造成嚴重后果。
4、用水點與熱水器之間的管子長度盡量短一點,這樣在需要用熱水的時候,可以更快的放到熱水,同時也可以減小浪費。
5、除了廚房、衛生間、洗衣間的用水,如果需要,盡量考慮今后是否會養花、養魚等,提前預留出水位置,以免以后改造麻煩。
6、空調出水可以布置墻內管道,直接連到排水管,可以避免影響美觀。
7、水管(特別是屋外的較細的水管)固定要做好,以免水壓不穩的時候可能會出現晃動,有時候會發出不好聽的聲音,有時候固定裝置甚至會脫落。
8、冷熱水的方向注意不要裝反,一般是左熱右冷。雖說裝反也是一樣的使用,但如果家里和外面不一致,可能會導致你不習慣,要么在家開反了燙著手,要么在外面開反了燙著手。
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現在的這個房子裝修得找個合適的這樣的話才會好一些的啊 百葉簾系統內置于玻璃內,分為手動和電動兩種控制方式。廣州會議室活動隔手動通過旋鈕裝置實現百葉簾片的升降和翻轉角度進行合理的采光、遮陽;電動通過遙控器即可輕松的實現百葉簾的開啟、遮蔽,還可調整百葉簾片的翻轉角度,讓室內達到最佳采光效果。玻璃百葉葉片寬度有16mm、25mm、兩種,玻璃窗雙道密封、中空葉片永久干凈,無須清洗;www.gdguangxin.com使用鋼化玻璃,穩定、強度高,隔熱性能好玻璃百葉直流電機驅動,性能穩定,運行噪音小,負載8kg,單幅最大寬3m,最大幅高1.8m,最大應用面積8平方米玻璃百葉實現無線遙控、紅外遙控、手控、群控等多種智能控制方式,適用于寫字樓、酒店、別墅等場所。
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1、扶貧的六個精準是:扶貧對象精準、項目安排精準、資金使用精準、措施到戶精準、因村派人精準、脫貧成效精準。 2、扶貧的五個一批是:發展生產脫貧一批、易地扶貧搬遷脫貧一批、生態補償脫貧一批、發展教育脫貧一批、社會保障兜底一批。 3、扶貧的五個堅持是: 1)、堅持扶貧攻堅與全局工作相結合,走統籌扶貧的路子。 2)、堅持連片開發與分類扶持相結合,走精確扶貧的路子。 3)、堅持行政推動與市場驅動相結合,走開放扶貧的路子。 4)、堅持“三位一體”與自力更生相結合,走“造血”扶貧的路子。 5)、堅持資源開發與生態保護相結合,走生態扶貧的路子。
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國外房屋改造的預算: 1、看合同要求安裝什么設施。 2、看圖紙,按圖紙要求計算工程量 3、看材料品牌及質量要求 4、看材料價格及運費 5、看輔材用量及單價 6、看房屋面積和結構 7、看當地人工價格。
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你好,房屋改造方案:
1 擴大餐區,豐富起居室
此方案是老房子重新裝修時的一大改動,設計師根據房間的整體布局,把客廳與臥室相連的原有墻體拆除,在此位置增設了餐區,使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善,廚房和餐廳區域擴大,同時也豐富了起居室的空間內容。
2 打通客廳與餐廳的隔斷墻
讓房主在空間中居住得舒適,看上去舒服,這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現形式兩方面的優化整合。大多數舊樓都是傳統的磚混結構,而非現在常見的框架結構,所以在改動的時候,不能隨意破壞原結構。不過經過雅特裝飾公司設計師之手,這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風格統一,特別值得一提的是,它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷,無形中擴大了客廳和餐廳,通透而開闊,通過巧妙的設計,并不讓人感到壓抑,并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。
3 將衣帽間改為保姆間兼儲物間
入戶門對著廚房的格局也被打破,讓通透的屏風取代,有一份深邃與神秘。為體現素雅中式風格的樸實與穩重,色調以白色和泰柚擦色的紅色為主調。同時不失對比,點綴綠、藍在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關鍵,隔斷時對昏暗部分加上適當燈光,來解決局部照明問題。
4把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了,做成了開放式廚房,拓展了廚房的空間,讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造,采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區別開來,增加了空間的流動感。
5制作局部吊頂“增加”層高
相對日漸成熟的新戶型,舊居就有太多的不合理處。層高不足的,可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區可做一面墻至頂,又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻,出現一個局部頂,可嵌三個筒燈,用調光開關控制;或用一個紙質或鋁質的單枝吊燈,這更加適合兩個人的世界。居室的布置盡可能簡化,舊家具能不用就不用,挑幾件簡潔、明快的,收納功能強的家具。
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1、鏟除表面油漆
與局部翻新一樣,整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層,注意必須把舊的膩子全部鏟掉,鏟到水泥層;如果墻面出現嚴重空鼓、粉化現象,建議鏟到磚層,雖然花費的功夫較多,但能確保翻新后的墻面,既耐用又美觀。為了使鏟平時更方面,首先應該先將墻面沾水,潤濕原有墻面,這樣鏟的時候省力。接著在已經被水浸過的部分鏟墻皮,直到露出水泥砂漿墻面。
2、基層處理
鏟完墻皮后要批刮膩子,選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,在膩子里添加一定的白乳膠,可以提高膩子的硬度;然后檢查裂縫,一般情況下,裂縫可用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫;接著在墻面涂刷界面劑,刷界面劑一定要都刷到,而且要刷勻;接著需要對墻面找平,一般用石膏對表面進行修補并用砂紙打磨,使墻面水平度誤差為3mm以內,最后對墻面進行貼布。打磨時盡量用較細的砂紙,如果砂紙太粗的話會留下很深的砂痕,刷漆是覆蓋不掉的。此外,輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的,盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠,如果有條件的話可以用網格布,相對防裂效果會更好一點。
3、防潮處理
墻面發霉的罪魁禍首就是受潮,所以在潮濕氣候的地方一定要做好墻面的防潮處理,尤其是對于衛生間、廚房間的墻面做防潮處理。做防潮時要注意與防水區分開來,防潮必須墻面的水泥基面上做,不然是沒有效果的,而且防潮需要在防水前做。這樣就可以防止防水層的脫落,起泡。防潮需要選用專業的防潮材料,而并非防水材料。
4、重新刷漆
先用滾刷將大面積的部分涂刷完成,順序為先吊頂、線條,后墻面。然后再用筆刷進行修補,特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉角處。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時間。墻漆干透后,用砂紙對墻面進行打磨,以減少墻面刷痕。必須準備粗細兩種滾筒,盡量選擇好一點的工具,滾筒的毛不要太短,但一定要細,這樣刷出來的漆膜才會手感細膩。此外,刷大面積時,圖層相接的地方不能過厚也不能過薄,不然會因為薄厚不均造成反光不一致,視覺上就會有差異。
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房屋改造翻新要注意的地方
1、防水要重新做好。還有水電路的布局
2、不容易更換的家具或裝修材料一定要用好的,不要怕多花錢。
3、容易壞的部位或器具,一定要留足更換的空間與余地。
4、涂料、油漆一定要用環保的,因為是翻新,很快要住進去的,不能污染空氣。
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對房屋進行裝修改造,很多時候都是因為房屋原來的結構不能滿足使用需求了。這就需要對房屋進行適當的改造,但在改造房屋結構時,不是說所有的都能改造的,這要遵循幾個原則。
1、承重墻一律不能動。24cm以上厚度的磚墻,一般都屬于承重墻,是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量,維持著整個房屋結構的平衡。破壞了承重墻,也就是破壞了這個力的平衡,造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔生命的威脅。
2、嵌在混凝土中的門框,最好不要拆除。如果真的需要拆除或改造,是會對建筑結構產生一定的危險,會降低房屋的安全指數的,另外重新安裝新的門也是比較困難的。
3、矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
4、梁柱不能拆。梁柱是用來支撐上層樓板的,隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉,非常危險,梁柱萬不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。故也不可隨意拆除!
希望能幫到您
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如果你全部拆除重新裝修的話肯定會比較貴啊,因為拆除的人工費在那里,而且舊房重新裝的話防水,電路這些隱蔽工程都會要做的更仔細,價格所以會比新房高一些
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最好您上傳一個戶型圖我們才方便給您提建議房屋改造有人信風水就很講究。對風水采光朝向都很有講究的。
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對房子的改造可能涉及對房子整體結構的變動,而翻新就不會
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湖南同瑞房屋維修有限公司是由具有二十多年的房屋維修裝修施工經驗,擁有一批經驗豐富、技術過硬、素質精良的專業施工人員和優良先進的專業施工機具設備。地址:湖南省長沙市東風路48號
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推薦金華婺城區真石漆外墻裝修翻新工程,專門做墻面問題處理的,包括墻面翻新服務和舊墻翻新業務,施工隊伍為您家的墻面提供全程指導、標準化施工、質監,并親情關注施工后效果,在業界口碑比較好,做了很多年,價格也比較公道,值得推薦。
希望我的回答可以幫助到您。