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你好，學區房的劃分無疑是就近原則，這也是教育部門的指導原則。一般在學區房劃塊之初，會考慮到近幾年適齡兒童的人數和學校招生人數的比例關系，制定周圍哪些小區可以進入學區房名單，過一兩年后根據具體情況再略做調整，就會進入相對穩定期。，也是按照居委會來劃分學區的。
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融科東南海——位于韶山路中段香樟路469號，長沙民政學院東，毗鄰雨花亭商圈，與長株潭城市輕軌咫尺相望。配套有金色梯田幼兒園，還有楓樹山小學！學校都在小區里面。絕對的學區房！
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雅禮中學本部位于長沙市勞動西路428號，這一板塊已屬于長沙的老城區，配套相當完備，地段繁華、地價貴，南雅中學即原雅禮中學寄宿部，位于雨花區香樟東路178號，附近樓盤有海拔東方、博雅公寓，雅禮外國語學校（北雅中學）坐落于開福區湘江世紀城旁。據悉，學校占地78畝，建筑總面積約為5.3萬平方米，規劃辦學規模共87個班。
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長沙學區房房價還算是比較低的，2015年的學區房的價格，基本上穩定在6500元/平米左右。
藍光COCO蜜城，房子均價為7000元/平米。
悅購廣場，房子均價為7500元/平米。
中海國際社區，房子均價為7000元/平米。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格請以購買時為準。
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您好，我剛認籌了曠遠·洋湖18克拉的智慧高層，他們那邊緊鄰中加國際學校，洋湖雅禮實驗中學…總體而言，性價比比較高，強推！！！
希望我的答案對您有所幫助，謝謝。
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長沙榮悅臺樓盤位于地占南湖新城中央區位，芙蓉路與黃土嶺路交匯處，千年長沙繁華所在。雖位處芙蓉中路核心地段，卻與其保持優雅尺度，城市中心難得宜居靜地。
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1，綠地新都會
2，綠地海外灘
3，陽光100鳳凰街
4，榮盛岳麓峰景
5，藍灣國際廣場
這幾個樓盤地理位置優越、交通便利、環境優雅，是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。以科學、人性化的規劃設計打造出愜意的居住文化。生活安靜，環境優美，生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。
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個人推薦以下幾個長沙學區樓盤比較好，環境優美，生活設施又完善：1、旺德府愷悅國際地址：三一大道485號（世界之窗對面）2、錢隆世家地址：芙蓉北路與興聯東路交匯處東北角3、福澤園地址：三一大道與陡嶺路交匯處
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新城國際花都 ????
住宅 ????4000元/m2 ???? ????雷鋒大道與銀星路交匯處 ?? ?? ??
華潤鳳凰城 ???? ????
住宅 ????5300元/m2 ???? ????開元路與星沙大道交匯處 ??? ? ??
藍山郡 ???? ???? ???? ????
住宅 ????5500元/m2 ???? ???? 星沙大道與望仙路交匯處
價格來源網絡，僅供參考
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據我知道的有以下這些：
1、長房半島藍灣
地址：湘府東路與萬家麗路交匯處東行600米
2、萬科白鷺郡
地址：坪塘大道與中央大道交匯處東北角
3、當代濱江MOMA
地址：含光路與觀沙嶺路交匯處西南角
4、長盛嵐庭
地址：竹塘西路378號（鐵道學院對面）
5、富興匯中央
地址：新韶東路與萬芙北路交匯處西北角
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東茅街小學 ：解放西路以南，大古巷以北，蔡鍔南路以西，黃興路步行街以東。
修業小學： 建湘南路以西，蔡鍔南路以東，解放中路以南，人民西路以北以及鲇魚套、都正街、縣正街的地區。
瀏正街小學： 建湘路以西，解放路以北，黃興路以東，五一路以南的地區。
楚怡小學： 中山路以南、五一大道以北、黃興路以東、建湘路以西。
八一路小學 ：1、五一大道以北，八一路以南(含省軍區宿舍)，韶山路以西(含長城賓館)，建湘路以東(含曼哈新頓商住樓產權人)。2、湖南賓館職工宿舍。
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2016長沙學區房推薦比較好的有曠遠·洋湖，他們那邊緊鄰中加國際學校，洋湖雅禮實驗中學，而且這兩家學校的師侄是非常不錯的，而且還有學位房。
希望我的回答對你有所幫助！
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長沙學區洋房的房價不高的，
幸福洋房小區，其價格是6841元每平方米的，
地址：長沙市長沙縣星沙開元東路旁東二線和東三線交匯處，
3室2廳2衛戶型，133平米建筑面積，
幸福洋房小區，南北通透，衛浴全明采光很好，室內周正客廳帶陽臺，居家自住精裝修。物業良好，周邊配套設施齊。通過小區道路的合理組織，休閑設施的精心安排，提供自然、舒適的居住環境。生活配套設施完善，小區環境成熟，入住率較高。
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長沙梅溪湖，不錯的學區房了，長郡中學就在附近，風景好，環境好，后期發展下來，更有投資的潛力
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你好，差不多每個樓盤都有學區房，最新的消息到售樓處去咨詢一下了，買房的時候考慮周邊的配套和小區的環境，希望可以幫到你。。。
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融科東南海——位于韶山路中段香樟路469號，長沙民政學院東，毗鄰雨花亭商圈，與長株潭城市輕軌咫尺相望。配套有金色梯田幼兒園，還有楓樹山小學！學校都在小區里面。
曠遠·洋湖18克拉的智慧高層，他們那邊緊鄰中加國際學校，洋湖雅禮實驗中學…總體而言，性價比比較高， 慢步江灣！距離仰天湖小學和明德中學都很近。
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你好，長沙學區房樓盤個人推薦如下
新地谷山郡
它的價格是：129萬元。
地址：金星大道與銀星路交匯處東南角
房子的面積是176平方米，規格是4室3廳2衛，東南朝向
戶型比較新穎，設施比較齊全的，附近也是有教學設施和商業設施的，小區環境優美，綠化面積比較大的，很不錯的居住環境，后期的升值空間還是相對比較好的。環境優雅，美觀大方，生態良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。內部管理完善，居住人群文化素質層次高，穩定，地理環境優越，交通便利，周邊配套設施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等休閑場所應有盡有，滿足生活所需。
價格來源網絡，僅供參考
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長沙綠地海外灘是綠地集團在長沙建設的臨水大盤，其位于湘江大道與三汊磯大橋交匯處往北2公里處，臨江而建。教育體系完備，緊鄰周南中學、青竹湖外國語學校，且項目自帶公立幼兒園、開福區實驗小學，業主可按相關政策優先入讀。
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長沙瀚城：學區為淮師附小和市直機關幼兒園
聯華泉山湖：學區為礦一中分校和市直機關幼兒園
中環國際廣場：學區為洞二小西校區
生態新城綠茵里：學區為洞二小東校區
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長沙名校學區房都有：錢隆首府、萬博匯、郡年華、五礦萬鏡水岸、天賜良園、萬科金域華府、香樟蘭亭、北辰三角洲、上林紫郡、夢澤園美美公館、瑞都豪庭、雙灣國際，等等。
