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自己住那當(dāng)然可以買 也可以放心住。 如果想抄房子的話 小產(chǎn)權(quán)房價格便宜 買賣也麻煩。你也賺不到什么錢
只要產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模不小 你可以放心買 如果規(guī)模不大 很小的話 那建議不要買了。
小產(chǎn)權(quán)房 只要小區(qū)規(guī)模不小的話 就不用擔(dān)心以后土地的拆遷問題，
20 30 40表示今后20 30 40年 當(dāng)?shù)夭粫疬w 這也是當(dāng)?shù)卣o你的承諾
因為小產(chǎn)權(quán)房 沒有受到法律保護 所以要是拆遷的話你是得不到賠償?shù)?所以當(dāng)?shù)卣艜o你使用年限的保證時間。
我們正規(guī)房屋使用權(quán)限是70年 所以如果小產(chǎn)權(quán)房價格只有大房子一半的話 那40年使用權(quán)你就賺了 再說 40年后拆不拆還不知道呢 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。
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鄭州小產(chǎn)權(quán)房
1.中鼎花園
價格：53萬元
小區(qū)名：中鼎花園
房型：3室1廳1衛(wèi)
房間朝向：南北
2.四月天
價格：110萬元
小區(qū)名：四月天
房型：3室2廳1衛(wèi)
房間朝向：南北
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)
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1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。明白這些，你就很容易知道哪些是小產(chǎn)權(quán)房。
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風(fēng)險:1、我國實行不動產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)沒有過戶,房產(chǎn)仍然是別人的。買了也不受法律保護;2、過戶前。對方產(chǎn)權(quán)人死了怎么辦?房價上漲,對方反悔怎么辦?不出現(xiàn)上面的問題好說,出現(xiàn)了,違反不動產(chǎn)登記制度的公正是無法律效力的。
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(一)申請購買人具有本市市區(qū)居民戶口，家庭成員至少一人取得本市市區(qū)居民戶口3年以上、因征地拆遷造成失地的農(nóng)民或符合本地安置條件的軍隊復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)人員；
(二)無房或現(xiàn)人均建筑面積在10平方米以下的；
(三)未購買過政策性住房，包括房改房、安居房、集資建房、經(jīng)濟適用住房等。
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在深圳買小產(chǎn)權(quán)房，以后有沒有拿到紅本房產(chǎn)證的可能,小產(chǎn)權(quán)房最好不要買，之所以稱為小產(chǎn)權(quán)是因為不是完全產(chǎn)權(quán)房，我國的土地只有國有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無法按照合法程序正常。希望我的回答對你有所幫助！
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小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準(zhǔn)。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
附錄相關(guān)：
1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。
2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題：原婚姻存續(xù)時買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本。現(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情的情況下辦理重慶小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同-“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，學(xué)會房地產(chǎn)。它只是人們鄭州房屋買賣稅費多少鄭州房屋買賣流程怎么樣關(guān)于鄭州購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議鄭州農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證鄭州小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文樣本，小產(chǎn)權(quán)房還是能滿足購房者的要求的如果你只考慮居住，不考慮房屋的增值保值，還是可以考慮的。但一定要把買賣協(xié)議簽好，要把今后拆遷的問題考慮進(jìn)去。建議最我女朋友(沒有結(jié)婚)代我簽的居間協(xié)議，聽聽小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。買賣合同是本人簽署(合同上沒有我女小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣糾紛：我的一套商品房(沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房)05年賣給了小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本-合同范本-小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買
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砭石能量房價格一般是在3000元-1萬元之間，看你需要多大尺寸，看你的空間是多少的。北京的廠家質(zhì)量比較好
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安置房
一、拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房的概念
拆遷安置房：是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發(fā)商為了實現(xiàn)盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數(shù)量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴(yán)格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內(nèi)，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進(jìn)行交易
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
希望可以幫到你！~
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小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀尽Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房屬于法定禁止交易流轉(zhuǎn)不動產(chǎn)，買賣合同無效，不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同，屆時可以協(xié)商，適當(dāng)補償。
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所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，即使合法的“小產(chǎn)權(quán)房”也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換，而不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。
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1.到鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章；2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明；3.單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出具的相關(guān)證明。）3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購房通知單”；4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報名；5.參加搖號或排號選房；6.開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章；7.購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案；8.購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。
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小產(chǎn)權(quán)房價格在6000-8500左右，小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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由于各種原因，因小產(chǎn)權(quán)房買賣引發(fā)的糾紛不斷增加。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效？昨天上午，鄭州市中院出臺的《關(guān)于審理房屋糾紛民事案件適用法律問題的若干意見》（簡稱《意見》）做出了相關(guān)規(guī)定。□東方今報記者 沈春梅 通訊員 馮海明 【小產(chǎn)權(quán)之“累”】 賣給“外人”合同無效 據(jù)金水區(qū)法院民一庭法官李春強介紹，2008年以來，僅金水區(qū)法院辦理涉及房屋各類案件就有955起，涉及小產(chǎn)權(quán)房糾紛主要有：房屋轉(zhuǎn)讓糾紛、預(yù)付房款轉(zhuǎn)讓糾紛、房屋抵押糾紛、購房人名稱變更糾紛、離婚房屋分割糾紛、拆遷補償糾紛、騰房糾紛、繼承糾紛等。 “從交易發(fā)生時間、合同履行情況來看，小產(chǎn)權(quán)房買賣行為多發(fā)生在起訴前兩年以上，有的甚至10年以上。從合同履行情況來看，大多依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人給付了房款并已經(jīng)入住，但多未辦理房屋登記變更或者宅基地使用權(quán)登記變更。”中原區(qū)法院法官李繼昌分析。 《意見》第十二條規(guī)定，農(nóng)村居民將小產(chǎn)權(quán)房出售給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人，當(dāng)事人主張買賣合同無效的，人民法院可以支持。 案例：因工作調(diào)入鄭州，王某急需在鄭州購房。1995年10月，陳某將其和母親共有的村中老宅賣給了王某。從1997年起，王某一直在該房內(nèi)居住。2006年因舊村改造拆遷，在巨大的拆遷補償利益面前，陳某否認(rèn)賣房事實，領(lǐng)取了房屋拆遷補償款，王某起訴到法院，要求確認(rèn)雙方之前的買賣行為有效。 據(jù)惠濟區(qū)法院民一庭法官陳亞紅介紹，這個案件在審理時，當(dāng)?shù)卮迕穸颊J(rèn)為，陳某在10多年前就把房子賣給了王某，很難接受房子再歸陳某所有的主張。但根據(jù)現(xiàn)有的法律和政策精神，法院只能駁回王某的訴訟請求。目前，案件正在二審中。
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鄭州小產(chǎn)權(quán)房價格是：
120平，132，155平的三房兩廳兩衛(wèi)
178平米的四房兩廳兩衛(wèi)。
復(fù)式：227平，194平，249平，275平，311平的復(fù)式。
均價：毛坯：6500-7000每平（全部毛坯出售）
項目賣點：
1．12分鐘直達(dá)鄭州中心區(qū)，下梅觀高速可直達(dá)項目（梅觀高速馬上取消收費）。
2.全鄭州最牛的小產(chǎn)權(quán)，花園小區(qū)，完全按著商品房的建筑風(fēng)格建造.
3．小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，門禁系統(tǒng)、地下車庫等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
4.可在銀行貸款，正常的房貸利率。
5．戶戶南北通透，無敵景觀。
6．現(xiàn)房出售，即買即住。
以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)報價，實際價格以實際購買為準(zhǔn)。
希望我的回答可以幫到你。
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京小產(chǎn)權(quán)房最新政策2016是轉(zhuǎn)正的住宅類違法建筑，是原村民符合“一戶一棟”及其之外多棟中的兩棟，符合規(guī)劃的，依此補繳20%和25%地價和不同罰款后，可發(fā)放商品性質(zhì)的房產(chǎn)證。本次試點，將對違法建筑按建筑性質(zhì)進(jìn)行分類，分為住宅類、經(jīng)營類、商業(yè)類、配套類等。對不同用途違法建筑，處理方式不一樣，完善手續(xù)方式也不同。
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你好，鄭州保障房申請條件如下：1.鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局)；2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時，可以購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。購買的面積標(biāo)準(zhǔn):家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。希望能幫到你。
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1，盛新城
2，公園道1號
3，和潤林湖美景
4，康橋朗城
5，浩創(chuàng)梧桐郡
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