一、繳清房款： 如果有抵押貸款的，要轉商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預約一下，將足額款項存入專戶（一般為當事人的專用還貨帳戶）然后在約定的時間攜帶身份證，房屋所有權證辦理相關結清手續，從預約還款到還清款項，一般在7-15日之間。 二、辦理解除抵押：在繳清房款后，一般銀行會在七日后將抵押權證交房屋所有權人，同時委托房屋所有權人代為辦理解除抵押手續。房屋所有人可持身份證和房產證領取抵押權證等辦理房屋解押的手續所需要的文件，然后再到房管部門辦理解押手續。 到房管部門辦理解押手續具體所要帶的文件有： 1、委托書和抵押權證書（繳清房款后，銀行會在一個星期左右將此二文件交房屋所有權人） 2、結清房款的相關手續（還款完成后，銀行都會給當事人出具一份房款已經結清的證明，用以辦理解押手續） 3、身份證 4、房屋所有權證（房屋管理部門在解押后在房產抵押一欄中加注，即解除抵押權） 三、提出申請（即經濟適用房改商品房申請）： 還清房款并辦理完畢抵押解除手續后，即可到各區的房屋管理部門去提交經改商申請了。 提出申請時，須提交以下文件： 1、戶口本； 2、雙方身份證及復印件； 3、結婚證及相關的復印件（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可，如果離異的要提交單身證明（該證要到婚姻登記機關開具）、離婚證等）；

一、繳清房款： 如果有抵押貸款的，要轉商品房要先將貸款還清，一般先到銀行預約一下，將足額款項存入專戶（一般為當事人的專用還貨帳戶）然后在約定的時間攜帶身份證，房屋所有權證辦理相關結清手續，從預約還款到還清款項，一般在7-15日之間。 二、辦理解除抵押： 在繳清房款后，一般銀行會在七日后將抵押權證交房屋所有權人，同時委托房屋所有權人代為辦理解除抵押手續。房屋所有人可持身份證和房產證領取抵押權證等辦理房屋解押的手續所需要的文件，然后再到房管部門辦理解押手續。 到房管部門辦理解押手續具體所要帶的文件有： 1、委托書和抵押權證書（繳清房款后，銀行會在一個星期左右將此二文件交房屋所有權人） 2、結清房款的相關手續（還款完成后，銀行都會給當事人出具一份房款已經結清的證明，用以辦理解押手續） 3、身份證 4、房屋所有權證（房屋管理部門在解押后在房產抵押一欄中加注，即解除抵押權） 三、提出申請（即經濟適用房改商品房申請）： 還清房款并辦理完畢抵押解除手續后，即可到各區的房屋管理部門去提交經改商申請了。 提出申請時，須提交以下文件： 1、戶口本； 2、雙方身份證及復印件； 3、結婚證及相關的復印件（必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可，如果離異的要提交單身證明（該證要到婚姻登記機關開具）、離婚證等）； 4、經濟適用房買賣合同原件并提交相關復印件（復印不要求全部復印，可以只復印有合同號、面積、單價、簽訂合同日期的頁面，主要是為了計算應補的差價款）； 5、房產證及復印件（復印件可只復印有權證號和房屋座落的頁面）； 6、買經濟適用房時已繳納房款及已經繳納差價款的銀行單據； 以上文件要求A4紙一式兩份。 經審核文件齊備的，即可填寫經濟適用房補差價申請表，將表填好后，回家等通知了。 等通知實際是等房管部門審核，因為各區辦理經改商的人多少不一，所以時間有長有短，鄭州金水區最慢（一般一個月到三個月不等），管城區最快（有人在十五天左右就接到通知交款了） 四、補差價： 接到通知就是要求補差價了，鄭州目前是到鄭州銀行（唯一的指定收款行），當然在接到通知后，理論上是你什么時間交都可以，但原則上是越快越好，你當天辦完，當天就可以去市房管局辦理改商品房手續了。 鄭州經適房是有限產權，補交差價款才能變成完全產權， 2005年10月1號之前按照原購房價的10%補交差價，2005年10月1號之后按照原購房價的20%補交差價。目前新上市的經濟適用房屋是按30%來補的。 五、補契稅： 補完差價并沒有完，還要補契稅，才能提交材料換新證。 在市房管局，契稅局有個專門窗口，不過你要先搞清了，一個管核，一個管交，先核后交，不要排錯了隊。 還要提請注意的是，如果你的房子的座落位置已經換了說法了（比如原來叫鄭東路，現在改叫鄭東南路了，總之同樣位置，叫法不一樣了的意思），在交契稅前，還要求你到指定的窗口打個房屋信息材料才能辦理契稅核算交手續。 六、提交換證材料： 主要是將補差價的手續，補契稅的手續和房本交上去就可以了，當然最后你還要按要求在有關文件上簽字并拍照留影。 七、交測繪費和工本費等領取新證： 一般的程序是在你交完材料后，工作人員讓你簽一表格并給你一份，同時特別讓你材料上交后七天以后交測繪費，這樣做的原因是你交測繪費的同時就可以把新證領走了。目前鄭州市測繪和工本費一共是五十元。 我所知的一個朋友，是鄭州金水區的，從2012年6月1日預約還清貸款，6月8日還清貸款，6月20日辦理完解押手續，7月10日準備齊有關材料并提交申請，9月7日補完差價，9月10補清契稅并提交換證材料，2012年9月18日就換領新證了。 前前后后用了三個半月，這還算快的了

上鄭州房地產管理局，上面有公開信息可以查詢。按照經適房申請程序，你向所在社區遞交表格后，他們審核后轉到區房管局，區房管局審核后轉到市房管局。經審核沒問題了，會下發經適房資格證。鄭州市房管局每隔一段時間會在網上公布通過審核的人員的名單，你可以多注意關心一下。

鄭州經適房房源均價在5000元/㎡。 新的細則規定，2014鄭州經濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。按照規定，經濟適用房基準價由開發成本、稅金和利潤構成，其中開發商的管理費用不得超過基本建設成本的2%，利潤不得超過3%。小區內經營性設施、開發商的辦公用房、經營用房，與開發無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。 以上的價格來源于網絡，僅供參考，以購買時為準。

打電話到區里問呀 只要你提交了手續，無論產證是否下來，都是可以查到的。2、經適房申請只看城市內是否有住宅，不看農村的房子的。 只要你你提交了手續無論辦下來還是沒辦下來是都可以查到的

一、申請購買人具有本市市區居民戶口，家庭成員至少一人取得本市市區居民戶口3年以上、因征地拆遷造成失地的農民或符合本地安置條件的軍隊復員轉業人員； 二、無房或現人均建筑面積在10平方米以下的； 三、未購買過政策性住房，包括房改房、安居房、集資建房、經濟適用住房等。市政府應當根據經濟發展水平和居民居住條件的改善，適時對購買經濟適用住房條件進行調整，并向社會公布。申請購房的家庭人口，必須是夫妻或是同一戶口并在一起居住且具有法定贍養、扶養、撫養關系的人員。家庭收入按夫妻雙方或家庭成員上一年的收入之和計算。 收入是指以下所得： 　　（1）、工資、薪金所得 　　（2）、生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得 （3）、勞務報酬所得 　　（4）、股息紅利 　　（5）、其他所得。 　　符合以上規定條件的，優先解決新建經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷困難家庭、重點工程被拆遷住房困難家庭、軍烈屬、殘疾人、勞動模范以及無房家庭。 　　經濟適用住房項目建設單位必須將供應方案（包括套數、面積等）報市經房辦審核。未經審核的一律不得銷售。 　　項目建設單位按供應條件未銷售完的剩余房源轉入下年度銷售，或由市經房辦統一調配供應銷售。 希望可以幫助到你

鄭州市經適房的申請已于2012年年底停止，保障性住房“三房合一”的實施細則將于近期出臺。已取得經濟適用房購房資格證的36459戶家庭，將在2～3年內完成輪候供應，這意味著2016年將不再推出新房源。

同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房： （一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍； （三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規定的其他條件。 單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。申報經濟適用房的方法，全國大致都差不多，你可以參考下面的步驟：鄭州市《2011年申請經濟適用房的條件新規》 （一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低于650x4=2600； （三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規定的其他條件。 單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。 第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房： （一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍； （三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規定的其他條件。 單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。 申購條件想申請經適房者須同時具備以下4個條件： （一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮居民最低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經適房，你的家庭人均月收入應低于1140元。 （三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規定的其他條件。 申購六證 1 申請表(到街道辦事處免費領取） 2 戶口本（最好帶上復印件） 戶口本（最好帶上復印件） 3 身份證 （最好帶上復印件） 4 婚姻狀況證明（轄區婚姻登記地開證明） 5 月收入證明（工作單位開證明，無單位由社區開） 6 住房證明（工作單位開證明，無單位由社區開） 總況 今年將公開供應1萬套 步驟 “三審兩公示”最慢需兩月 為了使經適房申請程序更加嚴苛，新辦法實施后，將實行“三審兩公示”程序。

你好，據我了解，鄭州經適房質量是可以的，戶型款式齊全，周邊的教育，醫療設施齊全。還有很多公園可以去休閑游玩。當地交通便利，臨近地鐵口，出市區很快。希望我的回答能幫助到你。

同時符合4項條件的家庭限購一套經濟適用房:1.鄭州市建成區常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區和新密礦務局)；2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮居民人均可支配收入4倍；3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規定的其他條件；4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規定的其他條件時，可以購買一套80平方米的經濟適用房。購買的面積標準:家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。希望我的回答可以幫到您，望采納。

鄭州經濟適用房有房產證的，鄭州經濟適用房是指政府提供優惠政策、限定套型面積和銷售價格、按照合理標準建設、面向城市低收入住房困難家庭供應、具有保障性質的政策性住房。市發展改革、城鄉規劃、國土資源、城鄉建設、財政、價格、民政等部門應當按照各自職責，共同做好經濟適用住房管理工作。

《經濟適用房管理辦法》有關規定，自取得房產證未滿5年的經濟適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經適房管理部門的同意，按原價出賣給符合經適房申請資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質仍為經適房；滿5年購房人按市場價出售的，需按經濟適用住房面積部門繳納15%的土地收益金。

　　一、家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 　　二、家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區正式戶口三年或三年以上； 　　三、家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)； 　　四、在產權人自愿的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。 　　進城務工農村勞動者需具備以下條件： 　　一、家庭年收入符合當地經濟適用住房規定的標準。其中在錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區，以下簡稱五城區）內，申購經濟適用住房的家庭年收入為4萬元以下； 　　二、在其他區（市）縣申購的，應當符合當地規定的標準； 　　三、戶籍屬于成都市行政區域；

1、登陸鄭州房地產管理局網站，上面有公示信息，點擊可以查詢。 2、可撥打鄭州房地產管理局聯系電話工作人員查詢。 3、親自到鄭州房地產管理局憑借憑證信息查詢。 4、在排號這種認購方法出現之前，對現房和準現房的認購一般采用先來先選的原始方法。對于消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對于開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。 5、排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。南京還出現過提前三天排隊購房的現象，雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。 6、更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買后邊還有那么多人等著呢。 希望我的回答能幫到您

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 　　借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關規定執行。

鄭州市經濟適用房查詢方法，鄭州經適房房源可登陸鄭州房產管理服務網查詢，可查詢內容：鄭州經適房項目名稱，銷售狀態，項目地址及相關優惠信息。還有就是去適用房公示處查詢，地址在惠濟區花園路英才街交匯處向西800米路。公交路線：156路、B51路直達項目，或520路、90路、156、K62路、92路、95路、79路、723路、161路、Y820等到英才街路段下車，地鐵二號線。

經濟適用房轉商品房手續如下: 　　1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。 　　2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。 　　3.必須要過下戶,條件是過到非本人名字下,(同一戶口不允許過戶)也就是不能過給結了婚的愛人,孩子等,如果已單立戶的可以過給父母,或者過給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。 　　4.必須交一個綜合地價款,(部分地區稱之為土地出讓金),是合同價的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價是每平米3650,朝陽的是5400。這個教給大家怎么算。 比如是天通苑地區90平米的經濟適用房轉商,簽訂的交易合同價格就是:90 X 3650 X 10%=32850元 　　5.除了綜合地價款還一個就是契稅,營業稅,個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,所以只有一個契稅,就是合同價的1%就可以了,部分天通苑的經濟適用房超過了90平米具體個稅。 　　6.以上都具備了,您就可以著手準備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網簽做了。 　　7.帶上雙方的身份證,如果是外地戶口的需要帶暫住證;以及房產證,房產證復印件,雙方身份證原件復印件,購房原始發票原件復印件(指的是第一次按2600交易的發票),交易合同(可下載)4份,銀聯卡一張。 價格來源于網絡，僅供參考

　　您好， 　　1、借款人手續齊全，擁有經濟適用法的一切手續，最重要的房產證尤為重要; 　　2、借款人收入穩定還款能力比較強; 　　3、該經濟適用房使用期限滿五年; 　　除此情況之外，不同地區對經濟適用房貸款條件規定有所不同，具體的以當地規定為準。

1、具有當地城鎮戶口； 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； 3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。 4、經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。 希望我的回答能幫到您

申請人計算家庭人均住房建筑面積時，應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的住房合并計算。同時，申請購買經濟適用住房之日前３年內，因出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房的房屋所有權轉移給他人的，應當將原住房面積計算在內。