注意事項： 1、前期設計：在前期設計中，要對自己的房間進行一次詳細的測量，不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

下面是一份包工包料的施工合同范本，供參考。 甲方： 姓名（或名稱）：身份證號： 住址：電話： 乙方：姓名（或名稱）：身份證號： 住址：電話： 甲方將位于__________的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議： 一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。 1、乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，建房所用的全部原材料； 2、施工過程所需的水電費用由乙方支付； 3、施工人員的吃住行生活由乙方自理。 4、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負完全責任。 5、由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。 6、施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。 二、被建房屋的建筑面積為-平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米-元，工程總價款為-元。

可以問問身邊的人，看看他們裝修房子的時候選擇的都是哪些施工隊，綜合考慮從中選擇在群眾中口碑最好的一隊。 裝修是項大工程，如果還是挑選不到合適的人，建議你還是在城里找裝修公司，畢竟他們有專業的團隊，技術、服務等各方面相對而言都會好很多。

自建房施工承包合同的寫法是： 工程外包合同 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方將 工程委托乙方施工,協議如下： 　　1.工程名稱： 　　2.工程地址: 　　3.工程施工內容：。 　　4.工期要求： 工作日 　　開工日期： 年 月 日 　　竣工日期： 年 月 日 　　5.施工費用： 　　1)、承包方式： 　　2)、本合同內容總工程施工費：人民幣 元整)￥ 元)。 　　6.付款方式： 　　乙方進場施工日開始甲方應預付總工程款的 % 人民幣 元整工程款;工程竣工并驗收合格后(竣工后一周未驗收視為驗收合格)，一周內付給乙方應得剩余工程款 元整 。 　　7.乙方的義務： 　　1)乙方必須按圖施工，甲方負責技術監督。 　　2)乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經濟損失由乙方負責。 　　3)乙方必須遵守協議各項條款，否則造成一切經濟損失由乙方負責。 　　4)乙方應積極配合甲方進行工地的管理、協調工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經濟損失由乙方負責。 　　5)乙方有權要求更換甲方提供的不合格產品，因產品質量不合格造成的，乙方不承擔責任。 　　8.甲方義務： 　　1)甲方保證乙方施工條件。 　　2)甲方必須執行協議各條款，否則造成一切經濟損失由甲方負責。 　　3)甲方應積極配合乙方進行工地的管理、協調工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導所造成的經濟損失由甲方負責。 　　4)甲方所提供的材料、設備必須符合建設方及規范要求。 　　11.違約責任： 　　1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的 %，直至扣除合同總金額的 %，超過工期 天，外包合同自動解除，甲方有權將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。 　　2)如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價款的 %作為違約金。 　　12.爭議的解決： 　　執行本合同的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，通過訴訟解決。 　　13.其它未盡事宜，雙方協商解決。 　　14.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。 　　15.本協議經簽字蓋章后生效。 　　甲方： 乙方： 　　日期： 日期：

甲方：______________________________________ 乙方(施工責任方)：________________________ 甲方承建之________________，現委托乙方采對甲方的自建房屋進行方式施工。材料有甲方自行提供，為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行： 一、工程內容 按施工圖紙設計方案各站點、區間交通設施或信號燈單項工程項目的工作內容，具體為：站、區間交通設施部分工程。 二、方式 甲方根據乙方負責施工之上述工程最終與業主、審計中心結算價對乙方進行結算，但乙方需向甲方繳納該結算總價的________%為施工責任管理費，各類稅、費均由乙方另行繳納。 三、組織領導 1.乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。 2.乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。 3.乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。 四、雙方責任 1.甲方責任： (1)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。 (2)負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。 (3)負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。 2.乙方責任： (1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到優良等級以上。 (2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。 (3)工人進入施工現場必須穿反光背心，佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。 (4)負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。 (5)必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。 (6)具體施工作業中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方自承擔。 (7)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律后果均由乙方自行負責。 (8)該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。 (9)乙方不得將依據本責任書取得，經甲方委托施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。 (10)工程完工后，向甲方及時上報該工程的施工總結。 五、工程質量及驗收標準 工程質量應符合國家現行施工驗收規范以及業主、監理單位和甲方的要求。必須達到國家或專業質量檢驗評定的優良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟全部由乙方負責賠償，工期不予順延。 六、工期 乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總價的________‰或________元向甲方支付罰金。 七、付款方法 (1)甲方按乙方所完成之實際施工進度，每月或每一單項工程完工后，根據業主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳戶后三天內按________%扣除稅金和管理費后支付給乙方。 (2)質保金：質保金按工程總造價的_______%逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗收________年后，據實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知________日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。 八、其它 (1)若乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價____%的違約金。 (2)若乙方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本責任收無法履行的行為，甲方有權單方解除本責任書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。 九、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權。 十、本責任書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。 甲方：________________乙方(施工責任方)：______ 代表：________________代表：____________________ 經辦人：______________施工責任人：______________ ________年____月____日________年______月______日

建房人（甲方）： 承建人（乙方）： 甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。 根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。 一、承建方式 1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：1100元人民幣，總包工價約為 元人民幣。不允許轉包給第三方承建。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價； 2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負責驗收，不合格不用； 3、乙方自帶施工工具和設備； 4、乙方施工人員飲食基本自理； 5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起

甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合建房具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。 一、施工安全 1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。 2、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。 二、施工要求 1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。 2、甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。 3、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。 4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責。 4、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。 5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。 三、工程質量 1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。 2、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。 3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。 4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。 四、工期延誤 無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延： 1、因停電或下雨等造成停工； 2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等； 3、甲方同意給予順延的其它情況。 五、工程造價 1、全部工程手工費合計人民幣，大寫： ??，小寫 2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬、飯菜錢、煙酒等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。 3、每平方米建筑面積 ??元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平 ??元/平方米。 六、建房工期：建房工期為 ??天，自 ??年 ??月 ??日開始施工算起。開工起 ??個晴天完工。 七、付款方式： 先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯積水等質量問題，甲方在3個月內必須向乙方付清工錢。 八、違約責任和爭議的解決辦法 1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

村個人建房施工協議書篇一 　　農村個人建房施工協議書 　　甲方：XX 　　姓名：XX 　　住址：XXXXXX 　　乙方：XX 　　姓名：XX 　　住址：XXXXXX 　　甲方將位于XXXX的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議： 　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方確認后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。 　　二、被建房屋的建筑面積為XX平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、盤炕、撒瓦等)。乙方的施工承包房子主體單價為每平方米210(大寫：貳佰壹拾)元整(帶廁所)，平方面積以滴水為界;大門：3500(大寫：叁仟伍佰元整);樓梯：一臺階150(大寫：壹佰伍拾)元整;圍墻：每平方米100(大寫：壹佰)元整。 　　三、付款方式： 　　開工付5000(大寫：伍仟)元整。 　　一層打完頂付15000(大寫：壹萬伍仟)元整。 　　撒瓦完付10000(大寫：壹萬)元整。 　　竣工后付清剩余款項(余兩千元整作為質量保證金，一月后無任何質量問題再付清剩余兩千元)。 　　四、特別要求及說明： 　　①、基礎開挖深度及寬度按施工圖及地質情況現場確定。基礎施工含基礎槽挖掘和土方回填、夯實。 　　②、樓板要求層層現澆(包括樓梯、門窗、過梁)。 　　③、內墻全部抹灰，外墻正立面和側立面全部貼面磚。 　　工程質量等級： 　　達到施工規范規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。一年內若出現質量問題，由乙方無條件修葺。 　　五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。 　　甲方簽字(簽章)：XX 　　乙方簽字(簽章)：XX 　　見證人簽字(簽章)：XX 　　簽約時間：XXXX年XX月XX日(公歷) 　　簽約地點：XXXXXXX

農村建房合同樣本(格式范本) 甲方：____________(姓名，身份證號碼) 乙方：____________(姓名，身份證號碼) 甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。 一、雙方權利義務 ⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。 ⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。 ⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。 ⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 ⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。 ⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。 二、質量要求 ⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。 ⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。 ⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。 ⒋房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。 三、付款方式 ⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。 ⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。 四、違約責任 ⒈由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。 3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。 五、爭議解決辦法 農村自建房施工合同書合同范本 ⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。 ⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。 六、附則 ⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。 ⒉本合同自簽訂之日起生效。

您好，農村自建房施工要注意的幾個方面： (一)施工前的準備工作 1、選擇施工隊伍 工程施工前應對當地的建筑隊伍進行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建筑公司。 2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農村住房圖集)，施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監督、驗收以及爭議的處理都要依據圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎應請專業人員進行復核，以確保結構安全。 3、選址 建房前，應對周邊地質環境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。 4、簽訂合同 在選擇好施工隊伍后，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。 (二)施工過程中的重要控制點 1、地基基礎 (1)地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，并且進入老土層深度不應小于20cm。 (2)基礎埋深(從建成后室外地坪最低處算)不應小于當地凍土層厚度，且不小于50cm，必要時，應有設計。基槽(坑)回填土應分層夯實。 (3)基礎控至持力層后，應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除并挖至老土。 (4)基礎持力層符合要求后，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢后，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。 2、毛石基礎 (1)毛石基礎砌筑：毛石基礎應分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從最低處砌起; (2)毛石之間應留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。 (3)毛石砌體、應采用石質較好的石頭，不能使用風化石。 3、磚砌體工程 (1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。 (2)承重墻應為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。 (3)為保證砌體質量，嚴禁干磚上墻，應采用統一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。 (4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的墻體轉角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩邊墻體不小于1米。 (6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。 (7)砌體砂漿應按規定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。 (8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。 (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌筑高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應采取臨時穩定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體倒塌。 (10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設置過梁，洞口補砌時，應與兩邊砌筑咬槎。 (11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。 4、混凝土工程 (1)水泥：過期(超3個月)、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。 (2)混凝土應按規定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。 (3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。 (4)砼澆筑時，應采用機械振搗，確保砼密實，最好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時， 應在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。 (5)砼養護，常溫下，應對砼覆蓋并澆水養護、保持濕潤，養護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。 (6)穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應準確，現澆板上不能隨意開洞、開槽。 (7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結構。 (8)陽臺、廚房、衛生間、屋面應采用現澆砼結構。 5、支撐系統及模板 (1)模板支撐系統的強度、剛度、穩定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直于地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩，造成整體坍塌。 (2)模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。 (3)承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設計強度70-80%，懸挑構件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結構受到破壞。 (4)支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行復測(應滿足層高、開間的尺寸)。 6、鋼筋工程 (1)應選擇正規生產廠家(大廠)生產的，具備出廠合格證，最好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中如出現斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。 (2)雨蓬、陽臺、等懸臂結構(即挑出外墻部分的板、梁應嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。 (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應滿足抗傾覆要求，應有專業人員進行復核。 (4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應設在內側，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。 (5)磚混結構圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構造柱應與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。 (6) 筋彎鉤應為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。 7、予制樓板安裝 (1)予制樓板必須使用有資質的預制廠的產品，預制樓板的鋼筋數量(樓板鋼筋必須為予 應力鋼筋，直徑為5毫米)規格和砼強度(不低于C30)符合規范要求，同時要對預制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產廠家提供預制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。 (2)預制樓板上不能隨意開洞、開槽。 (3)預制樓板擱置長度在砼構件上(如圈梁)長度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應用砼堵實; (4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內的雜質，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應采取現澆砼填實，在常溫下養護不少于48小時，不能用磚來填補。 8、水電、門窗、屋面、裝飾等內容較多由時間關系，在這里就不講了。 9、一般基本規定(關系使用安全) (1)陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應采取安全防護措施。 (2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內樓梯的踏步寬度不應小0.22米，高度不應大于0.2米。 (3)每個梯段的踏步一般不應超過18級，也不應少于3級。 (4)廚房、衛生間應低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內地坪應有一定的高差。 (5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。 10、驗收和使用 (1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應對房屋的質量進行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛間、屋面等是否有滲漏現象，對水、電要做通水通電試驗。 (2)檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。 希望能幫到您。

甲方： 身份證號碼： 住址： 乙方： 身份證號碼： 住址： 丙方： 身份證號碼 住址： 甲、乙、丙三方就合作開發 土地一塊的相關事宜，經友好協商，達成如下協議： 一、甲方將以甲方名義從 購得的位于 的土地 平方米（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權作價出資與乙、丙雙方合作建設房屋。 二、出資比例。甲方同意由乙、丙雙方按照2：1的出資比例共同分擔房屋建設資金投入。現經初步估算建設資金總投入為30萬元，乙方出資人民幣20萬元，丙方出資人民幣10萬元，用于在該地塊建設房屋一棟，房屋總建筑面積暫定為 平方米，共 層（資金以乙、丙雙方實際投入為準，房屋總建筑面積以最后測量為準）。 三、乙、丙雙方分期將各自出資額以轉賬方式繳交到甲方指定銀行賬號（賬號 ），由甲方妥善保管并全部用于房屋建設。 四、本協議簽訂之前，乙方已于2011年3月 日將肆萬元以轉賬的方式繳交給甲方，丙方已于2011年3月 日以轉賬的方式將貳萬元繳交給甲方。 五、三方同意指定甲方為代表，負責房屋的建設、監工、購買建筑材料、支付建設費用、辦理報建等相關事項。 六、房屋建筑面積如需增加或者減少，甲方需征求乙丙雙方的意見， 七、房屋建成后，甲、乙、丙三方對房屋所有權及其有關收益約定按份共有，具體份額為：甲方擁有150平方米的建筑面積，剩余建筑面積由乙、丙雙方按出資比例（即2：1）分割擁有。 八、如因國家政策征收房屋，拆遷補償款的相關協議由甲方負責簽訂，但必須是在甲、乙、丙三方一致同意拆遷補償款的相關協議內容的前提下，甲方才可簽訂。 九、房屋因拆遷而取得的補償款按甲、乙、丙各自所擁有的建筑面積分配，即甲方取得150平方米的補償款，剩余建筑面積的補償款由乙、丙雙方按出資比例予以分配。 十、若該房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部門認定為違章建筑進行強拆、自身質量問題倒坍或其他因素滅失后，甲、乙、丙三方共同分擔風險。因政府征收該地塊而取得土地補償款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方獲得補償款總額的20%，乙方獲得補償款總額的50%，丙方補償款總額的30%。 十一、本協議簽訂前，該地塊如存在抵押、債權債務糾紛或其他客觀原因而導致本協議簽訂后無法在該地塊建設房屋的，甲方應將出資額如數返還給乙、丙雙方。 十二、本協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方共同協商，并另行簽訂補充協議。 十三、本協議壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具同等法律效力。 十四、本協議經三方簽字后即生效。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期：

事項一：自建房裝修之初，要勘探確定地基是否能建房，而屋后要山的房子要做好防泥石流的處理。自己喜歡的戶型結構，也可以去參觀別人的房子或戶型圖，確定最適合自己和最喜歡的房屋結構。規劃客廳、臥室的朝向，保證充足日照采光以及室內自然通風，這樣就能節省日后裝修設計時要拆改結構了。 事項二： 裝修隊伍組建，裝修隊伍的素質良莠不齊，確定設計圖和裝修風格后，就要找組建裝修隊伍，也可以用周圍鄰居裝修成功的裝修隊伍，一定要找口碑好、技術硬的裝修隊伍，盡可能的與裝修隊伍簽訂合同。 事項三：農村房多為是自建的，所以要做好監督的工作，應該與家人輪流監督裝修材料入場和裝修施工，保證自建房裝修的質量過關。 事項四：裝修細節問題，以后要安裝空調的話，應該事先做好遮陽和隔熱。而木制的裝修材料要做防白蟻的處理，自建房時要設計地下管道方便日后生活等等。

自建房施工合同 甲方： 乙方： 部分細節請與當地建過房的人商討…… 甲方在 ??建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約 ??平方米，二層約 ??平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 三、承包價格 每平方米人民幣大寫： ??元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ??，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， ??預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。 五、雙方責任 甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐 乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。 六、質量要求 乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。 八、工期要求 主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 ??年 ??月 ??日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 九、后期維修 因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任 十、其它 其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）： 希望我的回答能夠幫助到您。

事項一：自建房裝修之初，要勘探確定地基是否能建房，而屋后要山的房子要做好防泥石流的處理。自己喜歡的戶型結構，也可以去參觀別人的房子或戶型圖，確定最適合自己和最喜歡的房屋結構。規劃客廳、臥室的朝向，保證充足日照采光以及室內自然通風，這樣就能節省日后裝修設計時要拆改結構了。 事項二： ??裝修隊伍組建，裝修隊伍的素質良莠不齊，確定設計圖和裝修風格后，就要找組建裝修隊伍，也可以用周圍鄰居裝修成功的裝修隊伍，一定要找口碑好、技術硬的裝修隊伍，盡可能的與裝修隊伍簽訂合同。 事項三：農村房多為是自建的，所以要做好監督的工作，應該與家人輪流監督裝修材料入場和裝修施工，保證自建房裝修的質量過關。 事項四：裝修細節問題，以后要安裝空調的話，應該事先做好遮陽和隔熱。而木制的裝修材料要做防白蟻的處理，自建房時要設計地下管道方便日后生活等等。

首先必須要選擇資質良好的施工隊伍，要考察具體環境，合同一定要好好簽訂。最后要仔細檢查工程質量，希望您施工順利。

你好，自建房施工合同 發建房主方（甲）： 承攬建筑方（乙）： 甲方委托乙方承建居民房一棟，為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規之規定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，并嚴格遵守履行。 一、合同文件適用的法律、法規和標準、規范 1.1適用的法律、法規：本合同文件適用國家有關法律和行政法規，其沒有做出規定的，應遵守地方法規及地方有關部門的規章規定。 1.2適用的標準、規范：本合同適用國家有關標準、規范；國家標準、規范中沒有的，適用有關行業標準、規范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關標準、規范。 二、工程承包范圍 2.1本工程基礎為樁基礎工程主體框架結構，磚體工程，室內外裝修，木作工程。樓層為7層半，建筑面積約9佰平方米。 2.2乙方承包該工程的 2.2.1樁承臺土方修正，基礎梁的土方挖掘及修正，基礎和室內及室外外墻面兩米以內的土方回填壓實，平整等。樁基礎的鑿樁頭并清洗干凈，現場攪拌注砼墊層和填樁芯砼及基礎的砼澆搗。另甲方負責挖土，填土。 2.2.2柱、梁、樓板全部的砼工程；砌磚墻（包括過梁的制作/安裝和澆注等）；墻/柱鋼筋的拉結制安。 2.2.3該工程全部的室內外裝修工程，包括打沙底等。木工是該工程項目中全部給需支模制作及安裝。 三、施工安全 3.1乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。 3.2乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。乙方負責所有工人的安全生產，培訓及工作保險和賠償。 3.3此工程單包工不包料的形式全部承包給乙方做，甲方只負責提供工地所需的材料和監督乙方的工程質量、進度和安全及工程的驗收。 3.4 施工要求 3.4.1甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方必須按圖施工，甲方需要變更圖紙某部分內容，必須和乙方商量，在乙方認可的情況下，乙方才按甲方變更要求施工。 3.4.2甲方負責提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源鋼材等建筑材料。 3.4.3 砌體時，必須每皮磚拉線組砌，嚴格控制垂直度及平整度和灰縫飽滿度，凡不合格的墻必須返工，因此造成的經濟損失由乙方負責。 3.4.4外墻裝飾必須上下定線，打肋，找平。抹平前，必須淋水，濕透度按規范規定要求。內墻面貼面嚴格控制好垂直平整度。注意貼面的空鼓。地面的找平及貼面施工時嚴密和嚴格控制水灰比，減少地面空鼓，房屋頂面及衛生間做好防水工作并做好排水坡度，杜絕滲漏水現象。 3.4.5乙方負責從基礎承臺到整棟住宅樓做好。負責主體和裝修工程含作廚房、衛生間瓷片到頂。大廳瓷片1米3高，樓梯瓷片1米6高，臥室貼地腳磚，廚房、衛生間、煤氣臺、廁盆的裝修，地面地板磚，外墻三面馬賽克，正面條磚。樓梯面鋪貼大理石磚，正面每層貼一條分色磚，左右兩邊向下各貼一條分色磚。 3.4.6周圍批沙漿，四周主體1米5高及裝修工程，天面做隔熱層，樓房室內外排水管安裝到化糞池并做好五級化糞池一個，包外墻竹架三色紙，包清洗別人外墻。 3.4.7房子里面的墻面四周、梁刮泥子、批膠。陽臺外下面飄出砌竹洞，并加鋼筋水泥灌注，上面水泥板一樣貼瓷片，墻面1米3高瓷片，廚房飄出一樣。還有每個窗上面要砌一塊飄出10～15公分水泥板，板上貼分色磚。 3.4.8乙方自帶建筑一切所需的工具，包括攪拌機、震動器、提升架以及模板、腳手架、頂木，費用由乙方自理。 3.4.9乙方在施工過程中合理使用材料不浪費，愛護甲方材料，如隨意浪費材料按價格賠償甲方損失。 3.4.10所有工人的吃飯、住宿、抽煙等一切問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。 3.4.11乙方不承包甲方一切水電門窗和防盜網安裝，以上工程由甲方自己負責。 四、工程質量 4.1乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查，如要改變的，需雙方同意。 4.2乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法（即：一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。 4.3如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工或重弄。返工修改后仍達不到約定使用條件的，乙方應承擔工程質量違約責任。 4.4房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。 五、工程概況及造價 5.1工程規模：建筑面積：900平方米；層數：7層半 5.2包工每平方米￥268.00元（包括鐵釘和扎線），共計900平方米，全部工程人工費合計￥241200.00元（大寫人民幣：貳拾肆萬壹仟貳佰元整），平方數按每層滴水面積計算。 5.3澆圈梁、上樓板或大澆房頂時，甲方不支付乙方大小工人的勞務報酬等費用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。 六、工程期限 6.1年日 6.2合同工期：乙方施工的全部工程應于開工之日起 個日歷天完成，完工日期為年月日 本合同工程設立以下階段控制點： 6.3實際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項目，以書面通知甲方后，由甲方組織檢查驗收所確認的完工之日即為實際完工日期。 6.4竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工合格日期相同。 七、工期延誤：對下列情況，經甲方代表確認后，可順延合同工期： 7.1 因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者. 7.2 重大設計變更（擴大規模、改變結構、提高標準）且非乙方原因所致者。 7.3 甲方變更計劃且非乙方原因所致，并對乙方工期有實質性影響，乙方停工72小時以上的時間段。 7.4 施工中，圖紙間斷供應，造成乙方停工72小時以上的時間段。 7.5 因甲方物資供應原因且非乙方錯報、遲報、漏報物資需用計劃所致者。 7.6在國家規定的工作時間中，現場連續停水或者停電超過48小時且當天無法調整造成乙方停工者。因業主原因應明確，以上原因應有書面的文件資料。 7.7因下雨或者不可抗拒的自然力，如洪水、冰雹等等造成停工。 八、圖紙和技術資料 8.1圖紙： 向乙方提供與本合同工程范圍有關的施工圖一式一套（應 有兩套，其中一套為竣工資料用）。 8.2資料：設計已有的有關院標（標準圖）一式一套 九、付款方式： 基礎完成付人工￥1萬元，每落好每一層樓板預付￥1萬元。結磚裝修按工程進度支付款項不超過80%，先按工程進度付款，待整個工程完工后，房屋經過甲方驗收，若無漏雨、樓梯無積水等質量問題，甲方在一個星期內必須給乙方付清工錢。（但是需在工程款里預留￥2000.00元作為甲方保證金，工程合格一年內無任何質量問題后再將保證金退還給乙方）。 十、違約責任和爭議的解決辦法 10.1工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 10.2乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。 10.3重新檢驗：無論甲方、業主、監理等是否進行驗收，當其任何一方認為已經隱蔽的工程需要剝離或開孔，重新檢驗時，均由甲方向乙方發出書面通知，乙方必須按甲方的要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，若乙方原隱蔽的工程質量合格的，則乙方剝離或開孔及發生的重新隱蔽費用由甲方承擔。剝離或開孔后查明不符合質量要求的，乙方承擔發生的全部費用和甲方的一切經濟損失。 10．4在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額償付乙方賠償金。 10．5因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。 十一、保修 11.1保修范圍：乙方施工的全部工程實體 11.2保修內容：本合同保修責任期內出現的質量缺陷包括： 11.2.1不符合或不完全符合工程建設強制性標準的。 11.2.2涉及結構安全或使用安全的。 11.2.3出現故障、降低使用效果或不能正常使用的。 11.2 .4其他質量缺陷。 11.3保修責任 11.3.1保修期內，乙方法人代表通訊聯絡等發生變動時，均須及時通知甲方，以確保聯絡暢通。 11.3.2保修期間，乙方須在接到保修通知之日起4日內派人到場修理，涉及結構安全或使用功能的緊急搶修事故，乙方應在接到事故通知后，立即到達事故現場搶修。 11.3.3以下費用均由乙方承擔 a.乙方未按本合同約定時間到場修理而致甲方或業主另行委派或外委第三方進行修理所支出的一切費用。 b.因乙方的工程質量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身財產損害的賠償費用。 C.乙方不履行保修義務或者拖延保修造成的建設行政主管部門對甲方的罰款。因乙方保修不及時造成新的 人身、財產損害的，由乙方承擔賠償責任。 d.因乙方的工程質量缺陷或乙方未完全履行保修責任造成業主扣罰甲方保修金的全額費用。 e.保修金額：按乙方工程結算人工費、機械費、輔材費、主材費、各項取費、稅金等之和的5%（隨業主合同定）計算，保修金不計利息。 十二、合同的生效與終止。 1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。 2、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方具有同等法律效力。 3、在工程驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。 十三、其他。 以上合同，雙方必須共同遵守。如有合同未注明的事項，雙方協商解決. 甲方（手印）： 乙方（手印）： 地址： 地址： 電話： 電話： 身份證： 身份證： 年 月 日 年 月

工程外包合同 　　甲方： 乙方： 　　甲方將 工程委托乙方施工,協議如下： 1.工程名稱： 2.工程地址: 3.工程施工內容：。 4.工期要求：工作日開工日期： 年月日竣工日期： 年月日 5.施工費用：1）、承包方式：2）、本合同內容總工程施工費：人民幣 元整）￥元）。 6.付款方式：乙方進場施工日開始甲方應預付總工程款的 % 人民幣 元整工程款；工程竣工并驗收合格后（竣工后一周未驗收視為驗收合格），一周內付給乙方應得剩余工程款 元整 。 7.乙方的義務：1）乙方必須按圖施工，甲方負責技術監督。2）乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經濟損失由乙方負責。3）乙方必須遵守協議各項條款，否則造成一切經濟損失由乙方負責。4）乙方應積極配合甲方進行工地的管理、協調工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經濟損失由乙方負責。5）乙方有權要求更換甲方提供的不合格產品，因產品質量不合格造成的，乙方不承擔責任。 8.甲方義務：1）甲方保證乙方施工條件。2） 9、甲方必須執行協議各條款，否則造成一切經濟損失由甲方負責。3）甲方應積極配合乙方進行工地的管理、協調工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導所造成的經濟損失由甲方負責。 10、甲方所提供的材料、設備必須符合建設方及規范要求。 11.違約責任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的 %，直至扣除合同總金額的 %，超過工期 天，外包合同自動解除，甲方有權將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。2）如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價款的 %作為違約金。 12.爭議的解決：執行本合同的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，通過訴訟解決。 13.其它未盡事宜，雙方協商解決。 14.本協議一式兩份，甲乙方各執一份。15.本協議經簽字蓋章后生效。 　　甲方：乙方： 　　日期： 日期：

建房承包合同 　　甲方： 　　乙方： 　　部分細節請與當地建過房的人商討…… 　　甲方在 建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。 　　二、承建項目 　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 　　三、承包價格 　　每平方米人民幣大寫： 元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。 　　四、付款方式 　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。 　　五、雙方責任 　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐 　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。 　　六、質量要求 　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。 　　七、注意安全 　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。 　　八、工期要求 　　主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 　　九、后期維修 　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任 　　十、其它 　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。 　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。 　　甲方簽字（章）： 　　乙方簽字（章）： 　　經供參考，具體條文雙方協商

甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務：＿＿＿＿＿農村建房合同書甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿ 第一條 前 言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基于： 1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證（或用 地紅線圖）編號為＿＿＿＿ ；2．乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業； 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。 第三條 建房資金 建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于 或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。 建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。 第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑 工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。 乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。 第七條 違約責任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、 或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。 3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金； 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成， 應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。 甲方：_______________________ 方：_______________________ 授權代表（簽字）：____________ 授權代表（簽字）：____________ 日期：______________________________________________地點：____________________

工程小的是不需要招標的。一般像這種情況，最好雙方簽個合同，先付多少錢等完工再付完工程款。當然合同的細節根據你你們的要求和施工方訂了，我也不好說什么（比如工期，質量，安全什么的）。 要注意一下幾點， 一、建筑面積及預算的確定。根據自身的經濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預算。 　 二、布局設計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯 　　間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。 　　三、地基基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。 　　四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規材料，控制預算。 　　五、施工要注意安全。 希望我的回答可以幫助你