-
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
希望我的回答對你有幫助。
-
2016年南昌市房地產(chǎn)契稅：
一手房契稅： ??首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 ??非首套房是3%。 ??非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。 ??各地可浮動，最高4%。
-
沈陽普通住宅價格新標準本月起執(zhí)行 市內(nèi)五區(qū)6700元/m2以下為普通住宅 契稅繳納將從4%變?yōu)?.5% 本月起，沈陽執(zhí)行新的普通住宅價格標準，最高為6700元/平方米。 購房價低于此標準的，契稅繳納比例將由4%變?yōu)?.5%。 沈陽普通住宅價標準分三級 昨天，沈陽市房產(chǎn)局舉行了政務公開活動，記者從活動現(xiàn)場了解到，從本月起，沈陽市開始執(zhí)行新的普通住房價格標準。 有關負責人透露，此標準是在4月中旬發(fā)布的。沈陽市按行政區(qū)域劃分為三個級別：一級區(qū)域為市內(nèi)五區(qū)；二級區(qū)域為渾南新區(qū)和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)；三級區(qū)域為東陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國際風景旅游開發(fā)區(qū)（其他縣、市自行測算確定）。 “各級別區(qū)域普通住房成交均價乘以1.44得出普通住房價格標準，各級別區(qū)域住房價格低于普通住房價格標準（含價格標準本數(shù)）為普通住宅，高于普通住房價格標準為非普通住宅。”該負責人透露，這三級區(qū)域內(nèi)的普通住宅具體價格為： 一級：6700元/平方米；二級：5950元/平方米；三級：5370元/平方米。 普通住宅價標準影響契稅 “簡單地說，高于普通住宅的三級價格標準就是非普通住宅，低于這個標準就是普通住宅。” 該人士解釋，比如市內(nèi)五區(qū)的普通住宅價格標準為6700元/平方米，而目前市內(nèi)五區(qū)內(nèi)商品住宅售價絕大多數(shù)低于這個標準，也就是說，在市內(nèi)五區(qū)購房，按標準來看多數(shù)人購買的是普通住宅。 這對沈陽市民更加有利。該負責人表示，按稅務部門的政策，個人購買普通住宅的，沈陽市契稅稅率減半征收，即實際負擔率為1.5%，購買非普通住宅的契稅稅率則為4%，“提高普通住宅價格標準，客觀上也降低了一部分市民購房時契稅的繳納額度。” 沈陽某連鎖中介公司陳經(jīng)理給記者算了筆賬：以總房款30萬元計算，如果所購房屋為普通住宅，購房者所繳納契稅總額應為300000元×1.5%=4500元，如果所購房屋為非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契稅差額高達7500元。 新標準對普通住宅入市有利 “低于普通住宅價格標準就可以降低契稅繳納額度，這對購房者是一個觸動。”相關負責人表示，這有利于引導市民購買普通商品住宅，同時也能引導開發(fā)商多蓋普通住宅。 此前有媒體稱，沈陽提高普通住宅價格標準，是想通過降低契稅標準吸引更多市民購房。 對此，該負責人表示，每個城市的普通住宅價格標準，是嚴格執(zhí)行國家測算公示得出的結果，原則上每半年公布一次，是正常的工作程序。 從目前的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析，前四月沈陽商品房的供給與購買量持平，不存在供大于求的問題，所以“通過提高普通住宅價格標準來刺激購房”的猜測是沒有根據(jù)的。希望有所幫助。
-
房地產(chǎn)契稅是房地產(chǎn)契稅房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權人所征收的一次性稅費。
-
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
-
名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算
-
一，房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。
二，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。購買一手房二手房都要交。現(xiàn)行契稅優(yōu)惠稅率如下：
首次購房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契稅一律3%。個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優(yōu)惠的稅率。比如南昌，常德等城市。
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
-
你好，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
-
1.應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產(chǎn)契稅指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
以上價格源自于網(wǎng)絡，僅供參考，一切以購買時為準。
-
國家財政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關規(guī)定。
-
-
契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
-
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參考一下
房產(chǎn)稅實行從價計征或從租計征。
從價計征的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值，按照1.2%的稅率征稅。
例如你的房產(chǎn)原值100萬，當?shù)卣?guī)定征稅時可一次減除30%，那么你要交的房產(chǎn)稅就是100x（1-30%）x1.2%=0.84萬
從租計征的，按照租金收入的12%征稅。
例如你將門市房出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應交房產(chǎn)稅就是10x12%=1.2萬
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！
-
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
-
目前房契稅沒有任何變化，還是跟以前一樣的， ??首套：普通住宅小于90平按照1%繳納； ??普通住宅大于90平按照2%繳納； ??非普通住宅按照3%繳納； ??二套以上一律按照3%繳納。
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行（須長沙市戶口、首套房，如不是長沙市戶口的需在長沙繳納的一年以上納稅證明或者社保證明）;
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收，新的政策沒有出來之前維持這個稅率不變。望參考
-
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
-
現(xiàn)行政策：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。參考：東奧會計在線
-
巴中房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%
第四：以下條件契稅均為3%。
-
長沙房地產(chǎn)契稅減免條件
1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，未超過國家規(guī)定標準面積的部分，免征契稅。
政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十三條
2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征。
政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第三款
3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十五條第二款
4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。
政策依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）、《國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復》（國稅函[2005]903號）
5、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。
政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第一款
6、依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。
政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十五條第三款
7、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。
政策依據(jù)：《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
8、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅。
政策依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]88號）
-
南昌房地產(chǎn)契稅:
一手房契稅： 首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 非首套房是3%。 非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。 各地可浮動，最高4%。
-
你好，據(jù)我了解，契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅.稅率幅度(3%-5%)各地不一樣.計稅依據(jù)一般是成交價格。契稅稅率：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半征收契稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)按3%稅率征收契稅。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)契稅稅率繳納標準：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。契稅怎么算房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率目前契稅統(tǒng)一普通住宅首套90平方米以下為1%;以上為3%，非首套住宅3%，非普通住宅3%。降契稅變相是鼓勵投資性需求，對房價的穩(wěn)定是不利的，尤其是一線城市的房價。
