-
手續(xù)如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；
購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；
②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
-
個人住房貸款手續(xù)需要的手續(xù)：首先，到銀行了解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權抵押登記和公證；最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
-
買房需要什么條件呢？普通的商品房的話有錢就行了。如果是經(jīng)適房就要填寫申請表，收入證明等等各種手續(xù)，不是那么容易申請下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續(xù)是什么。
-
1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構(gòu)申請;
2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款;如果符合條件，則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款;
3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行;
4、辦理擔保、保證或者保險手續(xù);如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記;
5、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶;
6、劃款之后，借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應的金額。
-
怎么辦理個人住房貸款需要什么手續(xù),有關文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的？***首先必須說明個人住房貸款即為按揭貸款.所有想買房人們最關心的問題條件與程序，辦理按揭貸款需要提供以下有關相關的資料：1~申請人和配偶的身份證,戶口本原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2~購房協(xié)議書正本。[正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供.]3~房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。[由開發(fā)商提供]4~申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。5~開發(fā)商的收款帳號1份。[由開發(fā)商提供][各個地區(qū)買房條件不相同,以廈門為例,你只要提供以上這些齊全手續(xù),剩下就由房地產(chǎn)開發(fā)商來完成]***其貸款手續(xù)及程序如下;首先請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。*接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。*最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。~經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開屬于你的新房之門。預祝早日實現(xiàn)心中的理想,馬到成功!希望我的回答能夠幫到你
-
我家的房子也是按揭貸款的，剛辦好不久，所以比較清楚哦，這里和你分享下吧，房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。其貸款手續(xù)及程序是這樣的：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。流程大概就是這里了，可以參考著操作哦，希望對你有幫助，祝你生活愉快。
-
買房需要什么條件呢？普通的商品房的話有錢就行了。如果是經(jīng)適房就要填寫申請表，收入證明等等各種手續(xù)，不是那么容易申請下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續(xù)是什么。
-
哪位親曉得二手房過戶應該注意什么：1、房屋產(chǎn)權手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權糾紛或經(jīng)濟糾紛；2、房屋所有產(chǎn)權人意志是否一致；3、房屋質(zhì)量問題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時限；4、房屋年齡是否超過貸款限制（20年）；5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。
-
購房合同，身份證， 戶口本， 結(jié)婚證（離婚證、未婚證）， 收入證明，首付款收據(jù)/發(fā)票，銀行需要的其他資料。
-
一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房首付款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。二、辦理流程：1、申請借款人到建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料；2、調(diào)查建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。3、審批建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。5、辦理抵押、擔保、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。6、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。望采納
-
-
集體戶口的首頁和自己那一頁的原件還是復印件-----〉原件是必須的，復印件也要集體戶口辦理商業(yè)住房貸款的時候需要什么手續(xù)-----〉和其他人的手續(xù)一樣沒有什么特殊的，拿著戶口本就可以了，新房的話，問KFS
-
1.貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
2.然后到銀行簽訂貸款合同；
3.銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；
4.審核通過后銀行就會叫貸款人把產(chǎn)權證拿到銀行；
5.銀行拿到房管局辦理抵押后放款。
-
你好，辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房首付款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。二、辦理流程：1、申請借款人到建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2.職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料；2、調(diào)查建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。3、審批建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。4、借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。5、辦理抵押、擔保、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。6、借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。希望我的回答可以幫到你。
-
個人住房貸款政策性貼息業(yè)務有以下優(yōu)點：1、在政策性個人住房貸款需求旺盛，住房公積金歸集量有限的情況下，個人住房貸款貼息業(yè)務的推出可以使更多公積金繳存人享受到公積金個人住房貸款的優(yōu)惠利率;2、現(xiàn)有的組合貸款手續(xù)相對復雜，借款人要同時繳納商業(yè)性貸款的律師費、保險費、公積金貸款的評估費以及抵押登記費。而貼息業(yè)務是銀行、資金中心和擔保中心共同委托律師事務所受理個人的借款、貼息及擔保申請手續(xù)，借款人只進一次門即可辦妥申請事宜，不但手續(xù)簡化，而且費用降低，在很大程度上減輕了借款人的經(jīng)濟負擔
-
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結(jié)清。
希望我的回答能幫到您
-
申請個人住房貸款一般需要下列程序：
1.申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
(2)有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;
(3)符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;
(4)抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明; 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
(5)申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;
(6)貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2. 審查批準階段。這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。
3. 簽約階段。申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4. 放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款;如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
5. 還款階段。銀行放款后，借款人當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
-
提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經(jīng)理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩余貸款，當場銀行把結(jié)清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
-
銀行住房貸款還款，如果有需要建議打印；否則可以不打印。打印方法：1、網(wǎng)銀打?。旱卿浘W(wǎng)上銀行，點擊轉(zhuǎn)賬匯款，選擇轉(zhuǎn)賬記錄，找到需要打印的記錄，點擊回單打印即可；2、柜臺打印：帶著身份證和開通網(wǎng)銀的銀行卡到銀行柜臺也可以打印。希望對您有所幫助
-
你好，據(jù)我了解西安個人住房貸款利率：1.公積金貸款利率：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%個人住房公積金貸款五年以上3.25%2.銀行貸款利率：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.35%六個月至一年（含1年）貸款4.35%一至三年（含3年）貸款4.75%三至五年（含5年）貸款4.75%五年以上貸款4.90%希望我的回答可以幫到你
-
身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，你單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，外地的五年社保證明，公積金要學歷證，職稱證明，商貸也要帶，對你資信好，到銀行填申請
