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長沙這種省級城市還是非常熱門的，公積金的額度也一直不高，還要連續繳納一年的時間才行，這樣是不大方便的；目前公積金貸款政策暫無變化，仍按原有規定執行。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行，暫停發放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。這其中，滿足條件的前提下，首套房的公積金貸款結清后，可再次申請公積金貸款，兩次之間沒有時間間隔要求。不過這么算來，按現行規定，以家庭為單位最多也就能申請兩次公積金貸款。
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2016長沙二套房貸款新政策：
繳存職工家庭現有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120㎡及以下)，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。
新政策對第二套房的認定有兩種情況:現有一套不超過120㎡房子(包括有1次住房注銷記錄)，注銷2次均未超過120㎡的房子，這與原來政策的規定有所不同，其中注銷2次原來限定兩套住房總面積在120㎡以下，而且現在商業貸款未結清也可申請公積金貸款。
原來政策對二套房公積金貸款的首付比例為最低五成，新政策則根據貸款是否結清分為最低三成和最低四成。僅供參考。
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個人二手住房貸款期限最長不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以下數據僅供參考。
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蘭州住房公積金管理中心對擁有一套住房并結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件第二次申請貸款的首付款及貸款額度比例進行了調整，將商品房、經濟適用房、二手房、他處房產抵押等幾個貸款品種的最低首付款比例由30%降低至20%，貸款額度比例由70%提高至80%。二套房貸款首付比例的降低，將為購房職工家庭提供更有力的資金支持，更好地發揮好住房公積金保障民生的作用。
希望可以幫助你
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長沙二套房貸款利率對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
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長沙市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。如職工申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策，首付比例不低于商業銀行規定的首付比例。
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可以再用公積金申請貸款，前提是你把之前的公積金貸款還清，之后兩個房證都是你的名字就是二套房契稅按3%交戶口落哪個都行方便孩子的話就落在離學區近的那個
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有些地方認房又認貸，如果您的征信好的話，那您就沒有二套一說，您接下去就可按首套走，利率是按基準利率走，節止今天的公積金基準年利率是4.7%，首付因地區差異而定，目前天津這邊如果是首套首付可以辦到三成。
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繳存職工使用公積金購買第二套普通自住房的，貸款金額不超過房價款的50%， 貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年期（含）以下的年利率為4.4%，5年至30年（含）的年利率為4.95%。
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您好，長沙二手房貸款利率也就是現行貸款利率，五年期以上是年6.60%；二套房根據“新國八條”規定，為基準利率的1.1倍，也就是五年期以上年7.26%，但各地銀行會有差異。
希望能幫到您。
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【2017長沙限購政策最新規定】
長沙住房限購政策規定內容
一、明確規定限購區域
長沙政府下發的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》明確規定，限購區域俄日芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。
二、非長沙市戶籍家庭限購1套
《通知》要求，對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬于省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
三、貸款未還清二套房商貸首付45%
《通知》明確，對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于30%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低于35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房，首付比例不低于45%;暫停發放第三套及以上住房的商業貸款。
四、提高公積金貸款首付比例
通知還規定，對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%;擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第二套住房首付比例不低于35%;暫停發放家庭第三套及以上住房公積金貸款。
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長沙二套房貸款利率對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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你好，如果個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。但是購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。這些希望這些可以幫到你。
納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。
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據了解，在長沙，只要首套房面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；
如果首套房面積在 120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的。
貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
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長沙二套房貸款新政策：
繳存職工家庭現有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120㎡及以下)，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。
新政策對第二套房的認定有兩種情況:現有一套不超過120㎡房子(包括有1次住房注銷記錄)，注銷2次均未超過120㎡的房子，這與原來政策的規定有所不同，其中注銷2次原來限定兩套住房總面積在120㎡以下，而且現在商業貸款未結清也可申請公積金貸款。
原來政策對二套房公積金貸款的首付比例為最低五成，新政策則根據貸款是否結清分為最低三成和最低四成。
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據數據顯示，2015年12月長沙二套房貸款平均利率為4.74%，其中從2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。而此前，二套房貸款執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。另外，從3月31日起，個人住房轉讓免征營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
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2015年各銀行的二套房政策為第一套房貸首付為20%以上，第二套房貸首付也不能低于40%。如果申請消費貸款，必須是本地戶口，如果是購房按揭貸款，不需要是**本地戶口，但必須出具收入證明等。2016年剛開年沒多久，新的二套房政策還未出來，應該基本延續2015年政策。
價格來源網絡，僅供參考
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繳存職工家庭現有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120㎡及以下)，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%;相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。
有兩種認定情況：現有一套不超過120㎡房子(包括有1次住房注銷記錄)，注銷2次均未超過120㎡的房子，這與原來政策的規定有所不同，其中注銷2次原來限定兩套住房總面積在120㎡以下，而且現在商業貸款未結清也可申請公積金貸款。
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你好，1、自己沒有買房,但是在當地房屋登記信息系統中,其家庭已經登記有一套住房(及以上)的,將被認定為二套房(及以上)。家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女。2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房,再通過貸款購買住房,即使那套房已經賣出去,也被認定為二套房。3、如果申請人已經買了房,但是在房屋登記信息系統中查不到信息的,銀行可通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式,盡責調查,以確認此次為二套房(及以上)。如何分辨你是否算二套房1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。(算) 2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) 3、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。(算) 4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套算首套。(不算) 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算)
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據了解，在長沙，只要首套房面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；
如果首套房面積在 120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的。
貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
