按照正規的程序是這樣的，開發商取得預售許可證后開盤銷售，客戶看房后簽定正規合同，然后付首期，再辦理按揭貸款或者一次性付清（有這個能力的話）或者和開發商商量分期付款。 但是現在是房子緊張，有很多開發商在還沒有開盤錢就簽定一些什么定房協議的東西，先交定金，其實這樣的做法是違法的，但是為了能買到房子很多人愿意這樣 配套費用，像燃氣開口費，有線電視入戶費等這些其實有的開發商在房款里面就包括呢，有的要另外收， 暖氣費這個好象和以后的物業才收的吧 這些配套費用你要問清楚，不能銷售員說什么就是什么 現在國家規定房屋價格、物業管理、收費等要在銷售場所公開公布的 我們這里是不收有線、電話、燃氣初裝費的，這些接口在交房時候都裝好的

買精裝房子，一般都是拎包入住，不需要任何的添置家具，這樣要在，精裝修合同中寫道，要怎樣的家具？什么樣的風格？為了不出現沒必要的糾紛和麻煩，賣房子應征求消費者所需要的家裝風格和家具檔次的要求，最好是消費者看好家具，賣房方購買和搬運協議中必須寫明，

你好，一般在交首付前會簽一份房子的認購書，然后認購書上面就會有標明什么時候簽購房合同的，假如認購書上面表明是一周后簽訂購房合同，那就是簽完認購書的七天后就簽合同并且交首付，如果認購書上面沒有寫的話那可以自行和房子的開發商約定簽合同的時間的。

裝修全包一般多少錢一平這個問題的話，我很高興能幫樓主寫的，像我們這邊的話，一般全包下來和一瓶的話也就是100塊錢，，每個地方的消費水平都是不一樣的，所以他裝修方面的一些價錢也是不一樣的，我建議你還是咨詢一下你們那邊的一個裝修*，看一下你們那邊具體是多少錢更加好一點。

我有個朋友，買了三套房子都是頂樓的，住的都還行呀！主要是看樓房的質量啊！

裝修全包什么價位這個問題的話，很高興幫樓主解答，根據你們家一個具體的情況啊，我覺得裝修的費用大概不會超過30萬塊錢，我建議你還是多咨詢幾家裝修*，看看具體的報價是不是都是一樣的，然后選擇一個比較合適的一個價位進行裝修就可以了，以上就是我的觀點，希望能夠幫助到你。

裝修房子簽的合同肯定是和裝修公司一起的裝修合同，在其中注意有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

與開發商簽訂購房合同：約定好所購房屋位置，面積，價格等等 與銀行簽訂抵押合同：約定把你的房子抵押給銀行 與銀行簽訂借款合同：約定借款金額和還款年限等相關內容

我家房子之前是在貴陽東美裝飾裝修的，，我個人覺得挺滿意的，非常滿意的一次裝修，他家498一個平方，可以選擇的材料也是知名品牌，比如德國馬克森地板、漢邦強化地板，而且健康環保，我覺得性價比挺高的，而且他們公司口碑挺好的，很多人都在他家裝修房子,他家的工程質量業主滿意度挺高的，您可以去了解一下。，80平米僅需39800元、100平米49800元、120平米59800元、200平米99800元，包含水電、膩子粉、乳膠漆、吊頂、磚、地板、防水、回填，潔具衛浴，櫥柜、門，能滿足你基本入住需求。

費用肯定會有一些變化的，像水電這一塊就是按實結算的，多退少補。

發包方(簡稱甲方)：_________________________ ????承包方(簡稱乙方)：_________________________ 　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。 　　一、工程概況 　　1. ????裝飾施工地點： 　　2. ????住房結構： ????房 ????型 ????房 ????廳 ????套，施工面積 ????平方米。 　　3. ????裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 　　4. ????承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 　　5. ????工期： ????自________年________ ????月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。 　　二、工程價款及結算的約定 　　1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除 　　(2) ????第二次 ????合同簽定后開工前支付工程總造價50% ????合計_________元 　　(3)第三次 ????施工過程中 ????工期進度過半 ????支付工程總造價40% ????合計_________元 　　(4)第四次 ????竣工驗收當天 ????支付工程總造價10% ????合計_________元 　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 　　三、關于材料供應的約定 　　1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 ????現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 ????方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 　　四、關于工程質量及驗收的約定 　　1.本工程執行DBJ08 ????– ????62 ????– ????97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30 ????–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 　　2.本工程由________方設計施工方案。 　　3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 　　4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。 　　5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 　　6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。 　　五、有關安全生產和防火的約定 　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 ????采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 　　六、其它事項 　　1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。 　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 　　七、違約責任 　　1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ ????%向甲方支付違約金。 　　八、糾紛處理方式 　　雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。 　　九、合同的變更和解除 　　合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 　　十、本合同一式 ????份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 　　合同附件為本合同的組成部分。 　　甲方(簽章)： ????電話： 　　乙方(簽章)： ????電 ????話： 　　簽訂地點： 　　簽訂日期： ????年 ????月 ????日

協議是要簽的。 你如果是請的正規的裝修公司,你與工人沒有雇傭關系.因為協議是你和公司簽的,而工人是公司的人,是按你與公司協議,由公司派來工作的,他們的勞動合同在所在公司,與你無關,出了事情,只要你盡了義務,沒你什么責任. 如果不是正規公司,是你從馬路邊上找的人或朋友介紹的人,總之,這些人沒有一個單位歸屬,那么你就和這些人構成勞動雇傭關系.你無論在合同中如何寫免責,一旦出事,按法律你是無法免責的. 裝修合同目前有規范樣本,一般公司都有,你可以根據自己的要求對此范本進行增刪.

一、查驗裝修合同當事人的身份 裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。 二、寫明居室裝修施工內容及承包方式 居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。 三、寫明工價、付款方式和工期

本合同雙方當事人:_________________________ 出租方(以下簡稱甲方):_________________________ ??(本人 )(授權代表)姓名:_________________________ 國籍:____________________________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:______________________ 郵政編碼:________ ??聯系電話:______ ??傳真:______電子郵件:________________________ 承租方(以下簡稱乙方):_________________________ ??(本人) (授權代表)姓名:_____________________________ 國籍:_________________________________ (身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________ 地址:_______________________ 郵政編碼:________ ??聯系電話:_______ ??傳真_______電子郵件:_________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議: 第一條 ??房屋基本情況 ??甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ ??〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ??_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:__________。 第二條 ??房屋用途 ??該房屋用途為____________________。 ??除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 ??租賃期限 ??租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四條 ??租金 ??該房屋租金為( ??幣)___萬___千___百__拾__元整。 ??租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 ??付款方式 ??乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 ??__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。 第六條 ??交付房屋期限 ??甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。 第七條 ??甲方對產權的承諾 ??甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條 ??維修養護責任 ??租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ??____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條 ??關于裝修和改變房屋結構的約定 ??乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條 ??關于房屋租賃期間的有關費用 ??在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任: ??1.水、電費; ??2.煤氣費; ??3.電話費; ??4.物業管理費; ??5.________________; ??6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條 ??租賃期滿 ??租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 第十二條 ??因乙方責任終止合同的約定 ??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償: 1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達____個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________。 第十三條 ??提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條 ??登記備案的約定 ??自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。 第十五條 ??違約責任 ??租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十六條 ??不可抗力 ??因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條 ??其它 ??本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十八條 ??合同效力 ??本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 ??本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 ??爭議的解決 ??本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條 ??合同份數 ??本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 ??效力。 甲方(簽章):____________________ ??乙方(簽章):____________________ 授權代表(簽字):________________ ??授權代表(簽字)_________________________ ________年______月______日 ??_______年______月______日

這個簡單啊，找回以前的模板就可以了，在里面上修改，把客戶的要求和自己能承諾做到的填進去就可以了。

你好，很不錯的一家裝修公司，是一家專業化室內裝飾企業。自進駐云南市場以來，通過對市場的準確定位，率先在同行業之中全面實施3I（全球咨詢、全球研發、全球采購）戰略的現代化家裝服務，深受廣大消費者歡迎 希望我的回答可以幫助到您。

水電路改造工程，包含頂面燈線改造，墻面插座改造。水路冷熱水改造，電視，網絡，電話弱電改造。包含插座安裝，龍頭和淋浴水龍頭安裝需要再行商議。

據了解：裝修房子肯定是要簽合同的，裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。以上希望對你有幫助。

你好，可分四種類型，經濟型、中檔型、高檔型、豪華型。 1　　經濟型 ??就是人們常見的普通裝修，如，包門包窗、廚房衛生間鋪貼墻地磚、塑扣板或鋁扣板吊頂、少量水電改造、廚衛設施安裝、地面鋪磚或復合木地板、暖氣罩、窗簾盒、墻頂刷涂料。經濟型裝修事無巨細全靠自己去操心，有可能工藝質量和效果達不到自己的要求或造成材料的浪費。 2　　中檔型 ??這種裝修除了標準性的裝修內容外，還可以請設計師融入設計理念，居室有了設計主題及文化，為表現這個文化還會增加一些內容，如，藝術造型吊頂、文化主題墻、沙發背景墻、床背景墻以及一些很有特色的家具。中檔型裝修可享受到裝修公司的一些服務，如，設計師陪您買主材、工程監理為您控制工藝質量、售后人員為您做好售后服務等等。 3　　高檔型 ??這種裝修與中檔型裝修的區別主要在于設計、施工工藝和主材的材料檔次。高檔型一般會由有經驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的特級施工隊施工以及售前售中售后所有環節員工及時、周到、完善的服務。例如：您想去市場上買些配飾，設計師也隨時幫您去參考，以達到整體效果一致，所用材料一般都是國內外知名品牌。如果您將自己的裝修定位為高檔裝修，您一定要充分考察裝修市場，選擇一些知名度高的公司，確定目標后再登門拜訪，要考察公司的實力和以往的業績，最好還要看一兩套他們正在施工的工地，從工地實際情況判斷他們所做的是否如他們所說的。 4　　豪華型 ??豪華型的裝修實際上不僅僅是高檔的材料、嘆為觀止的效果、富麗堂皇的氣派，更應是一件獨具特色的、充分體現主人風格的藝術精品。這就要求設計師必須是具有多年室內設計經驗的大師級人士。有自己獨特的設計理念，能把握各種設計風格，有良好的溝通能力。材料的選擇也相當精細，基本上都是精品級材料。做工要求相當高，都是有多年施工經驗的施工員，工地上有專門的施工管理人員為您把關，隨叫隨到的周到服務會讓人感覺原來裝修也可以如此輕松。豪華型裝修對裝修公司要求很高，在考察時您可以鎖定一些出類拔萃的公司，而那些中小型公司往往心有余而力不足。

需要。您要注意以下問題： 工期約定： 一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。 付款方式： 一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 增減項目： 裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱。 水電費用 裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在裝修合同中也應該標明。 保修條款 在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查，裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。