委托人：（以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方） 根據城市發展和舊城改造的總體規劃（國務院590）（廣元市棚戶區廣府發［2011］24號等文化批復，將棚戶區改造建設用地范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協商達成如下協議，特訂立本合同。 一、委托事宜： 甲方將其經過有關主管部門批準 棚戶區改造建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。 二、拆遷范圍及面積： 1、拆遷范圍 2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標準。 3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負責建筑垃圾清運。 三、委托拆遷方式及內容： （一）乙方的權利及義務 1、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。 2、乙方還應該協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。 3、向被拆遷人送達有關拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。 4、向被拆遷人洽商有關安置和補償事宜。 5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規和政策，并執行這些法律規定政策。 6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。 7、拆遷補償標準按甲方已實施標準執行。乙方不得超出已執行的標準遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負責。 （二）甲方的權利及義務 1、甲方應為乙方的工作提供便利條件。 2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協議所設及的現金、金額、由甲方審核后以現金或轉帳的方式支付給被征收人。 3、甲方負責政府及相關部門的協調工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執行等費用。 4、甲方提供拆遷征收范圍內的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。 四、拆遷談判費用及支付方式期限。 1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務費按照所補償費用及評估費用的 ‰收取。 2、本合同經雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方 個工作日向乙方支付該戶的服務費。 3、乙方在合同規定期限內談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。 4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負責所發生安全事故的一切責任，乙方負責辦理拆遷房屋相關手續（拆除相關事宜與甲方無關）。 5、乙方在合同規定期限內（即 個月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關條件自動失效。 五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。 六、獎勵違約責任： 乙方 月內完成拆 遷工作 戶簽訂協議后全部搬出，甲方給乙方獎勵 萬元。 如一方違約，需向對方支付合同總價款20%的違約金。 七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商達成補充協議，補充協議與本合同同具有同等法律效力。 八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 房地產開發公司 乙方： 拆遷公司 年 月 日

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產權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝─────────────　 ×100%” 合同約定面積 意思是當實際面積小于房屋合同面積3%時，買房人有權提出退房，房地產企業應在30日之內退換買房人買時的所有金額，并退回該段時間的利息，當實際面積大于房屋合同面積3%時，在小于和等于3%以內由買房人補出，超出部分有房地產企業承擔

范本如下： 建設單位（甲方）：_________ 拆遷戶（乙方）：_________ 根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。 一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。 二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。 三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助： 　　　　1．乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元； 　　　　2．由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元； 　　　　3．乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。 四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。 五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。 六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 八、其它： 　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。 　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。 建設單位（甲方）（公章）：_________　　拆遷戶（乙方）（簽章）：_________　　　 地址：_________　　　　　　　　　　　　家庭18歲以上成員（簽章）：_________　　 代表人：_________　　　　　　　　　　　地址：_________　　　　　　　　　　　　 電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________　　　　　　　　　　　　 銀行帳戶：_________　　　　　　　　　　銀行帳戶：_________　　　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　

委托拆遷合同如下： 工程名稱: 工程地點: 拆遷范圍: 拆遷面積: 委托方: 受托方: 簽訂日期: 委托方(以下稱甲方): 法定代表人 / 職務: 委托人 / 職務: 營業執照注冊號: 開戶銀行 / 帳號: 地址: 郵編: 傳真: 電話: 受托方(以下稱乙方): 法定代表人 / 職務: 委托人 / 職務: 營業執照注冊號: 開戶銀行 / 帳號: 地址: 郵編: 傳真: 電話: 甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則,根據市有關法規、政策規定,結合本拆遷工程的具體情況,為明確責任,協作配合,確保拆遷工作質量,經雙方協商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。 第一條 拆遷范圍 1.1拆遷工程地點 萬年花城項目 地塊 1.2拆遷工程范圍(四至) 第二條 拆遷程序 2.1甲方向乙方指明現場市政、公用設施分布情況及相應保護措施。 2.2甲方向乙方明確拆遷范圍、時間。 2.3乙方負責制定施工方案(施工方案中應包括:施工方法、安全措施、環保措施等主要內容),甲方審核后,乙方應嚴格按照施工方案組織實施。 2.4乙方指定 為項目負責人,全權負責工程拆遷事宜,并及時向甲方代表通報工程拆遷有關情況。 2.5甲方指定 為項目負責人,負責協調施工中有關事宜,并監督施工進度、安全及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規操作有權做出處理決定或經濟處罰。 2.6拆遷期限根據拆遷公司的交房進度進行拆遷,拆遷公司交房后5日內必須完成拆遷工作。 2.7拆遷標準:被拆遷房屋(含棚子、自建房等)拆遷至室外自然地坪,地下室部分拆遷到地下室地坪,化糞池要求連同底板全部拆遷,拆遷過程中產生的渣土、廢棄物等一并清理出現場。 第三條 甲方責任 3.1甲方負責向乙方明確拆遷范圍及時間。 3.2甲方指派現場管理人員負責監督乙方拆遷過程中的安全及環保工作的執行情況,并對發現的問題和存在的隱患提出處理意見,對嚴重違章者,甲方有權做出停工處理。 3.3甲方制定〈〈現場施工安全技術要求〉〉(附后)并據此向乙方進行安全交底。 第四條 乙方責任 4.1安全責任 4.1.1負責在開工前辦理好拆遷、城管、安全、環保及交通等有關部門所有拆遷及清運審批手續。按照甲方拆遷范圍和時間,組織人員進場施工。 4.1.2負責制定拆遷工程現場安全操作規程,對施工人員進行安全交底,按安全程序施工并指派現場安全檢查員。 4.1.3建立完善施工現場安全組織機構,明確崗位、職責,在施工中出現的一切安全事故,由乙方自行解決,并承擔由此產生的經濟和法律責任。 4.1.4接受甲方提出的安全處理意見,并及時改正。 4.1.5違反規定的安全操作規程,造成意外事故,由乙方自負。 4.1.6出現斷水、斷電及擾民問題,由乙方自行解決。 4.2環保責任 4.2.1制定拆遷施工方案,提出具體的防止揚塵,降噪音等環保措施,明確拆遷工地具體的環保要求和環保責任人。乙方施工中現場揚塵、噪音污染及渣土清運等環保措施,嚴格按施工方案規定執行。 4.2.2拆遷工地主要出入口應當設立標牌,標明拆遷人、拆遷施工單位、環保負責人、拆遷時限等內容。 4.2.3拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍檔,防止物料、渣土遺撒,并及時清理工地外圍道路遺散的渣土,適當灑水,防止揚塵。拆遷圍檔高度不得低于1.8米。 4.2.4拆遷工地應按規定辦理渣土消納證,經常保持清潔衛生,拆遷房屋過程中應隨拆隨灑水,避免大量揚塵。對拆遷樓房的施工垃圾,必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運,嚴禁隨意凌空拋撒。 4.2.5渣土清運時現場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設,拆遷工地渣土應設專門人員管理,定期灑水和清掃,并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運,現場垃圾堆放總量不得超過60立方米。 4.2.6渣土清運車輛應按規定裝載,遮蓋嚴密,沿途不得遺撒。拆遷工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土,確保車輛不帶泥上路。 4.3文明施工 4.3.1乙方應作好文明施工及消防準備工作。 4.3.2乙方施工人員應著裝整齊,佩戴統一標識,戴安全帽。 4.3.3乙方應保證施工現場內、外清潔衛生,交通道路暢通。 4.3.4乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。 4.4乙方協助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產等報批手續。 4.5負責應由乙方承擔的其他工作。 第五條 拆遷費及支付方式 甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章) 法定代表人:(蓋章或簽字) 法定代表人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字) 本合同簽訂日期: 年 月 日 簽訂地點:

農村房屋拆遷協議書? ? 為搞好老村莊土地復墾，增擴土地面積，XX將XX生產組原老莊房進行改造復墾，現XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關事宜達成如下協議：? 一、拆遷項目：? 乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房；XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井；XXXX棵銀杏樹等地上物進行拆除讓地。? 二、補嘗標準：? 甲方將參照有關拆遷標準給乙方補嘗，其標準如下：(一)房屋補償金額?XXXX元/平方米;(二)豬圈補償金額XXXX元/間；(三)廁所補償金額XXXX元/間；（四）水井補償金額XXXX元/座；（五）銀杏樹補償金額XXXX元/棵。? 三、拆遷時間：? XXX對本建筑物的拆除期間為???年??月??日至??年??月???日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地按約定時間交由XXXX。? 四、安全責任：? XXX在組織房屋拆遷過程中，應注重安全，對拆遷過程中出現不安全因素造成后果，由XXX自行負責，與XXXX無任何因果關系。? 五、拆遷補償金額：? ? （1）房屋拆遷面積XXX平方米，按建筑面積每平方米XXX元，小計XXXX元。? （2）附屬物：豬圈XX間，按補償金額XXX元，小計XXX元；廁 所XXX間，按補償金額XXX元，小計XXX元；水井XXX座，按補償金額XXX元，小計XXX元；銀杏樹XXX棵，按補償金額XXX元，小計XXX元. （3）拆遷補助費XXXX元。?合計：XXXXXX元。?六、結算方法：? 拆遷費用結算與鎮費用結算同步。?七、相關事宜：? 因XXX申請需要重新安排房屋宅基，經XXXXXX雙方商量，甲方原則同意在原基地給予定位，其條件：（一）經上級國土部門驗收后；（2）XXXX具備開工條件，XXXXX方可負責安排。? 本協議正本一式二份，雙方各執一份，簽字后具有法律效力。???? 甲方：XXX???????????????????乙方：XXX? ??? 年?????月??????日

　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下： 　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） 。 　　1、房屋狀況 　　房屋座落： 　　幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積（平方） 用 途 　　2、該房屋的所有權證號為： ；國有土地使用權證號為： 。 　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。 　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ ）元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在 　　年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 　　乙方支付房款具體約定為： 　　1、于 前，支付甲方房款 ； 　　2、于 前，支付甲方房款 ； 　　3、 。 　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。 　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。 　　五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。 　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。 　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。 　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。 　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。 　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為 　　。 　　十三、其它約定事項： 　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 　　共有權人： 地址： 　　地址： 聯系電話： 　　聯系電話： 　　年 月 日 希望我的回答可以幫到您，望采納。

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。 一、項目名稱、地點 　　建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________。 二、房屋基本狀況 　　　　1．乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。 　　　　2．乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________。 　　　　3．被拆遷房屋的產權屬于_________。 三、拆遷安置 　　甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。 四、拆遷補償 　　　　1．房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整； 　　　　2．附屬物補償金額為人民幣_________整； 　　　　3．搬遷補助費為人民幣_________元整； 　　　　4．設施設備遷移費為人民幣_________元整； 　　　　5．其他費用為人民幣_________元整。 五、搬遷 　　乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。　 六、補償金額支付時間及方式 　　甲方在_________年_________月_________日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。 七、注銷 　　乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。 　　被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。 八、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。 九、違約責任 　　甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 　　乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 十、聲明及保證 　　　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。 　　　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。 　　　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　　　4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 十一、保密 　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 十二、不可抗力 　　本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。 十三、通知 　　　　1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　　　2．各方通訊地址如下：_________。 　　　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 十四、爭議的處理 　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。 　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　　　1．提交_________仲裁委員會仲裁； 　　　　2．依法向人民法院起訴。 十五、解釋 　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 十六、補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十七、合同效力 　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　 授權代表（簽字）：_________　　　　　　授權代表（簽字）：_________　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　 簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________　

本公司與房屋拆遷公司簽訂的房屋拆遷合同是否繳納印花稅？如果繳納，應當按哪個稅目繳納印花稅？ 答：根據《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）第二條的規定，"建筑業"稅目的征收范圍包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業；其他工程作業是指"建筑、安裝、修繕、裝飾工程作業以外的各種工程作業，如代辦電信工程，水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業。"《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》（國稅函[2009]520號）第二條明確規定：納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務取得的收入應按照"建筑業"稅目繳納營業稅。由此可見，你公司與房屋拆遷公司所簽訂的房屋拆遷合同屬于建筑合同。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令[1988]11號）的有關規定，應按"建筑安裝工程承包合同"稅目繳納印花稅，按合同金額萬分之三貼花

建設單位(甲方):_________ 拆遷戶(乙方):_________ 根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。 一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。 二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。 三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助: 1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元; 2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元; 3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。 四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。 五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。 六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 八、其它: 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。 建設單位(甲方)(公章):_________ 拆遷戶(乙方)(簽章):_________ 地址:_________ 家庭18歲以上成員(簽章):_________ 代表人:_________ 地址:_________ 電話:_________ 電話:_________ 銀行帳戶:_________ 銀行帳戶:_________ _________年____月____日 _________年____月____日

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規定，印花稅為正列舉的稅種，暫行條例上無明確規定需征稅的合同不需繳納印花稅。據此，物業管理合同無需繳納印花稅。，《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規定，印花稅為正列舉的稅種，暫行條例上無明確規定需征稅的合同不需繳納印花稅。據此，物業管理合同無需繳納印花稅。，《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

這不是個協議，是一份委托書。內容不難寫。 關鍵是，拆遷辦那里是否接受，拆遷辦估計有他們自己的委托書格式。拆遷辦可能還要求辦理公證，如果要辦理公證，你就讓公證員到家里來，老人行動不便。 授權委托書 授權人：******* 身份證號碼 ***** 地址 ***** 被授權人： 身份證號碼******* 地址****** 授權人 ****** 現授權******代為辦理關于***區**路**號房屋拆遷、安置補償、選房以及簽協議等一切手續。 此致 拆遷部門名稱 授權人：簽名 被授權人：簽名 日期：

XX舊房拆除協議書 甲方：XX市XX大道XX項目經理部 乙方： 甲方受XX市人民政府委托，組織實施對XX大道XX項目經理部規劃紅線范圍內舊房拆除工作。現甲方同意將該地段部分舊房交由乙方拆除，雙方就有關事項達成如下協議。 一、被拆除房屋座落XX大道西段（二期），拆除范圍以甲方到實地指定為準。乙方拆除舊房時須聽從甲方安排，具體舊房拆除面積以甲方與被拆遷戶簽訂合同面積為依據。 二、甲方與被拆遷人簽訂安置補償合同后，通知乙方開始接管房屋，乙方接管后自行負責監護房屋材料，并組織人員及時進行拆除。 三、乙方應認真組織施工人員，嚴格按照操作規程施工，確保人身安全。施工中造成人員傷亡事故的損失，均由乙方承擔全部責任。 四、舊房拆除的全部材料歸乙方所有，以舊料抵工，甲方不支付舊房拆除工資和任何費用。 五、甲方向乙方收取舊房拆除管理費和協調費每平方米（平均價）4元。協議簽訂后，乙方必須先預付壹萬元押金。拆除工程開始后，乙方必須按拆除實際進度向甲方支付管理費和協調費。待拆除工程全部完成后結帳，壓金多退少補。 六、本協議簽訂后，如遇調整規劃紅線和產權單位另有約定致使拆除情況有變，甲方通過結算退回多余的預收押金，該協議同時解除，雙方不承擔任何責任。 七、本協議壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 年 月 日

你好，這是房屋拆遷合同范本，請參考： 委托人:姓名:XXX 性別:男 身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人:姓名:XXX 性別:女 身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX 我擁有位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房產一套，因房產拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關手續，特委托XXX 作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項，對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。 委托人系夫妻關系，受托人可以我的名義辦理如下事項: 一、全權辦理上述房產房屋拆遷有關登記以及簽字手續，代為簽署上述房拆遷合同，受托人有權自主選擇補償房產或補償拆遷款。 二、如若補償拆遷款，受托人可全權收取房屋拆遷補償款。 三、如若補償房產，受托人可全權于相關部門辦理上述房產的登記手續。 四、此房屋的房產證以及本人的相關證件復印件等證件，已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權辦理相關手續。 受托人在其權限范圍內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。 委托人: 受托人: 年 月 日 年 月 日

工程拆遷合同 訂立合同雙方： 建設單位，____________，以下簡稱甲方; 拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。 根據 __________ 建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。 一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。 二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。 三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助： 1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元; 2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元; 3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。 四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。 五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。 六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 七，其它：______________________________________________________________。 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。 建設單位(甲方)：_____________________________________(公章) 地址：__________________________________________ 代表人：__________________________________________________ 電話：_____________________________________________________________ 銀行帳戶：_________________________________________________ 拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章) 家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名) 地址：____________________________________ (乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶) 一九______年______月______日訂

根據建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。希望我的回答對你有幫助。

　　發包人(以下簡稱甲方)： 　　承包人(以下簡稱乙方)： 　　依照《中華人民共和國合同法》、《建筑拆除工程承包合同條例》建設拆除工程及其他有關法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供幾其他事項，達成如下協議： 　　第一條：工程概況 　　1、工程名稱： 　　2、工程地點： 　　3、工程內容： 　　第二條：承包范圍 　　1、 　　2、 　　3、 　　所有拆除的房屋及建筑物都以拆除到一層的室內地面的標準，挖地基及實際拉運倒了的方數計算、(以實際尺量方數為準)。 　　第三條：工程工期 　　1、進廠日期為 年 月 日，完工日期為 年 月 日。 　　第四條：合同價款、工程款及結算 　　1、甲方不支付乙方拆除的任何費用。 　　2、舊房拆除的各項廢舊材料全歸乙方所有。 　　3、乙方有權變賣所有舊材料。 　　第五條：甲乙雙方工作職責 　　一、甲方責任： 　　1、負責以拆除廠區周圍的一切障礙、斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。 　　2、負責做好拆除范圍內的各方面的協調工作。 　　3、保證擬拆除房屋、構建筑物的完整性。 　　4、負責對拆除施工現場監督、檢查。 　　5、負責本工程涉及到政府各行政部門的各項協調工作。 　　6、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。 　　7、負責向乙方提供國家相關部門批復的施工用地文件(見附件)。 　　二、乙方責任： 　　1、按甲方要求按時進入拆除現場，保證工期的順利完成。 　　2、負責對本合同所列拆除范圍內所有建筑物的拆除、清運、清掃等工作。 　　3、編制拆除工程安全的施工方案，在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及安排人員清障，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。 　　第六條：違約責任 　　1、若甲方按照合同規定時間交付乙方施工現場地，而乙方不難合同規定時間完成任務，每延期一天罰款 元。 　　2、因甲方原因造成乙方的停工，甲方需賠償乙方所有機械及人工停工的費用，并且以上合同施工時間不算。 　　第七條：安全施工 　　1、乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于安全措施不利造成的責任和因此發生的費用。 　　2、發生重大事故，乙方應按政府有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表，同時按政府的有關規定處理。 　　3、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工前，需通知甲方安排專業人員配合。 　　4、做好施工現場安全防護工作，防止非施工人員進入現場，避免因防護不當造成對周邊建筑物及人員損傷。 　　第八條：爭議甲乙雙方發生特殊事情的爭議，應本著友好合作的宗旨，協商解決。 　　本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章同具法律效力。 　　本合同訂立時間： 年 月 日 　　發包人：(蓋章) 　　單位負責人： 　　經 辦 人： 　　承包人：(蓋章) 　　單位負責人： 　　經 辦 人：

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_______ 　　拆遷人(以下簡稱乙方)：_________ 　　根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議： 　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______(男)、_______(女)。 　　二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。 　　三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為_______元。 　　四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有_______平方米;經過雙方共同委托具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為_______元。 　　五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金： 　　1.電話號碼變更費用：_____________________ 　　2.有線電視安裝成本：_____________________ 　　3.交通運輸費用：_________________________ 　　六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。 　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。 　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 　　九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叁份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。 　　被拆遷人(以下簡稱甲方)：______　　　　拆遷人(以下簡稱乙方)：_______ 　　____________年_______月_______日　　　　___________年_______月_______日

1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。