購買二手房，房子的過戶可謂是大事，涉及的方面很多，一定要交接清楚才能避免日后不必要的麻煩。那么，重慶二手房過戶流程是什么? ?? 1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。 ?? 2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。 ?? 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。 ? ?4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。 ?? 5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。 ?? 6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。 ?? 7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。 ?? 8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。

一.現金買房： 1.準備好房款 2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件。 3.和賣方一起把準備好的房款到銀行做資金監管。 4.到稅務機關報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務機關打稅單交稅。 5.和賣方一起到交易所大廳辦理過戶手續就可以了。（你可以在到稅務局打稅單交稅的那天跟賣方約好，交完稅直接就可以過戶，這樣就可以少跑一趟了）。 6.等5個工作日以后去房屋交易所取房屋的產權證就行了。 7.查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用 。 8.房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。 二.貸款買房： 1.準備好首付款 2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件。 3.和賣方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。 4.和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5-7個工作日審批完成。 5.簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到稅務機關報稅。 6.等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）。 7.到房產交易所辦理過戶手續。 8.等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款。 9.查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用 。 10.首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家 希望我的回答能幫到你。

流程; 一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證 二、所需證件： 1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋所有權證、共有權證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權登記申請表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： （1）機構代碼證及企業營業執照復印件 （2）法人授權委托書 （3）法定代表人及受托人身份證復印件 （4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單 9、出售國有住房需經當地市房改辦審批 10、登記機關認為需要的其他證明文件

賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。 1、買賣雙方本人及身份證原件和復印件。 2、賣方的房產證原件和復印件。 3、雙方簽訂的買賣合同原件及復印件。 4、其中一方是夫妻的，需夫妻的結婚證原件及復印件。 5、想要據實征收交納過戶稅費的，需原購房發 票及契稅發 票（即契稅完稅證）原件和復印件。

1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 希望可以幫到你

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通的住房滿五年可減免。

　　一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。。3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。5、 測繪費：按各區具體規定。6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

重慶二手房過戶辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證，一般7天左右是可以辦理好的。

(1)房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 (2)申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (3)房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 (4)房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

1，茂田大足印象均價：3787元/平米 2，南山明珠均價：3900元/平米 3，遵大藍湖麗都均價：4133元/平米 4，大足鳳凰城均價：2868元/平米 價格來源于網絡，僅供參考。

重慶二手房過戶手續有，印花稅，買賣雙方各房屋成交價的萬分之5，交易手續費買賣雙方各3元每平方，轉移登記費80元一套，國地勘定費90.8元一套，權證登記費10元，權證印花稅5元，如果你是全款付基本就這些費用。如果是貸款購房，還有抵押登記費80元一套，房屋評估費300，如果你是經房產中介代辦，還有權證代辦費300一套，按揭服務費是房屋成交價的百分之1.5，中介傭金成交價的百分之1.5。以上價格來源網絡，僅供參考。

　一、從買賣雙方看房開始直到房款兩清，二手房交易有著嚴格的程序。 　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 　　第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業務。 　　在上述手續完清后，買賣雙方便需攜帶申報資料(房地產證、標準的房屋買賣合同等)共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口，申請人須本人親自到場，不能到場的，需出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉讓的房產已設立抵押的，還應提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經知曉的書面證明文件。 　　交易資料及身份通過核定之后，便可拿到受理單。然后，憑受理單繳納相關稅費，拿“完稅契證”。 　　最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房地產權證。 　　二、立契過戶手續如何辦理 　　房屋交付后三十日內，買賣雙方到市或區、縣房地局管理部門辦理立契過戶手續。程序如下： 　　①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關文件證明到市交易所或各區、縣交易所進行登記; 　　②交易所在雙方登記后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，等報批后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續; 　　③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥了立契過戶手續。作為證明，交易所會給買方發《房屋賣契》，并將有關文件送到市房地局或各區、縣房地局。

重慶二手房過戶手續如下 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、二手房過戶在當地的房管局辦理，需填寫房地產轉移登記申請表、房地產權利證書、雙方的身份(買方是外地人需帶暫住證)以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產證和土地證。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ??，一般需要十五個工作日左右。 房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 希望可以幫到你。

1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房；房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權證印花稅：5元/本。 4.配圖費：25元/套；非居住用房130元/套。 5.交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積；非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6.權證登記費：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

華美翡麗山是二手房過戶手續的樓盤，戶型精致，具備更高性價比。經典平層洋房8+1層，104-125平米品質洋房，板式結構，南北通透。而兩種產品均可做大四房，后期有部分疊拼別墅。

辦理流程 1．購房資格核驗（住宅類） 2．網簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證 提交材料 1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權證原件 4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6．契稅完稅或減免稅憑證原件 7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份 8．其他資料： （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件 （2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件 （3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明 （4）補交土地出讓金的證明 （5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件 （6）國有土地使用證（整宗房產的） （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件 （8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件 身份證明 1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）； 2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿； 3．軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證； 4．港澳居民：香港特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證； 5．臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明； 6．華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件； 7．外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構共證的護照中文譯本原件）； 8．境內法人：《組織機構代碼證；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等； 9．境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或者登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證；認證后的以上文件，不再核驗原件。 委托證明 1．委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權委托書中記載的委托事項、權限應明確；授權委托書經公證的，可不再核對委托人的身份證明原件； 2．轉讓為自然人的，委托書應公證； 3．境外法人、其他組織、個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務（香港）有限公司加蓋轉遞專用章；臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證； 4．無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件； 5．因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保證原件； 6．當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件； 7．登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件； 8．出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發經營企業出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發的營業執照。

　　重慶二手房交易過戶的流程; 　　一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證 　　二、所需證件： 　　1、土地使用權證(核對原件，收復印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項) 　　2、房屋所有權證、共有權證 　　3、買賣契約 　　4、稅票 　　5、圖紙 　　6、房屋所有權登記申請表 　　7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 　　8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： 　　(1)機構代碼證及企業營業執照復印件 　　(2)法人授權委托書 　　(3)法定代表人及受托人身份證復印件 　　(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單 　　9、出售國有住房需經當地市房改辦審批 　　10、登記機關認為需要的其他證明文件

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。); 2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取; 3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取; 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。 二手房按揭貸款買家需要交納的費用： ?? 1、房地產交易費（過戶費）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、經濟適用房、房改房3元/平米； ?? 2、核檔費：50-100元； ?? 3、契稅：交易價X1%；（2009年12月31日前） ?? 4、評估費：評估價X0.3%； ?? 5、擔保費：貸款額X1%； ?? 6、保險費：10年以上房齡的收取。 ?? 7、公證費：視各地政策不同，有些不收。 ?? 8、如果有中介公司參與則要繳納中介代理費、按揭貸款代理費。 ?? ?? 具體你的費用： ?? 1、房地產交易費（過戶費）：410.4元（商品房）或者205.2元（房改房或者安居房、經濟適用房） ?? 2、核檔費：50元； ?? 3、契稅：1200元； 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準

辦理過戶手續需要到該物業所在地的房管局大廳辦理，房產證上所登記的所有權人必須都到場。 過戶手續的辦理以及審核和新產權證的辦理需要20個工作日的樣子，也就是一個月左右。 如果時間不是那么寬松或是對于流程并不清楚，可委托房屋中介人員代為辦理，給點傭金就行，費用在200左右即可！

。你好， 1.水過戶： 一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。 2.電過戶： 一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。 不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。 3.暖氣過戶： 住房所在地的熱電公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。 4.煤氣過戶： 住房所在地的燃氣公司辦理過戶。 需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。 5.有線電視過戶： 注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場，并帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。 需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）、原房主的身份證原件，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。 希望我的回答對你有所幫助。