您好， 抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管； 質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。 一般來說，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。 債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人就可以處置。

保證金質(zhì)押合同 質(zhì)權(quán)人（甲方）：********有限公司 法定代表人： ?? 住所： ?? 電話： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 出質(zhì)人（乙方）： 法定代表人： 住所： 電話： 為確保甲方與乙方簽訂的編號為珠中小擔(dān)保（20 ??）融委字號的《委托擔(dān)保合同》（以下稱“主合同”）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意提供保證金質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。 第一條乙方應(yīng)在貸款出賬前將人民幣萬元（￥萬元）的保證金存入甲方賬戶。 甲方帳號如下： 戶名：**********有限公司 開戶行： ?? 帳號： ?? 乙方所交保證金，甲方應(yīng)在相應(yīng)貸款解保并確定乙方無續(xù)貸意向后，在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還至乙方指定賬戶。 第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍 本合同的擔(dān)保范圍為： 主合同項(xiàng)下借款人實(shí)際債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 第三條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) 一、乙方不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，甲方有權(quán)從上述保證金中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。 二、乙方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 第四條違約責(zé)任 一、乙方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： 1．要求乙方限期糾正違約行為； 2．要求乙方提供新的擔(dān)保； 3．要求乙方賠償損失； 4．法律許可的其他救濟(jì)措施。 二、如果因乙方原因?qū)е沦|(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致甲方未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)對擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并承擔(dān)所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 第五條合同爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第（一）種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 （一）向甲方住所地人民法院起訴。 （二）提交仲裁委員會（仲裁地點(diǎn)為）,按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第六條合同的生效 本合同一式貳份，經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。 甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）： 年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日 乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）： ?年 ?? ?? ??月 ?? ??日

先質(zhì)就是把房子押給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司給你錢，一般利息很高，但是可以當(dāng)天拿錢，拿到錢救急以后在把房子通過銀行抵押貸款的方法抵押給銀行，銀行的利息很低。這就是先質(zhì)后抵。 希望我的回答可以幫到您，望采納。

質(zhì)押合同范本: 出質(zhì)人(以下稱甲方):_____________ 質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方):_____________ 為確保__年_字第_號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同; 第一條 甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為:(附詳細(xì)質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明): (1)質(zhì)物名稱: _______ (2)規(guī)格:______________ (3)數(shù)量:____________ (4)帳面價(jià)格: ______________ 第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_____(大寫)元整，質(zhì)押率為_____%，實(shí)際質(zhì)押額為_____(大寫)元整。 第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下:_____ 第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)_____元整。 第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_____辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_____銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。 第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_____銀行專項(xiàng)存儲，存款單交由乙方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。 第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。 第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn): (1)主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù); (2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的; (3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。 第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。 第十一條 主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。 第十二條 違約責(zé)任 (1)依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。 (2)乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請求賠償因此而遭受的損失。 (3)甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。 (4)甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下債務(wù)總額萬分之_____的違約金。 (5)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。 (6)本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下: 第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng) _____________________________________________________________ __________________________________________________________________ 第十四條 爭議的解決方式: 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。 第十六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 附:質(zhì)物清單及有關(guān)證書、單據(jù)一式_____份。 甲方:(公章) 法定代表人(或委托代理人):(簽章) ___年___月___日 乙方:(公章) 法定代表人(或委托代理人):(簽章) ___年___月___日 簽訂合同地點(diǎn):_____

甲方： （以下稱甲方） 乙方： （以下稱乙方） 甲方因資金缺口，向乙方借款，并以甲方自由房屋提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方向乙方借款 ，乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽字生效當(dāng)日給付給項(xiàng)；給付方式為匯入甲方指定銀行賬戶 ————————————； 二、利息率按銀行同期利率計(jì)算至還款結(jié)束；（這條可以不用，看你們之間利息怎么約定） 三、利息和本金一并歸還，還款日期為某年某月某日，還款方式為匯入乙方指定的銀行賬戶————————————； 四、甲方以座落于（地址寫明）的房產(chǎn)一套提供抵押擔(dān)保；并由甲方辦理抵押擔(dān)保權(quán)利登記手續(xù)；甲方可以在歸還所有款項(xiàng)后撤銷抵押登記，而無需乙方同意； 五、其他約定事項(xiàng)： 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字或者蓋章生效。 甲方： 乙方： （時(shí)間寫上去）

　　甲方（出資方）： 　　 　　乙方（借款方）： 　　 　　丙方（見證方）： 　　 　　因乙方經(jīng)營中發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意， 　　 　　乙方向甲方借款人民幣（大寫）：元，$元，歸還時(shí)間為年月日。 　　 　　同時(shí)乙方將名下的全產(chǎn)權(quán)房屋作為質(zhì)押借款保證，地址：乙方須向甲方提供單位證明及房產(chǎn)證、土地證原件，購房交款收據(jù)。評估、公正產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如所借款項(xiàng)到期乙方不能歸還甲方，每超一日乙方將按所借金額的5%向甲方支付違約金。乙方承諾：到期乙方不能及時(shí)歸還甲方欠款自愿將乙方名下的任何財(cái)產(chǎn)，任由甲方取走變賣，除向甲方支付所欠款項(xiàng)、違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追要欠款發(fā)生的所有開支及各種費(fèi)用。 　　 　　丙方作為見證方，丙方將收取借款額5%的中介服務(wù)費(fèi)，如一方違約將為另一方提供證明，任何一方不得否定丙方的證人證言。 　　 　　甲方（出資方）： 　　 　　乙方（借款方）： 　　 　　丙方（見證方）： 希望 對大家有用

房子質(zhì)押范本如下： ?? 抵押人(借款人)：_____________________ ???? ?? 地址：____________________________ ???? ?? 抵押權(quán)人(貸款人)：銀行_______分行 ???? ?? 地址：____________________________ ???? ?? 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。 ?? 希望對你有幫助

首先要說明一點(diǎn)的是您提出的問題是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，是不能質(zhì)押的，所以不存在房屋質(zhì)押合同范本 質(zhì)押只是針對動(dòng)產(chǎn)，而房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)可以抵押 區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移對物的占用 下面就介紹下房屋抵押借款合同 債權(quán)人(以下簡稱甲方): 債務(wù)人(以下簡稱乙方): 乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同: 第一條 借款內(nèi)容 1、借款總金額:十萬元整。 2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。 3、借款期限:時(shí)間為一年，即自__起，至__止。 4、借款利息:月息為2分，一年利息為二萬四千元整。 乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。 第二條 抵押物事項(xiàng) 1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: ) 2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 第三條 甲乙雙方的義務(wù) (一)甲方的義務(wù): 1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 (二) 乙方的義務(wù): 1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。 2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 第四條 違約責(zé)任 1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 第五條 其他規(guī)定 1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第六條 爭議的解決: 本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議: 1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。 3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(簽字、蓋章): 身份證號碼: 乙方(簽字、蓋章): 身份證號碼: 訂立時(shí)間

　首先肯定地回答你，這樣的做法，對你沒有一點(diǎn)保障意義 　　你所說的“他項(xiàng)權(quán)證”，應(yīng)該是抵押權(quán)。 　　B借給A五十萬，A抵押了房產(chǎn)給B，A是抵押人，B就是抵押權(quán)人。B把“他項(xiàng)權(quán)證”押給你，實(shí)際上是指把抵押權(quán)轉(zhuǎn)給你，作為B向你借款的擔(dān)保。 　　但是我國法律規(guī)定，抵押權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。把所謂的他項(xiàng)權(quán)證押給你，對你沒有任何意義。B不還你錢，你也無權(quán)處理房產(chǎn)。 　　《擔(dān)保法》規(guī)定： 　　第五十條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

你好，抵押人：(以下稱甲方)__________住所地：________________ 電話：________抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________法定代表人：______________ 職務(wù)：________甲、 乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。

購房合同質(zhì)押貸款的流程: 1、面談； 2、與貸款公司進(jìn)行家訪； 3、準(zhǔn)備貸款材料，看房評估； 4、簽訂借款合同； 5、到建委辦理公證、抵押登記； 6、貸款公司放款。

債權(quán)人(以下簡稱甲方)： 債務(wù)人(以下簡稱乙方)： 　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同： 　　第一條 借款內(nèi)容 　　1、借款總金額：十萬元整。 　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。 　　3、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。 　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。 　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。 　　第二條 抵押物事項(xiàng) 　　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： ) 　　2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。 　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。 　　第三條 甲乙雙方的義務(wù) 　　(一)甲方的義務(wù)： 　　1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。 　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。 　　(二) 乙方的義務(wù)： 　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。 　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。 　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。 　　第四條 違約責(zé)任 　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。 　　第五條 其他規(guī)定 　　1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。 　　(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。 　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。 　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。 　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。 　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第六條 爭議的解決： 　　本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議： 　　1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。 　　2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。 　　3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方(簽字、蓋章)：__________ 　　身份證號碼：__________ 　　乙方(簽字、蓋章)：__________ 　　身份證號碼： __________ 　　訂立時(shí)間：__________

抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：1.抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。2.抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。3.抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。 一般來說，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。 債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時(shí)間債權(quán)人就可以處置。

出質(zhì)人（以下稱甲方）： ____________ 地址：____________________ 電話：_____傳真：____E-MAIL:________ 授權(quán)代表（簽字）：______職務(wù)：_____ 質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）： ____________ 地址：____________________ 電話：_____傳真：____E-MAIL:________ 授權(quán)代表（簽字）：______職務(wù)：_____ 為確保________號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或股權(quán)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)或股權(quán)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按 以下條款訂立本合同； 希望我的回答能幫助到你~

抵押:是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債...基金份額、股權(quán)質(zhì)押、知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、應(yīng)收帳款質(zhì)押。

你好很高興為你解答據(jù)我所知，抵押協(xié)議書范本 抵押人(借款人)：_____________________ 地址：____________________________ 抵押權(quán)人(貸款人)： ??銀行_______分行 地址：____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。 一、抵押物和抵押登記 1.釋義： (1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。 (2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。 2.抵押權(quán)： 本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商) ??購買的位于 _______處的建筑面積為_______平方米的_______。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。 3.抵押登記： 抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。 4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。 5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。 二、抵押人陳述與保證 1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。 3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。 4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。 5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。 三、抵押物的使用和檢查 1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。 四、保險(xiǎn) 1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。 2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。 3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。 五、抵押解除 抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。 六、抵押權(quán)的行使 1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。 2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。 3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。 七、適用法律及其他 1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。 2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。 抵押人：______________ ??抵押權(quán)人：______________ ??簽字日期：______________ ??代表：______________ ??見證律師：______________ ??簽字日期：______________ ??見證日期：______________ 簽字地點(diǎn)：______________ 本協(xié)議一式_______份。希望我的回答能幫助你。

借款（質(zhì)押）協(xié)議 甲某因XXX從丙某借款XXX，借款期限XXX至XXX，以金項(xiàng)鏈（規(guī)格XXX、X克.....見附件照片...） 作為質(zhì)押，如期滿未能全還清全部借款，丙某將以金項(xiàng)鏈作價(jià)獲得清償借款的權(quán)利。 甲XXX 丙XXX （簽名按指印）

你好，據(jù)我了解區(qū)別： （1）、抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。 （2）、抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。 （3）、當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。 （4）、當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。 （5）、債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模膳c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。 希望我的回答對你有所幫助。望采納！

在抵押擔(dān)保中，可以就同一抵押物向兩個(gè)以上的債權(quán)人進(jìn)行抵押，即抵押權(quán)可重復(fù)設(shè)定。抵押權(quán)受償順序?yàn)椋盅汉贤r(shí)間不同的，按生效時(shí)間的先后順序進(jìn)行清償，生效時(shí)間相同的，按債權(quán)比例進(jìn)行清償。而在質(zhì)押擔(dān)保中，不存在對同一質(zhì)物重復(fù)設(shè)定質(zhì)權(quán)。