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個人住房公積金貸款買房的流程?：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
希望我的回答對你有所幫助。
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可以的，長春市住房公積金管理中心發(fā)布最新通知，進一步放寬提取政策，允許長春市住房公積金繳存職工申請住房公積金異地貸款批準后6個月內(nèi)，提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額支付購房首付款。按照通知要求，2016年10月26日后批準的公積金異地貸款，貸款批準后6個月內(nèi)且距離上一次提取時間超過12個月允許提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額支付購房首付款;合計提取金額不得超過首付款金額。提取首付款后，不允許提取當(dāng)年貸款還款額，提取首付款滿12個月后，可按照償還貸款本息方式辦理提取業(yè)務(wù)(只提取當(dāng)年還款額，不做累計提取);已提取當(dāng)年貸款還款額的，不允許提取首付款。
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具體要看你們當(dāng)?shù)氐墓e金政策，不同城市的規(guī)定是不一樣的！有些地方是連續(xù)繳存滿6個月以上的就可以，有些城市是需要繳存滿一年的！另外最高可貸款金額的計算方式也是因不同城市不一樣的，有些跟公積金賬戶余額有關(guān)，有些無關(guān)，一般是跟貸款人的年齡和公積金月繳存額有關(guān)的！（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
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你好，首付一般在20%-30%，你準備15萬就差不多了。其余的能貸款到20-30萬左右，也得看你工資收入是否能貸到這個額度，要還是不行，建議你找個大中介，他們通常都會幫你辦理，你付點手續(xù)費就可以了。首次使用公積金貸款購買建筑面積在90平米以內(nèi)的，最低首付可以20%，90平米以上的，最低首付30%。 涉及的價格來源網(wǎng)絡(luò)，以實際購買時為準，供參考。希望對你有用！
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一、長春公積金貸款上限最高60萬。
個人住房公積金貸款的最高限額原則上不超過60萬。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入（已婚：夫妻雙方；未婚：借款本人）的50%的比例確定貸款額，同時參考總房價。
二、公積金貸款年限
住房公積金貸款的期限為1至30年，二手房期限為1至20年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定的離退休年齡的年限延后5年（男65，女60周歲）。
三、公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款年利率調(diào)整為：1-5年為4.0%；6-30年為4.5%。
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建議你到當(dāng)?shù)劂y行去了解一下，希望能幫助到你
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1.按照長春住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照長春貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照長春貸款比例計算的可貸額度對購買長春首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買長春經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套長春住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
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如果想要在長春用公積金貸款買房需要滿足以下4個條件：
1、職工之前在吉林市公積金中心繳存的公積金余額必須轉(zhuǎn)存到長春市住房公積金賬戶內(nèi)，注意一定是公積金賬戶的轉(zhuǎn)存，不能是個人從吉林市公積金賬戶進行提取;
2、單位必須已經(jīng)為職工在長春市公積金管理中心繳存3個月以上(在吉林省之外其他城市繳存的，需要在長春市公積金管理中心繳存6個月以上);
3、需要吉林市當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具職工繳存一年以上的證明。
4、兩地繳存期間不能有斷檔現(xiàn)象，如果出現(xiàn)斷檔，需要及時補交。此外，工作人員提醒說，對于使用公積金貸款購房的職工來說，申請貸款之前，一定要將前期手續(xù)備足，否則審批時出現(xiàn)手續(xù)準備不足，會給職工申請公積金貸款帶來不便。
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2017年長春公積金貸款限額計算方法：(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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長春公積金貸款上限是1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。 2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。 3、公積金還不能申請大裝修貸款。 根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 ??根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 ??貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%。
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第十一條 借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)借款申請書;
(二)繳存住房公積金證明;
(三)身份證明;
(四)穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明;
(五)購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料;
(六)需要提供的其它有關(guān)材料。
第十二條 長春公積金管理中心及長春公積金管理中心授權(quán)的分支機構(gòu)在收到借款申請書及符合要求的其他材料后，應(yīng)當(dāng)對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并辦理抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)長春公積金管理中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。
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首付不能貸款。首付剩下的部分可以用公積金貸款，至于貸多少，要根據(jù)你公積金賬戶余額來看，一般是公積金余額的20倍就是貸款金額。申請深圳公積金貸款，必須先支付首付房款，而深圳公積金貸款首付比例分為了三種情況：購買首套房、購買二套房和購買三套房及以上。需要注意的是深圳公積金只支持兩套房以內(nèi)的貸款，三套及以上的貸款申請不予受理。希望能幫到你。
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職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的；
（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；
（三）職工死亡或被宣告死亡的；
（四）與單位終止勞動關(guān)系，且同時具備下列條件之一的：
1、完全喪失勞動能力的；
2、所在單位已被依法宣告破產(chǎn)的；
3、在職期間被判處刑罰的；
4、戶口遷出本管轄區(qū)或戶口不在本管轄區(qū)的；
5、屬于本管轄區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)戶籍人口的；
6、本管轄區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍職工與所在單位終止勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿兩年以上的；
7、本管轄區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍職工工作調(diào)轉(zhuǎn)至外省或與所在單位終止勞動關(guān)系后在外省重新就業(yè)的。
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍且正在領(lǐng)取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的；
（九）遇到下列突發(fā)事件，造成家庭生活困難的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城鄉(xiāng)醫(yī)療救助范圍內(nèi)的重大疾病且住院治療的；
2、家庭中子女考取國家承認的全日制大專以上學(xué)歷的國內(nèi)普通高等院校，無力供其就學(xué)的；
3、遇到其他突發(fā)事件，家庭遭受重大財產(chǎn)損失的；
4、本市家庭購買政府保障性住房的。
（十）非本市城鎮(zhèn)務(wù)工人員租賃住房的；
（十一）中心根據(jù)長春市住房公積金管理委員會授權(quán)規(guī)定的可以提取的其它情形。
第四條
職工符合本辦法第三條（一）、（五）、（七）、（八）、（九）項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五條
有下列情況之一的，在法律規(guī)定或中心規(guī)定的期間內(nèi)不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法凍結(jié)，在賬戶被依法解凍前申請?zhí)崛∽》抗e金的；
（二）未按時償還住房公積金貸款本息，在中心限制提取期間內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金的；
（三）使用虛假證明材料申請?zhí)崛∽》抗e金，一經(jīng)查實，在中心限制提取期間內(nèi)再次申請?zhí)崛∽》抗e金的；
（四）已以償還購房貸款名義提取過，在該筆貸款尚未還清之前又以購買其它住房或償還購買其它住房貸款名義申請?zhí)崛∽》抗e金的；
（五）已簽訂協(xié)議委托中心提取其公積金沖還住房公積金貸款本息的，在協(xié)議有效期內(nèi)本人及配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的；
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長春公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為，長春公積金提取需要什么材料，有哪些流程和手續(xù)，本文將一一為大家展示。
最新消息:住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
房屋類：
1、購買擁有所有權(quán)自住住房的。
2、建造擁有所有權(quán)自住住房的。
3、翻建擁有所有權(quán)自住住房的。
4、大修擁有所有權(quán)自住住房的。
4、承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的。
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公積金不是只看首付比例的，還要看貸款額度，一個人只能貸款最高是50W，如果夫妻雙方2個人就是80W。且貸款額不能超過全額的70%
所以，一套房子如果是100W的話，以一個人名義買，只能貸5成，即首付5成，如果夫妻2個人一起，即是貸款7成，首付3成就可以。
貸款可以很靈活的，像剛才一個人只能貸5成公積金，如果自己首付不夠，還可以做2成的商業(yè)貸款，這個就叫混合貸款。
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長春公積金貸款條件
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
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公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
公積金辦理流程：
1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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一、取消以家庭擁有自住住房套數(shù)及所購住房面積作為申請住房公積金個人住房貸款的條件限制，職工家庭結(jié)清住房公積金個人住房貸款的，可再次申請，但累計不能超過3次。
二、職工申請住房公積金個人住房貸款的，主借款人及共同借款人各產(chǎn)生1次住房公積金個人住房貸款記錄。職工住房公積金個人住房貸款記錄以2008年1月1日以后產(chǎn)生的為準。
三、職工首次或第2次申請住房公積金個人住房貸款購買新建商品住房的，最低首付款比例為20%。
四、職工首次或第2次申請住房公積金個人住房貸款購買存量住房，房齡不超過5年的，最低首付款比例為20%；房齡超過5年未超過20年的，最低首付款比例為30%；房齡超過20年的，最低首付款比例為40%。職工第3次申請的，最低首付款比例為40%。
五、職工申請住房公積金個人住房貸款購買存量住房的，借款年限與房齡之和由不超過29年調(diào)整為不超過40年，但借款年限不得超過30年。
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長春公積金貸款查詢途徑有:如果已經(jīng)有公積金賬號，可以用公積金10位的賬號可以在網(wǎng)上查詢，（公積金賬號是本人持身份證到長春市住房公積金管理中心查詢或者在單位人事部門查詢）
如果沒有公積金賬號，也可以通過身份證號在長春公積金網(wǎng)站上查詢。
第一、在長春公積金網(wǎng)站，首頁上方的導(dǎo)航欄里面找到”公積金查詢“項目，點擊進入。
第二、進入公積金查詢功能后，左側(cè)導(dǎo)航欄中可以看到4類查詢?nèi)肟冢鶕?jù)不同的查詢需求進行選擇：
1、個人公積金賬戶查詢：針對個人的，可以使用身份證號、公積金賬號進行查詢；
2、個人公積金貸款查詢：針對個人的，只能使用公積金貸款賬號；
3、個人貸款辦理進度查詢：針對個人的，可以使用身份證號、公積金賬號進行查詢；
4、單位公積金賬號查詢：針對個人的，如果沒有設(shè)定密碼，需要單位公積金經(jīng)辦人員到公積金柜員辦理密碼修改業(yè)務(wù)；
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長春公積金貸款查詢途徑：
一、前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢；可直接在觸摸屏查詢機中，輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額；
二、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；
三、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢：
首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢。而聲訊電話另一種方式是短信查詢，但短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。
四、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢：
登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，在線查詢個人公積金情況。打開網(wǎng)站后找到個人登錄處點擊，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態(tài)及余額；
五、公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。
