工程竣工驗(yàn)收所需資料：有很多，比如：合同書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)證書、工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表、竣工報(bào)告、單位工程交工驗(yàn)收證明、分部（子分部)工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、觀感質(zhì)量驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表、隱蔽檢查驗(yàn)收記錄、材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表、所購產(chǎn)品或材料的檢測報(bào)告及合格證、工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、開工報(bào)告（或開工/復(fù)工報(bào)審表）、如有增項(xiàng)的話還要有簽證單、設(shè)計(jì)交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。如果這個工程甲方有監(jiān)理的話，可以和他們溝通一下，確定竣工資料內(nèi)容。

交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。 　　建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。 　　本條是關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定。 　　一、建筑工程的竣工驗(yàn)收，是指在建筑工程已按照設(shè)計(jì)要求完成全部施工任務(wù)，準(zhǔn)備交付給建設(shè)單位投入使用時;由建設(shè)單位或有關(guān)主管部門依照國家關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收制度的規(guī)定，對該項(xiàng)工程是否合乎設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所進(jìn)行的檢查、考核工作。建筑工程的竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一道程序，是對工程質(zhì)量實(shí)施控制的最后一個重要環(huán)節(jié)。認(rèn)真做好建筑工程的竣工驗(yàn)收工作，對保證建筑工程的質(zhì)量具有重要意義。 　　二、依照本條規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須具備以下條件： 　　1.必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、這里講的“規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)’”，包括依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定制定的保證建筑工程質(zhì)量和安全的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程承包合同約定的對該項(xiàng)建筑工程特殊的質(zhì)量要求，以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程承包合同約定的質(zhì)量要求而在工程設(shè)計(jì)文件中提出的有關(guān)工程質(zhì)量的具體指標(biāo)和技術(shù)要求。只有完全符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗(yàn)收。 　　2.有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。這里講的“工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料”，一般應(yīng)包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準(zhǔn)文件、工程的設(shè)計(jì)圖紙及其他有關(guān)設(shè)計(jì)文件、工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗(yàn)合格證明和進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告;申請竣工驗(yàn)收的報(bào)告書及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)檔案等。 　　3.有建筑工程質(zhì)量保修書。工程竣工交付使用后，施工企業(yè)應(yīng)對其施工的建筑工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，以維護(hù)使用者的合法權(quán)益。為此，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書，作為其向用戶承諾承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的書面憑證。 　　4. 具備國家規(guī)定的其他竣工條件。例如，按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，還應(yīng)做到住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全;各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除運(yùn)走，達(dá)到場清地平;有綠化要求的已按綠化設(shè)計(jì)全部完成，達(dá)到樹活草青等。 　　建筑工程必須經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用;沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過竣工驗(yàn)收確定為不合格的建筑工程，不得交付使用。

工程內(nèi)頁資料，工程竣工后所填寫的表格，監(jiān)理、業(yè)主等簽字后，代表工程已完工，剩下的就是竣工結(jié)算及內(nèi)頁資料整理上交檔案館的工作（獨(dú)立裝飾內(nèi)頁，檔案館不收，交給業(yè)主及管理公司就好）。

建筑工程竣工驗(yàn)收程序 一、工程竣工驗(yàn)收 （一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng) 目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。 2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）： （1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。 b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個工作日）; 監(jiān)理公司（5個工作 日內(nèi)）建設(shè)單位。 （2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》 建設(shè)單位。 （3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告 建設(shè)單位。 （4 ）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告 建設(shè)單位。 （5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格 文件。 b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。 C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全 管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。 d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以 書面通知監(jiān)督站。 （二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件 ： 1、 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。 3、《工程質(zhì)量評估報(bào)告 》。 4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。 5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。 7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。 10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。 11、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。 12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。 13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證

一、人防部門審批文件及資料 1、人防行政主管部門批準(zhǔn)文件 2、人防工程施工設(shè)計(jì)文件審查意見 3、人防工程質(zhì)量監(jiān)督、申報(bào)材料 4、外埠防護(hù)設(shè)備在湘銷售備案批復(fù)及省人防辦驗(yàn)收單 5、人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 二、施工資料及相關(guān)資料 1、施工、監(jiān)理合同（含防護(hù)設(shè)備訂購合同） 2、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)、人員資格證 3、質(zhì)量保證（質(zhì)量控制）資料 4、人防工程分項(xiàng)分部評定（含分部） 5、人防工程施工日志 6、人防工程驗(yàn)收報(bào)告 7、人防工程質(zhì)量監(jiān)理評價報(bào)告 8、施工單位出具的質(zhì)量保修書 9、人防工程竣工驗(yàn)收備案表 10、人防工程竣工圖 11、人防工程相關(guān)會議紀(jì)要 三、相關(guān)部門認(rèn)可文件 1、施工許可證、規(guī)劃許可證 2、公安、消防、環(huán)保部門認(rèn)可文件

委托人： 委托人聯(lián)系電話： 被委托工程驗(yàn)收單位： 工程驗(yàn)收參驗(yàn)人員： 委托人： 監(jiān)理人員： 工程驗(yàn)收地址： 工程竣工驗(yàn)收依據(jù)：北京市標(biāo)準(zhǔn)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》dbj/t01-43-XX 工程概述： 此工程兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積37平方米，層高2.8米裝修工程。 驗(yàn)收結(jié)論： 一． 該工程裝飾面層多處空鼓、開裂（見委托單示意圖③⑤⑧⑨⑾），該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。 依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)9.0.2膩?zhàn)討?yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?膩?zhàn)优c基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。 二． 一廳門及門框油漆有刷紋、流墜（見委托單示意圖⑿），該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。 依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)9.0.3油漆表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致，無刷紋。五金、玻璃潔凈。 三． 一廳地磚空鼓率20.8%，二廳地磚空鼓率12.5%及衛(wèi)生間墻磚空鼓率5.98%（見委托單示意圖②⑩⒀），該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。 依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)8.1.4墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓率不得超過數(shù)量的5%。 四． 墻體電源線未套線管直接埋入抹灰層內(nèi)、頂部電源線分線處接頭未入線盒（見委托單示意圖⑦），該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。 依據(jù)：標(biāo)準(zhǔn)3.0.2電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。 五． 給水管未做固定，管路彎曲（見委托單示意圖⑥），該項(xiàng)驗(yàn)收不合格。 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)2.0.2管道安裝應(yīng)橫平堅(jiān)直、鋪設(shè)牢固，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。 六． 衛(wèi)生間坐便器，下水口周邊有滲水因無水源，無法做通水試驗(yàn)（固該項(xiàng)結(jié)果有水源后待定）。 報(bào)告人：

工程竣工驗(yàn)收單 驗(yàn)收時間: 年 月 日 工程名稱: 工程地點(diǎn): 竣工驗(yàn)收意見 甲方 簽字(蓋章): 監(jiān)理單位 簽字(蓋章): 乙方 簽字(蓋章): 備注:竣工驗(yàn)收中,尚有不影響整體工程質(zhì)量問題,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住,但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù).

工程竣工驗(yàn)收要求： 1、完成圖紙和聯(lián)系單確定的所有內(nèi)容； 2、有完整的施工技術(shù)資料和施工管理資料； 3、主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的進(jìn)場復(fù)試報(bào)告齊全； 4、有設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工單位出具的質(zhì)量評估報(bào)告； 5、有質(zhì)量保修書。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件 根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料； （1）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告 （2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單； （3）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底記錄； （4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單； （5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料； （6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志； （7）竣工圖； （8）質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料等； （9）合同約定的其他資料。 3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進(jìn)行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。竣工驗(yàn)收所依據(jù)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。 5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。 工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。

當(dāng)建設(shè)工程符合驗(yàn)收備案條件時，可在當(dāng)?shù)厥∠谰W(wǎng)進(jìn)行驗(yàn)收備案，如備案抽中時，需在備案后的五個工作日內(nèi)把驗(yàn)收資料報(bào)當(dāng)?shù)匦姓徟行南来翱冢陥?bào)驗(yàn)收，之后會在網(wǎng)上公告是否合格。如備案未抽中時，憑受理憑證可以辦理其它手續(xù)。當(dāng)建設(shè)工程符合備案條件時，是沒有書面報(bào)告的，只會在網(wǎng)上公告。

工 程 竣 工 驗(yàn) 收 及 備 案 工 作 程 序 一、工程竣工驗(yàn)收 (一)、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收(由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加):工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查;項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時填寫)，要求承包商限期整改;承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。 2、工程竣工驗(yàn)收(由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加): (1)、承包商:a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料(驗(yàn)收前20個工作日) 監(jiān)理公司(5個工作日內(nèi)) 建設(shè)單位。 (2)、監(jiān)理公司:編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》 建設(shè)單位。 (3)、勘察單位:編制質(zhì)量檢查報(bào)告 建設(shè)單位。 (4)、設(shè)計(jì)單位:編制質(zhì)量檢查報(bào)告 建設(shè)單位。 (5)、建設(shè)單位:a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ? 等專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站(監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位)。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。 (二)、工程竣工驗(yàn)收必備條件 : 1、 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。 3、《工程質(zhì)量評估報(bào)告 》。 4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。 5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。 7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。 10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。 11、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。 12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。 13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。 14、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。 15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問 題已全部整改完成。 16、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。 17、單位工程施工安全評價書。 (三)、工程竣工驗(yàn)收程序 驗(yàn)收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。 1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會議(建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言)。 2、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 4、驗(yàn)收組和專業(yè)組(由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成)人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計(jì)、 施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價;驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 并簽名(蓋公章)。(注:參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成 一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。) 二、 工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督(由監(jiān)督站操作) 1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》(建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位)。 2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后(建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》)，對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。 三、 工程竣工驗(yàn)收備案(由建設(shè)單位操作) (一)、備案準(zhǔn)備的資料: 1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 2、下列文件:(1)、施工許可證;(2)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查 意見;(3)、工程質(zhì)量評估報(bào)告;(4)、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告;(5)、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料;(6)、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;(9)、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;(10)、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;(11)、有監(jiān)督站 出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件;(12)、燃?xì)夤こ舔?yàn)收 文件;(13)、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》;(14)、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。 (二)、備案的程序: 1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。 2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。 3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(蓋章)，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

1，基礎(chǔ)改造（墻體改造，找平，貼磚等）2，水電驗(yàn)收 3，木工驗(yàn)收 4，油漆驗(yàn)收 5，安裝

1.單位工程驗(yàn)收鑒定可以由施工方或者建設(shè)方起草，這個其實(shí)是無所謂的，一般由建設(shè)方組織，施工方起草，報(bào)監(jiān)理企業(yè)審批簽字后，建設(shè)方組織：水利局、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目法人等有關(guān)單位參加，并委任建設(shè)方或施工方為驗(yàn)收主持單位，對單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。 2.單位工程完工后，施工單位應(yīng)先自己組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，然后向監(jiān)理單位提交工程預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告；最后總監(jiān)組織監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，簽字確認(rèn)。 3.合同驗(yàn)收我還沒碰到過，所以不敢跟你談?wù)摚夜烙?jì)也是上述的程序。

驗(yàn)房程序：查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實(shí)測套內(nèi)面積）。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。 查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實(shí)測套內(nèi)面積）。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。 　　住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。 　　分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗(yàn)收。 　　二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。 　　三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 　　四、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價局批文]等）

本工程各主控項(xiàng)目均達(dá)到有關(guān)規(guī)范要求，一般項(xiàng)目也滿足有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，同意驗(yàn)收。

開工報(bào)告，竣工報(bào)告， 施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、設(shè)備材料進(jìn)場檢驗(yàn)記錄，智能建筑系統(tǒng)安裝隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，質(zhì)量控制資料，安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告，觀感質(zhì)量驗(yàn)收，還有就是各系統(tǒng)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

竣工驗(yàn)收記錄表有很種的樣式，一般包含驗(yàn)收工地地址、時間及驗(yàn)收的項(xiàng)目，驗(yàn)收情況記錄，如果不合格的地方要寫上改進(jìn)方法及維修方法。最后是雙方簽字或蓋章。你可以在網(wǎng)上搜索一下，有很多的樣板

單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收時主要有： 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評定表。 單項(xiàng)工程工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單。 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收記錄表。 驗(yàn)收是指建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。

你好，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件一般都是檢驗(yàn)工程是否在規(guī)定的范圍內(nèi)了，一般要檢查裝修的內(nèi)外墻體的工藝的，材料使用的清單，水電位的設(shè)計(jì)以及一些工時的消耗及工錢這些。

工程竣工驗(yàn)收檔案包括： 1.竣工驗(yàn)收備案表填寫要點(diǎn) （1）封面： ①編號：由工程竣工驗(yàn)收備案管理部門統(tǒng)一編寫。 ②工程名稱：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 ③建設(shè)單位：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 （2）第1頁內(nèi)容填寫： ①工程名稱：填寫全稱，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的名稱應(yīng)一致。 ②工程地址：填寫郵政地址。寫明區(qū)（縣）、街道門牌號。 ③規(guī)劃許可證：按規(guī)劃許可證編號全部填寫。 如：××××-規(guī)建字-××××。 ④施工許可證號：按施工許可證編號全部填寫。 如：施2006-××（建）。 ⑤質(zhì)量監(jiān)督注冊號：按工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表的編號全部填寫。如××建質(zhì)字（××××）第××××號。 ⑥工程面積或工程造價：建筑工程填寫竣工實(shí)際建筑面積，市政、公用等工程填寫工程實(shí)際造價。 若竣工時超出規(guī)劃允許偏差面積時，要補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。并附上補(bǔ)辦的規(guī)劃手續(xù)。 ⑦工程類別：公用或民用等。 ⑧結(jié)構(gòu)類型：混合、框架、剪力墻、全現(xiàn)澆等。 ⑨開工時間：按開工日期填寫。 ⑩竣工時間：按單位工程竣工驗(yàn)收五方通過的時間填寫。 11單位名稱：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位均用法人單位的名稱。 12法定代表人：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位列表中由填表人把法人姓名填上即可。 13質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：填寫監(jiān)督總站和各室主任名字。 14聯(lián)系電話：填寫各單位聯(lián)系電話或手機(jī)。 15建設(shè)單位（公章）：蓋建設(shè)單位法人單位公章。 16法定代表人（簽字）：建設(shè)單位法人本人簽字。 17報(bào)送時間：填寫工程竣工驗(yàn)收備案資料初步審查符合要求的日期。即《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》（簡稱四方驗(yàn)收單）驗(yàn)收之日起15個工作日以內(nèi)的報(bào)送日期。 以上各項(xiàng)填寫內(nèi)容與有關(guān)文件內(nèi)容不符時，必須有合法認(rèn)可手續(xù)。 （3）第2頁內(nèi)容填寫： 表內(nèi)的竣工驗(yàn)收意見：勘察單位意見、設(shè)計(jì)單位意見、施工單位意見、監(jiān)理單位意見、建設(shè)單位意見均要有結(jié)論性評語。 以上各欄中簽字應(yīng)是單位法人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，簽字后加蓋法人單位公章。 （4）第3頁內(nèi)容填寫： ①竣工驗(yàn)收備案文件清單資料，由建設(shè)單位提供。具體內(nèi)容詳見（竣工驗(yàn)收備案文件清單）。 ②份數(shù)欄：由建設(shè)單位填寫。如：工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)由于后增加了面積，又補(bǔ)辦了一次，共有2張工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表，份數(shù)為2份；若1份文件中有若干張仍為1份。 ③驗(yàn)證收訖日期：由備案經(jīng)辦人填寫，符合要求的加蓋“備案文件收訖”章（藍(lán)色）。 ④備注欄：由備案經(jīng)辦人填寫。 ⑤經(jīng)辦人：由備案受理經(jīng)辦人簽字。 ⑥負(fù)責(zé)人：由備案主要負(fù)責(zé)人簽字。 ⑦日期：備案管理部門主要負(fù)責(zé)人簽字的時間，工程正式竣工備案以此日期為準(zhǔn)。 （5）第4頁內(nèi)容填寫： 該頁由工程竣工備案管理部門填寫，備案文件資料審查符合要求時，加蓋建設(shè)委員會工程竣工驗(yàn)收備案專用章（紅色）。工程竣工驗(yàn)收備案全部辦理完畢。