您好。珠海首套房貸非限購地區(qū)首套房貸款首付25%”。貸款購買位于珠海限購地區(qū)的一手房會(huì)受到限購政策干涉。如果先前已在限購區(qū)域購買住房面積低于144平方米的房子，再次申請(qǐng)貸款買房首付還是30%。希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/div>
購房合同簽訂后，開發(fā)商或者中介虛擬開一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請(qǐng)，只是貸款多了，月供就多。給你舉個(gè)例子，比如看中一套房子70萬，開發(fā)商作價(jià)100萬，開一張30萬的收據(jù)，然后其他的70萬從銀行貸款，這就是0首付。你沒有花一分錢，70萬全部都是銀行貸款。希望有所幫助
現(xiàn)在一般都沒有0首付的.特別是對(duì)新房,一般很多開發(fā)商都卻錢,所以都不可能. ????而二手房有些可以.一般對(duì)于大戶型的,總價(jià)高,單價(jià)低,一般評(píng)估價(jià)比成交價(jià)要高一些,這樣就可以0首付了,但是月供就很多了.（希望能幫到你！望采納！）
所謂的0首付買房就是將合同房價(jià)做高，比方100萬的實(shí)際成交價(jià)格，可以簽140萬，首付140萬X30%=40萬，這樣就可以貸出來100萬，過戶后銀行直接匯給賣家。當(dāng)然，很多因素也要滿足，比方說這是你第一套房；賣家同意0首付；貸款人資質(zhì)；多余的稅錢。
零首付購房是可以的，只要征信沒問題，在成都”有“工作.25-45歲.前期費(fèi)用少.房子到手后，還可以有資金在手里，根據(jù)所需資金多少來定辦理時(shí)間。能做到房價(jià)的1：2.對(duì)于想融資的人很有幫助！都是銀行常規(guī)利息
就是通過高評(píng)估，再就是墊資，房子過戶后再做貸款等一系列組合，才會(huì)是零首付，羊毛出在羊身上嘛，都懂得，這叫借雞下蛋策略，最后留在手里大幾十萬吧，負(fù)債就每月慢慢還吧，鄙人從事行業(yè)多年，有不清楚的來電問瞧名兒，個(gè)貸、企業(yè)、抵押，在這里不只是省錢哦。
其實(shí)有零首付的房子，是在做房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)將房子價(jià)值評(píng)估高了，比如房子本身價(jià)值是48萬，房子價(jià)值評(píng)估到60萬，那按照貸款80%的話，首付就是0元了。 適不合購買就要看你自己的經(jīng)濟(jì)能力和你的資金用途。貸款越多利息就越多，如果有其他投資渠道比較穩(wěn)定而且收益比貸款利息高的話可以考慮。
天津0首付買房流程： 貸款人需要提交的材料 1.身份證 戶口本 2.貸款申請(qǐng)表 3.住房證明 4.個(gè)人收入證明 5.擔(dān)保人身份證戶口本 所有證件須原件及兩套復(fù)印件 獲得貸款必備的條件 1.所在地常住戶口居民,在所在地有固定住所； 2.年滿十八周歲以上,六十周歲以下； 3.有穩(wěn)定收入及償還貸款本息的能力,月供額不超過家庭可支配總額的60%； 4.須由第三方自然人為償還貸款本息提供擔(dān)保夫妻間不得互保； 5.貸款期間必須在銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司一次性投保《機(jī)動(dòng)車輛消費(fèi)貸款保證保險(xiǎn)》并連續(xù)投保《機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)》； 6.已開立“一卡通”賬戶； 7.銀行規(guī)定的其他條件。 經(jīng)銷商： 到汽車銷售商處咨詢選車 將您應(yīng)提交的材料交經(jīng)銷商初審 交首付款、選定車型、簽訂購車合同 銀行受理、批準(zhǔn) 辦理保險(xiǎn)等手續(xù) 辦理車輛入戶手續(xù)并交付車輛 銀行： 辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)、填寫相關(guān)資料 律師預(yù)約上門家訪、簽署相關(guān)文件 銀行審核通過、通知您可以貸款 到特約經(jīng)銷商處選車、交納首付款、辦理相關(guān)手續(xù) 銀行發(fā)放貸款，即可去經(jīng)銷商處提車 到銀行領(lǐng)取貸款合同、借據(jù)、車輛保險(xiǎn)單等 貸款購車需要支付哪些費(fèi)用 一、保險(xiǎn)費(fèi)用 1.車輛損失險(xiǎn)： 六座以下客車＝保額×1.2%＋240元； 六座以上客車＝保額×1.2%＋600元。 2.第三者責(zé)任險(xiǎn)： 六座以下客車：保5萬交936元，保10萬交1170元； 六座以上客車：保5萬交1053元，保10萬交1314元。 3.全年盜搶險(xiǎn)： 六座以下客車費(fèi)率為1%；六座以上客車費(fèi)率為0.8%；桑塔納系列車型費(fèi)率為1.1%。 計(jì)算公式為應(yīng)交保費(fèi)＝保額×費(fèi)率。 4.無免賠險(xiǎn)： (車損險(xiǎn)保費(fèi)＋第三者保費(fèi))×20% 5.信用保險(xiǎn)：以貸款額度為基數(shù)，按年限計(jì)數(shù)：一年期1%直至五年期2.2%。 二、擔(dān)保費(fèi)用以貸款額度為基數(shù)，按年限計(jì)數(shù)，一年期1%直至五年期3.5%。 三、銀行貸款利率(2002年中國人民銀行公布) 1－12個(gè)月年息4.78%月息0.44% 24個(gè)月年息4.94%月息0.4575% 13－16個(gè)月年息4.941%月息0.4575% 37－48個(gè)月年息5.022%月息0.465% 49－60個(gè)月年息5.002%月息0.465% 四、車輛購置附加稅(新規(guī)定未執(zhí)行前) 應(yīng)繳稅(國產(chǎn)車)＝車款(含稅)/1.17×10%。首先一個(gè) 這樣的房屋千萬不要信，國家明令禁止0首付。 所謂的目前天津市場(chǎng)的0首付僅僅是欺騙購房者的一個(gè)噱頭而已，你去的時(shí)候，他們告訴你0首付，但是要辦理一個(gè)5-8萬元的相關(guān)條款手續(xù)（金額抵押或者是辦卡），這部分錢已經(jīng)算作首付。 如果你沒有首付購房，那基本賠的都是開發(fā)商，他們需要交納首付后才能從你所貸款的商業(yè)銀行取得全部房屋金額，所以說，你不交錢，想買房，基本可能性不存在。除非你是開發(fā)商自己的家人，也許會(huì)有暗箱操作的可能。 這種噱頭最好不要信，我估計(jì)你去的那個(gè)地方似乎是梅江康城或者是西青和津南的一些噱頭樓盤，善勸：千萬不要上當(dāng)。你的0首付，可能會(huì)釀下未來高額還貸的不幸。因?yàn)椋煜聸]有免費(fèi)的午餐。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
所謂的0首付買房就是將合同房價(jià)做高，比方100萬的實(shí)際成交價(jià)格，可以簽140萬，首付140萬X30%=40萬，這樣就可以貸出來100萬，過戶后銀行直接匯給賣家。當(dāng)然，很多因素也要滿足，比方說這是你第一套房；賣家同意0首付；貸款人資質(zhì)；多余的稅錢。
西安購房者在規(guī)定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。零首付并不是購房者不消掏錢來付首付，實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付，大概是假造舉高房價(jià)，從銀行多貸款來得到首付款。零首付購房重要的一點(diǎn)是并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房，還要從銀行貸款的客戶，要是開辟商私自接納零首付，沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定首套住房貸款首付比例不得低于30％。
所謂的0首付買房就是將合同房價(jià)做高，比方100萬的實(shí)際成交價(jià)格，可以簽140萬，首付140萬X30%=40萬，這樣就可以貸出來100萬，過戶后銀行直接匯給賣家。當(dāng)然，很多因素也要滿足，比方說這是你第一套房；賣家同意0首付；貸款人資質(zhì)；多余的稅錢。
我們樓盤如果要零首付的話,需要和開發(fā)商有關(guān)系,那么你就不需要花一分錢,直接讓開發(fā)商給你開假發(fā)票,當(dāng)然這個(gè)票是真實(shí)的,只不過對(duì)銀行說你交了首付而已,那樣你就可以貸了!!
各家銀行還款方式一樣,我們選的是中行,要求比較低一點(diǎn)!
還款方式有等額本息和等額本金,也就是月供,包括本金和利息兩部分,第一種每月還款額一樣,但前期利息多本金少,第二種是遞減的方式,前期本金多利息少!
如果你要提前還款的話,用等額本金劃算些!
北京0首付買房流程是：1填寫購房申請(qǐng)表2選擇好要購房的城市和樓號(hào)3選擇好戶型和朝向4與所選樓盤開發(fā)商簽訂正式購房協(xié)議書5由公司從購房基金中代繳定金6按個(gè)人所有購房基金數(shù)折扣房價(jià)7根據(jù)戶型大小多退少補(bǔ)8成交后由公司代辦房產(chǎn)證
好像真沒有幾個(gè)零首付的樓盤，你要求那么大的絕對(duì)不可能零首付
我只知道青年居易好像可以零首付，但都是小戶型
長春0首付買房都有房首付一般是30%，買房滿足的條件如下; 個(gè)人買房條件如下： 1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。 2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明
廣州0首付買房條件：外地人廣州買房需要最近連續(xù)正常買夠36個(gè)月以上社保，沒社保不符合購房條件。外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個(gè)月以上社保，可以享受醫(yī)療報(bào)銷及生育補(bǔ)貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報(bào)銷、外地生可70%左右。應(yīng)屆生入戶需要社保號(hào)電腦號(hào)才可以申請(qǐng)入廣州戶口。小孩在廣州讀書若想入好點(diǎn)學(xué)校其中條件要求大人有社保。外地人廣州買車需要最近連續(xù)正常買夠36個(gè)月以上社保，沒社保不符合買車條件。以后廣州社保繳費(fèi)比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
此 類現(xiàn)象，潛在的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？零首付和低首付購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。 “不論還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。”套取貸款來買房付首付，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的 “消費(fèi)貸款不得用于購房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來沉重負(fù)擔(dān)。
換句話講，零首付并不能與免費(fèi)借款畫等號(hào)。而眾所周知，信用卡貸款的手續(xù)費(fèi)折算成年利率會(huì)比一般的消費(fèi)貸款利率還高，并不劃算。如果是開發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高。
所謂的0首付買房就是將合同房價(jià)做高，比方100萬的實(shí)際成交價(jià)格，可以簽140萬，首付140萬X30%=40萬，這樣就可以貸出來100萬，過戶后銀行直接匯給賣家。當(dāng)然，很多因素也要滿足，比方說這是你第一套房；賣家同意0首付；貸款人資質(zhì)；多余的稅錢。（價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）
