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這個啊，除了自己本人的身份證，和房產證， 地籍調查表，出讓的合同，特別是出讓土地給商業用途的，出讓合同是必須的，而且一定要寫仔細，自己要看清，現在真的什么人都有，所以你最好是咨詢一下有關的專業人士，幫忙你看合同，比較保險
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（一）個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準1.1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
（二）標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補交土地出讓金。
三）拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準由政府統一實施的拆遷安置房，按申辦轉讓手續之日的標定地價計算：
1.被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
2.被拆遷戶原土地為1990年5月19日（含當日）以后取得劃撥國有建設用地使用權的，拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取土地出讓金。
標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，除年期修正外，不再進行期日、容積率、影響因素等修正。
被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
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住宅土地證辦理，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。
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其實流程還是很簡單的，只要帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
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你好，住宅土地使用權年限：不同的延期年限的繳款也不同，申請年限越長按照一定系數繳款越多，而續期最多只能到70年。房改房只有在上市的時候才要補繳地價。希望我的回答能夠給您帶來幫助。
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住宅價格與地皮 這個之間沒必然關系！只相對關系！
比如大城市土地是主要成本！但小偏遠地區地很便宜！ 各種攤牌 雜項 費 才是主要成本！
一百平方地皮，建設面積為580平方=====這個也沒辦法回答！ 因為按規定根本不允許這樣建！
中國最大容積率 不得超過4。5 達到這個指標 要超高層。因為還要采光 綠化 消防 通道 公共設備。。。。。所以實際連4。5也經常不到！
房是商品 它根據 市場行情 定價。即便成本1K 也可能賣到N萬。 你提供的信息沒辦法估算房價。
價格來自網絡，僅供參考，請以實物為準！
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在戶口通遷落戶方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶要看商住樓土地證如何標注，如果標注為“商業”則不能落戶，標注為“住宅”的可以落戶。因每個地方出臺的政策不一樣，具體流程最好到當地轄區派出所了解下。
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商住兩用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住一般在50年，40年，很少有70年的土地使用年限。
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您好，還算可以，這個都看實際情況。不可以用簡單的貴賤來衡量商和住宅用地。 一般情況下： ???? 1 ????地段決定價對同一地段商業 ???，?一般要高于?住宅 ????。 ???? 2.容積率 ????可以攤薄價格 ????容積越高 ????相對樓面價就越低。住宅用地價格： 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續;第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。
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你好，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。即應該由土地使用人繳納。
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住宅非住宅土地使用年限的算法如下：
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在中國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
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是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
你個人住宅面積（包括公攤面積） /總棟的面積 *土地使用金=個人需要土地使用金
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重慶市房子商品房是50年，以前是有過70年產權的，現在外省有房子得產權是100年和300年，劃撥地產權得房子是沒有年限得。但是這個50年是從開發商跟國家買這塊地得時候就開始計算了。其實您是不必要去擔心那么多的，現在房子幾乎都沒有住到40年，50年都還沒有拆遷，即使是有，只要產權人是您，國家都不可能會隨便的趕你出去，拆遷是要賠償房子或者跟房子相等的錢。
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一般住宅的土地使用年限為70年，那么，規定中的這70年土地使用年限，在房屋買賣之后該如何計算?一、土地使用權年限的界定：根據城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋，其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據上述規定：住宅用地最高年限不超過70年。二、土地使用權的出讓與劃撥分類。土地使用權最主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權;二是，劃撥土地使用權。(1)土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產、住宅、商業、工業等。(2)劃撥土地使用權：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業，學校、醫院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業等。除此之外，土地使用權還可以轉讓、出租和抵押。
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流程參考如下
（一）辦理程序
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
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你好，住宅土地使用權年限：不同的延期年限的繳款也不同，申請年限越長按照一定系數繳款越多，而續期最多只能到70年。房改房只有在上市的時候才要補繳地價。希望我的回答能夠給您帶來幫助。
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土地證，廣義的包括：集體土地所有權證、集體建設用地土地使用證（農村宅基地）、國有土地使用證（住宅、工業、商業、辦公、倉儲、教育、科技，等等）、集體土地承包經營證、他項權利證（國有土地使用權抵押證、國有土地使用權租賃證），等等。
你說的莊稼地，可以辦理《集體土地承包經營證》了。
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住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
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一、需要提交什么材料？
提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現狀建筑物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理；宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率（工業0.6，住宅1.2，商業1.2）評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。
二、可以申請續期多少年？
商服用地續期最長40年，原則上不低于10年。
三、需要交納多少土地出讓金？
土地出讓金按照評估地價的100%交納。
四、具體的辦理流程是怎樣的？
提交申請后由我們工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖，并進行評估；材料齊全后提交會審會研究；會審通過后提交政府常務會研究；常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金；費用交齊依法報經市政府批準后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續。
五、如果因資金問題暫不申請續期，明年期滿后再申請可以嗎？需要額外交費嗎？
可以申請，不需要處罰及繳納罰金，但續期時間是從土地使用年限屆滿那日算起，即您如果2014年12月申請續期40年，繳納40年的土地出讓金，出讓年限只能續到2053年12月。
