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售價： 40.0 萬
單價： 4004元/㎡
戶型： 2室2廳1衛(wèi) - 99.90 ㎡
概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 10年房齡
樓層： 高層（共6層）
小區(qū)： 電動車市場
位置： 德州 - 德城開發(fā)區(qū)金華茶城對面
1.小區(qū)位置康博大道體育中心對過，電動車市場宿舍北區(qū)
2.周邊配套體育中心，市政府，康博酒店，學(xué)校，市場，銀行，該區(qū)域?qū)儆陂_發(fā)區(qū)最繁華地段。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
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二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等三大類。
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一、購買第二套住房的，?應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
?二、職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
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德州二手房營業(yè)稅怎么計算：
1、是否普通住房有三個標(biāo)準(zhǔn)，面積(120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問)
2、營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。
1、房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房價的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
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德州二手房過戶費主要有：契稅(按交易價1%~5%征收)、個稅(按交易價1%征收)、 印花稅(按交易價0.1%征收)、個人所得稅（2年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%）。希望這個回家能幫助到你。
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德州武城的幸福家園小區(qū)的房子整體來說是很不錯的，周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，還有很多的商場菜市場，生活在這里是很方便的，而且這里還有很多學(xué)校，作為學(xué)區(qū)房現(xiàn)在購買是很值得的。價格方面現(xiàn)在也很便宜，一套2室1廳1衛(wèi)的二手房子90平米，只需要30萬元，還是比較便宜的。位置的話就是在天宇路與玉環(huán)路交匯處，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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二手房買賣流程：
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費，交納交易手續(xù)費封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)。
領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證
■注意要點：
賣方提供資料
1.房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);2.契稅證;3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);4.夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認(rèn));6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。
買方提供資料
身份證(復(fù)印件2份)
■備注：
1.房地產(chǎn)贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區(qū)的提供《公證書》。
2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協(xié)議書》。
3.五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。
4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。
5.辦理貸款請先預(yù)留資料，原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復(fù)印件。
6.如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購買的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。
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惠州德州城二手房房價1、 ??135萬元 ??(單價:8598.7元/㎡) ??3室2廳2衛(wèi) ??157.00㎡ ??
惠州德州城二手房房價2、 ??160萬元(單價:8839.8元/㎡) ??4室2廳2衛(wèi) ??181.00㎡ ????
惠州德州城二手房房價3、 ??118萬元 ??(單價:8613.1元/㎡) ??3室2廳2衛(wèi) ??137.00㎡ ??
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均價：17000元/平方米
地址：大亞灣西三大道和西四大道交匯處(樟浦石村五金廠附近)
開盤時間：2016-01-01
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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據(jù)我所知，小區(qū)均價是45145 元/㎡，環(huán)比上月上升了8%。其中：
1室1廳1衛(wèi), 43㎡，總價195萬元；
2室1廳1衛(wèi), 53㎡，總價248萬元；
1室1廳1衛(wèi), 37㎡，總價132萬元。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
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德州二手房交易稅費
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅成交價×0.05%（暫免征收）
營業(yè)稅購入后超過2年（含）的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅
購入后超過2年（含）的非普通住房出售的（出售價格-購入價格）×5.6%
購入不足2年的住房出售的出售價格×5.6%
個人所得稅
自行申報應(yīng)納稅額=（合同價-購買成本-合理費用） ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；
免稅條件：1、自有單獨一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。
土地增值稅（國土局）應(yīng)納稅額＝成交價的1％
僅供參考 具體以現(xiàn)實為準(zhǔn)。
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德州陽光花園二手房均價6431元每平米，所有的戶型均為一梯兩戶，利用率高，布局規(guī)整、格式合理，錯層設(shè)計，居室空間層次明顯，使用彈性大為增加，屬于典型的均好性空間。價格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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程序是：申請，受理，審核，記載于登記簿，發(fā)證。需提交的材料：
(1)房屋權(quán)屬登記申請書；
(2)申請人的身份證明；
(3)房屋買賣合同；
(4)房屋所有權(quán)證；
(5)不動產(chǎn)發(fā)票；
(6)查檔證明；
(7)其他必要材料。
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你好，德州南源麗都不錯，小區(qū)環(huán)境好，住宅品質(zhì)高，小區(qū)環(huán)境好，主要是小區(qū)面積大， 綠化多，休閑帶多，孩子上學(xué)也方便。，價格方面是非實惠的，都是大多數(shù)熱能接受的，而且周圍的交通非常便利，不僅有公車站還有地鐵，還有購物商城，周圍的風(fēng)景非常漂亮，空氣非常清新，如果你想買房子，這里值得推薦。
希望我的回答可以幫到你，謝謝
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您好，這邊的二手房還是非常多的哦，比如我知道的就有長青小區(qū)，凱旋勝利花園，市財政局宿舍，高地世紀(jì)城，這些小區(qū)都還是非常不錯的，主要看您的對房子的要求了，而且價格也都還不高，您可以了解下，希望我的回答對你有幫助。
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你好，我個人感覺如果你的要求是住房，那只要房子住得舒服，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，周圍環(huán)境好，交通方便的話，就無所謂一手二手啦！如果是用來投資的話。就要看它所處的地段，未來升值的空間大不大等等……而且就算在德州武城，不同地址不同戶型的二手房的價格也是大為不同的，所以房子好不好要看你選的地點，最好有空的話自己就去看一下，也可以更加了解你即將買的，包括價格等等。畢竟別人不知道具體的情況。
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二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務(wù)費，買二手房中介費主要和房屋的成交價格有關(guān)，房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5-2.5%計收，獨家代理可適當(dāng)提高，最高不超過成交價格的3%。
以上價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望可以幫到您。謝謝
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在北京二手房交易稅/‘target=‘_blank‘>二手房交易稅費買家需要承擔(dān)的有契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費：3元/平方米；測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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你好非常高興可以幫助你德州二手房交易費用不高，房本沒滿5年那么有一個1%的個稅如果滿5年了這個錢就不用繳了，契稅這一塊如果你的房本沒滿5年那么就是5.5%如果滿5年了就不要繳這個錢了，另外的房本工本費是80元給你一個房本如果有土地證你還得去過戶土地證這樣你就2個證如果沒有土地證那就是一個，我知道的就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你祝你生活愉快。
