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根據最新消息了解，央行、財政部等五部委聯手救市，打出了救市的第二、第三槍。央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自今年3月31日起執行。
央行等同時規定：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
財政部等同時規定：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 據統計，目前市場上進行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以內的，如果改為滿兩年免稅，按照目前的稅費，一套100萬元的房子可以免稅5萬多元。
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辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30%，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%;存量成套住房(二手房)不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款：首付款比例不低于住房總價的50%。
希望我的回答對你有幫助。謝謝
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1、地段這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。
2、但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多大參考價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一
希望我的回答能幫到您
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你好，2016昆山二套房貸款利率是：貸款優惠和利率上浮,以商貸5年期以上基準利率4.90%為例:在基準利率上打95折,房貸利率為:4.9%*0.95=4.655%,利率上浮10%,房貸利率為:4.90%*(1+10%)=5.39%。
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昆山首套房證明開的方法是這樣的。
拿著身份證和戶口本去當地的房管局開具就可以了，一般是工本費10-30元。
注意事項：
1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
2、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯系電話，三河這邊還要打電話核對。
3、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明
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2015年，蘇州首套房貸款利率是6.55%，各大銀行利率如下：
序號 銀行 首套房 二套房 備注
首付 利率 首付 利率
1 匯豐銀行 3成 9折 6成 上浮10% 貸款額150萬以上9折 150萬以下9.5折。二手房：房齡10年以下
2 民生銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 額度較少，需要排隊
3 招商銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上 房齡超過10年利率上浮
4 浦發銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 不做二手房。
5 上海銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。由逾期首套上浮10%
6 華夏銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。
7 郵儲銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積60平以上。
8 建設銀行 3成 上浮5% 6成 上浮13% 額度較少。
9 中國銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積80平以上。
10 中信銀行 3成 上浮5% 6成 上浮10% 二手房：面積70平以上。房齡20年以下
11 南京銀行 3成 上浮8% 6成 上浮15% 二手房：面積75平以上 房齡不超15年。
12 交通銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房貸暫停
13 農業銀行 3成 上浮10% 6成 上浮15% 二手房：房齡不超15年。
14 江蘇銀行 3成 上浮10% 6成 暫時停貸 二手房不做 二套房不做
15 工商銀行 3成 上浮10% 6成 上浮10% 二手房：面積50平以上。
16 廣發銀行 3成 上浮15% 6成 上浮15% 二手房：房齡+貸款年限不超過30年。
17 寧波銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 不做按揭，只做抵押貸，必須本地戶籍。
18 蘇州銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 暫時沒有額度。
19 光大銀行 —— 暫時停貸 —— 暫時停貸 暫時沒有額度。
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二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。
二套房貸的認定：《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》銀發[2007]452號對二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執行;
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
準備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數認定，不以是否發生過貸款為標準，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會被認定為二套住房，執行二套房貸的利率。
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目前基準利率5.15，外地人昆山房貸上浮5%，部分銀行，首付25%。首套房貸利率現在多是基準貸款利率5年以上是7.05%公積金利率低很多，5年以上是4.9%不過建議你再等等，現在有很多地方已經出現9折甚至8.5折的利率了，而且這個折扣是不能改的。
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2017昆山二套房政策是目前個人購買第二天房產的，按揭購房的情況如下：
1，最低首付要占總房款的40%以上；
2，貸款利率執行銀行基準利率上浮10%；
3，契稅同意按照總房款的3%來計算的。
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你好，2016昆山二套房貸款利率是：貸款優惠和利率上浮,以商貸5年期以上基準利率4.90%為例:在基準利率上打95折,房貸利率為:4.9%*0.95=4.655%,利率上浮10%,房貸利率為:4.90%*(1+10%)=5.39%。
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中國央行周一(3月30日)決定，將擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低于40%。
二套房貸款最低首付比例不低于40%；購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免征營業稅。就是說購買房子二套貸款的首付比例降低了
希望對你有用！
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就目前來說，在昆山買房首付比例，根據貸款的手段和首套房二套房分別不同。首先，公積金貸款，首套房最低可達20%，商業和組合貸款則大約在30%左右。而對于二套房來說，根據央行最新政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。希望我的回答對你有幫助
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南通二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
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你好，目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。
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礎裝修5-6萬左右，衣柜家具很花錢兩個衣柜6000元，裝修花錢不好限制具體金額，一個偏宜點洗臉柜600元，中等的1500元，品牌的2000-3000元,價格相差幾倍，普通馬桶500元,品牌特價1000元左右，品牌普通款1500-2500元,總之，裝修蠻費錢!
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
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現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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昆山昆山花園二手房房價如下：
1.3室2廳1衛 120㎡ 51萬
2.3室2廳2衛 116㎡ 88萬
3.3室2廳1衛 73㎡ 50萬
4.3室2廳1衛 74㎡ 49.9萬
5.2室1廳1衛 46㎡ 32萬
以上價格是來自網絡，僅供參考，具體價格以實際時為準
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1、目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。
2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。
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昆山首套房貸利率上浮5%~10%，昆山首套房貸的利率還是屬于一般的，不是特別的高，但是也不是很低的，而且其房貸的貸款人數近幾年也都是在一直的增加的，很是不錯的。
