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1、重點監控隱蔽工程2、衛生間排水不可隨意改3、改造磚混老房要謹慎4、包暖氣需留散熱孔老房子裝修其實比裝修一套新房子還更麻煩和復雜的,一定不能小看裝修改造老房子事宜。
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可以裝修,只不過在裝修之前的拆除費用蠻高的。如果是整體改造的話,要拆除地磚、地板、吊頂等。再加上水電改造會全改,所以整體費用會高很多。
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不知道親所說的老房子有多老了喲。一般老房子的重新裝修其實要注意的地方會更多,而親所說的陽臺,也得看具體情況喲。像以前的老房子都是有陽臺的,房子如果住的時間比較長,那么它的美觀度就會大打折扣,在這樣的情況下,人們都會選擇翻修。那么老房子陽臺如何裝修比較好呢?裝修的時候有需要注意哪些事項,下面我們就來具體了解一下。
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首先找到幾個大樹木墩子,扒掉樹皮,要不然會生蟲子,除非做防腐但很麻煩。扒完皮用砂紙打磨,用清漆上三遍之后風干之后就可以使用了。
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重慶老房子裝修可以設計開放式的客廳,客廳和餐廳、廚房完美地融合在一起,這樣的話空間上不會給人擁擠的感覺,反而顯得大氣十足。客廳可以選擇酒紅色沙發,搭配原木色的地板和各種家具,顯得溫暖舒心,設計白色的墻面裝飾和選用歐式吊頂就很完美了。
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你好,你的要求比較籠統,裝修是什么?裝修不光是把房子做的美觀,美觀也要看住這個房子的主人的審美眼光是什么,再有就是實用性,比如多少人住,住的時候有什么要求,等等。。。 所以還是建議找一個專業的裝飾公司來設計下,再開始做。
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其實,以前的地板、瓷磚、門窗,甚至舊家具都可以加以利用。改造得當,可以花小錢、變大樣。地板款式和質地不錯,可以考慮保留。裝修時,請施工人員在地上鋪幾層紙板,起到保護作用。如果對原來的地板不滿意,也可以將其作為基底,再用新地板覆蓋其上,這樣可以加強防潮效果。對門窗的改良如果得法,同樣可以省下不少錢。廚房吊柜或者一些質量較好的舊家具,也是改造的對象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新貼上裝飾板,花一點心思和創意,就能煥然一新。
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改變老房運勢時,最重要的是先改造老房的臥室,臥室應該如何改造才能加強房子的風水運勢呢?據老房改造知識所示,可以在臥室擺放一些吉祥物從而加強老房子臥室的運勢,比如吉祥瑞獸,比如菩薩畫像等等都是可以的,不過不用擺放太多,一樣兩樣就可以了。客廳是老房子面積最大的地方,所以老房改造時一定不能忘記加強客廳風水,從老房改造知識當中我們可以學習到,改造加強老房的客廳風水有很多辦法,其中最好的就是裝修設計一個適宜的客廳風水背景墻,通過背景墻的吉祥圖案來加強老房子的客廳風水,這些圖案可以是富貴牡丹,也可以是奔騰駿馬了,從風水上說這些圖案的背景墻都可以加強風水運勢。老房改造老房改造時除了需要注意客廳和臥室的風水之外,廚房的風水改造也是相當重要的。據相關的老房改造知識所示,改造老房子的廚房風水,最關鍵的步驟在于拆除廚房的橫梁,很多老房子廚房里都有橫梁,廚房風水是忌諱橫梁壓頂的,這樣不但會影響業主的財運,更會影響家人的身體健康,所以說改造老房廚房時,一定要拆除那些橫梁。
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老房子裝修是一個系統工程,要在裝修過程中體現節能的理念,購房時就應通盤考慮。從看房、設計到施工,把節約的思路貫穿進去,才會得到好的效果。尤其是一些房齡比較長的老房子裝修,如何進行節能改造、節能裝修,其中門道不少。
?? ?? ?? ??方法/步驟
?? ?? ?? ??第一步:選一套“底子厚”的二手房,特別是老公房,質量千差萬別,一般都經過裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角,發霉、漏水等毛病。因此在購房時,要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便重新裝修。最好帶上一位專業的裝修監理,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。 ?? ?? ??了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建造成主體結構損壞的現象。查看時要注意做工問題:墻面是否平坦,有無潮濕、龜裂;墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致;排水系統是否正常等等。
?? ?? ?? ??第二步:變廢為寶,花小錢變大樣。哪些地方能夠二次利用,變廢為寶呢?其實,前業主留下的地板、瓷磚、門窗,甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當,可以花小錢、變大樣。 ?? ?? ??如果前業主留下的地板款式和質地不錯,可以考慮保留。裝修時,請施工人員在地上鋪幾層紙板,起到保護作用。如果對原來的地板不滿意,也可以將其作為基底,再用新地板覆蓋其上,這樣可以加強防潮效果。對門窗的改良如果得法,同樣可以省下不少錢。新業主可以對原來的老房子裝修的門作些裝飾,也可以把原來的門作為毛坯門,變個式樣美化一下。廚房吊柜或者一些質量較好的舊家具,也是改造的對象。用油漆重新刷一下,或者在外面重新貼上裝飾板,花一點心思和創意,就能煥然一新。
?? ?? ?? ??第三步:多用節能產品。裝修時正好進行節能改造,可以從以下幾處著手:把原來的單玻璃普通窗調換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動外遮陽裝置,減輕太陽直曬造成的高溫;在內墻上涂一層保溫砂漿;在外門窗口加裝密封條等。另外,布質厚密、隔熱保暖效果好的窗簾,以及密閉的防盜門也能輔助保溫。在電器的安裝上,建議選用節能燈、太陽能熱水器、節能空調、節能冰箱等產品。老房子裝修的廚房和衛生間裝修,要考慮節水問題,除了安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品外,干濕分離也是浴室里節水的一大要點。浴室內可以采用亮光瓷磚和地磚,少用表面多孔粗糙的亞光磚,這樣在日常清理時,用水量也會大大減少。
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56平房子比較小,要注意收納功能。
其次老房子水電改造方面要做。
最好全部翻新。如果裝修材料不是太高檔的話 5萬能搞定,加軟裝
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選擇裝飾公司要注意選擇適合自己的,戶型設計充分考慮后期使用,材料購買先考慮質量和環保,再看價格。1. 如果家中會做飯頻率很高的話,盡量放棄開放式廚房,會有油煙問題
2. 衛生間、廚房小水寶,熱水來得快,使用時比較方便。
3. 吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。
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一般裝修按建筑面積700元每平起步算(浙江的一般價格,其它地域人工材料成本不一樣,要按當地實際來),至于怎么改,戶型圖也沒有,就不能空口說白話了。新房裝修一般500元一平米。價格參考于網絡
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據我所知,在老房子木頭上涂顏色的工藝氛圍清漆混色油漆,比如清漆的工藝是:清理基層灰塵,磨砂紙打光,上潤泊粉,打磨砂紙,滿刮第一遍膩子,砂紙磨光,滿刮第二遍膩子,細砂紙磨砂,涂刷油色,刷第一遍清漆,拼找顏色補膩子磨光,刷第二遍清漆,磨光后第三遍清漆,磨光,用水砂紙打磨退光,打蠟擦亮。
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老房子天花板裝修是比較大的一個項目哦,需要做的事情比較多,一般自己是很難做好的,需要裝修公司的幫忙的。
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一般來說要找專業的裝修公司來設計改造,如果想自己弄,建議參考以下三點:1.用橫條紋的造型或配飾延展視覺空間;2.利用鏡子。鏡子具有視覺“欺騙”的作用,能增強居室的燈光亮度,讓你在視覺上覺得空間增大; 3.用玻化磚、烤漆玻璃增強反光效果。 希望我的回答可以幫到您。
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裝修業主們在舊房改造工程開始的時候,一定要仔細了解舊房改造的六大注意事項,保證自家的裝修工程能夠順利進行:
一、不要把所有的舊家具都換掉
如果你購買的舊房子是剛使用過兩三年的,裝修業主們就沒必要把所有的項目都拆重做,對于質量完好,只是表面有些陳舊的家具,可以在家具外面涂刷油漆,貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質量已經出現問題,就最好直接扔掉。
二、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
三、墻頂地面改造、門窗改造和水電改造需要請專業施工人員進行施工
有些裝修業主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行墻頂地面改造、門窗改造和水電改造,殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患,這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用,如果這三項工作沒做好,那房屋的裝修質量就不可能好,因此這三項工作一定要找專業的施工人員進行施工。
三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新改造。
四、盡量不做大吊頂
很多老房子沒有做過吊頂,所以業主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據設計師介紹,我國現行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。
五、不要把陽臺當作廚房使用
有些舊房改造業主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是會增加下水道泄漏的風險,給自己以后的居住生活造成麻煩。
六、在開始裝修之前,要打聽清楚物管處允許的裝修時間
由于舊房子大多是已經入住的樓盤或小區,物管在裝修時間上有著嚴格的規定,同時對與建筑垃圾的清理也有不同要求,所以一定要先把這些規定弄清楚,避免自己在不允許的時間內進行裝修,被物管責罰,還容易和鄰居造成糾紛,這就得不償失。
七、不能破壞房屋的承重結構
不管如何對舊房子進行改造,裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。
八、老化水管一定要換掉
舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。
九、電路非改造不可
舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到
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一樓的說的比較詳細,不過它漏掉了一點就是老房子還有個拆改的流程。
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老房子裝修,水電線路最好是全部換成新的,電線有些出現脫發開裂的現像了,為安全起見還是重新更換好。以前的水管大部分是鐵管的,老房子時間太長這些水管會起銹的,那么這些起銹的東西會發出臭味,所以會對水質有污染。
老房子的一些墻面的沙槳層,年限的問題會出現粉化壯態,已導致墻面空鼓開裂,所以在老房子裝修時還是建議將那些墻面的沙槳層鏟除,重新批灰。
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這個主要看你自己想花多少錢來裝了,價錢貴點的肯定就要裝的好點,如果你想找一家性價比很高的,建議你去 四川家福裝飾看看
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老房子裝修注意事項一:水電改造
從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料。現在,隨著材料的更新換代,這些管材已經開始慢慢被棄用了。現在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會更新換代。許多老房子還存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新更換、改造,在裝修中,每一路主線在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
另外就是老房子施工,有些業主在二次裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,其實這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工的時候一定要千萬小心,如果破壞原有地面必須重做防水。
老房子裝修注意事項二:門窗改造不可忽略細節
門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題,根據老化程度可以分為:一是木門窗起皮、變形,這說明木材本身特性發生變化,必須拆掉重做;但如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。
老房子裝修注意事項三:墻體改造是裝修重點
對于二次裝修的房子來說,墻體改造是最有效的一個手法。如果原有的墻體已經很合理了,那么在二次裝修中,可以通過墻面漆、壁紙、壁布的更換來換個心情,這樣做相對來說裝修支出要少得多。
老房改造中,那些1996年之前建成的房子多為磚混結構,建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的安全隱患。在裝修前,業主最好先向物業管理部門咨詢、申請。
老房子裝修注意事項四:二次裝修讓家具升級
二次裝修中,家具是十分重要的一塊,給愛家更換不同的繽紛色彩,使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
像衣柜之類體積較大的家具,因為居室空間的設計定位不易在色彩上發生太大的變動,建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。
提醒您,老房子裝修時需要特別注意的一些問題我們已經在上面列舉出來了,業主如果對老房子沒有足夠的了解,匆忙地裝修入住,就會有各種各樣的問題紛至沓來,最突出的問題如漏水或者墻體開裂等。