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民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 從市住房公積金管理中心獲悉，根據住房公積金貸款利率調整的有關規定，針對我市2015年8月25日前(含)發放的存量住房公積金貸款41474戶，于本月起執行新的利率。 據介紹，2015年央行共進行了5次降息，其中公積金貸款降息四次，每次各下調了0.25個百分點，累計下調了1個百分點。五年以上的住房公積金貸款基準利率從年初的4.25%降至目前的3.25%，五年以下(含)的住房公積金貸款基準利率從年初的3.75%降至目前的2.75%。 據統計，利率調整后，本月平均每戶減少利息支出87.47元，合計全市貸款戶減少利息支出362.77萬元;2月份平均每戶減少利息192.92元，合計全市貸款戶減少利息支出800.11萬元。 從市住房公積金管理中心獲悉，根據住房公積金貸款利率調整的有關規定，針對我市2015年8月25日前(含)發放的存量住房公積金貸款41474戶，于本月起執行新的利率。 據介紹，2015年央行共進行了5次降息，其中公積金貸款降息四次，每次各下調了0.25個百分點，累計下調了1個百分點。五年以上的住房公積金貸款基準利率從年初的4.25%降至目前的3.25%，五年以下(含)的住房公積金貸款基準利率從年初的3.75%降至目前的2.75%。 據統計，利率調整后，本月平均每戶減少利息支出87.47元，合計全市貸款戶減少利息支出362.77萬元;2月份平均每戶減少利息192.92元，合計全市貸款戶減少利息支出800.11萬元。
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公積金最多只能貸70萬 ，不是本科生個人以后貸40萬，是本科生可以貸48萬，夫妻雙方都是本科可以貸50萬，夫妻只要有一方是本科可以貸60萬。
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中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，個人住房公積金貸款利率保持不變。而住房公積金貸款利率最近的一次調整時間是2015年8月26日，此后再未變化，所以2016年住房公積金貸款利率將按照此次的利率標準執行，五年以上2.75%，五年以上3.25%
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中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，個人住房公積金貸款利率保持不變。而住房公積金貸款利率最近的一次調整時間是2015年8月26日，此后再未變化，所以2016年住房公積金貸款利率將按照此次的利率標準執行，五年以上2.75%，五年以上3.25%
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湖州公積金貸款上限最高70萬。
單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
價格來源網絡，僅供參考。
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湖州公積金貸款條件：
一般情況下，每個房地產公司都與當地公積金管理中心有一定的合作，只要你符合住房公積金貸款條件，就可以讓房地產公司幫你辦理相關貸款手續，如果房地產公司不給辦，你也可以自己去當地住房公積金管理中心申請貸款。辦理住房公積金貸款有幾點要求，首先是繳納住房公積金的職工，其次擁有必備的貸款手續，有良好的還款能力，無不良信用記錄等。
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目前湖州單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元；新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元；單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。 湖州公積金最高貸款額度計算 。借款人和配偶月繳存住房公積金之和×規定系數×貸款期月數（夫妻一方在本市、另一方在外地繳存住房公積金的，可以共同計算住房公積金貸款的額度） 其中“規定系數”由公積金管委會確定并公布（現系數為2）。
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（一）貸款受理
1、貸款咨詢。中心貸款受理崗（或開發公司和中介公司貸款協理員，以下簡稱協理員）為借款人作貸款咨詢，根據借款人的資格條件和貸款需求，確定貸款金額、貸款年限、還款方式及貸款銀行等。
2、網上申請。借款人（或委托協理員）在公積金網上辦事大廳填報《個人住房貸款申請表》。網上申請后再到中心業務窗口申請辦理公積金貸款。
3、窗口申請。借款人持申請材料至中心業務窗口申請辦理公積金貸款，填寫（如已在網上申請，則直接打印）《個人住房貸款申請表》等相關材料。
借款人在貸款受理階段在借款合同等相關資料上預先簽字，并可委托協理員辦理接下來的流程。貸款受理崗進行貸款初審，審查通過后，出具收件單給借款人。
（二）審批簽約
1、貸款復核。貸款復核崗完成貸款復核工作。
2、貸款審批。貸款審批崗完成貸款審批工作。
3、合同簽約。受托銀行工作人員將借款合同帶回銀行備案蓋章，返還給公積金中心后中心蓋章。借款人到公積金中心簽訂借款合同等相關資料（如果借款人在貸款受理階段在借款合同等相關資料上已簽字且審批通過的，視作合同簽約）。
合同簽約后，中心權證管理崗（以下簡稱權證崗）通知開發公司（其中二手房貸款的通知借款人）領取相關資料辦理抵押權證。
（三）抵押辦理
1、權證辦理。期房貸款的，由開發公司辦理預抵押權證；現房貸款的，由開發公司（或借款人）領取中心出具的《個人貸款承諾證明書》后辦理不動產權證以及他項權證；二手房貸款的，由借款人辦理他項權證；組合貸款的，由受托銀行辦理權證。相關權證辦理資料由權證崗移交給開發公司、借款人或受托銀行。
2、收取領件單。權證辦理完后，開發公司（二手房貸款的為借款人）將權證領件單交予權證崗。
3、領取權證。權證崗收到權證領件單后，到辦證中心領取權證。組合貸款的，受托銀行直接將辦理好的權證移交給權證崗。
（四）貸款發放
1、確定放款名單。中心根據當月放款計劃，按照貸款申請時間、權證收取時間和房屋類型等因素確定當月放款名單。
2、放款。貸款發放崗在權證崗核實房屋抵押、查封情況和公積金繳存情況確定放款名單無誤后在業務系統中進行放款操作。打印批量放款清單，并將批量放款清單、借款合同、借款借據、委托扣款書、還貸銀行卡復印件等資料當日移交各承辦銀行，不聯網銀行于2個工作日完成貸款發放工作。各承辦銀行在放款后次日前將借款借據（加蓋銀行章）返回中心貸款發放崗。
3、領取資料。貸款發放后，貸款發放崗通知開發公司協理員(二手房貸款的通知借款人)，到中心貸款發放崗領取借款借據、借款合同等資料。
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一、湖州公積金貸款上限最高70萬。
單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元
新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元；
單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；
低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。
價格來源于網絡，僅供參考，購買時以實物為準。
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1、具有完全民事行為能力的職工在本市市域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人帳戶余額不足時，可以申請住房公積金貸款。
2、借款人(含配偶，下同)在申請公積金貸款時還應具備以下條件：
(1)申請前連續足額6個月繳存住房公積金(新就業大學生或引進人才為2個月);
(2)具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
(3)個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關要求;
(4)購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付占總房款規定比例的首期款;
(5)建造、翻建或大修住房的，需提供有關批準文件、房屋所有權證及土地使用權證;
(6)同意提供貸款委托人認可的貸款擔保;
(7)以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須為借款人配偶或直系血親;
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浙江省公積金裝修貸款的條件：(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。
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這個需要看你到底貸款了多少，因為公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。 ????而且等額本息每個月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以后逐月減少，相對節省利息。 ????同時等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力
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公積金可以和商業貸款同時貸,這種叫組合貸款建議你去找銀行算一下你最多公積金能貸多少,不能貸的那部分就用商業貸款。這種應該能最大限度地利用公積金貸款,利率比商業貸款低
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你好，單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元；新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元；單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。
價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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（一）貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款額度不得超過所購房屋總價的70％（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80％）；第二次申請公積金貸款購一手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例：首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；第二次申請公積金貸款購二手房且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米及以下規定的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3、商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。
（二）貸款額度計算公式
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間系數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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湖州住房公積金貸款的辦理流程
(1)借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料
(2)公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。
(3)由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。
4、經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。
(4)以有價證券質押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
(5)貸款手續辦理完畢后，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款。
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1、貸款最高額二十五萬元整。
2、一次貸款90平方米以上含90平方米按房屋總價70%貸款，90平方米以下按房屋總價80%貸款二次及以上貸款按房屋總價40%。
3、最大還款額度：借款人及其共同還款人月工資基數之和×40%(40%為還款系數)×12(月)×貸款年限。
4、最少還款年限計算公式：(借款額度+夫妻以往貸款與擔保未還清額度)÷工資額度÷12(月)÷40%(40%為還款系數)。
另外貸款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4.0%，五年以上年率為4.5%。二次貸款利率為同期首付住房公積金個人貸款利率1.1倍。
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國家政策規定公積金貸款最多貸40萬，男65歲，女60歲。你的情況并不難處理，我有幾個朋友都是從事二手房工作的，你可以和中介公司商量要他們幫你找個熟人評估公司評估下，根據規定放貸金額的范圍是評估價的50%至70%，
房子評估完后,就是銀行對個人的評估,包括年齡、信用程度、還款能力、學歷、工作穩定狀況等。
比如同樣是月收入3000元,30歲的人和50歲的人評估的結果是不同的。有不良記錄和沒有不良信用記錄的人是不同的。（建議你的收入證明可以打稍高點）
舉例說,如果是30歲至40歲、無不良信用記錄、家庭月收入在5000元左右、工作穩定、無負債、除孩子外沒有額外的撫養人,100的滿分可獲得90分以上的評估,則貸款的金額最高可獲得房價評估值的70%。若借款人雖然月收入高,但不穩定、而且還有少量的不良記錄,可能只能貸到房產評估價值50%的金額。
現在“國十條”規定，購房是以家庭（配偶未成年子女）為單位，按套不按貸，沈陽那邊我不太清楚，長沙這邊按你的情況算第二套。
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浙江省公積金裝修貸款的條件：
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產權。
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你好，單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元；新就業大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元；單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元；低收入繳存職工家庭首次購買經濟適用房或首套普通自住住房享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過15萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過30萬元。價格來源網絡，僅供參考，希望我的回答可以幫到你，謝謝。
